2024年商鋪返租合同范本：租賃合同中的消防安全規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租合同范本：租賃合同中的消防安全規(guī)定本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3租賃期限及租金2.租賃用途3.租賃費(fèi)用3.1租金支付方式及時(shí)間3.2水電費(fèi)用承擔(dān)3.3其他費(fèi)用承擔(dān)4.消防安全責(zé)任4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2消防安全管理4.3消防安全培訓(xùn)4.4消防安全檢查5.消防安全設(shè)施設(shè)備5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.消防安全管理措施6.1消防安全管理制度6.2消防安全應(yīng)急預(yù)案6.3消防安全責(zé)任追究7.消防安全檢查及整改7.1消防安全檢查頻率7.2檢查內(nèi)容及整改要求7.3檢查報(bào)告及整改記錄8.消防安全責(zé)任8.1租賃雙方消防安全責(zé)任劃分8.2消防安全責(zé)任追究9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱：________________________簡稱：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________住所地：______________________全稱：________________________簡稱：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________住所地：______________________1.1.3合同標(biāo)的物信息：店鋪名稱：________________________店鋪地址：________________________店鋪面積：________________________店鋪用途：________________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.3租金支付方式及時(shí)間租金總額：人民幣_(tái)___元整。支付方式：按月支付，每月____日前支付。逾期支付：逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.租賃用途2.1乙方租賃甲方商鋪僅用于________________________。3.租賃費(fèi)用3.1租金支付方式及時(shí)間租金總額：人民幣_(tái)___元整。支付方式：按月支付，每月____日前支付。逾期支付：逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。3.2水電費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.3其他費(fèi)用承擔(dān)乙方需承擔(dān)商鋪相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。4.消防安全責(zé)任4.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。4.2消防安全管理乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，加強(qiáng)消防安全管理。4.3消防安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，乙方應(yīng)積極參加。4.4消防安全檢查甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.消防安全設(shè)施設(shè)備5.1消防設(shè)施設(shè)備清單消防設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.消防安全管理措施6.1消防安全管理制度甲方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任。6.2消防安全應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)能迅速有效應(yīng)對(duì)。6.3消防安全責(zé)任追究任何違反消防安全規(guī)定的行為，甲方有權(quán)追究相關(guān)責(zé)任。7.消防安全檢查及整改7.1消防安全檢查頻率甲方每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。7.2檢查內(nèi)容及整改要求檢查內(nèi)容包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備是否完好、疏散通道是否暢通、消防標(biāo)識(shí)是否清晰等。發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。7.3檢查報(bào)告及整改記錄甲方應(yīng)將消防安全檢查報(bào)告及整改記錄保存?zhèn)洳椤?.消防安全責(zé)任8.1租賃雙方消防安全責(zé)任劃分甲方責(zé)任：提供符合消防安全要求的租賃場所，負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)和更換，對(duì)租賃場所的消防安全負(fù)總責(zé)。乙方責(zé)任：遵守消防安全法律法規(guī)，使用場所時(shí)不得擅自改變消防設(shè)施，確保疏散通道暢通，定期進(jìn)行消防安全檢查。8.2消防安全責(zé)任追究如因乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方未按時(shí)交付租賃物或違反消防安全規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2違約金計(jì)算及支付違約金按租金總額的_____%計(jì)算，逾期支付違約金的，每日按_____%計(jì)收滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。11.合同解除11.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；乙方嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定；甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未糾正；11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同終止12.1合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同解除條件；12.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。13.合同附件附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單附件二：消防安全管理制度附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案14.其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方簽署書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確約定，并不得超過其接受服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬。15.4第三方權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。中介方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介方的協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2咨詢服務(wù)方咨詢服務(wù)方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于消防安全評(píng)估、安全管理建議等。咨詢服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量及合同約定支付。咨詢服務(wù)方在提供咨詢意見時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和專業(yè)知識(shí)，并對(duì)咨詢意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容得到執(zhí)行。監(jiān)理單位的監(jiān)理費(fèi)用按實(shí)際監(jiān)理工作量及合同約定支付。監(jiān)理單位在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)甲方造成損害，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行職責(zé)過程中，如對(duì)乙方造成損害，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。如第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均造成損害，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；第三方無法履行或不再履行職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、維護(hù)記錄等信息。附件說明：此清單用于記錄商鋪內(nèi)所有的消防設(shè)施設(shè)備，便于甲乙雙方進(jìn)行管理和維護(hù)。2.附件二：消防安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括消防安全責(zé)任劃分、消防安全檢查制度、消防安全培訓(xùn)制度等。附件說明：此制度用于規(guī)范商鋪的消防安全管理，確保消防安全工作的有效執(zhí)行。3.附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散預(yù)案、應(yīng)急通訊預(yù)案等。附件說明：此預(yù)案用于在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，確保人員安全疏散和火災(zāi)的有效控制。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議用于明確咨詢服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議用于明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變消防設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變消防設(shè)施，視為違約。示例說明：若乙方在未通知甲方的情況下，私自更改消防設(shè)施的位置，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付租賃物，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在2023年1月1日前交付租賃物，但實(shí)際交付時(shí)間為2023年1月15日，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未遵守國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，視為違約。示例說明：若甲方未在商鋪內(nèi)設(shè)置必要的消防設(shè)施，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：若中介方未按協(xié)議約定協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商鋪返租合同范本：租賃合同中的消防安全規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全相關(guān)術(shù)語1.2合同雙方定義2.消防安全責(zé)任2.1租賃方消防安全責(zé)任2.2出租方消防安全責(zé)任3.消防設(shè)施設(shè)備3.1消防設(shè)施設(shè)備清單3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.消防安全管理制度4.1制定消防安全管理制度4.2消防安全教育培訓(xùn)5.消防安全檢查與巡查5.1定期檢查與巡查5.2檢查與巡查記錄6.消防安全應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急處理流程7.消防安全事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查與處理8.消防安全法律責(zé)任8.1違規(guī)行為的法律責(zé)任8.2責(zé)任追究與賠償9.合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防安全檢查與巡查記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同履行地點(diǎn)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1消防安全相關(guān)術(shù)語1.1.1“消防安全”指預(yù)防和減少火災(zāi)事故，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全，保障社會(huì)公共安全的行為。1.1.2“消防設(shè)施設(shè)備”指建筑物內(nèi)設(shè)置的用于火災(zāi)報(bào)警、滅火、疏散和人員救援等消防用途的設(shè)備和設(shè)施。1.1.3“消防安全管理制度”指為保障消防安全而制定的一系列管理措施和規(guī)定。1.2合同雙方定義1.2.1租賃方：指在合同中租賃商鋪的個(gè)人或單位。1.2.2出租方：指在合同中出租商鋪的個(gè)人或單位。2.消防安全責(zé)任2.1租賃方消防安全責(zé)任2.1.1租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，確保租賃商鋪的消防安全。2.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃商鋪進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)整改。2.1.3租賃方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其完好有效。2.2出租方消防安全責(zé)任2.2.1出租方應(yīng)保證租賃商鋪符合消防安全要求，提供消防安全設(shè)施設(shè)備。2.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)租賃商鋪的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.2.3出租方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行消防安全檢查，共同維護(hù)消防安全。3.消防設(shè)施設(shè)備3.1消防設(shè)施設(shè)備清單3.1.1消防設(shè)施設(shè)備清單包括但不限于滅火器、消防栓、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈等。3.1.2清單應(yīng)詳細(xì)列出每種設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。3.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.1消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。3.2.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并妥善保存。4.消防安全管理制度4.1制定消防安全管理制度4.1.1合同雙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，結(jié)合租賃商鋪的實(shí)際情況，共同制定消防安全管理制度。4.1.2管理制度應(yīng)明確消防安全責(zé)任、檢查巡查、應(yīng)急處理等內(nèi)容。4.2消防安全教育培訓(xùn)4.2.1合同雙方應(yīng)定期組織消防安全教育培訓(xùn)，提高雙方的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。4.2.2培訓(xùn)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并妥善保存。5.消防安全檢查與巡查5.1定期檢查與巡查5.1.1合同雙方應(yīng)定期對(duì)租賃商鋪進(jìn)行消防安全檢查與巡查，每月至少一次。5.1.2檢查與巡查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。5.2檢查與巡查記錄5.2.1檢查與巡查記錄應(yīng)包括檢查人、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、問題及整改措施等。5.2.2記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。6.消防安全應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.1.1合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同制定消防安全應(yīng)急預(yù)案。6.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等內(nèi)容。6.2應(yīng)急處理流程6.2.1應(yīng)急處理流程應(yīng)明確火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)的操作步驟。6.2.2應(yīng)急處理流程應(yīng)確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。8.消防安全法律責(zé)任8.1違規(guī)行為的法律責(zé)任8.1.1如租賃方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2如出租方未履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2責(zé)任追究與賠償8.2.1發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，責(zé)任方應(yīng)立即停止使用租賃商鋪，并配合消防部門進(jìn)行調(diào)查。8.2.2責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故原因、損失情況，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同履行與變更9.1合同履行要求9.1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更期限等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備公正、公平、高效的特點(diǎn)。12.2.2雙方應(yīng)共同選定爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出消防安全管理制度的具體內(nèi)容。13.2附件二：消防安全檢查與巡查記錄13.2.1附件二應(yīng)記錄消防安全檢查與巡查的具體情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。14.3合同履行地點(diǎn)14.3.1本合同履行地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____商鋪。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的約定2.1合同雙方在合同中可約定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。2.2合同雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知乙方。3.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.2.2乙方應(yīng)關(guān)注第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。3.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的責(zé)任限額。4.2.2第三方違反合同約定造成甲方或乙方損失的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的地位和責(zé)任應(yīng)與其他各方明確劃分。5.2第三方與甲方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。5.2.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。5.3第三方與乙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。5.3.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。5.4第三方與合同雙方的關(guān)系：5.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.4.2第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1合同雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定或造成甲方或乙方損失，合同雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全管理制度的具體內(nèi)容，如消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：該附件為合同履行過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容完整、具體，并與國家相關(guān)法律法規(guī)相符。2.附件二：消防安全檢查與巡查記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全檢查與巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及責(zé)任人等信息。說明：該附件用于跟蹤和評(píng)估消防安全管理制度的執(zhí)行情況，確保消防安全措施得到有效實(shí)施。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：該附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更事項(xiàng)、變更期限等。說明：該附件用于記錄合同變更情況，確保合同雙方在變更過程中的權(quán)益得到保障。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：該附件用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，確保爭議得到及時(shí)、公正的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按合同約定支付租金。未按合同約定提供消防設(shè)施設(shè)備。違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付租金。未按合同約定履行消防安全責(zé)任。違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。未按合同約定提供消防設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。未按合同約定履行消防安全責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的滯納金。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租合同范本：租賃合同中的消防安全規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.返租條款4.1返租方式4.2返租期限4.3返租價(jià)格5.消防安全規(guī)定5.1消防責(zé)任主體5.2消防設(shè)施設(shè)備5.3消防安全管理5.4消防演練6.安全責(zé)任6.1出租方安全責(zé)任6.2承租方安全責(zé)任6.3第三方安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U合同11.2消防安全責(zé)任書12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：消防安全責(zé)任書第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________第二條租賃物信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_________________2.1.2商鋪面積：_________________平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：_________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：_________________元3.2租金支付方式3.2.1支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2首付金額：_________________元3.2.3首付支付日期：____年____月____日3.2.4保證金金額：_________________元3.2.5保證金支付日期：____年____月____日3.3租金支付時(shí)間3.3.1每月租金支付日：____日3.3.2每年租金支付日：____月____日第四條返租條款4.1返租方式4.1.1返租方式：_________________4.2返租期限4.2.1返租起始日期：____年____月____日4.2.2返租終止日期：____年____月____日4.3返租價(jià)格4.3.1返租價(jià)格：_________________元/平方米·月第五條消防安全規(guī)定5.1消防責(zé)任主體5.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全管理。5.2消防設(shè)施設(shè)備5.2.1商鋪應(yīng)配備符合國家規(guī)定的消防設(shè)施設(shè)備，包括滅火器、消防栓等。5.2.2承租方不得擅自改動(dòng)或拆除消防設(shè)施設(shè)備。5.3消防安全管理5.3.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，定期進(jìn)行消防安全檢查。5.3.2承租方應(yīng)制定消防安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.4消防演練5.4.1承租方應(yīng)定期組織消防安全演練，提高員工消防安全意識(shí)。第六條安全責(zé)任6.1出租方安全責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的消防安全設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。6.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全。6.2承租方安全責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全管理。6.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營安全，包括但不限于商品安全、人員安全等。6.3第三方安全責(zé)任6.3.1如有第三方參與商鋪的經(jīng)營，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。7.1.2出租方未按時(shí)維修商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。7.2.2承租方擅自改動(dòng)或拆除消防設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、消防安全責(zé)任書等。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，雙方間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.3不可抗力10.3.1本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。第十一條合同附件清單11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：消防安全責(zé)任書第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配12.2.1出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____地簽署。第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.1.1商鋪?zhàn)赓U合同14.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件14.2附件二：消防安全責(zé)任書14.2.1消防安全責(zé)任書14.2.2消防安全責(zé)任書附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同的方式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)管理、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)第三方在合同履行過程中的所有法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的資質(zhì)證明文件、合作協(xié)議等文件報(bào)送乙方備案。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)審查第三方提供的資質(zhì)證明文件和合作協(xié)議，確保第三方符合合同要求。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的工作報(bào)告和進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方同意對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行限制的金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的_____%。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.4超出責(zé)任限額的處理17.4.1如第三方在合同履行過程中造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，必要時(shí)追究第三方的其他法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.