郊區(qū)二手房交易合同模板

郊區(qū)二手房交易合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________郊區(qū)房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________郊區(qū)，具體地址：__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________），定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售涉案房產(chǎn)。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

4.甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)人變更登記等相關(guān)手續(xù)。

三、交付及過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)人變更登記等相關(guān)手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，涉案房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納完畢，并向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________郊區(qū)房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號(hào)：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保障交易順利進(jìn)行，甲乙雙方同意委托丙方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________郊區(qū)，具體地址：__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

2.涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

3.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于：__________。

二、中介機(jī)構(gòu)職責(zé)與權(quán)利

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的溝通，確保交易順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付，確保甲乙雙方按照約定履行支付義務(wù)。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________），定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕出售涉案房產(chǎn)。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

4.甲方在收到全部房款后，應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)人變更登記等相關(guān)手續(xù)。

四、交付及過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)人變更登記等相關(guān)手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，涉案房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納完畢，并向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中對(duì)乙方的資信狀況進(jìn)行調(diào)查，以確保乙方的履約能力。

2.甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中對(duì)涉案房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，確保交易標(biāo)的物符合約定。

3.甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中對(duì)交易款項(xiàng)的支付進(jìn)行監(jiān)督，確保交易款項(xiàng)的安全。

七、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.若乙方在支付定金或房款過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變交易條件或撤銷(xiāo)交易。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入意義及目的

1.第三方介入可以確保交易過(guò)程的公正、透明，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方可以協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為賣(mài)方，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過(guò)增加自身權(quán)利條款，可以更好地保障自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)配套設(shè)施清單；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于__________郊區(qū)的商品房，具體項(xiàng)目名稱(chēng)為“__________”，項(xiàng)目編號(hào)為“__________”，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”，甲方愿意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為保障乙方權(quán)益，甲乙雙方同意委托丙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷(xiāo)售。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________郊區(qū)，具體地址：__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

2.涉案房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于：__________。

3.涉案房產(chǎn)的設(shè)計(jì)風(fēng)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等按丙方提供的項(xiàng)目資料執(zhí)行。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)涉案房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完工并符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)對(duì)涉案房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲乙雙方。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，確保乙方符合購(gòu)房條件。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________），定金支付后，丙方不得以任何理由拒絕出售涉案房產(chǎn)。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)在__________日內(nèi)向丙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________）。

四、交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.丙方應(yīng)在涉案房產(chǎn)竣工并驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收涉案房產(chǎn)后，應(yīng)在__________日內(nèi)辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.丙方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后__________日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)人變更登記等相關(guān)手續(xù)。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供涉案房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、施工圖、配套設(shè)施清單等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中定期進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合約定。

3.乙方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，對(duì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分要求整改。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向丙方支付__________元的違約金。

2.若甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，不得擅自更改銷(xiāo)售價(jià)格或銷(xiāo)售條件，否則乙方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽