2024年度土地使用權轉讓合同轉讓價格為兩億人民幣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓合同轉讓價格為兩億人民幣本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2.受讓方名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式2.土地使用權基本情況2.1.土地使用權出讓方、受讓方2.2.土地位置、面積、用途2.3.土地使用權性質、期限3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1.轉讓價格3.2.付款方式3.3.付款時間及期限4.土地使用權轉讓手續(xù)辦理4.1.辦理轉讓手續(xù)的責任主體4.2.辦理轉讓手續(xù)的時間要求4.3.辦理轉讓手續(xù)的費用承擔5.土地使用權轉讓稅費承擔5.1.稅費種類及計算標準5.2.稅費承擔方5.3.稅費支付方式6.土地使用權轉讓合同簽訂及生效6.1.合同簽訂的時間、地點6.2.合同生效條件6.3.合同生效時間7.土地使用權轉讓合同變更及解除7.1.合同變更的條件7.2.合同解除的條件7.3.合同變更及解除的程序8.違約責任8.1.違約情形及違約責任8.2.違約金的計算標準8.3.違約責任追究方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除及終止10.1.合同解除的情形10.2.合同終止的情形10.3.合同解除及終止的程序11.合同解除及終止后的處理11.1.土地使用權轉讓合同解除及終止后的權利義務處理11.2.土地使用權轉讓合同解除及終止后的財產處理11.3.土地使用權轉讓合同解除及終止后的其他事項處理12.合同附件12.1.土地使用權證書12.2.土地使用權轉讓合同附件一12.3.土地使用權轉讓合同附件二13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同生效時間13.3.合同履行期限14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2出讓方住所：省市區(qū)路號1.3出讓方法定代表人：1.5受讓方名稱：建材有限公司1.6受讓方住所：省市區(qū)路號1.7受讓方法定代表人：2.土地使用權基本情況2.1土地使用權出讓方：房地產開發(fā)有限公司2.2土地位置：省市區(qū)路號2.3土地面積：20000平方米2.4土地用途：商業(yè)用地2.5土地使用權性質：出讓2.6土地使用權期限：50年3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣兩億元整（￥200,000,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂后30日內3.4付款地點：出讓方指定賬戶4.土地使用權轉讓手續(xù)辦理4.1辦理轉讓手續(xù)的責任主體：受讓方4.2辦理轉讓手續(xù)的時間要求：合同簽訂后90日內完成4.3辦理轉讓手續(xù)的費用承擔：受讓方承擔5.土地使用權轉讓稅費承擔5.1稅費種類：土地增值稅、契稅、印花稅等5.2稅費計算標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行5.3稅費承擔方：受讓方承擔6.土地使用權轉讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂的時間：2024年3月1日6.2合同簽訂的地點：省市區(qū)路號6.3合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同經相關政府部門備案6.4合同生效時間：合同簽訂后30日內7.土地使用權轉讓合同變更及解除7.1合同變更的條件：經雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定7.2合同解除的條件：因不可抗力導致合同無法履行，或者一方嚴重違約7.3合同變更及解除的程序：雙方應書面通知對方，并達成書面協(xié)議8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1若出讓方未按約定時間交付土地使用權，每逾期一日，應向受讓方支付違約金人民幣五十萬元。8.1.2若受讓方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向出讓方支付違約金人民幣五十萬元。8.1.3若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。8.2違約金的計算標準：違約金以實際損失為基礎，按照每日損失額的千分之一計算。8.3違約責任追究方式：違約方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金；因違約造成對方損失的，應依法承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除及終止10.1合同解除的情形：發(fā)生合同約定的解除條件，或經雙方協(xié)商一致解除。10.2合同終止的情形：合同期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除及終止的程序：一方提出解除或終止合同的書面通知，經對方確認后生效。11.合同解除及終止后的處理11.1土地使用權轉讓合同解除及終止后的權利義務處理：雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余的權利義務。11.2土地使用權轉讓合同解除及終止后的財產處理：剩余款項、土地使用權的返還等，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。11.3土地使用權轉讓合同解除及終止后的其他事項處理：包括但不限于檔案資料的移交、合同解除或終止的公告等。12.合同附件12.1土地使用權證書12.2土地使用權轉讓合同附件一：付款憑證12.3土地使用權轉讓合同附件二：土地使用權轉讓協(xié)議13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同經相關政府部門備案。13.2合同生效時間：合同簽訂后30日內。13.3合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用權期限屆滿。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月1日。14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在合同履行過程中，因特定需要被甲乙雙方共同認可的第三方服務提供者。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、評估、審計、法律咨詢、財務咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1甲乙雙方共同同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；16.2.2雙方簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方的權利義務；16.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務。17.第三方介入的責權利劃分17.1責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，認真履行職責，確保提供的服務符合合同要求。17.1.2第三方對其提供的服務質量承擔責任，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。17.2.2第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。17.3利益：17.3.1第三方在提供服務過程中，享有合法利益，包括但不限于服務費用。17.3.2第三方有權要求甲乙雙方對提供的服務進行評價，以提高服務質量。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額的設定：18.1.1第三方介入的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、復雜程度、潛在風險等因素確定。18.1.2第三方責任限額應由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中明確約定。18.2責任限額的執(zhí)行：18.2.1若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約，其賠償責任不超過協(xié)議約定的責任限額。18.2.2若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應根據(jù)損失程度和第三方責任限額，要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止的條件：第三方服務協(xié)議約定的終止條件，或因第三方原因導致合同無法履行。20.2合同終止的程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署合同終止協(xié)議，并明確后續(xù)事宜的處理。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的信息保密：第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息和資料進行保密。21.2第三方介入的費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。21.3第三方介入的成果歸屬：第三方提供的服務成果，其所有權歸甲乙雙方共有，除非協(xié)議另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證書詳細要求：提供原件或經公證的復印件，證書內容需與合同中約定的土地使用權信息一致。說明：土地使用權證書是證明土地使用權歸屬和期限的重要文件。2.土地使用權轉讓合同附件一：付款憑證詳細要求：提供銀行出具的付款憑證，證明轉讓價款已支付。說明：付款憑證是證明合同履行情況的重要證據(jù)。3.土地使用權轉讓合同附件二：土地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：提供雙方簽署的土地使用權轉讓協(xié)議，協(xié)議內容需與合同一致。說明：土地使用權轉讓協(xié)議是合同履行過程中的補充協(xié)議，用于細化雙方的權利義務。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的服務協(xié)議，協(xié)議內容需明確第三方的權利義務。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的職責和責任的文件。5.第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的評估報告，報告內容需客觀、公正、準確。6.第三方審計報告詳細要求：提供第三方審計機構出具的審計報告，報告內容需全面、客觀、真實。說明：審計報告用于核實合同履行過程中的財務狀況，確保雙方權益。7.第三方咨詢報告詳細要求：提供第三方咨詢機構出具的咨詢報告，報告內容需具有針對性、實用性。說明：咨詢報告用于為甲乙雙方提供專業(yè)建議，幫助雙方更好地履行合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間交付土地使用權1.2受讓方未按約定時間支付轉讓價款1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務2.違約責任認定標準：2.1出讓方未按約定時間交付土地使用權，每逾期一日，應向受讓方支付違約金人民幣五十萬元。2.2受讓方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向出讓方支付違約金人民幣五十萬元。2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1出讓方未按約定時間交付土地使用權，導致受讓方無法按計劃進行項目建設，受讓方要求出讓方支付違約金人民幣一百萬元。3.2受讓方未按約定時間支付轉讓價款，導致出讓方無法及時收回投資，出讓方要求受讓方支付違約金人民幣一百萬元。3.3第三方評估機構未按協(xié)議約定提供評估報告，導致甲乙雙方無法確定土地使用權價值，甲乙雙方要求第三方承擔相應責任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，并要求對方承擔相應責任。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同轉讓價格為兩億人民幣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權轉讓標的2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權性質、年限3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：兩億人民幣3.2付款期限3.3付款方式4.土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付時間4.2土地使用權使用條件5.土地使用權登記手續(xù)5.1登記申請主體5.2登記手續(xù)辦理期限6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的土地處置11.2合同解除及終止后的債權債務處理12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的保密義務13.1保密義務13.2違反保密義務的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：投資集團有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.土地使用權轉讓標的2.1土地位置：省市區(qū)路號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅、商業(yè)3.土地使用權轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：兩億人民幣（￥200,000,000）3.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內3.3.1合同簽訂之日支付總額的20%3.3.2土地使用權交付之日起30日內支付總額的40%3.3.3土地使用權登記完畢后30日內支付總額的20%3.3.4剩余的20%作為質保金，待合同履行完畢無違約行為后無息退還4.土地使用權交付及使用4.1土地使用權交付時間：自合同簽訂之日起90日內，甲方應將土地使用權及地上建筑物交付乙方使用4.2土地使用權使用條件：乙方在獲得土地使用權后，應按照土地用途及規(guī)劃要求進行開發(fā)建設，不得擅自改變土地用途5.土地使用權登記手續(xù)5.1登記申請主體：乙方5.2登記手續(xù)辦理期限：自土地使用權交付之日起60日內，乙方應辦理完畢土地使用權登記手續(xù)6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地使用權登記完畢之日止6.2違約責任及處理方式：6.2.1若甲方未按期交付土地使用權，每逾期一日應向乙方支付總轉讓價格1‰的違約金6.2.2若乙方未按期支付款項，每逾期一日應向甲方支付總轉讓價格1‰的違約金6.2.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：省市區(qū)人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止9.合同解除及終止后的處理9.1.1另一方嚴重違約，經催告后仍未糾正9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除10.合同附件及補充協(xié)議10.1.1土地使用權證10.1.2土地使用權出讓合同10.1.3土地規(guī)劃許可證10.1.4雙方簽署的其他相關文件10.2補充協(xié)議：本合同生效后，任何一方提出的補充協(xié)議應以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力11.合同解除及終止后的處理11.1.1乙方應退還甲方已支付的全部款項，扣除乙方已使用土地期間的收益11.1.2甲方應退還乙方已支付的土地使用權相關費用11.2.1雙方原有的債權債務關系終止11.2.2雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理未了事項12.合同變更及補充12.1合同變更條件：在合同履行期間，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同時，應提前30日書面通知對方，并說明變更理由。變更后的合同經雙方簽字蓋章后生效13.合同解除及終止后的保密義務13.1保密義務：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2違反保密義務的處理：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失14.其他約定事項14.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同簽署：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、代理、擔保、評估、鑒定、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確實施。3.第三方介入的類型3.1甲方可能需要第三方介入的類型包括但不限于：3.1.1土地使用權評估機構3.1.2土地規(guī)劃及設計機構3.1.3法律顧問3.1.4工程監(jiān)理機構3.1.5金融機構提供貸款擔保服務3.2乙方可能需要第三方介入的類型包括但不限于：3.2.1土地使用權過戶代理機構3.2.2財務顧問3.2.3土地使用政策咨詢機構4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.2.1第三方因咨詢、代理等服務產生的責任限額為人民幣五十萬元。4.2.2第三方因擔保、評估、鑒定、監(jiān)理等服務產生的責任限額為人民幣一百萬元。4.2.3第三方因金融機構提供貸款擔保服務產生的責任限額為人民幣二百萬元。5.第三方與甲乙雙方的權利義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的服務職責，并保證服務質量。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行服務職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或履行不符合約定的，應立即通知甲乙雙方，并采取一切可能措施減輕損失。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、期限等。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并監(jiān)督第三方履行服務職責。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。7.2若第三方介入的費用超出合同約定范圍，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.第三方介入的合同變更8.1若因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的獨立性11.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得受任何一方的影響，確保服務的中立性和公正性。12.第三方介入的解除12.1.1第三方未履行服務協(xié)議約定的職責12.1.2第三方違反保密義務12.1.3第三方介入導致合同履行無法繼續(xù)13.第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況處理相關事宜，包括但不限于：13.1.1退還已支付的費用13.1.2損失賠償13.1.3合同的繼續(xù)履行或解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：土地使用權證是證明土地所有權和使用權的重要法律文件。2.土地使用權出讓合同詳細要求：提供土地使用權出讓合同的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：土地使用權出讓合同是甲方與政府之間關于土地使用權出讓的正式協(xié)議。3.土地規(guī)劃許可證詳細要求：提供土地規(guī)劃許可證的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：土地規(guī)劃許可證是允許在特定土地上開展建設活動的法律文件。4.雙方簽署的其他相關文件詳細要求：提供所有雙方簽署的與合同相關的文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：這些文件是合同履行過程中的補充和修改，對合同內容具有同等法律效力。5.甲方公司營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供甲方公司營業(yè)執(zhí)照的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方公司合法經營的法律憑證。6.乙方公司營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供乙方公司營業(yè)執(zhí)照的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方公司合法經營的法律憑證。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關于服務內容和費用的正式協(xié)議。8.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的法律文件。9.土地使用權評估報告詳細要求：提供土地使用權評估報告的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：土地使用權評估報告是對土地價值進行評估的專業(yè)文件。10.工程設計圖紙詳細要求：提供工程設計圖紙的復印件，并確保復印件與原件一致。說明：工程設計圖紙是指導工程建設的重要技術文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按期交付土地使用權責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付總轉讓價格1‰的違約金。示例說明：若合同約定甲方應在簽訂合同后30日內交付土地使用權，但甲方逾期10日交付，則甲方應支付總轉讓價格的1‰乘以10日，即0.1%的違約金。2.違約行為：乙方未按期支付款項責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付總轉讓價格1‰的違約金。示例說明：若合同約定乙方應在簽訂合同后30日內支付總額的20%，但乙方逾期5日支付，則乙方應支付總轉讓價格的1‰乘以5日，即0.1%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務職責責任認定標準：第三方應根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果嚴重失實，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權轉讓合同轉讓價格為兩億人民幣2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱1.5合同轉讓土地的基本情況2.土地使用權轉讓2.1土地使用權性質2.2土地使用權面積2.3土地使用權期限2.4土地使用權用途2.5土地使用權出讓金支付3.交易價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.土地權屬變更登記4.1登記申請4.2登記費用4.3登記期限4.4登記責任5.交付條件及方式5.1土地交付條件5.2土地交付方式5.3土地交付時間5.4土地交付責任6.附屬設施及責任6.1附屬設施清單6.2附屬設施交付6.3附屬設施質量保證6.4附屬設施責任7.限制性條款7.1土地用途限制7.2建設規(guī)模限制7.3環(huán)境保護要求7.4政策變動影響8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效標志12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用權證13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地使用權轉讓合同”。1.2合同編號：本合同編號為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方名稱：甲方（轉讓方）：有限公司乙方（受讓方）：YYYY房地產開發(fā)有限公司1.5合同轉讓土地的基本情況：土地位置：市區(qū)街道土地面積：10000平方米土地用途：住宅用地第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權性質：出讓性質，住宅用地。2.2土地使用權面積：10000平方米。2.3土地使用權期限：70年，自土地出讓合同簽訂之日起計算。2.4土地使用權用途：住宅開發(fā)。2.5土地使用權出讓金支付：出讓金總額：人民幣兩億元整（￥200,000,000.00）。付款方式：分期付款，具體付款計劃如下：首付款：人民幣一億元整（￥100,000,000.00），合同簽訂之日起X個工作日內支付。余款：人民幣一億元整（￥100,000,000.00），在土地交付前X個月內分X次支付。第三條交易價格及支付方式3.1土地轉讓價格：人民幣兩億元整（￥200,000,000.00）。3.2付款方式：見第二條。3.3付款時間節(jié)點：見第二條。3.4付款違約責任：甲方未按約定支付土地出讓金，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。乙方未按約定支付土地出讓金，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的萬分之五的違約金。第四條土地權屬變更登記4.1登記申請：乙方應在合同簽訂后X個工作日內向相關部門提交土地使用權變更登記申請。4.2登記費用：登記費用由乙方承擔。4.3登記期限：登記手續(xù)應在乙方提交申請后X個月內完成。4.4登記責任：甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。乙方未能按時完成登記手續(xù)，甲方不承擔任何責任。第五條交付條件及方式5.1土地交付條件：土地權屬清晰，無任何爭議，符合交付使用條件。5.2土地交付方式：甲方將土地使用權證及相關文件交付給乙方。5.3土地交付時間：在乙方支付全部出讓金后X個工作日內。5.4土地交付責任：甲方應在約定的時間內完成土地交付，確保土地符合交付條件。乙方在接收土地后，應及時辦理土地權屬變更登記手續(xù)。第六條附屬設施及責任6.1附屬設施清單：包括但不限于供水、供電、排水、燃氣等基礎設施。6.2附屬設施交付：甲方應在土地交付時，確保附屬設施具備正常使用條件。6.3附屬設施質量保證：附屬設施質量應符合國家相關標準。6.4附屬設施責任：甲方對附屬設施的質量承擔保證責任，確保其滿足使用要求。第七條限制性條款7.1土地用途限制：土地使用權僅限于住宅開發(fā)用途，不得改變土地用途。7.2建設規(guī)模限制：建設規(guī)模不得超過規(guī)劃批準的建筑面積。7.3環(huán)境保護要求：乙方應按照國家及地方相關環(huán)保要求進行建設和使用。7.4政策變動影響：如國家或地方政策變動，影響土地使用權轉讓，雙方應協(xié)商解決。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間支付土地出讓金。8.1.2乙方未按約定時間支付土地出讓金。8.1.3甲方未按約定時間交付土地使用權。8.1.4乙方未按約定辦理土地權屬變更登記。8.1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方未按約定支付土地出讓金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已付金額的違約金。8.2.2乙方未按約定支付土地出讓金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付金額的違約金。8.2.3甲方未按約定交付土地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2.4乙方未按約定辦理土地權屬變更登記，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.5違約方應承擔因此給對方造成的全部直接經濟損失。8.3違約賠償計算：違約賠償按照實際損失計算，包括但不限于合同金額、利息、律師費、訴訟費等。8.4違約爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1協(xié)商：雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.2.2調解：協(xié)商不成的，任何一方可請求第三方調解。9.2.3仲裁：協(xié)商和調解不成的，任何一方可向約定的仲裁機構申請仲裁。9.2.4訴訟：協(xié)商、調解、仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商：雙方應積極協(xié)商，爭取在合理期限內達成一致。9.3.2調解：調解應在爭議發(fā)生后X日內啟動，調解期限為X個月。9.3.3仲裁：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行。9.3.4訴訟：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。652579第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內書面通知對方解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行的合同義務。10.3合同解除責任：合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。652580第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方正式簽署合同。11.1.2甲方收到乙方支付的首付款。11.1.3合同經雙方簽字蓋章，并報相關部門備案。11.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效標志：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。652581第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2合同解除。12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應按照合同約定處理未履行的合同義務。12.2.2合同終止后，雙方應相互結算并解除相互間的權利義務關系。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應按照合同約定處理剩余款項。12.3.2雙方應按照合同約定處理土地及附屬設施。652582第十三條合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用權證13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關文件652583第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準。14.3合同修改：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認可，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、顧問或任何關聯(lián)方。15.2第三方的職責：15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務。15.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的質量和效果。15.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的權利：15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況調整服務內容和方式。15.3.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方是服務與委托的關系，雙方之間不承擔連帶責任。15.4.2第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.4.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請：16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的理由和目的。16.1.2雙方應在通知發(fā)出后X個工作日內達成一致意見，確定第三方介入的具體事項。16.2第三方的選擇與委托：16.2.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定。16.2.2第三方一經確定，甲乙雙方應書面委托第三方提供相關服務。16.3第三方的責任：16.3.1第三方應按照合同約定提供服務，如因第三方原因導致服務不符合約定，第三方應承擔相應的責任。16.3.2第三方在提供服務過