2024年二手房買賣合同附房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同，附房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納指南本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋的定義1.3交易稅費(fèi)的定義2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3繳納稅費(fèi)時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同修改12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納指南13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義（1）“甲方”是指賣方，即房屋的所有權(quán)人。（2）“乙方”是指買方，即購(gòu)買該房屋的購(gòu)買人。1.2房屋的定義本合同所指的房屋是指位于___________的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.3交易稅費(fèi)的定義交易稅費(fèi)是指甲方在本次房屋交易過程中，應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落位于___________，具體地址為___________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋面積房屋建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合國(guó)家關(guān)于住宅用地的相關(guān)規(guī)定。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本次房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________元；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余房款人民幣_(tái)__________元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂后___________日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間為辦理過戶手續(xù)前___________日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在___________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部清潔，無遺留物品。4.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納5.1交易稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.3繳納稅費(fèi)時(shí)間乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后___________日內(nèi)辦理完畢。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議解決通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)回復(fù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意，方能生效。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納指南合同附件還包括房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納指南。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽署之日起具有法律效力，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和介入條件1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方與甲方的劃分說明（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)計(jì)算等；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。3.3第三方與乙方的劃分說明（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于支付能力、購(gòu)房需求等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方未按照合同約定提供資料和信息導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容（1）為甲乙雙方提供交易過程中的中介服務(wù)；（2）為甲乙雙方提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)等。5.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。5.3第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方介入的合同終止6.1第三方介入的合同終止條件（1）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（2）第三方完成約定服務(wù)內(nèi)容；（3）合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入的合同終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式本合同中第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議解決通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)回復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件，確保文件真實(shí)、有效。附件說明：此附件為房屋交易的基礎(chǔ)文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納指南詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)，以及繳納流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對(duì)房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、附屬物等現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括品牌、型號(hào)、使用狀況等。附件說明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：對(duì)房屋交付后的驗(yàn)收情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。附件說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括支付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理情況等。附件說明：此附件用于證明合同履行情況，作為后續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。示例：甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。（2）房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息。示例：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的逾期付款利息。（2）逾期辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期辦理過戶手續(xù)的違約金。示例：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際辦理之日止的逾期辦理過戶手續(xù)的違約金。（3）未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期支付稅費(fèi)的違約金。示例：乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的逾期支付稅費(fèi)的違約金。全文完。2024年二手房買賣合同，附房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本狀況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3接收程序6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同簽訂與生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項(xiàng)返還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣二手房的相關(guān)事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.2.2“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的房產(chǎn)。1.2.3“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.2.4“稅費(fèi)”指買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1買方信息：2.1.1姓名：______2.1.2身份證號(hào)碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2賣方信息：2.2.1姓名：______2.2.2身份證號(hào)碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.房屋基本狀況3.1房屋位置：______省______市______區(qū)（縣）______街道（路）______小區(qū)（樓盤）______棟______單元______室。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：______。3.4房屋用途：______。3.5房屋權(quán)屬：______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：______元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的房款。4.2.2剩余房款在房屋交付前一次性付清。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。4.3.2房屋交付前支付剩余房款。5.房屋交付及接收5.1交付時(shí)間：______年______月______日。5.2接收條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。5.2.2房屋及附屬設(shè)施符合買賣雙方約定的條件。5.3接收程序：5.3.1買方在交付時(shí)間前向賣方支付首付款。5.3.2賣方在交付時(shí)間前將房屋交付給買方。5.3.3買方在接收房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3土地增值稅6.1.4個(gè)人所得稅6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：6.2.1契稅：按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.2.2印花稅：按照房屋交易價(jià)格的萬分之五計(jì)算。6.2.3土地增值稅：按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.2.4個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：6.3.1買方負(fù)責(zé)繳納契稅、印花稅。6.3.2賣方負(fù)責(zé)繳納土地增值稅、個(gè)人所得稅。6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.4.1買方應(yīng)在房屋交付前繳納契稅、印花稅。6.4.2賣方應(yīng)在房屋交付前繳納土地增值稅、個(gè)人所得稅。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。8.1.3雙方未按約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.1.4一方未按約定提供真實(shí)房屋信息。8.1.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金總額的違約金。8.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8.3違約金：8.3.1違約金總額為交易價(jià)格的_____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商解決，應(yīng)選擇具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)作為調(diào)解人。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后______個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。9.3.3調(diào)解不成的，雙方應(yīng)按照法定程序向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知另一方。10.2.2收到通知方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還：12.1.1解除合同后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。12.1.2房屋返還時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施原狀。12.2交易款項(xiàng)返還：12.2.1解除合同后，買方已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額返還。12.2.2若賣方已支付部分款項(xiàng)，應(yīng)按比例返還。12.3其他處理事項(xiàng)：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序：13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同保管：14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件。14.4合同附件清單：14.4.1本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等目的而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入方式：15.2.1中介方：指在本合同簽訂及履行過程中提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估方：指對(duì)本合同所涉及的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3咨詢方：指為本合同提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的一方。15.2.4擔(dān)保方：指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)：15.3.1中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵或誤導(dǎo)買方。15.3.2評(píng)估方：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，不得有虛假評(píng)估行為。15.3.3咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，不得有誤導(dǎo)或欺詐行為。15.3.4擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全。15.4第三方的責(zé)任限額：15.4.1中介方：對(duì)因自身原因造成的損失，中介方的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的_____%。15.4.2評(píng)估方：對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的損失，評(píng)估方的責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的_____%。15.4.3咨詢方：對(duì)咨詢意見造成的損失，咨詢方的責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)的_____%。15.4.4擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保合同約定執(zhí)行。15.5第三方的權(quán)利：15.5.1中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)。15.5.2評(píng)估方：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。15.5.3咨詢方：有權(quán)獲得咨詢費(fèi)用。15.5.4擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同收取擔(dān)保費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位。15.6.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不直接對(duì)房屋買賣雙方承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，超出服務(wù)范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.6.4第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。16.第三方變更與補(bǔ)充16.1變更程序：16.1.1第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知另一方。16.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中記載。16.2補(bǔ)充協(xié)議：16.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1中介服務(wù)費(fèi)：由買方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。17.2評(píng)估費(fèi)用：由甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果分?jǐn)偅唧w比例由雙方協(xié)商確定。17.3咨詢費(fèi)用：由咨詢服務(wù)的受益方支付。17.4擔(dān)保費(fèi)用：由擔(dān)保合同約定。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方內(nèi)部解決。18.2若第三方內(nèi)部無法解決，爭(zhēng)議可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證上的信息與買賣雙方一致。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，是合同生效的前提條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，確保房屋面積與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積一致。附件說明：房屋測(cè)繪報(bào)告是房屋面積的真實(shí)反映，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供本合同的原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。附件說明