2024全新房產抵押貸款分期還款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房產抵押貸款分期還款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2抵押權人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本信息4.2抵押物評估價值5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款使用監(jiān)控6.貸款還款計劃6.1還款期限6.2每期還款金額6.3還款方式7.抵押權行使條件7.1抵押權設立7.2抵押權實現(xiàn)7.3抵押權優(yōu)先級8.違約責任8.1貸款人違約責任8.2抵押權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人住所：____________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________抵押權人法定代表人：____________________抵押權人聯(lián)系方式：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金貸款本金金額：人民幣____________________元整2.2貸款利率貸款年利率：____________________%貸款利率計算方式：____________________3.貸款期限3.1貸款期限貸款期限：____________________年3.2還款方式還款方式：____________________（等額本息、等額本金、按月還息一次性還本、一次性還本付息等）4.抵押物信息4.1抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產權證號：____________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元整5.貸款用途5.1貸款用途說明貸款用途：____________________5.2貸款使用監(jiān)控貸款使用監(jiān)控措施：____________________6.貸款還款計劃6.1還款期限還款期限：____________________年6.2每期還款金額每期還款金額：人民幣____________________元整6.3還款方式還款方式：____________________（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）7.抵押權行使條件7.1抵押權設立抵押權自抵押物交付之日起設立。7.2抵押權實現(xiàn)貸款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，抵押權人有權依法行使抵押權。7.3抵押權優(yōu)先級抵押權優(yōu)先于其他債權人，對抵押物的處置所得優(yōu)先償還貸款本金及利息。8.違約責任8.1貸款人違約責任8.1.1貸款人未按合同約定還款，每逾期一日，應向抵押權人支付未償還本金及利息的1‰作為違約金。8.1.2貸款人未按合同約定使用貸款，抵押權人有權要求貸款人返還已發(fā)放的貸款本金及利息。8.1.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，抵押權人有權解除合同，并要求貸款人承擔相應責任。8.2抵押權人違約責任8.2.1抵押權人未按合同約定辦理抵押登記，應承擔由此產生的法律后果。8.2.2抵押權人違反合同約定，擅自處置抵押物，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.合同生效10.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間合同生效時間：____________________年____________________月____________________日11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1貸款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同。11.1.2合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前通知對方。11.2.2雙方應按照法律規(guī)定和合同約定辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商變更內容。12.2.2簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。12.2.3通知相關方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1貸款全部還清。13.1.2抵押權實現(xiàn)。13.1.3合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序13.2.1雙方確認合同終止條件成就。13.2.2辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，并按合同約定的地址送達。14.2附件附件1：貸款合同附件2：抵押物評估報告附件3：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在履行合同過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同約定的范圍內提供服務，對提供的服務質量承擔相應的責任。15.2.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定獲得必要的配合和支持。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和所需第三方類型。16.2介入同意雙方應就第三方介入達成一致意見，并簽訂第三方服務協(xié)議。16.3介入實施第三方根據(jù)服務協(xié)議提供相應的服務，并接受雙方的監(jiān)督。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方提供資料和信息時，應確保資料的真實性和完整性。17.1.2甲方向第三方支付費用時，應按照合同約定和第三方服務協(xié)議執(zhí)行。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的便利。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務質量符合合同要求。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因提供服務過程中產生的違約行為，對合同雙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議和合同約定確定。18.2.2第三方責任限額不得低于合同金額的10%。18.3責任限額的賠償18.3.1第三方違約時，由第三方承擔賠償義務。18.3.2第三方賠償不足以彌補損失時，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔剩余損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與貸款人的劃分第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，對貸款人的違約行為不承擔責任。19.2第三方與抵押權人的劃分第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，對抵押權人的違約行為不承擔責任。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方在合同約定的范圍內提供服務，其責任與合同雙方的責任劃分如下：19.3.1第三方因自身原因導致服務瑕疵，由第三方承擔責任。19.3.2第三方因合同雙方的原因導致服務瑕疵，由合同雙方共同承擔責任。19.4第三方與其他第三方的劃分各第三方之間因提供服務而產生的糾紛，由各第三方自行解決，不影響合同雙方的權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同雙方的基本信息、貸款金額、利率、期限、還款計劃等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了貸款的條款和條件。2.抵押物評估報告詳細要求：抵押物的基本信息、評估價值、評估方法等。附件說明：本附件為抵押物價值評估的專業(yè)報告，用于確定抵押物的價值。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務內容、服務費用、責任限制等。附件說明：本附件為第三方介入時的服務協(xié)議，明確了第三方服務的具體條款。4.貸款用途證明詳細要求：貸款用途的相關證明文件，如購房合同、裝修合同等。附件說明：本附件用于證明貸款用途的合法性。5.貸款還款記錄詳細要求：每次還款的日期、金額、方式等記錄。附件說明：本附件用于記錄貸款的還款情況，作為還款證明。6.抵押登記證明詳細要求：抵押物抵押登記的相關證明文件。附件說明：本附件用于證明抵押權的設立。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。附件說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和機構。8.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更的具體內容和雙方簽字蓋章。附件說明：本附件用于記錄合同變更的情況。9.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止的原因和雙方簽字蓋章。附件說明：本附件用于記錄合同終止的情況。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產生的其他相關文件。附件說明：本附件用于補充合同執(zhí)行過程中的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為違約行為：未按合同約定還款。責任認定：每逾期一日，支付未償還本金及利息的1‰作為違約金。示例說明：若貸款人逾期還款10000元，逾期30天，則需支付300元的違約金。2.抵押權人違約行為違約行為：未按合同約定辦理抵押登記。責任認定：承擔由此產生的法律后果。示例說明：若抵押權人未在規(guī)定時間內辦理抵押登記，導致抵押權無法設立，抵押權人需承擔相應責任。3.第三方違約行為違約行為：未按服務協(xié)議提供符合要求的服務。責任認定：第三方需承擔因服務瑕疵造成的損失。示例說明：若第三方評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致抵押物價值評估不準確，第三方需承擔由此造成的損失。4.合同雙方違約行為違約行為：未按合同約定履行義務。責任認定：雙方按照合同約定比例分擔損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供貸款用途證明，導致貸款無法按約定用途使用，雙方需按照合同約定比例分擔由此造成的損失。全文完。2024全新房產抵押貸款分期還款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產抵押貸款的基本情況3.1抵押房產的基本信息3.2貸款金額3.3貸款期限3.4利率4.分期還款計劃4.1分期還款方式4.2每期還款金額4.3還款時間4.4逾期還款處理5.抵押物管理5.1抵押物的權利5.2抵押物的保管5.3抵押物的處置6.保險6.1保險責任6.2保險金額6.3保險費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1合同附件一：房產抵押貸款申請表10.2合同附件二：抵押物清單10.3合同附件三：保險合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署方代表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件清單14.1合同附件清單一：房產抵押貸款申請表14.2合同附件清單二：抵押物清單14.3合同附件清單三：保險合同第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房產抵押貸款”是指甲方基于乙方的房產抵押，向乙方發(fā)放的貸款；“分期還款”是指乙方按照約定的期限和金額分批次償還貸款本金及利息；“抵押物”是指乙方提供的作為貸款擔保的房產。2.2解釋本合同中未定義的術語，應按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.房產抵押貸款的基本情況3.1抵押房產的基本信息抵押房產位于[具體地址]，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，用途為[用途]。3.2貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4利率貸款利率為[年利率]，按照中國人民銀行同期貸款基準利率調整。4.分期還款計劃4.1分期還款方式乙方采用等額本息還款方式償還貸款。4.2每期還款金額每期還款金額為[每期還款金額]元，包括本金和利息。4.3還款時間每月[還款日]前，乙方應將當期還款金額足額存入指定的還款賬戶。4.4逾期還款處理如乙方逾期還款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的[逾期利率]，自逾期之日起計算。5.抵押物管理5.1抵押物的權利甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權。5.2抵押物的保管乙方應妥善保管抵押物，確保其價值不受損失。5.3抵押物的處置在貸款到期或乙方違約的情況下，甲方有權依法處置抵押物，以清償貸款本息。6.保險6.1保險責任乙方應為本合同項下的抵押物投保財產保險，保險金額不低于抵押物的評估價值。6.2保險金額保險金額為[保險金額]元。6.3保險費用保險費用由乙方承擔，乙方應在簽訂本合同時一次性支付。7.違約責任7.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定時間還款、未按約定用途使用貸款、未按時支付保險費用等。7.2違約責任乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。7.3違約金的計算與支付違約金按每日貸款金額的[違約金比例]計算，自違約之日起計算。違約金應在本合同約定的還款日之前支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。2.[其他爭議解決機構名稱]，按照該機構的爭議解決規(guī)則進行解決。9.合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止1.貸款全部還清；2.抵押權消滅；3.依法解除合同；4.合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1合同附件一：房產抵押貸款申請表10.2合同附件二：抵押物清單10.3合同附件三：保險合同11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.合同附件清單14.1合同附件清單一：房產抵押貸款申請表14.2合同附件清單二：抵押物清單14.3合同附件清單三：保險合同[此處省略具體附件內容，實際合同中應包含上述附件的具體內容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行或提供相關服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍1.評估抵押物價值；2.提供貸款咨詢服務；3.審核借款人資質；4.協(xié)助辦理貸款手續(xù)；5.提供擔保服務；6.提供法律咨詢和代理服務；7.其他本合同約定的服務。15.3第三方介入方式第三方介入方式應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方的責任甲方應按照本合同約定向乙方提供貸款，并確保貸款資金的安全使用。16.2乙方的責任乙方應按照本合同約定使用貸款，按時還款，并承擔因自身違約而產生的責任。16.3第三方的責任第三方應按照本合同約定提供服務，并對所提供的服務質量承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額原則第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、風險程度和合同約定確定。17.2責任限額計算1.評估機構的責任限額，不得超過抵押物評估價值的[百分比]%；2.中介機構的責任限額，不得超過中介服務費用的[百分比]%；3.擔保機構的責任限額，不得超過擔保金額的[百分比]%；4.律師事務所的責任限額，不得超過律師服務費用的[百分比]%。17.3責任限額賠償?shù)谌皆诼男泻贤^程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應按照責任限額進行賠償。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改原則第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，但應書面通知對方，并取得對方同意。18.2合同修改內容1.明確第三方介入的具體事項和責任；2.調整第三方責任限額；3.約定第三方介入的期限和方式；4.其他與本合同修改相關的內容。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的權利和義務。19.2合同履行責任1.甲乙雙方應確保第三方能夠履行其服務職責；2.第三方應按照合同約定提供高質量的服務；3.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量和履行情況。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同中關于爭議解決的規(guī)定。20.2爭議解決程序1.雙方應通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件1.第三方嚴重違約；2.合同約定的其他解除條件。21.2合同解除程序1.雙方協(xié)商解除合同；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件1.貸款全部還清；2.抵押權消滅；3.依法解除合同；4.合同約定的其他終止條件。22.2合同終止程序1.雙方協(xié)商終止合同；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押貸款申請表詳細要求：包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計劃、抵押物信息等。說明：此表用于申請貸款時，詳細記錄借款人的貸款需求和相關個人信息。2.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、權屬證明、評估價值等。說明：此清單用于明確抵押物的具體信息和價值，確保抵押物的真實性和有效性。3.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：此合同用于約定抵押物保險的具體條款，確保抵押物在貸款期間的安全。4.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計劃、違約責任等。說明：此合同是甲乙雙方就貸款事項達成的正式協(xié)議，明確了雙方的權利和義務。5.抵押合同詳細要求：包括抵押物的權屬證明、抵押物的價值、抵押權的設立和實現(xiàn)等。說明：此合同是甲乙雙方就抵押事項達成的協(xié)議，確保甲方對抵押物的優(yōu)先受償權。6.分期還款計劃表詳細要求：列出每期的還款金額、還款日期、逾期還款的處理方式等。說明：此表格用于記錄和跟蹤乙方的還款情況，確保還款計劃的執(zhí)行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時，如何解決爭議的具體措施。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間還款責任認定標準：乙方每逾期還款一次，應支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的[逾期利率]，自逾期之日起計算。示例說明：若乙方逾期還款1天，應支付逾期利息為[逾期利率]×[貸款金額]×[逾期天數(shù)]。2.乙方未按約定用途使用貸款責任認定標準：乙方若未按約定用途使用貸款，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方將貸款用于非法用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定提供貸款責任認定標準：甲方若未按約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的[違約金比例]，自貸款發(fā)放之日起計算。示例說明：若甲方未按約定提供貸款，應支付違約金為[違約金比例]×[貸款金額]。4.乙方未按時支付保險費用責任認定標準：乙方未按時支付保險費用，應向保險公司支付滯納金，滯納金為應繳保險費用的[滯納金比例]，自逾期之日起計算。示例說明：若乙方逾期支付保險費用1天，應支付滯納金為[滯納金比例]×[應繳保險費用]。5.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方若未按約定提供服務，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若評估機構未按約定提供準確評估報告，應向甲乙雙方賠償因評估錯誤而產生的損失。全文完。2024全新房產抵押貸款分期還款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產抵押1.3貸款金額1.4還款方式1.5還款期限1.6利率及費用1.7合同生效與解除2.房產抵押物描述2.1房產基本信息2.2房產位置及面積2.3房產權屬證明3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式與計劃4.1還款方式4.2還款計劃4.3還款期限變更5.利息及費用計算5.1利息計算方式5.2還款期間利息計算5.3其他費用及支付6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利率6.3逾期還款罰金6.4逾期還款催收7.抵押權行使7.1抵押權設立7.2抵押權變更7.3抵押權實現(xiàn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.其他約定12.1保密條款12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2房產抵押1.2.1借款人以其擁有的房產為抵押，向出借人提供抵押擔保。1.2.2抵押房產的權屬清晰，無任何爭議。1.3貸款金額1.3.1本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。1.4還款方式1.4.1借款人應按照本合同約定的還款計劃，按期償還貸款本金及利息。1.5還款期限1.5.1本合同約定的還款期限為年。1.6利率及費用1.6.1本合同約定的貸款利率為年利率%。1.7合同生效與解除1.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二條房產抵押物描述2.1房產基本信息2.1.1房產位于市區(qū)路號。2.1.2房產建筑面積為平方米。2.1.3房產證號為。2.2房產位置及面積2.2.1房產位于交通便利的區(qū)域，周邊配套設施齊全。2.2.2房產內部結構為室廳衛(wèi)。2.3房產權屬證明2.3.1借款人已向出借人提供房產權屬證明文件。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為年。3.3貸款利率3.3.1本合同約定的貸款利率為年利率%。第四條還款方式與計劃4.1還款方式4.1.1借款人應采用等額本息還款方式償還貸款。4.2還款計劃4.2.1借款人應按照本合同約定的還款計劃，按期償還貸款本金及利息。4.3還款期限變更4.3.1借款人如需變更還款期限，應提前個月向出借人提出書面申請。第五條利息及費用計算5.1利息計算方式5.1.1利息計算方式為按日計息，每月支付一次。5.2還款期間利息計算5.2.1還款期間利息計算按實際天數(shù)計算。5.3其他費用及支付5.3.1本合同約定的其他費用包括但不限于保險費、評估費、公證費等。5.3.2其他費用由借款人承擔，并在約定的還款期限內支付。第六條逾期還款處理6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款指借款人未在約定的還款期限內償還貸款本金及利息。6.2逾期還款利率6.2.1逾期還款利率為本合同約定的貸款利率加上%。6.3逾期還款罰金6.3.1逾期還款罰金為逾期金額的%。6.4逾期還款催收6.4.1出借人有權采取合法手段催收逾期還款。第七條抵押權行使7.1抵押權設立7.1.1借款人將房產設定抵押，抵押權自登記之日起設立。7.2抵押權變更7.2.1抵押權變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.3抵押權實現(xiàn)7.3.1借款人未按約定償還貸款本金及利息，出借人有權行使抵押權，處置抵押房產。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴重違約，如無法償還貸款本金及利息。8.2.2出借人有權單方面解除合同，包括但不限于借款人未按約定使用貸款資金。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，借款人應立即停止使用貸款資金。8.3.2借款人應按照合同約定償還剩余貸款本金及利息。8.3.3出借人有權處置抵押房產，以清償借款人的債務。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁定。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為出借人所在地法院。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3送達方式11.3.1通知送達后，視為已送達至對方。第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產抵押合同、借款合同等。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自簽訂之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件見第八條。14.2合同終止條件14.2.1借款人全部償還貸款本金及利息，合同終止。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應相互結算，確保各方權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，保障各方權益。第二條第三方職責2.1.1中介機構：負責提供信息、協(xié)助溝通、促成交易等。2.1.2評估機構：負責對房產抵押物進行評估，提供評估報告。2.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、處理合同爭議等。2.1.4審計機構：負責對借款人財務狀況進行審計，提供審計報告。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。第四條第三方義務4.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、及時。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方約定的金額為限。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并經雙方同意。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。7.2