2024年個人房產擔保協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產擔保協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權3.擔保人信息3.1擔保人姓名3.2擔保人身份證號碼3.3擔保人聯系方式4.借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份證號碼4.3借款人聯系方式5.擔保范圍5.1擔保金額5.2擔保期限5.3擔保方式6.擔保責任6.1擔保人義務6.2擔保人權利6.3擔保人限制7.付款方式7.1付款時間7.2付款金額7.3付款方式8.利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3利息支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）房產：指位于[具體地址]，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅。（2）擔保人：指本協(xié)議中承擔擔保責任的個人，姓名為[擔保人姓名]，身份證號為[擔保人身份證號碼]。（3）借款人：指本協(xié)議中借款的當事人，姓名為[借款人姓名]，身份證號為[借款人身份證號碼]。1.2解釋（1）本協(xié)議中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本協(xié)議中如有歧義或不明之處，應通過協(xié)商解決。2.房產信息2.1房產地址：[具體地址]2.2房產面積：[建筑面積]平方米2.3房產產權：[房產證號]，所有權歸[擔保人姓名]所有。3.擔保人信息3.1擔保人姓名：[擔保人姓名]3.2擔保人身份證號碼：[擔保人身份證號碼]3.3擔保人聯系方式：[擔保人電話號碼]4.借款人信息4.1借款人姓名：[借款人姓名]4.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]4.3借款人聯系方式：[借款人電話號碼]5.擔保范圍5.1擔保金額：人民幣[擔保金額]元5.2擔保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至[擔保期限]止5.3擔保方式：抵押擔保6.擔保責任6.1擔保人義務（1）保證借款人按照合同約定按時償還借款本息。（2）在借款人違約的情況下，承擔相應的擔保責任。6.2擔保人權利（1）在借款人違約的情況下，有權要求借款人立即償還借款本息。（2）有權要求借款人提供其他擔保方式。6.3擔保人限制（1）擔保人不得將擔保權利轉讓給他人。（2）擔保人不得以任何形式放棄擔保權利。8.利息計算與支付8.1利息計算方式借款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，并根據國家相關政策調整。8.2利息支付時間借款人應于每月[具體日期]前支付當月利息。8.3利息支付方式利息通過銀行轉賬方式支付至借款人指定的賬戶。9.違約責任9.1違約情形（1）借款人未按約定時間償還本金或利息。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。（3）借款人擅自改變房產用途或處置房產。9.2違約責任承擔（1）借款人逾期償還本金或利息的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。（2）借款人違約導致擔保人承擔擔保責任的，借款人應向擔保人支付相應的賠償金。9.3違約處理（1）違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]10.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁機構的規(guī)定進行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部借款。（2）經雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜達成書面協(xié)議。12.合同變更與補充12.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更程序合同變更應在本合同副本上注明變更內容，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同補充條款雙方可根據實際情況在本合同中增加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或直接送達等方式。13.2送達地址擔保人地址：[擔保人地址]借款人地址：[借款人地址]13.3送達方式送達方式應確保通知到達對方，并取得送達證明。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產證明、借款合同等。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)意見或服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等。2.第三方職責與權限2.1第三方職責第三方應按照本合同的約定和其專業(yè)職責，提供真實、準確、專業(yè)的服務。（1）中介機構：負責協(xié)助雙方進行房產交易，提供交易信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務。（4）審計機構：負責對借款人財務狀況進行審計，提供審計報告。2.2第三方權限第三方在履行職責過程中，有權獲得本合同規(guī)定的相關信息，并有權根據其專業(yè)判斷提出建議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同職責而產生的賠償責任，其最高賠償額。3.2責任限額設定（1）中介機構：根據其服務內容和行業(yè)慣例，設定合理責任限額。（2）評估機構：根據評估報告的準確性設定責任限額。（3）律師事務所：根據其提供法律服務的性質和結果設定責任限額。（4）審計機構：根據審計報告的準確性設定責任限額。3.3責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式應在合同中明確，包括但不限于保險、保證金、賠償金等。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.2第三方介入審批甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見。4.3第三方介入實施第三方介入后，應按照本合同約定和其專業(yè)職責，及時履行相關義務。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方不存在直接的法律關系，但其服務結果將對甲乙雙方產生法律影響。5.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照本合同約定和其專業(yè)職責，對甲乙雙方承擔相應的責任。（2）甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用，并對第三方提供必要的信息和協(xié)助。（3）第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系，但其服務結果可能與其他第三方產生間接的法律影響。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成其服務職責。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應進行結算，并對第三方的工作進行評價。7.第三方介入的費用7.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2費用支付甲乙雙方應在合同約定的期限內支付第三方介入的費用。8.第三方介入的保密義務8.1保密義務第三方在介入過程中，對獲得的甲乙雙方的信息負有保密義務。8.2保密期限保密期限自第三方介入終止之日起[具體期限]內。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應就后續(xù)處理事宜進行協(xié)商，并采取必要措施確保合同的履行。10.第三方介入的特殊條款10.1特殊條款根據具體情況，甲乙雙方可就第三方介入的特殊條款進行協(xié)商，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件房產證復印件房產評估報告房產交易合同房產測繪圖2.個人身份證明文件擔保人身份證復印件借款人身份證復印件其他相關身份證明文件3.財務證明文件借款人收入證明借款人信用報告擔保人財務狀況報告4.法律文件本合同相關法律法規(guī)法律咨詢意見書5.其他附件第三方介入協(xié)議爭議解決協(xié)議其他與本合同履行相關的文件附件的詳細要求和說明：所有附件應為原件或經雙方確認的復印件，并加蓋公章或簽名。附件應清晰、完整，能夠充分證明相關事實。附件應由甲乙雙方在合同簽訂前提供，并在合同履行過程中保持最新。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定時間償還本金或利息。借款人未按約定使用借款。擔保人未履行擔保義務。第三方未按約定提供專業(yè)服務。甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準違約行為的認定應根據合同約定和相關法律法規(guī)進行。違約責任的認定應基于違約行為對合同履行的影響程度。違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。簡要示例說明：借款人未按約定時間償還本金或利息，違約責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。擔保人未履行擔保義務，違約責任認定：擔保人應承擔相應的擔保責任，包括但不限于償還借款本息。第三方未按約定提供專業(yè)服務，違約責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年個人房產擔保協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1擔保人信息2.2被擔保人信息3.擔保房產信息3.1房產地址3.2房產類型3.3房產面積3.4房產價值4.擔保金額4.1擔保金額總額4.2擔保金額構成5.擔保期限5.1擔保起始日期5.2擔保結束日期6.擔保責任6.1擔保范圍6.2擔保方式6.3擔保責任承擔7.擔保解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達方式11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“擔保房產”指本協(xié)議中約定的擔保對象，具體信息詳見第三條。1.1.4“擔保金額”指本協(xié)議中約定的擔保額度，具體金額詳見第四條。1.1.5“擔保期限”指本協(xié)議中約定的擔保有效期限，具體期限詳見第五條。1.1.6“違約責任”指本協(xié)議中約定的因一方違約而應承擔的責任，具體內容詳見第八條。1.1.7“爭議解決”指本協(xié)議中約定的解決爭議的方法，具體內容詳見第九條。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的解釋應遵循本合同的定義與解釋條款。1.2.2如本協(xié)議中對某一術語的解釋存在歧義，應按有利于被擔保人的解釋原則進行。2.雙方當事人2.1擔保人信息2.1.1擔保人名稱：[擔保人名稱]。2.1.2擔保人地址：[擔保人地址]。2.1.3擔保人法定代表人：[法定代表人姓名]。2.2被擔保人信息2.2.1被擔保人名稱：[被擔保人名稱]。2.2.2被擔保人地址：[被擔保人地址]。2.2.3被擔保人法定代表人：[法定代表人姓名]。3.擔保房產信息3.1房產地址：[房產地址]。3.2房產類型：[房產類型]。3.3房產面積：[房產面積]平方米。3.4房產價值：[房產價值]萬元。4.擔保金額4.1擔保金額總額：[擔保金額]萬元。4.2擔保金額構成：4.2.1本金：[本金金額]萬元。4.2.2利息：[利息金額]萬元。5.擔保期限5.1擔保起始日期：[擔保起始日期]。5.2擔保結束日期：[擔保結束日期]。6.擔保責任6.1擔保范圍：6.1.1對被擔保人在擔保期限內因借款而產生的利息承擔擔保責任。6.1.2對被擔保人在擔保期限內因借款而產生的逾期利息承擔擔保責任。6.2擔保方式：連帶責任擔保。6.3擔保責任承擔：6.3.1擔保人應在擔保期限內，按照本協(xié)議的約定，承擔相應的擔保責任。6.3.2如被擔保人違約，擔保人應立即承擔相應的擔保責任。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1擔保人未按本協(xié)議約定履行擔保責任的。7.1.2被擔保人未按借款合同約定履行還款義務的。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約方應承擔因違約行為產生的所有費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1擔保人未按照本協(xié)議約定履行擔保責任的；8.1.2被擔保人未按照借款合同約定履行還款義務，包括逾期還款、部分還款或全部不還款；8.1.3雙方在履行本協(xié)議過程中，因一方違反誠實信用原則，造成對方損失的；8.1.4擔保人未按時提交擔保文件或提供虛假擔保文件的；8.1.5被擔保人未按時提交相關財務報表或提供虛假財務報表的；8.2違約責任承擔8.2.1擔保人違反本協(xié)議約定，應向被擔保人支付違約金，違約金金額為擔保金額的[具體百分比]%；8.2.2被擔保人違反本協(xié)議約定，導致擔保人承擔擔保責任的，應向擔保人支付相應的賠償金，賠償金金額不低于實際損失；8.2.3雙方因違約造成的損失，應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、訴訟費用、律師費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁；9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并積極協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁機構名稱]提出仲裁申請；9.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；10.2送達方式10.2.1郵寄送達：以掛號信方式，自投遞之日起視為送達；10.2.2傳真送達：以傳真確認收悉為準；10.2.3電子郵件送達：以發(fā)送成功并收到對方確認收悉的回執(zhí)為準。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本合同自雙方約定的生效日期起生效；11.2生效日期11.2.1本合同自[具體生效日期]起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1本合同約定的擔保期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方；12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現不可抗力事件，導致原合同內容無法履行；13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；14.3合同份數14.3.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力；14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并邀請介入，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。3.第三方職責3.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；3.1.2對合同履行過程中發(fā)現的問題提出建議和解決方案；3.1.3提供專業(yè)咨詢和服務；3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。4.第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付相關費用；4.1.3在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務劃分。5.2第三方在履行職責過程中，不承擔甲乙雙方的違約責任。5.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估，但不代替甲乙雙方進行決策。6.甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的目的和范圍；6.1.2約定第三方介入的時間、地點和方式；6.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。6.2.1第三方的權利義務；6.2.2第三方的責任范圍和責任限額；6.2.3第三方的違約責任及處理方式。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函，邀請其介入合同履行；7.2第三方收到邀請函后，應向甲乙雙方提交合作協(xié)議草案；7.3甲乙雙方與第三方協(xié)商合作協(xié)議內容，達成一致后簽訂合作協(xié)議；7.4第三方在合作協(xié)議簽訂后，正式介入合同履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自義務；8.2第三方在履行職責過程中，發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其改正；8.3甲乙雙方在第三方介入后，應積極配合第