2024版二手房買賣合同附帶房產貸款咨詢及辦理服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同附帶房產貸款咨詢及辦理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3房產基本信息2.房產產權及使用權2.1房產產權情況2.2房產使用權情況2.3房產權屬證明3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3首付及貸款額度4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及繳納4.3過戶時間及流程5.房產貸款咨詢及辦理服務5.1貸款咨詢服務5.2貸款辦理服務5.3貸款利率及期限6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收流程及責任7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單7.2設備使用及維護責任7.3設備保修期8.合同違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同附件清單13.1房產證復印件13.2貸款合同復印件13.3其他相關文件14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更及解除14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房產基本信息房產地址：________________房產證號：________________房產用途：________________房產面積：________________平方米房產類型：________________2.房產產權及使用權2.1房產產權情況本房產為甲方所有，產權清晰，無任何產權糾紛。2.2房產使用權情況本房產目前由甲方居住使用，乙方購買后享有房產的使用權。2.3房產權屬證明甲方應提供房產證復印件，以證明其對該房產的產權。3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格本房產成交價格為人民幣____________元整。3.2支付方式及時間節(jié)點（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____________日內支付人民幣____________元作為首付。（2）尾款：乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內支付剩余款項。3.3首付及貸款額度首付比例為____________%，乙方貸款額度為____________元。4.房產過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理甲方應在乙方支付首付款后____________日內協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2稅費承擔及繳納（1）契稅：由乙方承擔，按照國家相關政策繳納。（2）印花稅：由乙方承擔，按照國家相關政策繳納。4.3過戶時間及流程房產過戶時間不超過____________個工作日，過戶流程按照當地房產交易中心規(guī)定執(zhí)行。5.房產貸款咨詢及辦理服務5.1貸款咨詢服務乙方在購房過程中，甲方提供房產貸款咨詢服務，包括貸款政策、利率、辦理流程等。5.2貸款辦理服務甲方協(xié)助乙方辦理房產貸款手續(xù)，包括提交申請、跟進審批等。5.3貸款利率及期限貸款利率按照乙方與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行，貸款期限為____________年。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間甲方應在合同約定的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________日內將房產交付給乙方。6.2房產驗收標準乙方在收到房產后，按照國家相關標準對房產進行驗收，包括結構安全、設施設備等。6.3驗收流程及責任（1）乙方應在收到房產后的____________日內完成驗收。（2）如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在驗收報告上注明，甲方應在____________日內進行修復。7.附屬設施及設備7.1附屬設施及設備清單（1）空調：________________（2）熱水器：________________（3）家具：________________（4）電器：________________7.2設備使用及維護責任（1）設備使用：乙方在購買房產后享有設備的使用權。（2）設備維護：乙方應按照設備使用說明書進行日常維護，如需維修，乙方應負責聯(lián)系維修服務。7.3設備保修期設備保修期為____________年，保修期內如設備出現(xiàn)質量問題，甲方應負責免費維修或更換。8.合同違約責任及爭議解決8.1違約責任（1）甲方未按時辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付人民幣____________元作為違約金。（2）甲方未按時交付房產，應向乙方支付人民幣____________元作為違約金。（3）乙方未按時支付款項，應向甲方支付人民幣____________元作為違約金。8.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方或乙方在履行合同過程中嚴重違約。（2）不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序（1）任何一方要求解除合同，應提前____________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即終止合同履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同約定的款項支付完畢。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房產證復印件。（2）貸款合同復印件。（3）其他相關文件。11.2補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點本合同簽署地點為________________。13.合同附件清單13.1房產證復印件13.2貸款合同復印件13.3其他相關文件（1）付款憑證。（2）房產驗收報告。14.合同其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。14.2合同變更及解除本合同一經簽署，未經雙方書面同意，不得變更或解除。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入主要包括但不限于房產中介服務、貸款咨詢服務、法律咨詢服務、房產評估服務、房產代理服務等。（2）第三方介入的具體服務內容和范圍由雙方在合同附件中約定。16.第三方介入的申請及同意16.1介入申請（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。（2）申請內容包括第三方的基本信息、介入目的、服務內容和預期效果等。16.2介入同意（1）對方應在收到介入申請后____________日內，書面回復是否同意第三方介入。（2）如同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂相應服務協(xié)議。17.第三方介入的責任劃分17.1第三方責任（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，履行其職責，確保服務質量。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應賠償責任。17.2甲方責任（1）甲方應配合第三方提供必要的資料和信息。（2）甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。17.3乙方責任（1）乙方應配合第三方提供必要的資料和信息。（2）乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同附件中約定，一般不超過____________元。（2）如第三方責任限額未在合同附件中約定，則按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的變更及解除19.1變更（1）如需變更第三方介入的內容、服務范圍或責任限額，雙方應書面協(xié)商一致。（2）變更后的內容應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2解除（1）如任何一方認為第三方無法履行其職責，可向對方提出解除第三方介入的書面申請。（2）解除第三方介入后，第三方應立即停止履行職責，并承擔相應責任。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按約定的比例承擔。20.2費用支付方式（1）第三方介入費用應在合同附件中約定。（2）費用支付時間、方式及金額按照合同附件執(zhí)行。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方介入的法律效力第三方介入產生的法律效力，由雙方在服務協(xié)議中約定。如服務協(xié)議與本合同沖突，以本合同為準。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式（1）第三方介入產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對該房產的產權。2.貸款合同復印件要求：提供清晰的貸款合同復印件，需加蓋銀行公章或簽字確認。說明：用于證明乙方已與銀行簽訂貸款合同。3.其他相關文件要求：提供與合同相關的其他文件，如付款憑證、房產驗收報告等。說明：用于補充合同內容，證明雙方履行合同的過程。4.第三方服務協(xié)議要求：提供清晰的第三方服務協(xié)議，需加蓋第三方公章或簽字確認。說明：用于明確第三方介入的服務內容、責任和費用等。5.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和數量，并加蓋雙方公章或簽字確認。說明：用于確認合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付人民幣____________元作為違約金。示例：甲方未在合同約定的房產過戶手續(xù)辦理期限內完成過戶，應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付人民幣____________元作為違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內支付首付款，應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約