2024全新房產(chǎn)抵押貸款分期還款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房產(chǎn)抵押貸款分期還款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本信息4.2抵押物評估價值5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款使用監(jiān)控6.貸款還款計劃6.1還款期限6.2每期還款金額6.3還款方式7.抵押權(quán)行使條件7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)實現(xiàn)7.3抵押權(quán)優(yōu)先級8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金貸款本金金額：人民幣____________________元整2.2貸款利率貸款年利率：____________________%貸款利率計算方式：____________________3.貸款期限3.1貸款期限貸款期限：____________________年3.2還款方式還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按月還息一次性還本、一次性還本付息等）4.抵押物信息4.1抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元整5.貸款用途5.1貸款用途說明貸款用途：____________________5.2貸款使用監(jiān)控貸款使用監(jiān)控措施：____________________6.貸款還款計劃6.1還款期限還款期限：____________________年6.2每期還款金額每期還款金額：人民幣____________________元整6.3還款方式還款方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）7.抵押權(quán)行使條件7.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)貸款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)優(yōu)先級抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人，對抵押物的處置所得優(yōu)先償還貸款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1貸款人未按合同約定還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付未償還本金及利息的1‰作為違約金。8.1.2貸款人未按合同約定使用貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人返還已發(fā)放的貸款本金及利息。8.1.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。8.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間合同生效時間：____________________年____________________月____________________日11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1貸款人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對方。11.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商變更內(nèi)容。12.2.2簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。12.2.3通知相關(guān)方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1貸款全部還清。13.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)。13.1.3合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同終止條件成就。13.2.2辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按合同約定的地址送達(dá)。14.2附件附件1：貸款合同附件2：抵押物評估報告附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在履行合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的配合和支持。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和所需第三方類型。16.2介入同意雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.3介入實施第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受雙方的監(jiān)督。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方提供資料和信息時，應(yīng)確保資料的真實性和完整性。17.1.2甲方向第三方支付費用時，應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的便利。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對合同雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和合同約定確定。18.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的10%。18.3責(zé)任限額的賠償18.3.1第三方違約時，由第三方承擔(dān)賠償義務(wù)。18.3.2第三方賠償不足以彌補(bǔ)損失時，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)剩余損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款人的劃分第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對貸款人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對抵押權(quán)人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：19.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方因合同雙方的原因?qū)е路?wù)瑕疵，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.4第三方與其他第三方的劃分各第三方之間因提供服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，由各第三方自行解決，不影響合同雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款計劃等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了貸款的條款和條件。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物的基本信息、評估價值、評估方法等。附件說明：本附件為抵押物價值評估的專業(yè)報告，用于確定抵押物的價值。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等。附件說明：本附件為第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的具體條款。4.貸款用途證明詳細(xì)要求：貸款用途的相關(guān)證明文件，如購房合同、裝修合同等。附件說明：本附件用于證明貸款用途的合法性。5.貸款還款記錄詳細(xì)要求：每次還款的日期、金額、方式等記錄。附件說明：本附件用于記錄貸款的還款情況，作為還款證明。6.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押物抵押登記的相關(guān)證明文件。附件說明：本附件用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的具體內(nèi)容和雙方簽字蓋章。附件說明：本附件用于記錄合同變更的情況。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止的原因和雙方簽字蓋章。附件說明：本附件用于記錄合同終止的情況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：本附件用于補(bǔ)充合同執(zhí)行過程中的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按合同約定還款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未償還本金及利息的1‰作為違約金。示例說明：若貸款人逾期還款10000元，逾期30天，則需支付300元的違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按合同約定辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例說明：若抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，抵押權(quán)人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)因服務(wù)瑕疵造成的損失。示例說明：若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，第三方需承擔(dān)由此造成的損失。4.合同雙方違約行為違約行為：未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方按照合同約定比例分擔(dān)損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供貸款用途證明，導(dǎo)致貸款無法按約定用途使用，雙方需按照合同約定比例分擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024全新房產(chǎn)抵押貸款分期還款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押貸款的基本情況3.1抵押房產(chǎn)的基本信息3.2貸款金額3.3貸款期限3.4利率4.分期還款計劃4.1分期還款方式4.2每期還款金額4.3還款時間4.4逾期還款處理5.抵押物管理5.1抵押物的權(quán)利5.2抵押物的保管5.3抵押物的處置6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險金額6.3保險費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請表10.2合同附件二：抵押物清單10.3合同附件三：保險合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署方代表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件清單14.1合同附件清單一：房產(chǎn)抵押貸款申請表14.2合同附件清單二：抵押物清單14.3合同附件清單三：保險合同第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房產(chǎn)抵押貸款”是指甲方基于乙方的房產(chǎn)抵押，向乙方發(fā)放的貸款；“分期還款”是指乙方按照約定的期限和金額分批次償還貸款本金及利息；“抵押物”是指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)抵押貸款的基本情況3.1抵押房產(chǎn)的基本信息抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。3.2貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4利率貸款利率為[年利率]，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.分期還款計劃4.1分期還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。4.2每期還款金額每期還款金額為[每期還款金額]元，包括本金和利息。4.3還款時間每月[還款日]前，乙方應(yīng)將當(dāng)期還款金額足額存入指定的還款賬戶。4.4逾期還款處理如乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的[逾期利率]，自逾期之日起計算。5.抵押物管理5.1抵押物的權(quán)利甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押物的保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。5.3抵押物的處置在貸款到期或乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償貸款本息。6.保險6.1保險責(zé)任乙方應(yīng)為本合同項下的抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。6.2保險金額保險金額為[保險金額]元。6.3保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定時間還款、未按約定用途使用貸款、未按時支付保險費用等。7.2違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。7.3違約金的計算與支付違約金按每日貸款金額的[違約金比例]計算，自違約之日起計算。違約金應(yīng)在本合同約定的還款日之前支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。2.[其他爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的爭議解決規(guī)則進(jìn)行解決。9.合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止1.貸款全部還清；2.抵押權(quán)消滅；3.依法解除合同；4.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請表10.2合同附件二：抵押物清單10.3合同附件三：保險合同11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同附件清單14.1合同附件清單一：房產(chǎn)抵押貸款申請表14.2合同附件清單二：抵押物清單14.3合同附件清單三：保險合同[此處省略具體附件內(nèi)容，實際合同中應(yīng)包含上述附件的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.評估抵押物價值；2.提供貸款咨詢服務(wù)；3.審核借款人資質(zhì)；4.協(xié)助辦理貸款手續(xù)；5.提供擔(dān)保服務(wù)；6.提供法律咨詢和代理服務(wù)；7.其他本合同約定的服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供貸款，并確保貸款資金的安全使用。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款，按時還款，并承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并對所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定確定。17.2責(zé)任限額計算1.評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，不得超過抵押物評估價值的[百分比]%；2.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，不得超過中介服務(wù)費用的[百分比]%；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，不得超過擔(dān)保金額的[百分比]%；4.律師事務(wù)所的責(zé)任限額，不得超過律師服務(wù)費用的[百分比]%。17.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改原則第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行修改，但應(yīng)書面通知對方，并取得對方同意。18.2合同修改內(nèi)容1.明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；2.調(diào)整第三方責(zé)任限額；3.約定第三方介入的期限和方式；4.其他與本合同修改相關(guān)的內(nèi)容。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同履行責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠履行其服務(wù)職責(zé)；2.第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定。20.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件1.第三方嚴(yán)重違約；2.合同約定的其他解除條件。21.2合同解除程序1.雙方協(xié)商解除合同；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件1.貸款全部還清；2.抵押權(quán)消滅；3.依法解除合同；4.合同約定的其他終止條件。22.2合同終止程序1.雙方協(xié)商終止合同；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款申請表詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計劃、抵押物信息等。說明：此表用于申請貸款時，詳細(xì)記錄借款人的貸款需求和相關(guān)個人信息。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等。說明：此清單用于明確抵押物的具體信息和價值，確保抵押物的真實性和有效性。3.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：此合同用于約定抵押物保險的具體條款，確保抵押物在貸款期間的安全。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責(zé)任等。說明：此合同是甲乙雙方就貸款事項達(dá)成的正式協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的權(quán)屬證明、抵押物的價值、抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)等。說明：此合同是甲乙雙方就抵押事項達(dá)成的協(xié)議，確保甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.分期還款計劃表詳細(xì)要求：列出每期的還款金額、還款日期、逾期還款的處理方式等。說明：此表格用于記錄和跟蹤乙方的還款情況，確保還款計劃的執(zhí)行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時，如何解決爭議的具體措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期還款一次，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的[逾期利率]，自逾期之日起計算。示例說明：若乙方逾期還款1天，應(yīng)支付逾期利息為[逾期利率]×[貸款金額]×[逾期天數(shù)]。2.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方若未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方將貸款用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方若未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的[違約金比例]，自貸款發(fā)放之日起計算。示例說明：若甲方未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金為[違約金比例]×[貸款金額]。4.乙方未按時支付保險費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付保險費用，應(yīng)向保險公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳保險費用的[滯納金比例]，自逾期之日起計算。示例說明：若乙方逾期支付保險費用1天，應(yīng)支付滯納金為[滯納金比例]×[應(yīng)繳保險費用]。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方若未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確評估報告，應(yīng)向甲乙雙方賠償因評估錯誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024全新房產(chǎn)抵押貸款分期還款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押1.3貸款金額1.4還款方式1.5還款期限1.6利率及費用1.7合同生效與解除2.房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式與計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款期限變更5.利息及費用計算5.1利息計算方式5.2還款期間利息計算5.3其他費用及支付6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款罰金6.4逾期還款催收7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)變更7.3抵押權(quán)實現(xiàn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1保密條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押1.2.1借款人以其擁有的房產(chǎn)為抵押，向出借人提供抵押擔(dān)保。1.2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。1.3貸款金額1.3.1本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。1.4還款方式1.4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按期償還貸款本金及利息。1.5還款期限1.5.1本合同約定的還款期限為年。1.6利率及費用1.6.1本合同約定的貸款利率為年利率%。1.7合同生效與解除1.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第二條房產(chǎn)抵押物描述2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.1.2房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.1.3房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)位于交通便利的區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全。2.2.2房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1借款人已向出借人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為年。3.3貸款利率3.3.1本合同約定的貸款利率為年利率%。第四條還款方式與計劃4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)采用等額本息還款方式償還貸款。4.2還款計劃4.2.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按期償還貸款本金及利息。4.3還款期限變更4.3.1借款人如需變更還款期限，應(yīng)提前個月向出借人提出書面申請。第五條利息及費用計算5.1利息計算方式5.1.1利息計算方式為按日計息，每月支付一次。5.2還款期間利息計算5.2.1還款期間利息計算按實際天數(shù)計算。5.3其他費用及支付5.3.1本合同約定的其他費用包括但不限于保險費、評估費、公證費等。5.3.2其他費用由借款人承擔(dān)，并在約定的還款期限內(nèi)支付。第六條逾期還款處理6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息。6.2逾期還款利率6.2.1逾期還款利率為本合同約定的貸款利率加上%。6.3逾期還款罰金6.3.1逾期還款罰金為逾期金額的%。6.4逾期還款催收6.4.1出借人有權(quán)采取合法手段催收逾期還款。第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.1.1借款人將房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)變更7.2.1抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)7.3.1借款人未按約定償還貸款本金及利息，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如無法償還貸款本金及利息。8.2.2出借人有權(quán)單方面解除合同，包括但不限于借款人未按約定使用貸款資金。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金。8.3.2借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。8.3.3出借人有權(quán)處置抵押房產(chǎn)，以清償借款人的債務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為出借人所在地法院。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式11.3.1通知送達(dá)后，視為已送達(dá)至對方。第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押合同、借款合同等。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自簽訂之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件見第八條。14.2合同終止條件14.2.1借款人全部償還貸款本金及利息，合同終止。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，確保各方權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。第二條第三方職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助溝通、促成交易等。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告。2.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、處理合同爭議等。2.1.4審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對借款人財務(wù)狀況進(jìn)行審計，提供審計報告。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、及時。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的金額為限。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。7.2