2024年商場商鋪租賃物業(yè)費繳納及公共區(qū)域管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場商鋪租賃物業(yè)費繳納及公共區(qū)域管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)費繳納標準及方式1.6公共區(qū)域管理責任1.7安全生產與消防1.8違約責任1.9合同解除條件1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方，全稱有限公司，住所地市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138。1.1.2承租方：乙方，全稱餐飲管理有限公司，住所地市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：1395678。1.2合同標的物1.2.1標的物：位于市區(qū)路號商場內的商鋪，具體面積為100平方米，商鋪編號為。1.2.2商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經營餐飲業(yè)務。1.3租賃期限1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年。1.3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限為五年，租賃期限自續(xù)租合同簽訂之日起計算。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金為人民幣10萬元，共計人民幣120萬元。1.4.2支付方式：乙方應于每月的5日前，將當月租金一次性支付至甲方指定賬戶。1.5物業(yè)費繳納標準及方式1.5.1物業(yè)費：乙方需按商場物業(yè)收費標準繳納物業(yè)費。1.5.2繳納方式：乙方應于每月的5日前，將當月物業(yè)費一次性支付至商場物業(yè)管理部門指定賬戶。1.6公共區(qū)域管理責任1.6.1甲方負責商場公共區(qū)域的日常管理和維護。1.6.2乙方負責其所租賃商鋪內部及商鋪外延1米范圍內的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。1.6.3雙方應共同維護商場的整體形象，不得擅自改變公共區(qū)域的布局和設施。1.7安全生產與消防1.7.1乙方應遵守國家有關安全生產和消防法律法規(guī)，確保經營活動中的安全生產。1.7.2乙方應定期對商鋪進行消防檢查，確保消防設施完好有效。1.7.3甲方應定期對商場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。1.8違約責任1.8.1任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。1.8.2乙方未按時支付租金或物業(yè)費，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。1.8.3乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。1.9合同解除條件1.9.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。1.9.2乙方連續(xù)三個月未支付租金或物業(yè)費，甲方有權解除合同。1.10爭議解決方式1.10.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.12其他約定事項1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租金支付憑證、物業(yè)費繳納憑證等。1.14合同簽署日期及地點1.14.1本合同于2023年11月1日在市區(qū)路號簽署。甲方（蓋章）：有限公司乙方（蓋章）：餐飲管理有限公司代表人（簽字）：代表人（簽字）：8.1合同解除條件（續(xù)）8.1.1乙方擅自改變商鋪結構或用途，嚴重影響商場整體運營秩序，甲方有權解除合同。8.1.2乙方在經營活動中，因嚴重違反國家法律法規(guī)，被有關部門查封或吊銷營業(yè)執(zhí)照，甲方有權解除合同。8.2爭議解決方式（續(xù)）8.2.1爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。8.2.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內達成和解協(xié)議。8.3合同生效及終止（續(xù)）8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同終止之日起失效。8.3.2合同終止后，雙方應立即辦理合同解除手續(xù)，并退還對方預付的款項。8.4其他約定事項（續(xù)）8.4.1雙方應遵守國家有關稅收政策，依法納稅。8.4.2雙方應遵守國家有關環(huán)境保護法律法規(guī)，共同維護環(huán)境。8.5合同附件（續(xù)）8.5.1本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、租金支付憑證、物業(yè)費繳納憑證、安全責任書、消防責任書等。8.6合同簽署日期及地點（續(xù)）8.6.1本合同于2023年11月1日在市區(qū)路號簽署。8.6.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.7違約責任（續(xù)）8.7.3甲方未能提供符合合同約定的租賃商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.8合同變更與解除8.8.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.8.2合同解除除第八條第1.9款規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。8.9通知與送達8.9.1本合同中通知的送達，以書面形式進行，自送達之日起生效。8.9.2通知送達地址：甲方為有限公司，乙方為餐飲管理有限公司。8.10不可抗力8.10.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.10.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.11合同條款解釋8.11.1本合同條款如有歧義，應以有利于維護國家利益和雙方合法權益的原則進行解釋。8.12合同的附件8.12.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。8.13合同的附件清單8.13.1附件一：租賃商鋪平面圖8.13.2附件二：租金支付憑證8.13.3附件三：物業(yè)費繳納憑證8.13.4附件四：安全責任書8.13.5附件五：消防責任書8.14合同的簽署與生效8.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所、仲裁委員會等。9.1.2第三方介入是指，在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請第三方參與合同相關事宜的處理。9.2第三方介入的條件9.2.1.1合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入的情況；9.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以維護合同履行；9.2.1.3第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入事項。9.3第三方介入的職責9.3.1.1根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對相關事項進行評估、鑒定、監(jiān)督或仲裁；9.3.1.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；9.3.1.3在必要時，協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)商和調解。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入的程序如下：9.4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；9.4.1.2甲乙雙方共同邀請第三方介入；9.4.1.3第三方接受邀請，并按照合同約定或法律規(guī)定履行職責；9.4.1.4第三方完成職責后，向甲乙雙方提交報告或結論。9.5第三方責任限額9.5.1第三方在介入合同相關事宜時，其責任限額如下：9.5.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；9.5.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，應在合理范圍內承擔賠償責任；9.5.1.3第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。9.6第三方與其他各方的權利義務劃分9.6.1第三方介入后，其權利義務如下：9.6.1.1第三方應遵守合同約定和法律規(guī)定，獨立行使職權，不受甲乙雙方的影響；9.6.1.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；9.6.1.3第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，對介入事項進行保密。9.7第三方介入的保密義務9.7.1.1對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密；9.7.1.2對合同內容、介入過程和結論進行保密；9.7.1.3未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露介入事項的相關信息。9.8第三方介入的監(jiān)督9.8.1甲乙雙方有權對第三方介入的過程和結果進行監(jiān)督，包括但不限于：9.8.1.1查閱第三方的工作記錄和報告；9.8.1.2要求第三方對介入事項進行解釋說明；9.8.1.3對第三方的工作提出意見和建議。9.9第三方介入的費用承擔9.9.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔。9.9.2若合同未約定費用承擔方式，則由發(fā)起第三方介入的一方承擔。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方介入的終止條件如下：9.10.1.1合同約定的第三方介入事項已完成；9.10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；9.10.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。9.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪位置、面積、出入口等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租金支付憑證要求：包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金。3.附件三：物業(yè)費繳納憑證要求：包含繳納日期、金額、收款人等信息。說明：繳納憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定繳納物業(yè)費。4.附件四：安全責任書要求：明確甲乙雙方在安全生產方面的責任和義務。說明：安全責任書作為合同附件，用于保障合同雙方在安全生產方面的合法權益。5.附件五：消防責任書要求：明確甲乙雙方在消防安全方面的責任和義務。說明：消防責任書作為合同附件，用于保障合同雙方在消防安全方面的合法權益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確變更事項、變更內容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導合同雙方解決爭議。8.附件八：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、程序等。說明：第三方介入協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按合同約定日期支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應在每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則構成違約。2.違約行為：甲方未提供符合約定的租賃商鋪責任認定標準：甲方提供的租賃商鋪不符合合同約定的條件，視為違約。示例說明：若合同約定商鋪面積為100平方米，但實際交付面積僅為90平方米，則構成違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：若合同約定商鋪用于餐飲經營，但乙方改為經營服裝，則構成違約。4.違約行為：乙方未按規(guī)定繳納物業(yè)費責任認定標準：乙方未按合同約定日期繳納物業(yè)費，視為違約。示例說明：若乙方應在每月5日前繳納物業(yè)費，但實際繳納日期為6日，則構成違約。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導致?lián)p失責任認定標準：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，需承擔相應賠償責任。示例說明：若第三方在介入過程中，因故意泄露商業(yè)秘密導致甲方損失，需承擔賠償責任。6.違約行為：第三方未按規(guī)定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定或法律規(guī)定履行職責，視為違約。示例說明：若第三方在介入過程中，未按約定時間提交報告，則構成違約。全文完。2024年商場商鋪租賃物業(yè)費繳納及公共區(qū)域管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同期限2.租賃物業(yè)費繳納2.1物業(yè)費繳納標準2.2繳費時間及方式2.3違約責任3.公共區(qū)域管理3.1公共區(qū)域使用規(guī)定3.2公共區(qū)域維護責任3.3公共區(qū)域費用分攤4.安全管理4.1安全責任4.2安全設施4.3安全事故處理5.環(huán)境保護5.1環(huán)保責任5.2環(huán)保設施5.3環(huán)保事故處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內容9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1隱私保護11.2通知方式11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)費用明細表12.2附件二：公共區(qū)域使用規(guī)定細則12.3附件三：安全管理細則12.4附件四：環(huán)境保護細則13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案14.1備案機關14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標的本合同標的為甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪，面積[商鋪面積]，編號為[商鋪編號]。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.租賃物業(yè)費繳納2.1物業(yè)費繳納標準乙方應按照甲方制定的物業(yè)費標準繳納物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米[物業(yè)費單價]元。2.2繳費時間及方式乙方應于每月[繳費日]前向甲方繳納當月物業(yè)費。繳費方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名稱：[甲方全稱]賬號：[賬號]2.3違約責任若乙方未按時繳納物業(yè)費，每逾期一日，應向甲方支付應繳物業(yè)費的[滯納金比例]%作為滯納金。3.公共區(qū)域管理3.1公共區(qū)域使用規(guī)定乙方在使用公共區(qū)域時，應遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域設施，不得占用公共區(qū)域。3.2公共區(qū)域維護責任公共區(qū)域的維護責任由甲方承擔，乙方在使用過程中造成公共區(qū)域損壞的，應負責修復或賠償。3.3公共區(qū)域費用分攤公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護等費用，由甲方承擔，乙方無需分攤。4.安全管理4.1安全責任甲方負責公共區(qū)域及商鋪的安全管理，乙方負責商鋪內的安全管理。4.2安全設施甲方應確保公共區(qū)域及商鋪內安全設施齊全、有效，并定期進行檢查、維修。4.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施，并通知甲方。甲方應積極配合處理安全事故。5.環(huán)境保護5.1環(huán)保責任乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。5.2環(huán)保設施乙方應配備必要的環(huán)保設施，并確保其正常使用。5.3環(huán)保事故處理發(fā)生環(huán)保事故時，乙方應立即采取措施，并通知甲方。甲方應積極配合處理環(huán)保事故。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按時繳納物業(yè)費；（2）乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定；（3）乙方未遵守安全管理規(guī)定；（4）乙方未遵守環(huán)境保護規(guī)定。6.2違約責任承擔乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）賠償損失；（3）承擔法律責任。6.3違約賠償乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。7.合同解除7.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或經雙方協(xié)商一致解除。7.2解除程序解除合同，雙方應提前[解除提前通知期限]書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。7.3解除后果合同解除后，乙方應將商鋪及附屬設施完好地交還甲方，并結清所有費用。8.合同變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調整導致合同內容需變更；（2）因不可抗力導致合同內容需變更；（3）雙方協(xié)商一致認為需變更的其他情形。8.2變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3變更內容合同變更內容應明確具體，包括但不限于租賃期限、物業(yè)費標準、使用范圍等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機構。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁或訴訟費用由雙方協(xié)商分擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。11.其他約定11.1隱私保護雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。11.2通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)費用明細表12.2附件二：公共區(qū)域使用規(guī)定細則12.3附件三：安全管理細則12.4附件四：環(huán)境保護細則13.合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.合同備案14.1備案機關本合同簽訂后，雙方應向[備案機關名稱]備案。14.2備案時間本合同備案時間為[備案時間]。14.3備案手續(xù)雙方應在[備案時間]內辦理完畢備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務的；（2）因合同履行需要第三方進行評估、鑒定或檢測的；（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方參與的；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.3.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，并有權獲得約定的服務費用。15.3.3義務第三方應遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1協(xié)商一致甲乙雙方在決定引入第三方時，應協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方費用第三方費用由合同約定，如無約定，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。16.4第三方介入程序第三方介入合同履行，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.明確第三方的責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同履行過程中因自身原因造成的損失。17.2責任限額（1）法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；（2）第三方自身承擔的責任限額；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的責任限額。17.3超出責任限額的處理如第三方責任造成損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，第三方為獨立主體，甲方對第三方不承擔連帶責任。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，第三方為獨立主體，乙方對第三方不承擔連帶責任。18.3第三方與其他第三方第三方之間，各自獨立承擔其責任，相互之間不承擔連帶責任。18.4第三方與其他各方第三方與甲乙雙方及其他第三方之間，第三方不承擔任何連帶責任，各自獨立承擔其責任。19.保密義務第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的任何信息。20.合同解除如第三方違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)費用明細表要求：詳細列出租賃期間每月物業(yè)費用的構成、金額及繳納時間。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：公共區(qū)域使用規(guī)定細則要求：詳細規(guī)定公共區(qū)域的使用規(guī)則、維護責任及違規(guī)處理措施。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：安全管理細則要求：詳細規(guī)定安全管理責任、安全設施要求及安全事故處理流程。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：環(huán)境保護細則要求：詳細規(guī)定環(huán)境保護責任、環(huán)保設施要求及環(huán)保事故處理流程。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入合同履行的具體內容、雙方權利義務及責任承擔。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、雙方簽字及變更日期。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構及費用承擔。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、雙方簽字及解除日期。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付租賃物業(yè)；（2）乙方未按時繳納物業(yè)費；（3）乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定；（4）乙方未遵守安全管理規(guī)定；（5）乙方未遵守環(huán)境保護規(guī)定；（6）第三方違約。2.責任認定標準：（1）甲方違約：賠償乙方因延遲交付或物業(yè)損壞造成的損失；（2）乙方違約：支付滯納金，賠償甲方因違約造成的損失；（3）乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定：承擔修復費用，賠償甲方損失；（4）乙方未遵守安全管理規(guī)定：承擔安全事故責任，賠償損失；（5）乙方未遵守環(huán)境保護規(guī)定：承擔環(huán)保責任，賠償損失；（6）第三方違約：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。3.示例說明：（1）甲方未按時交付租賃物業(yè)，導致乙方無法正常營業(yè)，甲方應賠償乙方因延遲交付造成的損失；（2）乙方未按時繳納物業(yè)費，每逾期一日，應向甲方支付應繳物業(yè)費的1%作為滯納金；（3）乙方占用公共區(qū)域，造成公共區(qū)域損壞，乙方應承擔修復費用，賠償甲方損失；（4）乙方未配備必要的安全設施，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔安全事故責任，賠償損失；（5）乙方排放廢水未達環(huán)保標準，造成環(huán)境污染，乙方應承擔環(huán)保責任，賠償損失；（6）第三方未按時完成評估工作，導致合同無法按期履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年商場商鋪租賃物業(yè)費繳納及公共區(qū)域管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪及物業(yè)概況2.1商鋪位置及面積2.2物業(yè)配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式5.物業(yè)費繳納標準及方式5.1物業(yè)費標準5.2繳納時間及方式6.公共區(qū)域管理及維護6.1公共區(qū)域范圍6.2管理維護責任7.保證金及退還條件7.1保證金金額7.2退還條件及流程8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：商鋪平面圖12.2合同附件二：租賃物品清單13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：商場1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.2承租方基本信息1.2.1名稱：商鋪經營者1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X2.租賃商鋪及物業(yè)概況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于商場一層，商鋪編號為，面積為平方米。2.2物業(yè)配套設施2.2.1商場提供公共衛(wèi)生間、消防設施、監(jiān)控設備等配套設施。2.2.2商鋪內部設施包括但不限于照明、空調、插座等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整，按月結算。4.2支付時間及方式：每月租金于次月5日前，由承租方以銀行轉賬方式支付至租賃方指定賬戶。5.物業(yè)費繳納標準及方式5.1物業(yè)費標準：根據(jù)商場物業(yè)收費標準，每月物業(yè)費為人民幣元。5.2繳納時間及方式：每月物業(yè)費與租金同期繳納，支付方式同租金。6.公共區(qū)域管理及維護6.1公共區(qū)域范圍：商場一層及公共區(qū)域。6.2管理維護責任：租賃方負責商鋪內部環(huán)境衛(wèi)生，承租方負責公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生。7.保證金及退還條件7.1保證金金額：人民幣萬元整。7.2退還條件及流程：7.2.1承租方在合同到期時，無違約行為，且物業(yè)費、租金結清后，租賃方應退還保證金。7.2.2退還保證金流程：承租方向租賃方提出退還保證金申請，租賃方在收到申請后7個工作日內辦理退還手續(xù)。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按合同約定提供物業(yè)或配套設施，導致承租方遭受損失的，租賃方應承擔相應的賠償責任。8.1.2若租賃方未按時收取租金或物業(yè)費，每逾期一日，應向承租方支付相當于逾期金額千分之二的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金或物業(yè)費，每逾期一日，應向租賃方支付相當于逾期金額千分之二的違約金。8.2.2若承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞物業(yè)設施，應承擔修復或賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導致合同無法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：11.2.1因不可抗力導致合同無法履行；11.2.2一方違約，經對方催告后仍未履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：商鋪平面圖12.2合同附件二：租賃物品清單12.3合同附件三：物業(yè)費收費標準13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機構、擔保公司、保險公司等。8.2第三方介入情形物業(yè)管理服務：由第三方物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務。中介服務：由第三方中介機構提供租賃中介服務。擔保服務：由第三方擔保公司提供擔保服務。保險服務：由第三方保險公司提供財產保險或其他相關保險服務。8.3第三方責任8.3.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責和義務。8.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.4第三方責任限額物業(yè)管理服務：第三方物業(yè)管理公司應承擔的賠償責任不超過其收取的物業(yè)管理費用。中介服務：第三方中介機構應承擔的賠償責任不超過其收取的中介服務費用。擔保服務：第三方擔保公司應承擔的賠償責任不超過其提供的擔保金額。保險服務：第三方保險公司應承擔的賠償責任不超過其提供的保險金額。8.5第三方介入程序8.