2024年度城市核心地段二手房三方買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市核心地段二手房三方買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋具體位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方式4.3稅費承擔方5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收時間6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證13.3附件三：其他相關文件14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3中介方信息1.3.1中介機構名稱：________1.3.2中介機構負責人：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：________2.1.2產(chǎn)權性質：________2.1.3產(chǎn)權證登記時間：________2.2房屋具體位置2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2詳細地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：________2.4.2建筑年代：________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：________元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：________元人民幣，支付時間：________3.2.2尾款支付方式：________3.2.3尾款支付時間：________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅：________4.1.2網(wǎng)簽費：________4.1.3其他稅費：________4.2稅費計算方式4.2.1契稅計算：________4.2.2網(wǎng)簽費計算：________4.2.3其他稅費計算：________4.3稅費承擔方4.3.1出賣人承擔：________4.3.2買受人承擔：________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：________5.2交付條件5.2.1房屋必須具備入住條件5.2.2房屋產(chǎn)權清晰無爭議5.3驗收標準5.3.1驗收標準參照《商品房買賣合同》中的約定5.4驗收時間5.4.1驗收時間：________6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人提供房屋產(chǎn)權證、身份證等過戶所需材料6.1.2買受人提供身份證、購房合同等過戶所需材料6.2過戶費用6.2.1過戶費用：________6.3費用承擔6.3.1出賣人承擔：________6.3.2買受人承擔：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：________8.2.2爭議解決機構聯(lián)系方式：________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2房屋交付并完成過戶手續(xù)后合同終止9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同約定的其他終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1如遇不可抗力事件，雙方均有權暫停履行合同10.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2合同變更10.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議10.3合同附件10.3.1合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件10.3.2合同附件二：房屋交易稅費繳納憑證10.3.3合同附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1合同簽署時間：________11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點：________11.3簽署代表11.3.1出賣方代表：________11.3.2買受方代表：________11.3.3中介方代表：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管12.2.2合同如有遺失，由遺失方承擔相應責任13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證明文件13.1.1房屋產(chǎn)權證13.1.2不動產(chǎn)權登記證明13.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證13.2.1契稅繳納憑證13.2.2網(wǎng)簽費繳納憑證13.3附件三：其他相關文件13.3.1貸款合同13.3.2付款憑證14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房屋產(chǎn)權證14.1.2不動產(chǎn)權登記證明14.2附件二清單14.2.1契稅繳納憑證14.2.2網(wǎng)簽費繳納憑證14.3附件三清單14.3.1貸款合同14.3.2付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、組織或機構，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、監(jiān)管機構等。15.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、調(diào)解爭議、監(jiān)管執(zhí)行等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足介入需求。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方共同邀請第三方介入。15.3.2第三方接受邀請后，應在規(guī)定時間內(nèi)與合同雙方簽訂合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后的工作范圍、費用及期限應在合作協(xié)議中明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的合同履行受阻或損害，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入范圍及合同雙方的風險承受能力等因素確定。16.2.2第三方責任限額應不低于合同交易金額的一定比例，如10%。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方在合作協(xié)議中享有的權利包括但不限于：17.1.1.1收取合理的服務費用；17.1.1.2獲得合同雙方提供的必要信息；17.1.1.3依據(jù)合同約定獨立行使職權。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方受甲方委托，執(zhí)行合同約定的職責。18.1.2第三方對甲方的責任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方受乙方委托，執(zhí)行合同約定的職責。18.2.2第三方對乙方的責任限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。18.3第三方與中介方的關系18.3.1第三方與中介方之間不存在直接的合同關系。18.3.2第三方在介入過程中，如需中介方協(xié)助，應與中介方另行協(xié)商。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同雙方的履約義務不變。19.1.2第三方介入期間，合同雙方的履約行為應受第三方的監(jiān)督。19.2第三方介入后的爭議解決19.2.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應由第三方進行調(diào)解。19.2.2如第三方調(diào)解無效，爭議解決方式按原合同約定執(zhí)行。19.3第三方介入后的費用承擔19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按合作協(xié)議約定承擔。19.3.2如第三方介入導致合同履行受阻或損害，責任方應承擔相應的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權合法性的文件。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保交易的合法性。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、印花稅等交易稅費繳納的正式憑證。說明：附件二用于證明交易過程中已繳納相關稅費，避免后續(xù)稅費糾紛。3.貸款合同要求：如涉及貸款，提供貸款合同及相關附件。說明：附件三用于證明貸款事宜，明確貸款金額、利率、還款方式等。4.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件三用于證明已按合同約定支付款項，確保交易的順利進行。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，記錄房屋驗收過程中的問題及處理情況。說明：附件四用于證明房屋驗收合格，確保房屋交付符合合同約定。6.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，提供雙方簽字蓋章的變更協(xié)議。說明：附件五用于證明合同變更的合法性，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，提供雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：附件六用于證明爭議解決方式的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間支付房款；1.2提供虛假房屋信息；1.3拖欠物業(yè)費、水電費等；乙方違約：2.1未按約定時間交付房屋；2.2提供虛假產(chǎn)權信息；2.3逾期支付房款。2.責任認定標準：違約責任認定標準參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。違約金：根據(jù)違約行為和損失程度，按合同約定的比例或金額支付違約金。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定時間支付房款，導致交易延遲。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金10000元。乙方違約示例：乙方未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按期入住。根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金5000元。全文完。2024年度城市核心地段二手房三方買賣合同范本1交易雙方信息1.1買賣雙方基本信息1.2中介方信息2交易標的2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋配套設施3交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4房屋產(chǎn)權轉移及登記4.1產(chǎn)權轉移手續(xù)4.2產(chǎn)權登記手續(xù)4.3產(chǎn)權過戶稅費5房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收爭議解決6違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及格式要求11其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同解釋12合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13合同份數(shù)13.1合同份數(shù)要求13.2合同保管14合同生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1賣方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買方：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2中介方信息1.2.1中介機構名稱：全稱1.2.2中介人員姓名：全稱1.2.3中介人員聯(lián)系方式：電話、郵箱第二條交易標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：具體街道、門牌號2.1.2房屋建筑面積：平方米2.1.3房屋戶型：幾室?guī)讖d2.1.4房屋結構：磚混結構/框架結構等2.1.5房屋建成年代：年份2.1.6房屋裝修狀況：簡裝/精裝等2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證號2.2.2房屋土地使用權證號2.3房屋配套設施2.3.1家具家電：具體清單及新舊程度2.3.2公共配套設施：電梯、停車位、綠化等第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣大寫、小寫3.2支付方式：現(xiàn)金、轉賬、支票等3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款：人民幣大寫、小寫，支付時間及比例3.3.2尾款：人民幣大寫、小寫，支付時間及比例第四條房屋產(chǎn)權轉移及登記4.1產(chǎn)權轉移手續(xù)4.1.1賣方應辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1.2買方應配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權登記手續(xù)4.2.1買方應申請房屋產(chǎn)權登記4.2.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權登記4.3產(chǎn)權過戶稅費4.3.1賣方負責支付交易過程中產(chǎn)生的相關稅費4.3.2買方應按時繳納房屋產(chǎn)權登記稅費第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：具體日期5.2房屋驗收標準：參照國家標準及房屋買賣合同約定5.3驗收爭議解決5.3.1買方在房屋交付后七日內(nèi)對房屋進行驗收5.3.2如有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟第六條違約責任6.1違約行為6.1.1買方逾期付款6.1.2賣方逾期交付房屋6.1.3任何一方違反合同約定導致合同無法履行6.2違約責任承擔6.2.1逾期付款：每日按交易價格的千分之五支付違約金6.2.2逾期交付房屋：每日按交易價格的千分之五支付違約金6.2.3其他違約行為：根據(jù)違約程度及損失情況，由違約方承擔相應責任6.3違約金及賠償6.3.1違約金最高不得超過交易價格的百分之十6.3.2違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償損失第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1仲裁機構：具體名稱及地址7.2.2人民法院：具體法院名稱及地址7.3爭議解決程序7.3.1仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及程序進行第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方單方解除合同：如一方未按合同約定履行付款義務或交付房屋，另一方有權解除合同8.1.2不可抗力導致合同無法履行：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，合同可解除8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方8.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂合同解除協(xié)議8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項不予支付8.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還手續(xù)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1買賣雙方、中介方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權過戶等第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋所有權證復印件10.1.2房屋土地使用權證復印件10.1.3房屋買賣合同復印件10.1.4其他相關文件10.2附件內(nèi)容及格式要求10.2.1附件內(nèi)容應真實、完整、清晰10.2.2附件格式應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1買賣雙方、中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.2.2發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明11.3合同解釋11.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準第十二條合同簽署12.1簽署時間：具體日期12.2簽署地點：具體地點12.3簽署人員12.3.1賣方代表：姓名、職務12.3.2買方代表：姓名、職務12.3.3中介方代表：姓名、職務第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)要求：買賣雙方、中介方各執(zhí)一份正本，其他相關人員各執(zhí)一份副本13.2合同保管13.2.1合同正本由賣方保管13.2.2合同副本由買方、中介方及其他相關人員分別保管第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢或合同解除之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被引入合同關系中的非合同當事人，包括但不限于但不限于評估機構、鑒定機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方職責與權限2.1.1評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告。2.1.2鑒定機構：對房屋質量、產(chǎn)權等進行鑒定，提供鑒定報告。2.1.3擔保機構：提供擔保服務，確保合同履行。2.1.4律師事務所：提供法律服務，協(xié)助合同簽訂和履行。2.1.5會計師事務所：提供財務審計服務，確保交易資金安全。2.2第三方的權限包括但不限于：2.2.1接收合同相關文件和信息。2.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督。2.2.3在必要時，提出建議或意見。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、合同約定及法律法規(guī)確定。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額不得低于合同總金額的10%，具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。4.2補充協(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任限額及合同雙方的權利義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不對合同雙方的任何違約行為承擔責任。5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表合同雙方。第六條第三方變更與退出6.1合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的職責、權限及責任限額。6.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前通知合同雙方，并協(xié)商確定替代第三方。6.3第三方退出合同關系后，合同雙方應根據(jù)補充協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的合同條款7.1.1第三方介入的具體原因和目的。7.1.2第三方的職責、權限及責任限額。7.1.3第三方介入的程序和方式。7.1.4第三方與其他各方的劃分說明。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對合同雙方具有約束力。9.2第三方介入后，合同雙方應根據(jù)補充協(xié)議約定，履行各自的義務。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按約定分擔。10.2如合同未約定費用分擔，由合同雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：證明房屋所有權歸屬。2.房屋土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權單位公章。說明：證明房屋土地使用權歸屬。3.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字或蓋章。說明：證明買賣雙方之間的交易關系。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房屋價值評估結果。說明：作為交易價格確定的依據(jù)。5.房屋質量鑒定報告要求：由具有資質的鑒定機構出具，包含房屋質量鑒定結果。說明：作為房屋質量驗收的依據(jù)。6.房屋交付清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有家具、家電等配套設施。說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)。7.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行公章。說明：證明已支付款項。8.產(chǎn)權過戶手續(xù)費繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務部門公章。說明：證明已繳納產(chǎn)權過戶稅費。9.合同解除協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方簽字或蓋章。說明：證明合同已解除。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關文件。說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方逾期付款責任認定：買方應按合同約定支付款項，逾期支付則每日按交易價格的千分之五支付違約金。示例：買方逾期支付首付款，應向賣方支付違約金。1.2買方拒絕接收房屋責任認定：買方應按合同約定接收房屋，拒絕接收則視為違約。示例：買方拒絕接收房屋，應承擔違約責任。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方逾期交付房屋責任認定：賣方應按合同約定交付房屋，逾期交付則每日按交易價格的千分之五支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋，應向買方支付違約金。2.2賣方提供虛假信息責任認定：賣方應提供真實、準確的房屋信息，提供虛假信息則視為違約。示例：賣方提供虛假的房屋產(chǎn)權信息，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成評估、鑒定等任務責任認定：第三方應按合同約定完成評估、鑒定等任務，未按時完成則視為違約。示例：評估機構未按時出具評估報告，應承擔違約責任。3.2第三方提供虛假報告責任認定：第三方應提供真實、準確的報告，提供虛假報告則視為違約。示例：鑒定機構提供虛假的房屋質量鑒定報告，應承擔違約責任。全文完。2024年度城市核心地段二手房三方買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3中介方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權屬證書信息3.2房地產(chǎn)坐落位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)附屬設施4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.交房條件與時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記機構7.2登記費用7.3登記時間7.4登記責任8.水電氣暖等配套設施的交接8.1配套設施清單8.2配套設施交接方式8.3配套設施費用承擔9.房屋附屬設施的處理9.1附屬設施清單9.2附屬設施處理方式9.3附屬設施費用承擔10.交易稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔10.3稅費支付時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)的修訂，雙方應共同遵守新的法律法規(guī)規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方：姓名/名稱____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受方基本信息買受方：姓名/名稱____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號____________________聯(lián)系方式：____________________2.3中介方基本信息中介方：姓名/名稱____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權屬證書信息房地產(chǎn)權屬證書編號：____________________3.2房地產(chǎn)坐落位置具體地址：____________________3.3房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)用途房屋用途：____________________3.5房地產(chǎn)附屬設施附屬設施：____________________第四條交易價格與付款方式4.1交易價格房屋總價款：人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元整，于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款及尾款支付時間應嚴格按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。4.4付款條件買受方支付購房款前，應確保資金來源合法、合規(guī)。第五條交房條件與時間5.1交房條件（1）房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）房屋附屬設施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（4）房屋及附屬設施無任何拖欠的水、電、暖、燃氣等費用。5.2交房時間出賣方應在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)將房屋交付買受方。5.3交房手續(xù)買受方應在收到交房通知后__日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用以當?shù)囟悇諜C關規(guī)定為準。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在買受方支付全部購房款后__日內(nèi)辦理完畢。6.4過戶責任因出賣方原因導致房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢的，出賣方應承擔相應的違約責任。第七條產(chǎn)權轉移登記7.1登記機構房屋產(chǎn)權轉移登記機構為____________________。7.2登記費用房屋產(chǎn)權轉移登記費用由買受方承擔。7.3登記時間房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)辦理完畢。7.4登記責任因出賣方原因導致房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢的，出賣方應承擔相應的違約責任。第八條水電氣暖等配套設施的交接8.1配套設施清單水電氣暖等配套設施清單如下：（1）水表讀數(shù)：____________________；（2）電表讀數(shù)：____________________；（3）燃氣表讀數(shù)：____________________；（4）供暖表讀數(shù)：____________________。8.2配套設施交接方式出賣方應在交房時將上述配套設施的讀數(shù)告知買受方，并由買受方確認無誤。8.3配套設施費用承擔自交房之日起，水電氣暖等配套設施的費用由買受方承擔。第九條房屋附屬設施的處理9.1附屬設施清單房屋附屬設施清單如下：（1）家具：____________________；（2）家電：____________________；（3）裝飾裝修：____________________。9.2附屬設施處理方式出賣方應在交房時將上述附屬設施現(xiàn)狀告知買受方，并由買受方確認。9.3附屬設施費用承擔附屬設施的費用承擔，按照買賣雙方協(xié)商一致的原則處理。第十條交易稅費承擔10.1稅費種類交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。10.2稅費承擔（1）買受方承擔契稅；（2）賣方承擔個人所得稅；（3）印花稅由買賣雙方各自承擔一半。10.3稅費支付時間稅費應在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。第十一條違約責任11.1違約情形（1）出賣方未按時交付房屋；（2）買受方未按時支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔（1）出賣方未按時交付房屋的，應向買受方支付每日萬分之五的違約金；（2）買受方未按時支付購房款的，應向出賣方支付每日萬分之五的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。11.3違約金計算違約金的計算，以實際損失為基礎，根據(jù)違約情形和合同約定進行計算。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前__日通知對方，并說明解除合同的理由。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件與補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出賣方、買受方及中介方之外，參與本合同履行過程中的其他個人或單位，包括但不限于評估機構、檢測機構、擔保機構、金融機構等。1.2第三方職責第三方在本合同中的職責應限于其專業(yè)領域，為合同的履行提供專業(yè)服務。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1評估機構（1）如需評估機構進行房屋價值評估，評估費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。（2）評估機構應獨立、公正、客觀地出具評估報告。（3）評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。2.2檢測機構（1）如需檢測機構進行房屋質量檢測，檢測費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。（2）檢測機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行檢測，確保檢測結果準確、可靠。（3）檢測報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。2.3擔保機構（1）如需擔保機構提供擔保，擔保費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。（2）擔保機構應按照合同約定履行擔保責任。（3）擔保合同作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。2.4金融機構（1）如需金融機構提供貸款，貸款條件及利率由甲乙雙方與金融機構協(xié)商確定。（2）金融機構應按照合同約定提供貸款服務。（3）貸款合同作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方在本合同中的責任限額，是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的違約行為，應當承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定（1）評估機構、檢測機構的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)評估、檢測項目的性質和風險程度協(xié)商確定。（2）擔保機構的責任限額，由擔保合同約定。（3）金融機構的責任限額，由貸款合同約定。3.3責任限額的承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)的賠償責任，由其自行承擔。（2）超出責任限額的賠償責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方第三方在合同履行過程中，應遵守出賣方的指示，并承擔相應的責任。4.2第三方與買受方第三方在合同履行過程中，應遵守買受方的指示，并承擔相應的責任。4.3第三方與中介方第三方在合同履行過程中，應遵守中介方的協(xié)調(diào)，并承擔相應的責任。4.4第三方與甲乙雙方第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的責任。第五條第三方介入后的合