2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U與商圈整體規(guī)劃合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U與商圈整體規(guī)劃合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪名稱(chēng)及地址2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機(jī)制3.商圈整體規(guī)劃合作3.1.合作模式3.2.合作期限3.3.合作目標(biāo)3.4.合作內(nèi)容4.商圈規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1.規(guī)劃原則4.2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3.設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間4.4.設(shè)計(jì)成果修改與審核5.商圈運(yùn)營(yíng)與管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理模式5.2.管理職責(zé)劃分5.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.4.運(yùn)營(yíng)管理成果評(píng)估6.商圈宣傳與推廣6.1.宣傳推廣策略6.2.宣傳推廣費(fèi)用6.3.宣傳推廣成果評(píng)估7.商圈配套設(shè)施建設(shè)7.1.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容7.2.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.3.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用8.商圈安全管理8.1.安全管理制度8.2.安全管理人員職責(zé)8.3.安全管理費(fèi)用8.4.事故處理機(jī)制9.商圈維修與保養(yǎng)9.1.維修保養(yǎng)范圍9.2.維修保養(yǎng)責(zé)任9.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用9.4.維修保養(yǎng)時(shí)間安排10.商圈租賃政策10.1.租賃對(duì)象資格要求10.2.租賃價(jià)格及調(diào)整機(jī)制10.3.租賃合同簽訂與備案10.4.租賃合同解除與續(xù)簽11.合同違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.出租方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪名稱(chēng)及地址商鋪名稱(chēng)：_______商鋪地址：_______2.2.租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______支付日期：_______2.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：_______租金調(diào)整依據(jù)：_______3.商圈整體規(guī)劃合作3.1.合作模式合作模式：_______3.2.合作期限合作起始日期：_______合作終止日期：_______3.3.合作目標(biāo)合作目標(biāo)：_______3.4.合作內(nèi)容合作內(nèi)容：_______4.商圈規(guī)劃與設(shè)計(jì)4.1.規(guī)劃原則規(guī)劃原則：_______4.2.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間設(shè)計(jì)成果提交時(shí)間：_______4.4.設(shè)計(jì)成果修改與審核設(shè)計(jì)成果修改與審核：_______5.商圈運(yùn)營(yíng)與管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理模式運(yùn)營(yíng)管理模式：_______5.2.管理職責(zé)劃分管理職責(zé)劃分：_______5.3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：_______5.4.運(yùn)營(yíng)管理成果評(píng)估運(yùn)營(yíng)管理成果評(píng)估：_______6.商圈宣傳與推廣6.1.宣傳推廣策略宣傳推廣策略：_______6.2.宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用：_______6.3.宣傳推廣成果評(píng)估宣傳推廣成果評(píng)估：_______8.商圈配套設(shè)施建設(shè)8.1.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容公共衛(wèi)生間停車(chē)場(chǎng)消防設(shè)施綠化帶廣告位8.2.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成所有配套設(shè)施的建設(shè)。8.3.配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：總計(jì)_______元，由_______方承擔(dān)。8.4.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的日常維護(hù)由_______方負(fù)責(zé)，維護(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。9.商圈安全管理9.1.安全管理制度日常巡邏制度應(yīng)急預(yù)案消防安全檢查安全培訓(xùn)9.2.安全管理人員職責(zé)安全管理人員的職責(zé)：負(fù)責(zé)商圈內(nèi)的日常安全管理工作，包括但不限于安全巡邏、隱患排查、應(yīng)急處理等。9.3.安全管理費(fèi)用安全管理費(fèi)用：總計(jì)_______元，由_______方承擔(dān)。9.4.事故處理機(jī)制事故處理機(jī)制：發(fā)生安全事故時(shí)，_______方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。10.商圈維修與保養(yǎng)10.1.維修保養(yǎng)范圍商鋪內(nèi)外墻面、屋頂?shù)木S修公共設(shè)施的維修智能化系統(tǒng)的維護(hù)10.2.維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)責(zé)任：由_______方負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)組織維修保養(yǎng)工作。10.3.維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)需要，由_______方承擔(dān)。10.4.維修保養(yǎng)時(shí)間安排維修保養(yǎng)時(shí)間安排：提前_______天通知，避開(kāi)營(yíng)業(yè)高峰期進(jìn)行。11.商圈租賃政策11.1.租賃對(duì)象資格要求租賃對(duì)象資格要求：具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，無(wú)不良信用記錄。11.2.租賃價(jià)格及調(diào)整機(jī)制租賃價(jià)格：根據(jù)商鋪位置、面積等因素確定，具體價(jià)格見(jiàn)附件。租賃價(jià)格調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和商圈發(fā)展情況，每_______年調(diào)整一次。11.3.租賃合同簽訂與備案租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理備案手續(xù)。11.4.租賃合同解除與續(xù)簽租賃合同解除：在租賃期間，任何一方需提前_______個(gè)月通知對(duì)方，書(shū)面提出解除租賃合同。租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。12.合同違約責(zé)任12.1.違約情形違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反安全管理規(guī)定、擅自改變商鋪用途等。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.合同解除與終止13.1.合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2.合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.合同解除與終止程序合同解除與終止程序：書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2.合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或法人。1.2.第三方介入范圍提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，如建筑設(shè)計(jì)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；承擔(dān)特定項(xiàng)目的實(shí)施工作，如裝修、設(shè)施安裝等；作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或完成合同履行；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方介入行為。2.第三方介入的申請(qǐng)與審批2.1.第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。2.2.第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同審議并決定是否批準(zhǔn)第三方介入。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方責(zé)任遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.第三方權(quán)利收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；對(duì)其工作成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1.第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同時(shí)，與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，與甲乙雙方均存在合作關(guān)系，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1.第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。5.2.第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。6.第三方介入的合同期限6.1.第三方介入合同期限第三方介入合同期限由甲乙雙方在合同中約定，合同期限到期后，如需繼續(xù)介入，雙方應(yīng)重新簽訂合同。6.2.第三方介入合同終止雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約。7.第三方責(zé)任限額7.1.第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)_______元。7.2.第三方責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入本合同時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。7.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。8.其他約定事項(xiàng)8.1.第三方介入的保密甲乙雙方應(yīng)要求第三方對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。8.2.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪名稱(chēng)、地址、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件作為商鋪?zhàn)赓U的主要依據(jù)，需甲乙雙方簽字蓋章。2.附件二：商圈整體規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括商圈規(guī)劃原則、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)管理策略等。說(shuō)明：本附件為商圈整體規(guī)劃的詳細(xì)方案，需甲乙雙方及第三方共同認(rèn)可。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用及期限等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：安全管理方案詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全管理人員職責(zé)、安全管理費(fèi)用及事故處理機(jī)制等。說(shuō)明：本附件為商圈安全管理的具體方案，需甲乙雙方共同執(zhí)行。5.附件五：維修保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)范圍、責(zé)任、費(fèi)用及時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件為商圈維修保養(yǎng)的具體方案，需甲乙雙方共同執(zhí)行。6.附件六：租賃政策及管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括租賃對(duì)象資格、租賃價(jià)格、合同簽訂與備案、解除與續(xù)簽等。說(shuō)明：本附件為商圈租賃政策及管理細(xì)則的詳細(xì)說(shuō)明，需甲乙雙方共同執(zhí)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)機(jī)制，需甲乙雙方共同遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反安全管理規(guī)定擅自改變商鋪用途未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的_______倍。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方租金，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的違約金，并賠償因逾期付款造成的_______元損失。乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，賠償甲方因事故造成的_______元損失。全文完。2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U與商圈整體規(guī)劃合作合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同有效期限2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.商圈整體規(guī)劃3.1商圈定位與目標(biāo)3.2規(guī)劃原則與標(biāo)準(zhǔn)3.3規(guī)劃實(shí)施與調(diào)整3.4合作雙方責(zé)任與義務(wù)4.商鋪經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理方式4.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.4商鋪使用范圍與限制5.商圈營(yíng)銷(xiāo)推廣5.1營(yíng)銷(xiāo)推廣方案5.2營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用5.3營(yíng)銷(xiāo)推廣效果評(píng)估5.4合作雙方權(quán)益保障6.商圈配套設(shè)施6.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施維護(hù)與管理6.3配套設(shè)施使用費(fèi)用6.4配套設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)讓7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行條件7.2違約責(zé)任及處理方式7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：商圈整體規(guī)劃方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年[日期]合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]1.3合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]，即從[起始日期]至[終止日期]。2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本情況商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪位置：[商鋪位置]商鋪用途：[商鋪用途]2.2租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3租金及支付方式租金總額為：[租金總額]元人民幣。租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。2.4押金及退還條件押金金額為：[押金金額]元人民幣。押金退還條件：乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，商鋪無(wú)損壞，且所有費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。3.商圈整體規(guī)劃3.1商圈定位與目標(biāo)商圈定位：[商圈定位]商圈目標(biāo)：[商圈目標(biāo)]3.2規(guī)劃原則與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃原則：[規(guī)劃原則]規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：[規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)]3.3規(guī)劃實(shí)施與調(diào)整規(guī)劃實(shí)施：[規(guī)劃實(shí)施內(nèi)容]規(guī)劃調(diào)整：[規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容]3.4合作雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任：[甲方責(zé)任內(nèi)容]乙方責(zé)任：[乙方責(zé)任內(nèi)容]4.商鋪經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理方式經(jīng)營(yíng)管理方式：[經(jīng)營(yíng)管理方式]4.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方責(zé)任內(nèi)容]乙方責(zé)任：[乙方責(zé)任內(nèi)容]4.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：[經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用]4.4商鋪使用范圍與限制商鋪使用范圍：[商鋪使用范圍]商鋪使用限制：[商鋪使用限制]5.商圈營(yíng)銷(xiāo)推廣5.1營(yíng)銷(xiāo)推廣方案營(yíng)銷(xiāo)推廣方案：[營(yíng)銷(xiāo)推廣方案]5.2營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用：[營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用]5.3營(yíng)銷(xiāo)推廣效果評(píng)估營(yíng)銷(xiāo)推廣效果評(píng)估：[營(yíng)銷(xiāo)推廣效果評(píng)估]5.4合作雙方權(quán)益保障權(quán)益保障：[權(quán)益保障內(nèi)容]6.商圈配套設(shè)施6.1配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]6.2配套設(shè)施維護(hù)與管理配套設(shè)施維護(hù)與管理：[配套設(shè)施維護(hù)與管理]6.3配套設(shè)施使用費(fèi)用配套設(shè)施使用費(fèi)用：[配套設(shè)施使用費(fèi)用]6.4配套設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)讓配套設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)讓?zhuān)篬配套設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)讓內(nèi)容]8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行條件合同履行條件：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額[百分比]%的違約金。甲方未按時(shí)提供合同約定的商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。處理方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后[天數(shù)]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：雙方協(xié)商一致；乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿；合同解除；雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)至交還之日的租金；雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的費(fèi)用；合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。10.3違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決，均適用[法院名稱(chēng)]的管轄。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2附件二：商圈整體規(guī)劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)[地點(diǎn)]13.3簽署人甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍提供商鋪?zhàn)赓U、商圈規(guī)劃的專(zhuān)業(yè)咨詢；承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；提供商鋪及商圈評(píng)估服務(wù)；提供合同履行過(guò)程中的擔(dān)保；提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序由甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和需求；發(fā)出邀請(qǐng)函或委托書(shū)，明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求；第三方接受邀請(qǐng)或委托，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明；具有履行協(xié)議的能力和經(jīng)驗(yàn)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)；對(duì)提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；要求甲乙雙方配合其履行協(xié)議；在協(xié)議約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和內(nèi)容；甲乙雙方的需求和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。4.3責(zé)任限額的約定第三方的責(zé)任限額；責(zé)任限額的計(jì)算方式；責(zé)任限額的支付方式和期限。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任、保密等。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任、保密等。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同和合作協(xié)議共同約定，包括但不限于費(fèi)用、責(zé)任、保密等。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行協(xié)議的情況，并處理相關(guān)爭(zhēng)議。6.2監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括：監(jiān)督第三方履行協(xié)議的情況；收集甲乙雙方對(duì)第三方履行協(xié)議的意見(jiàn)和建議；處理第三方履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：明確商鋪的基本信息，包括名稱(chēng)、編號(hào)、面積、位置、用途等；詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件；規(guī)定商鋪的經(jīng)營(yíng)管理方式和責(zé)任；規(guī)定違約責(zé)任及處理方式；規(guī)定合同解除與終止的條件；規(guī)定保密條款。2.附件二：商圈整體規(guī)劃方案詳細(xì)要求：明確商圈的定位與目標(biāo)；詳細(xì)規(guī)定商圈規(guī)劃的原則與標(biāo)準(zhǔn)；規(guī)定規(guī)劃實(shí)施與調(diào)整的具體內(nèi)容；規(guī)定合作雙方的責(zé)任與義務(wù)；規(guī)定商圈營(yíng)銷(xiāo)推廣方案及費(fèi)用；規(guī)定商圈配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)與管理、使用費(fèi)用及租賃與轉(zhuǎn)讓。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：甲方提供的商鋪權(quán)屬證明文件；乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件；雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供合同約定的商鋪；乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反商鋪使用范圍與限制；乙方未按照商圈規(guī)劃要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)；任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響程度；違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)提供商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金；乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額[百分比]%的違約金；乙方違反商鋪使用范圍與限制，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U與商圈整體規(guī)劃合作合同2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2商鋪基本情況1.1.3商圈整體規(guī)劃概述2.2.1租賃期限及費(fèi)用2.2.2租金支付方式及時(shí)間2.2.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1商鋪使用范圍及限制3.3.2商圈整體規(guī)劃實(shí)施3.3.3商圈配套設(shè)施使用4.4.1商鋪裝修要求及費(fèi)用4.4.2裝修驗(yàn)收及責(zé)任4.4.3裝修變更及審批5.5.1違約責(zé)任及處理5.5.2合同解除及終止5.5.3合同糾紛解決方式6.6.1合同生效及備案6.6.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.6.3合同修改及通知7.7.1商圈運(yùn)營(yíng)管理7.7.2商圈宣傳推廣7.7.3商圈活動(dòng)策劃及執(zhí)行8.8.1商圈安全管理8.8.2商圈環(huán)境衛(wèi)生8.8.3商圈消防及應(yīng)急處理9.9.1商圈租賃政策9.9.2商圈商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃9.9.3商圈商鋪退出機(jī)制10.10.1合同保密條款10.10.2合同保密義務(wù)及責(zé)任10.10.3保密信息范圍及使用11.11.1合同解除條件及程序11.11.2合同解除通知及送達(dá)11.11.3合同解除后的處理12.12.1合同終止條件及程序12.12.2合同終止通知及送達(dá)12.12.3合同終止后的處理13.13.1合同爭(zhēng)議解決13.13.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則13.13.3仲裁裁決的執(zhí)行14.14.1合同其他條款14.14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條商鋪基本情況2.1.1商鋪位置：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪性質(zhì)：_______2.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______第三條商圈整體規(guī)劃概述3.1.1商圈規(guī)劃原則：_______3.1.2商圈功能定位：_______3.1.3商圈主要業(yè)態(tài)：_______3.1.4商圈配套設(shè)施：_______第四條租賃期限及費(fèi)用4.1.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。4.1.2租金總額：_______元整。4.1.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.1.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整按照_______方式進(jìn)行。第五條商鋪使用范圍及限制5.1.1乙方使用商鋪僅限于_______。5.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。5.1.3乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商圈管理規(guī)定。第六條商圈整體規(guī)劃實(shí)施6.1.1甲方負(fù)責(zé)實(shí)施商圈整體規(guī)劃，包括但不限于業(yè)態(tài)布局、設(shè)施建設(shè)等。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方實(shí)施商圈整體規(guī)劃，不得阻撓或干擾規(guī)劃實(shí)施。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)商圈進(jìn)行必要的管理調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。第七條商圈運(yùn)營(yíng)管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)商圈的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)商圈內(nèi)的商戶進(jìn)行管理，包括但不限于商戶資質(zhì)審查、違規(guī)處罰等。7.1.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商圈運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，不得違反。第八條商鋪裝修要求及費(fèi)用8.1.1乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)符合商圈整體規(guī)劃及甲方要求。8.1.2裝修方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。8.1.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。第九條裝修驗(yàn)收及責(zé)任9.1.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.1.2甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.1.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。9.1.4如因裝修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條違約責(zé)任及處理10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。10.1.3違約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十一條合同解除及終止11.1.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。11.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并搬離。第十二條合同生效及備案12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.1.1.2商圈整體規(guī)劃圖13.1.1.3裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1.2任何一方對(duì)本合同附件有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出，否則視為接受。第十四條合同其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的依據(jù)及程序2.1.1第三方介入本合同，應(yīng)基于本合同約定或經(jīng)甲方和乙方共同同意。2.1.2任何第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由、目的及預(yù)期效果。2.1.3甲方和乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。第三條第三方的權(quán)利3.1.1.1獲取與本合同履行相關(guān)的信息；3.1.1.2參與與本合同履行相關(guān)的會(huì)議；3.1.1.3對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方的義務(wù)4.1.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；4.1.1.2保守商業(yè)秘密；4.1.1.3獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任5.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的責(zé)任限額如下：5.1.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為_(kāi)______元；5.1.2.2對(duì)于監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為_(kāi)______元；5.1.2.3對(duì)于保險(xiǎn)公司，責(zé)任限額為_(kāi)______元；5.1.2.4對(duì)于維修服務(wù)提供者，責(zé)任限額為_(kāi)______元。第六條第三方的退出機(jī)制6.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前_______日向甲方和乙方提出申請(qǐng)。6.1.2甲方和乙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1.1第三方介入本合同后，與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：7.1.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；7.1.1.2第三方與乙方之間的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；7.1.1.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，若因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同修改8.1.1第三方介入本合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.1.2修改后的合同內(nèi)容，