2024年度二手房交易房產(chǎn)抵押貸款服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房產(chǎn)抵押貸款服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2二手房交易1.3合同雙方1.4合同期限1.5利率及費用2.房產(chǎn)抵押貸款條件2.1抵押物評估2.2貸款額度2.3貸款期限2.4還款方式2.5逾期罰息3.二手房交易條件3.1房產(chǎn)產(chǎn)權3.2房產(chǎn)狀況3.3交易價格3.4交易稅費3.5交易流程4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同變更4.4合同解除5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款使用范圍5.3貸款提取方式5.4貸款支付憑證6.還款責任與義務6.1還款時間6.2還款金額6.3還款方式6.4逾期還款責任6.5貸款結(jié)清7.房產(chǎn)抵押權登記與解除7.1抵押權登記7.2抵押權解除條件7.3抵押權解除手續(xù)8.保險責任與賠償8.1保險責任8.2保險賠償范圍8.3保險賠償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2合同管轄法院11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請表11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房產(chǎn)交易合同12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押貸款：指貸款人根據(jù)借款人的房產(chǎn)抵押，向借款人提供的貸款服務。1.2二手房交易：指二手房買賣雙方在房屋產(chǎn)權、交易價格、交易稅費等方面達成一致，并完成交易的行為。1.4合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至貸款全部還清之日止。1.5利率及費用：貸款利率及各項費用按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。第二條房產(chǎn)抵押貸款條件2.1抵押物評估：貸款人將對借款人提供的房產(chǎn)進行評估，評估價值作為貸款額度的依據(jù)。2.2貸款額度：貸款額度不超過抵押物評估價值的70%。2.3貸款期限：貸款期限最長不超過20年。2.4還款方式：借款人應按照約定的還款方式分期償還貸款本息。2.5逾期罰息：借款人如逾期還款，應按照合同約定的逾期罰息標準支付罰息。第三條二手房交易條件3.1房產(chǎn)產(chǎn)權：借款人應保證所交易的房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權，無任何權利瑕疵。3.2房產(chǎn)狀況：借款人應保證所交易的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。3.3交易價格：交易價格由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)房產(chǎn)評估機構(gòu)評估確認。3.4交易稅費：交易稅費按照國家相關規(guī)定由買賣雙方承擔。3.5交易流程：交易流程按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：本合同經(jīng)雙方簽署后生效。4.2合同生效條件：合同簽署后，雙方按照約定履行各自義務，合同生效。4.3合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致。4.4合同解除：合同簽訂后，如一方違約，另一方有權解除合同。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間：貸款人應在合同生效后一定期限內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用范圍：貸款僅限于購買二手房交易所需的資金。5.4貸款支付憑證：借款人應妥善保管貸款支付憑證，以備貸款人查驗。第六條還款責任與義務6.1還款時間：借款人應按照合同約定的還款時間償還貸款本息。6.2還款金額：借款人應按照合同約定的還款金額償還貸款本息。6.3還款方式：借款人應按照合同約定的還款方式償還貸款本息。6.4逾期還款責任：借款人如逾期還款，應按照合同約定的逾期罰息標準支付罰息。6.5貸款結(jié)清：借款人應在貸款到期前結(jié)清貸款本息。第七條房產(chǎn)抵押權登記與解除7.1抵押權登記：貸款人有權在合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)抵押權登記。7.2抵押權解除條件：貸款全部還清且無其他債務糾紛時，抵押權解除。7.3抵押權解除手續(xù)：借款人應向貸款人提供相關證明文件，貸款人辦理抵押權解除手續(xù)。第八條保險責任與賠償8.1保險責任：借款人應在貸款期間為抵押物投保房屋火災保險，保險金額不低于抵押物價值。8.2保險賠償范圍：保險事故發(fā)生時，保險人應在保險責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。8.3保險賠償程序：保險事故發(fā)生后，借款人應及時通知保險人，并按照保險條款的規(guī)定辦理賠償手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交至雙方所在地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條法律適用與管轄10.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同管轄法院：本合同爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請表11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：房產(chǎn)交易合同11.4附件四：保險合同第十二條合同簽署12.1合同簽署人：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽署。12.2合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)：本合同需在合同簽訂后一定期限內(nèi)報送相關部門備案。13.2合同備案程序：按照國家相關法律法規(guī)及備案機構(gòu)要求辦理備案手續(xù)。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件：貸款全部還清，合同自動終止。14.3合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和抵押物。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、保險代理等。第二條第三方責任2.1第三方責任限額：第三方的責任限額應在其服務合同或相關法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。如無明確規(guī)定，第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任范圍：第三方責任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務內(nèi)容和行為，超出范圍的責任由其自行承擔。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請：甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和具體服務內(nèi)容。3.2第三方介入審批：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關服務合同。第四條第三方權利4.1第三方權利：第三方有權根據(jù)其服務合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務任務。4.2第三方報酬：第三方完成服務任務后，有權按照服務合同約定收取報酬。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂的服務合同約定，與本合同無關。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂的服務合同約定，與本合同無關。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關系，應遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。6.2第三方介入后的違約責任：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權追究第三方違約責任。6.3第三方介入后的保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方責任限額的具體規(guī)定7.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方服務性質(zhì)、服務內(nèi)容和可能造成的損失等因素綜合確定。7.2第三方責任限額的調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的責任限額。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)或人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同終止與解除9.1第三方介入后的合同終止條件：第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。9.2第三方介入后的合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。第十條第三方介入后的合同變更與解除10.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。10.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人信息、房產(chǎn)信息、貸款額度、還款計劃等。說明：該表格用于申請貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值評估、市場分析等。說明：該報告用于確定貸款額度，確保貸款額度與房產(chǎn)價值相符。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：買賣雙方簽署，包含房產(chǎn)交易價格、稅費、交易流程等。說明：該合同是房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。4.附件四：保險合同要求：借款人與保險公司簽訂，包含保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：該合同為抵押物提供保障，降低風險。5.附件五：第三方服務合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該合同是第三方介入的依據(jù)，確保各方權益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議用于合同履行過程中的變更事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽署，明確解除原因、生效日期等。說明：該協(xié)議用于合同解除事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按照合同約定的時間、金額還款。責任認定標準：根據(jù)合同約定的逾期罰息標準，借款人應支付罰息。示例說明：借款人逾期還款，每日應支付0.05%的罰息。2.違約行為：借款人未按照合同約定使用貸款。責任認定標準：借款人應退還已使用的貸款，并承擔相應的利息損失。示例說明：借款人擅自將貸款用于非約定的用途，需退還貸款并支付利息。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定，承擔違約責任，包括賠償損失。示例說明：第三方未按時出具評估報告，應賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押權登記。責任認定標準：甲方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)辦理抵押權登記。示例說明：甲方逾期辦理抵押權登記，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：乙方未按照合同約定完成交易。責任認定標準：乙方應根據(jù)合同約定，完成交易，并承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按時完成交易，應賠償甲方損失。全文完。2024年度二手房交易房產(chǎn)抵押貸款服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及還款方式4.貸款申請及審批流程4.1貸款申請4.2貸款審批5.抵押登記及手續(xù)辦理5.1抵押登記5.2手續(xù)辦理6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃7.2還款方式8.貸款逾期及違約責任8.1逾期還款8.2違約責任9.貸款提前還款及終止9.1提前還款9.2貸款終止10.保險條款10.1保險類型10.2保險責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所地：___________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所地：___________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權類型：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權情況房產(chǎn)所有權人：__________________房產(chǎn)所有權證號：__________________房產(chǎn)是否有抵押：_________________房產(chǎn)是否有租賃：_________________3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額貸款總額：____________________首付比例：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________還款期限：____________________3.3利率及還款方式貸款利率：____________________還款方式：____________________4.貸款申請及審批流程4.1貸款申請甲方需向乙方提交完整的貸款申請材料。乙方在收到申請材料之日起____個工作日內(nèi)完成審批。4.2貸款審批乙方對甲方的貸款申請進行審查，并決定是否批準貸款。5.抵押登記及手續(xù)辦理5.1抵押登記乙方在貸款批準后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。5.2手續(xù)辦理乙方負責辦理與貸款相關的所有手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款合同簽訂等。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放乙方在貸款批準后，將貸款金額一次性或分批發(fā)放至甲方指定的賬戶。貸款發(fā)放后，甲方應妥善保管貸款資金，不得挪作他用。6.2貸款使用甲方僅可將貸款用于購買標的房產(chǎn)，不得用于其他用途。7.還款計劃及還款方式7.1還款計劃甲方應按照約定的還款計劃按時還款。還款計劃包括還款金額、還款日期和還款方式。7.2還款方式甲方可選擇等額本息或等額本金等還款方式。甲方應按照約定的還款方式，按時足額還款。8.貸款逾期及違約責任8.1逾期還款若甲方未按時還款，每逾期一日，應向乙方支付未還本金金額的萬分之五的逾期滯納金。逾期超過____個工作日，乙方有權要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。8.2違約責任若甲方違反本合同約定，除支付逾期滯納金外，還應承擔乙方因此遭受的合理損失。9.貸款提前還款及終止9.1提前還款甲方有權在任何時間提前償還全部或部分貸款本金。提前還款需提前____個工作日通知乙方，并按照乙方要求提供相關文件。9.2貸款終止在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生甲方違約或乙方單方面終止貸款等情況，本合同自動終止。10.保險條款10.1保險類型甲方需購買乙方指定的房屋保險，保險金額不低于貸款本金。保險期限與貸款期限一致。10.2保險責任保險責任包括火災、爆炸、自然災害等原因?qū)е碌姆课輷p失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應依法公正處理，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除及終止12.1合同解除在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2合同終止合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款合同、抵押登記證明等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、貸款擔保機構(gòu)等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方的權利義務關系。3.第三方介入后的額外條款及說明第三方的職責范圍，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。第三方的權利，如收取服務費用、獲得甲方提供的資料等。第三方的義務，如保密義務、按時完成工作等。第三方的職責范圍，包括但不限于協(xié)助乙方進行貸款審批、抵押登記等。第三方的權利，如收取服務費用、獲得乙方提供的資料等。第三方的義務，如保密義務、按時完成工作等。4.第三方責任限額的明確4.1第三方的責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的責任限額。第三方因提供錯誤意見或信息導致甲乙雙方權益受損的責任限額。第三方因未履行或未及時履行職責導致甲乙雙方權益受損的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系。5.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責，但第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責任。5.3第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔有限責任，超出其責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更。6.2合同變更需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。8.第三方介入后的合同解除第三方嚴重違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方利益。甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。出現(xiàn)不可抗力等因素導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：第三方完成約定的服務，合同目的實現(xiàn)。甲乙雙方解除與第三方的協(xié)議。出現(xiàn)不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明房產(chǎn)的市場價值。說明：用于確定貸款金額的依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權證的正本復印件，需加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權的合法性。3.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的正本復印件，需加蓋登記機關公章。說明：用于證明房產(chǎn)已進行抵押登記。4.貸款合同要求：由甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：用于規(guī)范貸款的發(fā)放和使用。5.抵押合同要求：由甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權人的權利和義務等。說明：用于規(guī)范抵押關系的設立和解除。6.還款計劃表要求：由甲方制定的還款計劃表，明確還款金額、還款日期等。說明：用于指導甲方按時還款。7.保險合同要求：由甲方與保險公司簽訂的保險合同，明確保險責任、保險金額等。說明：用于保障房產(chǎn)及貸款安全。8.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：用于對合同進行必要變更。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：逾期還款責任認定：每逾期一日，支付未還本金金額的萬分之五的逾期滯納金。示例：若貸款金額為100萬元，逾期一天，則需支付500元的逾期滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款責任認定：按照合同約定，賠償甲方因未按時發(fā)放貸款而遭受的損失。示例：若因乙方未按時發(fā)放貸款，導致甲方遭受1000元損失，則乙方需賠償1000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤意見或信息責任認定：第三方在提供錯誤意見或信息導致甲乙雙方權益受損的，按照合同約定的責任限額進行賠償。示例：若第三方提供錯誤意見導致甲方遭受5000元損失，且責任限額為10000元，則第三方需賠償5000元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)提交爭議解決申請責任認定：違約方應承擔因未按時提交爭議解決申請而造成的損失。示例：若因一方未按時提交爭議解決申請，導致爭議解決程序延誤，造成對方損失1000元，則違約方需賠償1000元。全文完。2024年度二手房交易房產(chǎn)抵押貸款服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押貸款服務提供方信息1.2房產(chǎn)抵押貸款服務需求方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4抵押貸款金額及利率2.貸款用途及還款方式2.1貸款用途說明2.2還款方式及期限2.3還款計劃及還款日3.抵押物評估及登記3.1抵押物評估流程3.2抵押物評估結(jié)果3.3抵押物登記手續(xù)4.貸款發(fā)放及資金使用4.1貸款發(fā)放時間及方式4.2資金使用范圍及監(jiān)督4.3資金使用報告及審核5.逾期還款及違約責任5.1逾期還款定義及處理5.2違約責任及賠償5.3逾期還款利息及罰金計算6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件及流程6.2提前還款條件及流程6.3提前還款違約責任7.房產(chǎn)抵押權及處置7.1房產(chǎn)抵押權設立及登記7.2抵押權處置條件及流程7.3抵押權處置收益分配8.保險條款8.1貸款保險種類及要求8.2保險費用及支付方式8.3保險理賠流程及責任9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式及機構(gòu)9.2法律適用及爭議管轄9.3訴訟時效及證據(jù)規(guī)則10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件及時間10.2合同變更條件及流程10.3合同終止條件及流程11.保密條款11.1信息保密要求11.2保密信息的范圍及處理11.3違反保密義務的責任12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.3附件及補充協(xié)議的修改及變更13.其他約定事項13.1合同雙方的其他約定事項13.2特殊情況的應對措施13.3合同雙方的權利義務14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂地點及時間14.2合同生效日期及條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押貸款服務提供方信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2房產(chǎn)抵押貸款服務需求方信息乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]建筑面積：[建筑面積]土地使用權類型：[土地使用權類型]1.4抵押貸款金額及利率貸款金額：人民幣[貸款金額]元貸款利率：[貸款利率]，按年化利率計算還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]2.貸款用途及還款方式2.1貸款用途說明乙方承諾將貸款用于[貸款用途說明]，具體包括：[具體用途1][具體用途2]2.2還款方式及期限還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]還款期限：[還款期限，如5年、10年等]2.3還款計劃及還款日每月還款額：[每月還款額]還款日：每月[還款日，如15日、25日等]3.抵押物評估及登記3.1抵押物評估流程甲方將委托具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。3.2抵押物評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣[評估價值]元。3.3抵押物登記手續(xù)雙方應共同辦理抵押物登記手續(xù)，費用由[承擔方]承擔。4.貸款發(fā)放及資金使用4.1貸款發(fā)放時間及方式甲方應在[貸款發(fā)放時間]內(nèi)將貸款一次性發(fā)放至乙方指定賬戶。4.2資金使用范圍及監(jiān)督乙方應按照貸款用途使用資金，甲方有權對資金使用情況進行監(jiān)督。4.3資金使用報告及審核乙方應定期向甲方提交資金使用報告，甲方有權要求乙方提供相關憑證。5.逾期還款及違約責任5.1逾期還款定義及處理若乙方未按約定時間還款，視為逾期還款。逾期還款的處理方式如下：[逾期還款處理方式1][逾期還款處理方式2]5.2違約責任及賠償乙方逾期還款的，應向甲方支付逾期利息及罰金。逾期利息按每日萬分之[逾期利息率]計算。罰金按逾期本金每日萬分之[罰金率]計算。5.3逾期還款利息及罰金計算逾期利息及罰金的具體計算方法如下：[逾期利息及罰金計算公式]6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件及流程在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更流程如下：[變更流程1][變更流程2]6.2提前還款條件及流程乙方有權在合同履行期間提前償還全部或部分貸款。提前還款的流程如下：[提前還款流程1][提前還款流程2]6.3提前還款違約責任乙方提前還款的，應按照合同約定支付提前還款違約金。違約金按提前還款金額的[違約金比例]計算。8.保險條款8.1貸款保險種類及要求房屋保險：確保抵押房屋在合同期間因自然災害、火災等原因造成損失時，由保險公司承擔賠償。信用保險：保障甲方在乙方違約時，由保險公司承擔相應的信用風險。8.2保險費用及支付方式保險費用由乙方承擔，支付方式為一次性繳納或分期繳納，具體由雙方協(xié)商確定。8.3保險理賠流程及責任在發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事件時，乙方應立即通知保險公司，并提供相關理賠材料。保險公司應在收到理賠申請后的[保險理賠期限]內(nèi)完成理賠。9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式及機構(gòu)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。9.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交[爭議管轄法院名稱]管轄。9.3訴訟時效及證據(jù)規(guī)則雙方應遵守訴訟時效的相關規(guī)定。在訴訟過程中，雙方應遵循證據(jù)規(guī)則，提供真實、合法、有效的證據(jù)。10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件及流程任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同終止條件及流程本合同約定的貸款期限屆滿且乙方已償還全部貸款本息；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同。11.保密條款11.1信息保密要求雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密信息的范圍及處理本合同條款及附件；雙方商業(yè)計劃、技術秘密、市場信息等；雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他敏感信息。11.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容房產(chǎn)評估報告；貸款合同；保險合同；其他與本合同相關的文件。12.2補充協(xié)議的簽訂及效力任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。12.3附件及補充協(xié)議的修改及變更附件及補充協(xié)議的修改及變更，應遵循本合同約定的變更流程。13.其他約定事項13.1合同雙方的其他約定事項雙方在合同履行過程中，如需另行約定事項，應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充。13.2特殊情況的應對措施如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，確保合同的履行不受影響。13.3合同雙方的權利義務雙方應按照本合同約定的權利義務履行各自的責任。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂地點及時間本合同簽訂地為[合同簽訂地點]，簽訂時間為[合同簽訂時間]。14.2合同生效日期及條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、保險機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與其中的獨立第三方。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)評估：由第三方評估機構(gòu)對抵押物進行評估。法律服務：由第三方律師事務所提供法律咨詢及協(xié)助處理法律事務。保險服務：由第三方保險機構(gòu)提供貸款保險及相關保險服務。中介服務：由第三方中介機構(gòu)協(xié)助交易雙方完成交易流程。16.第三方責任及權利16.1第三方責任嚴格按照合同約定及行業(yè)標準提供專業(yè)服務。對所提供的服務承擔相應的法律責任。在其專業(yè)范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。16.2第三方權利收取合理的服務費用。要求交易雙方提供必要的信息和協(xié)助。在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設定第三方責任限額的設定如下：對于房產(chǎn)評估、法律服務、保險服務等第三方，其責任限額不得超過[責任限額金額]元。對于中介服務，其責任限額不得超過[責任限額金額]元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托與受托，甲方作為委托方，有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務與被服務，乙方作為被服務方，應配合第三方提供的服務，并承擔相應的費用。18.3第三方與甲乙雙