2024年度二手房自助交易電子簽章法律效力合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房自助交易電子簽章法律效力合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本情況3.2產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述5.2各階段時(shí)間安排6.電子簽章法律效力6.1電子簽章的定義6.2法律效力6.3電子簽章的安全保障7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：電子簽章使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“電子簽章”是指按照我國(guó)《電子簽名法》及相關(guān)規(guī)定，通過電子方式、使用和管理的簽名，具有與手寫簽名同等的法律效力。1.1.2“電子合同”是指通過電子方式訂立、履行、變更和解除的合同。1.1.3“交易標(biāo)的物”是指本合同約定的二手房，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“交易價(jià)格”是指甲方購(gòu)買乙方名下二手房的金額。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《2024年度二手房自助交易電子簽章法律效力合同》。1.2.2本合同中的“雙方”指甲方和乙方。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號(hào)碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2乙方基本信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.交易標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1所在地區(qū)：______3.1.2房屋地址：______3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.4建筑面積：______3.1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.2產(chǎn)權(quán)證明文件3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.2.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)款的______%支付至乙方指定賬戶。4.2.2剩余的______%款項(xiàng)，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.3.1第一次付款：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2第二次付款：第一次付款后的______個(gè)工作日內(nèi)。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程概述5.1.1甲方與乙方就房屋交易事宜進(jìn)行協(xié)商。5.1.2雙方達(dá)成一致后，簽訂本合同。5.1.3甲方支付交易總價(jià)款的______%。5.1.4乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.5乙方將房屋過戶至甲方名下。5.1.6甲方支付剩余款項(xiàng)。5.2各階段時(shí)間安排5.2.1協(xié)商階段：______個(gè)工作日。5.2.2簽訂合同階段：______個(gè)工作日。5.2.3付款階段：______個(gè)工作日。5.2.4過戶階段：______個(gè)工作日。5.2.5完成交易階段：______個(gè)工作日。6.電子簽章法律效力6.1電子簽章的定義6.1.1本合同雙方均同意采用電子簽章方式進(jìn)行合同簽署。6.2法律效力6.2.1本合同自電子簽章之日起生效，具有同等法律效力。6.3電子簽章的安全保障6.3.1雙方應(yīng)確保電子簽章的安全性，不得泄露電子簽章密碼。6.3.2雙方應(yīng)遵守我國(guó)《電子簽名法》及相關(guān)規(guī)定，確保電子簽章的法律效力。7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付交易總價(jià)款。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋過戶至甲方名下。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。8.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，并使用電子簽章后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：電子簽章使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3簽署方式14.3.1本合同采用電子簽章方式進(jìn)行簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方或乙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2本合同中的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的條款及說明3.1當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。3.2第三方介入的介入方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為獨(dú)立第三方，在甲乙雙方之間提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。4.2第三方與交易標(biāo)的物：第三方對(duì)交易標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定等，但不對(duì)交易標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方與交易資金：第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易資金的安全，但不對(duì)交易資金的使用承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1第三方介入的審批：甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并取得對(duì)方的書面同意。6.2第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的費(fèi)用，并由甲方或乙方承擔(dān)。6.3第三方介入的時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間，確保第三方介入不影響交易進(jìn)度。7.第三方介入的具體規(guī)定7.1第三方介入的目的：為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.2第三方介入的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。7.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.4第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的事由發(fā)生時(shí)，甲乙雙方可終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交易流程等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：電子簽章使用協(xié)議要求：明確電子簽章的、使用、保管、撤銷等規(guī)則，確保電子簽章的法律效力。說明：本附件用于規(guī)范雙方在電子簽章過程中的行為，保障合同的電子化實(shí)施。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件是交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)合法性的重要依據(jù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方的權(quán)益。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：本附件是交易合法性的重要證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，保障交易雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款的。1.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的。1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。1.5第三方未按約定提供服務(wù)的。1.6第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致交易失敗的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房自助交易電子簽章法律效力合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除情形7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律效力及適用9.1合同法律效力9.2合同適用法律9.3合同解釋10.其他約定事項(xiàng)10.1電子簽章法律效力10.2保密條款10.3合同附件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2解除及終止后的債務(wù)處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話：________________甲方聯(lián)系地址：________________1.2合同乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系地址：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于____年____月____日前支付；第二次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于____年____月____日前支付；第三次付款：人民幣_(tái)___________________元整，于____年____月____日前支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交房時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：____________________6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間交房；雙方違反保密條款；其他違反合同約定情形。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3違約處理方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；協(xié)商不成且未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；協(xié)商不成且未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____日內(nèi)作出裁決；裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決書的內(nèi)容履行義務(wù)。第一部分：合同如下：8.法律效力及適用8.1合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。8.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同簽訂地法律法規(guī)解釋。9.其他約定事項(xiàng)9.1電子簽章法律效力本合同采用電子簽章方式，電子簽章具有與紙質(zhì)簽章同等的法律效力。9.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件本合同附件如下：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件交易款項(xiàng)支付憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按約定履行完付款義務(wù)后生效。10.2合同備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止后的處理12.1解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和交付的房產(chǎn)。12.2解除及終止后的債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的債務(wù)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同附件清單如下：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件交易款項(xiàng)支付憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過程。2.2任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或交易過程中出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其賠償限額不得超過其收取的費(fèi)用的兩倍。4.2責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在合同中另行約定。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請(qǐng)任何一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)計(jì)費(fèi)用。5.2第三方介入審批另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。5.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求提供相應(yīng)的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分6.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。6.2信息保密第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。6.3職責(zé)明確第三方的職責(zé)應(yīng)明確界定，避免與甲乙雙方的職責(zé)混淆。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件任何一方有權(quán)在任何時(shí)間以書面形式通知另一方終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜的處理。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：此文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法。2.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證，證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明：此文件用于記錄交易款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間，確保交易資金的清晰。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。說明：此文件用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，確保交易的公平性。4.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：此文件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體內(nèi)容。說明：此文件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的條款，確保合同的完整性。6.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：此文件用于確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。7.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，雙方可協(xié)商確定其他需要提供的文件。說明：此文件用于確保交易過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付人民幣10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。乙方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%。示例：若乙方未按約定時(shí)間交房，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10萬元。其他違反合同約定情形責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若雙方在合同中約定了其他違約責(zé)任，則按約定執(zhí)行。全文完。2024年度二手房自助交易電子簽章法律效力合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3代理方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款及尾款比例3.4付款憑證及手續(xù)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納手續(xù)及憑證5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及證明文件5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任7.履約保證金及退還7.1保證金金額及支付時(shí)間7.2保證金退還條件及時(shí)間7.3保證金利息及計(jì)算方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約處理方式及期限8.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序及生效時(shí)間12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)方式13.2爭(zhēng)議解決及管轄法院13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方住所地：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方住所地：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方全稱：1.3.2代理方住所地：1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)建筑面積：2.1.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.2房產(chǎn)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)歸屬：2.3房產(chǎn)用途及建筑結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施：2.4.2配套設(shè)施：3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付方式：3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：3.3.2尾款比例：3.4付款憑證及手續(xù)3.4.1付款憑證：3.4.2付款手續(xù)：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1稅費(fèi)種類：4.1.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間4.2.1承擔(dān)方：4.2.2支付時(shí)間：4.3稅費(fèi)繳納手續(xù)及憑證4.3.1繳納手續(xù)：4.3.2繳納憑證：5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及時(shí)間5.1.1過戶手續(xù)：5.1.2過戶時(shí)間：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及證明文件5.2.1登記機(jī)構(gòu)：5.2.2證明文件：5.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)方5.3.1稅費(fèi)：5.3.2承擔(dān)方：8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1買受方違約情形：8.1.1.1未能按時(shí)支付首付款；8.1.1.2未能在約定時(shí)間內(nèi)完成尾款支付；8.1.1.3未按約定完成房產(chǎn)過戶；8.1.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2違約責(zé)任：8.1.2.1買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金；8.1.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2.3出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.3出賣方違約情形：8.1.3.1未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；8.1.3.4未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.4違約責(zé)任：8.1.4.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金；8.1.4.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4.3買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2違約處理方式及期限8.2.1違約處理方式：8.2.1.1雙方協(xié)商解決；8.2.1.2仲裁解決；8.2.1.3訴訟解決。8.2.2處理期限：8.2.2.1協(xié)商解決：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)；8.2.2.2仲裁解決：自違約行為發(fā)生之日起60日內(nèi)；8.2.2.3訴訟解決：自違約行為發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。8.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額：8.3.1.1以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算；8.3.1.2不得超過合同總金額的10%。8.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4.1違約金計(jì)算方式：8.4.1.1以每日萬分之五計(jì)算；8.4.1.2自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.1.1合同解除條件：9.1.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.1.2解除程序：9.1.2.1以書面形式通知對(duì)方；9.1.2.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同終止條件及程序9.2.1合同終止條件：9.2.1.1合同履行完畢；9.2.1.2合同解除；9.2.1.3法律規(guī)定的其他終止情形。9.2.2終止程序：9.2.2.1雙方書面確認(rèn)；9.2.2.2解除合同或終止合同的通知。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；9.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算；9.3.3違約責(zé)任及賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國(guó)仲裁委員會(huì)；10.2.2有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1雙方各自承擔(dān)；10.3.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)買賣合同；11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.3付款憑證；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容及相關(guān)文件11.2.1房產(chǎn)買賣合同內(nèi)容；11.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容；11.2.3付款憑證內(nèi)容；11.2.4其他相關(guān)文件內(nèi)容。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容合法有效。12.2合同修改程序及生效時(shí)間12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式修改；12.2.3雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；12.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算；12.3.3違約責(zé)任及賠償。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知及送達(dá)方式13.1.1以書面形式通知；13.1.2送達(dá)至對(duì)方住所地或約定的地址。13.2爭(zhēng)議解決及管轄法院13.2.1爭(zhēng)議解決按照第10條約定；13.2.2管轄法院為賣方所在地人民法院。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1出賣方簽字或蓋章；14.1.2買受方簽字或蓋章；14.1.3代理方簽字或蓋章（如有）。14.2合同日期14.2.1合同簽署日期；14.2.2合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，因合同履行需要，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的5%；16.1.2.2第三方責(zé)任限額以第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)為準(zhǔn)。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；17.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，其主要職責(zé)是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；17.2.2評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)；17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。17.3法律顧問17.3.1法律顧問作為第三方，其主要職責(zé)是提供法律咨詢和協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；17.3.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；17.3.3法律顧問