2024年商場商鋪?zhàn)赓U物業(yè)費(fèi)繳納及公共區(qū)域管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場商鋪?zhàn)赓U物業(yè)費(fèi)繳納及公共區(qū)域管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式1.6公共區(qū)域管理責(zé)任1.7安全生產(chǎn)與消防1.8違約責(zé)任1.9合同解除條件1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱有限公司，住所地市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.1.2承租方：乙方，全稱餐飲管理有限公司，住所地市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物：位于市區(qū)路號(hào)商場內(nèi)的商鋪，具體面積為100平方米，商鋪編號(hào)為。1.2.2商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。1.3租賃期限1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。1.3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限為五年，租賃期限自續(xù)租合同簽訂之日起計(jì)算。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金為人民幣10萬元，共計(jì)人民幣120萬元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金一次性支付至甲方指定賬戶。1.5物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式1.5.1物業(yè)費(fèi)：乙方需按商場物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。1.5.2繳納方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)一次性支付至商場物業(yè)管理部門指定賬戶。1.6公共區(qū)域管理責(zé)任1.6.1甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的日常管理和維護(hù)。1.6.2乙方負(fù)責(zé)其所租賃商鋪內(nèi)部及商鋪外延1米范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。1.6.3雙方應(yīng)共同維護(hù)商場的整體形象，不得擅自改變公共區(qū)域的布局和設(shè)施。1.7安全生產(chǎn)與消防1.7.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和消防法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)中的安全生產(chǎn)。1.7.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施完好有效。1.7.3甲方應(yīng)定期對(duì)商場進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。1.8.2乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。1.8.3乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。1.9合同解除條件1.9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。1.9.2乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金或物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同。1.10爭議解決方式1.10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.12其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租金支付憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。1.14合同簽署日期及地點(diǎn)1.14.1本合同于2023年11月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。甲方（蓋章）：有限公司乙方（蓋章）：餐飲管理有限公司代表人（簽字）：代表人（簽字）：8.1合同解除條件（續(xù)）8.1.1乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重影響商場整體運(yùn)營秩序，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，因嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照，甲方有權(quán)解除合同。8.2爭議解決方式（續(xù)）8.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。8.2.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。8.3合同生效及終止（續(xù)）8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同終止之日起失效。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)，并退還對(duì)方預(yù)付的款項(xiàng)。8.4其他約定事項(xiàng)（續(xù)）8.4.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。8.4.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，共同維護(hù)環(huán)境。8.5合同附件（續(xù)）8.5.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租金支付憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證、安全責(zé)任書、消防責(zé)任書等。8.6合同簽署日期及地點(diǎn)（續(xù)）8.6.1本合同于2023年11月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。8.6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.7違約責(zé)任（續(xù)）8.7.3甲方未能提供符合合同約定的租賃商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.8合同變更與解除8.8.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.8.2合同解除除第八條第1.9款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。8.9通知與送達(dá)8.9.1本合同中通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。8.9.2通知送達(dá)地址：甲方為有限公司，乙方為餐飲管理有限公司。8.10不可抗力8.10.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.10.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.11合同條款解釋8.11.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)國家利益和雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.12合同的附件8.12.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。8.13合同的附件清單8.13.1附件一：租賃商鋪平面圖8.13.2附件二：租金支付憑證8.13.3附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證8.13.4附件四：安全責(zé)任書8.13.5附件五：消防責(zé)任書8.14合同的簽署與生效8.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會(huì)等。9.1.2第三方介入是指，在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜的處理。9.2第三方介入的條件9.2.1.1合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入的情況；9.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以維護(hù)合同履行；9.2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。9.3第三方介入的職責(zé)9.3.1.1根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)督或仲裁；9.3.1.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；9.3.1.3在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入的程序如下：9.4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；9.4.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；9.4.1.3第三方接受邀請(qǐng)，并按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；9.4.1.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告或結(jié)論。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在介入合同相關(guān)事宜時(shí)，其責(zé)任限額如下：9.5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.5.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.6第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分9.6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)如下：9.6.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方的影響；9.6.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；9.6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行保密。9.7第三方介入的保密義務(wù)9.7.1.1對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；9.7.1.2對(duì)合同內(nèi)容、介入過程和結(jié)論進(jìn)行保密；9.7.1.3未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露介入事項(xiàng)的相關(guān)信息。9.8第三方介入的監(jiān)督9.8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：9.8.1.1查閱第三方的工作記錄和報(bào)告；9.8.1.2要求第三方對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行解釋說明；9.8.1.3對(duì)第三方的工作提出意見和建議。9.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。9.9.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由發(fā)起第三方介入的一方承擔(dān)。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方介入的終止條件如下：9.10.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)已完成；9.10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；9.10.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租金支付憑證要求：包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金。3.附件三：物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：包含繳納日期、金額、收款人等信息。說明：繳納憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定繳納物業(yè)費(fèi)。4.附件四：安全責(zé)任書要求：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：安全責(zé)任書作為合同附件，用于保障合同雙方在安全生產(chǎn)方面的合法權(quán)益。5.附件五：消防責(zé)任書要求：明確甲乙雙方在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：消防責(zé)任書作為合同附件，用于保障合同雙方在消防安全方面的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方解決爭議。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、程序等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定日期支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未提供符合約定的租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的租賃商鋪不符合合同約定的條件，視為違約。示例說明：若合同約定商鋪面積為100平方米，但實(shí)際交付面積僅為90平方米，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：若合同約定商鋪用于餐飲經(jīng)營，但乙方改為經(jīng)營服裝，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定日期繳納物業(yè)費(fèi)，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前繳納物業(yè)費(fèi)，但實(shí)際繳納日期為6日，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中，因故意泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：第三方未按規(guī)定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：若第三方在介入過程中，未按約定時(shí)間提交報(bào)告，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商場商鋪?zhàn)赓U物業(yè)費(fèi)繳納及公共區(qū)域管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.租賃物業(yè)費(fèi)繳納2.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)2.2繳費(fèi)時(shí)間及方式2.3違約責(zé)任3.公共區(qū)域管理3.1公共區(qū)域使用規(guī)定3.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任3.3公共區(qū)域費(fèi)用分?jǐn)?.安全管理4.1安全責(zé)任4.2安全設(shè)施4.3安全事故處理5.環(huán)境保護(hù)5.1環(huán)保責(zé)任5.2環(huán)保設(shè)施5.3環(huán)保事故處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：公共區(qū)域使用規(guī)定細(xì)則12.3附件三：安全管理細(xì)則12.4附件四：環(huán)境保護(hù)細(xì)則13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪，面積[商鋪面積]，編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租賃物業(yè)費(fèi)繳納2.1物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[物業(yè)費(fèi)單價(jià)]元。2.2繳費(fèi)時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月[繳費(fèi)日]前向甲方繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名稱：[甲方全稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]2.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的[滯納金比例]%作為滯納金。3.公共區(qū)域管理3.1公共區(qū)域使用規(guī)定乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域設(shè)施，不得占用公共區(qū)域。3.2公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成公共區(qū)域損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3公共區(qū)域費(fèi)用分?jǐn)偣矃^(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，乙方無需分?jǐn)偂?.安全管理4.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域及商鋪的安全管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理。4.2安全設(shè)施甲方應(yīng)確保公共區(qū)域及商鋪內(nèi)安全設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行檢查、維修。4.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。甲方應(yīng)積極配合處理安全事故。5.環(huán)境保護(hù)5.1環(huán)保責(zé)任乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。5.2環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，并確保其正常使用。5.3環(huán)保事故處理發(fā)生環(huán)保事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。甲方應(yīng)積極配合處理環(huán)保事故。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；（2）乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定；（3）乙方未遵守安全管理規(guī)定；（4）乙方未遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。6.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。7.合同解除7.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。7.2解除程序解除合同，雙方應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需變更的其他情形。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租賃期限、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表12.2附件二：公共區(qū)域使用規(guī)定細(xì)則12.3附件三：安全管理細(xì)則12.4附件四：環(huán)境保護(hù)細(xì)則13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。14.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為[備案時(shí)間]。14.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在[備案時(shí)間]內(nèi)辦理完畢備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）因合同履行需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢測的；（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方參與的；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1協(xié)商一致甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由合同約定，如無約定，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.4第三方介入程序第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失。17.2責(zé)任限額（1）法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額；（2）第三方自身承擔(dān)的責(zé)任限額；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。17.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，第三方為獨(dú)立主體，甲方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，第三方為獨(dú)立主體，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他第三方第三方之間，各自獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.4第三方與其他各方第三方與甲乙雙方及其他第三方之間，第三方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，各自獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。19.保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何信息。20.合同解除如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租賃期間每月物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成、金額及繳納時(shí)間。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：公共區(qū)域使用規(guī)定細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任及違規(guī)處理措施。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：安全管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定安全管理責(zé)任、安全設(shè)施要求及安全事故處理流程。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：環(huán)境保護(hù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定環(huán)境保護(hù)責(zé)任、環(huán)保設(shè)施要求及環(huán)保事故處理流程。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同履行的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字及變更日期。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字及解除日期。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；（3）乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定；（4）乙方未遵守安全管理規(guī)定；（5）乙方未遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定；（6）第三方違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：賠償乙方因延遲交付或物業(yè)損壞造成的損失；（2）乙方違約：支付滯納金，賠償甲方因違約造成的損失；（3）乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償甲方損失；（4）乙方未遵守安全管理規(guī)定：承擔(dān)安全事故責(zé)任，賠償損失；（5）乙方未遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定：承擔(dān)環(huán)保責(zé)任，賠償損失；（6）第三方違約：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.示例說明：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失；（2）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的1%作為滯納金；（3）乙方占用公共區(qū)域，造成公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，賠償甲方損失；（4）乙方未配備必要的安全設(shè)施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故責(zé)任，賠償損失；（5）乙方排放廢水未達(dá)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)環(huán)保責(zé)任，賠償損失；（6）第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無法按期履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年商場商鋪?zhàn)赓U物業(yè)費(fèi)繳納及公共區(qū)域管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪及物業(yè)概況2.1商鋪位置及面積2.2物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2繳納時(shí)間及方式6.公共區(qū)域管理及維護(hù)6.1公共區(qū)域范圍6.2管理維護(hù)責(zé)任7.保證金及退還條件7.1保證金金額7.2退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪平面圖12.2合同附件二：租賃物品清單13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：商場1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.2承租方基本信息1.2.1名稱：商鋪經(jīng)營者1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X2.租賃商鋪及物業(yè)概況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于商場一層，商鋪編號(hào)為，面積為平方米。2.2物業(yè)配套設(shè)施2.2.1商場提供公共衛(wèi)生間、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等配套設(shè)施。2.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于照明、空調(diào)、插座等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整，按月結(jié)算。4.2支付時(shí)間及方式：每月租金于次月5日前，由承租方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。5.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商場物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣元。5.2繳納時(shí)間及方式：每月物業(yè)費(fèi)與租金同期繳納，支付方式同租金。6.公共區(qū)域管理及維護(hù)6.1公共區(qū)域范圍：商場一層及公共區(qū)域。6.2管理維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生，承租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。7.保證金及退還條件7.1保證金金額：人民幣萬元整。7.2退還條件及流程：7.2.1承租方在合同到期時(shí)，無違約行為，且物業(yè)費(fèi)、租金結(jié)清后，租賃方應(yīng)退還保證金。7.2.2退還保證金流程：承租方向租賃方提出退還保證金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按合同約定提供物業(yè)或配套設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2若租賃方未按時(shí)收取租金或物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于逾期金額千分之二的違約金。8.2.2若承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪平面圖12.2合同附件二：租賃物品清單12.3合同附件三：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。8.2第三方介入情形物業(yè)管理服務(wù)：由第三方物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。中介服務(wù)：由第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)。擔(dān)保服務(wù)：由第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。保險(xiǎn)服務(wù)：由第三方保險(xiǎn)公司提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或其他相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)。8.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額物業(yè)管理服務(wù)：第三方物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取的物業(yè)管理費(fèi)用。中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)用。擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其提供的擔(dān)保金額。保險(xiǎn)服務(wù)：第三方保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其提供的保險(xiǎn)金額。8.5第三方介入程序8.