2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同范本（全面升級）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同范本（全面升級）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整幅度6.3租金調(diào)整通知7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租金逾期支付責(zé)任8.2商鋪損壞賠償責(zé)任8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：商鋪裝修協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同修改及補充13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2雙方地址1.2.1出租方地址：_______1.2.2承租方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：_______1.3.2承租方聯(lián)系電話：_______1.3.3出租方電子郵箱：_______1.3.4承租方電子郵箱：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪具體地址：_______2.1.2商鋪所在區(qū)域：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.2.2商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2商鋪樓層：_______層2.3.3商鋪朝向：_______2.4商鋪用途2.4.1商鋪主要經(jīng)營業(yè)態(tài)：_______2.4.2商鋪裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)簽3.3.1續(xù)簽期限：_______年3.3.2續(xù)簽條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元4.1.2年租金總額：_______元4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付租金：_______月4.2.2每月租金支付日：_______日4.3租金支付時間4.3.1首次支付時間：_______年_______月_______日4.3.2以后每月支付時間：_______日5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額：_______元5.2押金支付方式5.2.1首次支付時間：_______年_______月_______日5.2.2以后支付時間：_______日5.3押金退還條件及程序5.3.1退還條件：_______5.3.2退還程序：_______6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.1.1調(diào)整條件：_______6.2租金調(diào)整幅度6.2.1調(diào)整幅度：_______%6.3租金調(diào)整通知6.3.1通知方式：_______6.3.2通知期限：_______日前7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途限制7.1.1商鋪不得用于：_______7.1.2商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)限制：_______7.2商鋪裝修要求7.2.1裝修前審批：_______7.2.2裝修材料及工藝要求：_______7.2.3裝修完成驗收：_______7.3商鋪維護責(zé)任7.3.1商鋪日常維護：_______7.3.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護：_______8.違約責(zé)任8.1租金逾期支付責(zé)任8.1.1逾期天數(shù)：_______日內(nèi)8.1.2逾期罰金比例：_______%8.2商鋪損壞賠償責(zé)任8.2.1損壞類型及程度：_______8.2.2賠償金額計算方式：_______8.2.3損壞修復(fù)責(zé)任：_______8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金計算公式：_______8.3.2違約金支付方式：_______9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方解除條件：_______9.1.2承租方解除條件：_______9.2合同解除程序9.2.1解除通知方式：_______9.2.2解除通知期限：_______日前9.3合同解除通知9.3.1出租方解除通知：_______9.3.2承租方解除通知：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：_______10.1.2爭議解決優(yōu)先級：_______10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：_______10.2.2法院：_______10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決時限：_______10.3.2爭議解決結(jié)果執(zhí)行：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：_______11.1.2合同登記：_______11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：_______11.2.2合同解除：_______11.3合同終止程序11.3.1合同終止通知：_______11.3.2合同終止后事宜處理：_______12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協(xié)議12.2附件二：商鋪裝修協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.3.1協(xié)議一：_______12.3.2協(xié)議二：_______13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1出租方權(quán)利義務(wù)：_______13.1.2承租方權(quán)利義務(wù)：_______13.2合同修改及補充13.2.1修改程序：_______13.2.2補充程序：_______13.3合同解釋13.3.1解釋原則：_______13.3.2解釋效力：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方或任一方邀請或授權(quán)介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；15.1.2.2對商鋪進行評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；15.1.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的爭議；15.1.2.4其他甲乙雙方約定的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請或授權(quán)16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方接受邀請或授權(quán)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方的資質(zhì)要求由甲乙雙方共同確定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)損失。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。20.第三方的義務(wù)20.1第三方的義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責(zé)。20.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的所有服務(wù)內(nèi)容；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪裝修的方案、時間、費用、材料要求、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：本附件是對商鋪裝修的具體約定，確保裝修工程符合雙方的要求。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、廣告合作協(xié)議、設(shè)備租賃協(xié)議等。附件說明：本附件是對合同中未涉及的其他協(xié)議的補充，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：商鋪評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含商鋪的評估價值、市場行情分析等內(nèi)容。5.附件五：商鋪裝修施工圖紙詳細(xì)要求：包含商鋪裝修的具體設(shè)計圖紙、施工工藝說明等內(nèi)容。附件說明：本附件是裝修施工的指導(dǎo)文件，確保裝修工程按照設(shè)計方案進行。6.附件六：商鋪裝修驗收報告詳細(xì)要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，包含裝修工程的完成情況、質(zhì)量評估等內(nèi)容。附件說明：本附件作為裝修工程驗收的依據(jù)，確保裝修工程符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，應(yīng)按合同約定的逾期罰金比例支付違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，逾期罰金比例為每日1%，則逾期一天應(yīng)支付100元違約金。違約行為二：商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：商鋪損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因損壞造成的損失。示例說明：若商鋪因承租方原因損壞，修復(fù)費用為5,000元，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償5,000元損失。違約行為三：未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：未按約定用途使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若商鋪約定用于零售，但承租方實際用于餐飲，出租方有權(quán)要求承租方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同范本（全面升級）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式2.租賃物概況2.1租賃商鋪位置2.2租賃商鋪面積2.3租賃商鋪用途2.4租賃商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租金減免及違約責(zé)任6.1租金減免條件6.2違約責(zé)任及賠償7.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費7.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)7.2公共設(shè)施使用費收費標(biāo)準(zhǔn)7.3費用支付方式8.租賃物維護及保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)9.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1租賃物轉(zhuǎn)讓9.2租賃物轉(zhuǎn)租10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物裝修合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1違約金14.2通知送達方式14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方（甲方）名稱：_______1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.3聯(lián)系地址：_______1.4聯(lián)系電話：_______1.5電子郵箱：_______承租方（乙方）名稱：_______1.6法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______1.7聯(lián)系地址：_______1.8聯(lián)系電話：_______1.9電子郵箱：_______第二條租賃物概況2.1租賃商鋪位置：_______2.2租賃商鋪面積：_______平方米2.3租賃商鋪用途：_______2.4租賃商鋪裝修情況：_______2.5租賃商鋪權(quán)屬證明：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前_______日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付日期：每月_______日。4.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)。第六條租金減免及違約責(zé)任6.1租金減免條件：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免租金。6.2違約責(zé)任及賠償：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。第七條物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費7.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月。7.2公共設(shè)施使用費收費標(biāo)準(zhǔn)：_______元/次。7.3費用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費支付至甲方指定賬戶。第八條租賃物維護及保養(yǎng)8.1.1因自然老化、磨損等原因造成的租賃商鋪損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；8.1.2因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的租賃商鋪損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；8.1.3因不可抗力造成的租賃商鋪損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商解決。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)租賃商鋪，保持其完好狀態(tài)；8.3維修及保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修及保養(yǎng)費用按實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第九條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1租賃物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。9.2租賃物轉(zhuǎn)租：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租租賃商鋪，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十條合同解除及終止10.1.1甲方未按時交付租賃商鋪或交付的租賃商鋪不符合合同約定；10.1.2乙方未按時支付租金；10.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除或終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為租賃商鋪所在地。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物裝修合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；14.2通知送達方式：雙方通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址；14.3合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的第三方指在租賃過程中，為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1提供租賃信息及匹配；15.2.2進行租賃物評估；15.2.3提供租賃合同咨詢；15.2.4提供租賃物維護及保養(yǎng)建議；15.2.5提供擔(dān)保及保險服務(wù)；15.2.6其他與租賃相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、范圍和服務(wù)內(nèi)容。16.2同意與拒絕：對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇：如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇第三方，或由一方推薦經(jīng)對方同意后選定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過_______萬元人民幣。17.2.1不可抗力事件；17.2.2因租賃雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；17.2.3因第三方自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任。第十八條第三方合同關(guān)系18.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定在合同中。18.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲取相關(guān)信息等。第十九條第三方介入費用19.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2費用支付：第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由租賃雙方根據(jù)合同約定支付。第二十條第三方變更及退出20.1變更：如第三方在服務(wù)過程中需要變更，應(yīng)提前_______日通知租賃雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2退出：如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知租賃雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方責(zé)任爭議處理21.1處理方式：第三方責(zé)任爭議處理方式參照第十一條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。21.2責(zé)任歸屬：在第三方責(zé)任爭議中，第三方責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)，超過部分由租賃雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)責(zé)任。第二十二條第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過程中獲取的租賃雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后_______年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃商鋪的名稱、位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租賃物裝修合同要求：如乙方對租賃商鋪進行裝修，應(yīng)簽訂裝修合同，明確裝修范圍、費用、期限等。說明：裝修合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租