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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款與擔(dān)保服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款概述2.1抵押貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物描述3.1抵押土地的位置、面積、用途3.2抵押土地的權(quán)屬證明3.3抵押土地的評估價值4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物描述4.3擔(dān)保物價值評估5.貸款用途及使用規(guī)定5.1貸款用途5.2使用規(guī)定5.3違規(guī)使用責(zé)任6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款責(zé)任7.利息計算及支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.抵押登記及變更8.1抵押登記8.2抵押登記變更9.擔(dān)保責(zé)任及解除9.1擔(dān)保責(zé)任9.2擔(dān)保解除條件9.3擔(dān)保解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明12.2附件二:擔(dān)保物清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款方:[貸款方全稱]1.1.2借款方:[借款方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1貸款方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名],身份證號碼:[身份證號碼]1.2.2借款方法定代表人/授權(quán)代表:[姓名],身份證號碼:[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1貸款方聯(lián)系方式:電話:[電話號碼],電子郵箱:[電子郵箱]1.3.2借款方聯(lián)系方式:電話:[電話號碼],電子郵箱:[電子郵箱]2.土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款概述2.1抵押貸款金額:人民幣[金額]元整。2.2貸款期限:自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止,共計[貸款期限]個月。2.3貸款利率:按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。3.抵押物描述3.1抵押土地的位置:[具體地址]3.2抵押土地的面積:[面積]平方米3.3抵押土地的用途:[用途描述]3.4抵押土地的權(quán)屬證明:[權(quán)屬證明文件名稱及編號]3.5抵押土地的評估價值:人民幣[評估價值]元整,評估日期:[評估日期]4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式:[擔(dān)保方式描述,如保證、抵押等]4.2擔(dān)保物描述:[擔(dān)保物具體描述,包括名稱、數(shù)量、價值等]4.3擔(dān)保物價值評估:人民幣[評估價值]元整,評估日期:[評估日期]5.貸款用途及使用規(guī)定5.1貸款用途:[貸款用途描述,如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等]5.2使用規(guī)定:[具體使用規(guī)定,如不得用于非法用途等]5.3違規(guī)使用責(zé)任:借款方如違反使用規(guī)定,貸款方有權(quán)提前收回貸款,并追究借款方的違約責(zé)任。6.還款方式及期限6.1還款方式:[還款方式描述,如等額本息、等額本金等]6.2還款期限:[具體還款期限,如每月、每季度等]6.3逾期還款責(zé)任:借款方如逾期還款,貸款方有權(quán)按約定的逾期利率計收罰息,并追究借款方的違約責(zé)任。7.利息計算及支付7.1利息計算方法:按照貸款金額和約定的利率計算,具體計算公式為:利息=貸款本金×月利率×貸款期限。7.2利息支付方式:[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.3利息支付期限:[具體支付期限,如每月、每季度等]8.抵押登記及變更8.1抵押登記8.1.1借款方應(yīng)在本合同簽訂后[期限]內(nèi),將本合同及相關(guān)抵押物證明文件提交貸款方,由貸款方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。8.1.2抵押登記費用由借款方承擔(dān)。8.2抵押登記變更8.2.1如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更或其他需要變更抵押登記的情形,借款方應(yīng)及時通知貸款方,并在[期限]內(nèi)辦理抵押登記變更手續(xù)。8.2.2抵押登記變更手續(xù)由貸款方協(xié)助辦理,相關(guān)費用由借款方承擔(dān)。9.擔(dān)保責(zé)任及解除9.1擔(dān)保責(zé)任9.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定,履行擔(dān)保義務(wù),確保貸款本息的按時足額償還。9.1.2擔(dān)保人不得擅自變更或免除其擔(dān)保責(zé)任。9.2擔(dān)保解除條件9.2.1如借款方按期足額償還貸款本息,且不存在其他違約情形,擔(dān)保人可以解除擔(dān)保責(zé)任。9.3擔(dān)保解除程序9.3.1擔(dān)保人要求解除擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)書面通知借款方和貸款方。9.3.2貸款方收到擔(dān)保人解除擔(dān)保的通知后,應(yīng)在[期限]內(nèi)確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)地址:[機構(gòu)地址]10.2.2爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式:電話:[電話號碼],電子郵箱:[電子郵箱]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部償還完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一:土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明12.2附件二:擔(dān)保物清單12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽署解除協(xié)議。13.2.2因不可抗力解除合同的,應(yīng)提供相關(guān)證明材料。14.其他約定事項14.1違約責(zé)任14.1.1借款方如未按期還款,應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。14.1.2擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,通過[具體方式]送達(dá)。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除貸款方、借款方和擔(dān)保人以外的,參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行,提高合同履行的效率,以及確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。17.第三方介入的方式17.1.1中介方協(xié)助雙方進行合同的簽訂、履行和爭議解決。17.1.2評估機構(gòu)對抵押物進行評估,提供評估報告。17.1.3律師事務(wù)所提供法律意見,協(xié)助處理法律事務(wù)。17.1.4會計師事務(wù)所進行審計,確保財務(wù)報告的準(zhǔn)確性。18.第三方責(zé)任的界定18.1第三方在介入本合同過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定,對其提供的服務(wù)或履行職責(zé)的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2.2如無特別約定,第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的[百分比]%。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。19.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。19.1.4第三方介入的費用承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下:20.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和第三方。20.1.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求,提供相應(yīng)的服務(wù)或履行職責(zé)。20.1.3第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)的結(jié)果,應(yīng)提交給甲乙雙方審核。20.1.4甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或履行職責(zé)的結(jié)果進行確認(rèn)。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方的劃分如下:21.1.1第三方與貸款方、借款方和擔(dān)保人之間的關(guān)系,由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。21.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。21.1.3第三方在介入本合同過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入的服務(wù)或職責(zé)已完成,或因其他原因需要終止第三方介入,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽署終止協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可按照本合同的爭議解決條款處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明要求:提供土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明文件,證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明:此附件作為抵押登記的正式文件,是合同有效性的重要證明。2.附件二:擔(dān)保物清單要求:詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明:此附件用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容和價值,作為擔(dān)保責(zé)任的重要依據(jù)。3.附件三:其他相關(guān)文件要求:包括但不限于借款方提供的財務(wù)報表、評估報告、法律意見書等。說明:此附件用于補充合同內(nèi)容,提供更多與合同履行相關(guān)的信息。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍、權(quán)利和義務(wù)。說明:此附件用于規(guī)范第三方介入的行為,確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五:合同解除協(xié)議要求:詳細(xì)說明合同解除的原因、程序和后果。說明:此附件用于規(guī)范合同解除的行為,明確各方在合同解除后的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六:爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和期限。說明:此附件用于規(guī)范爭議解決的行為,確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為說明:借款方未按期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):借款方應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金,并承擔(dān)貸款方采取的追償措施所產(chǎn)生的費用。2.違約行為說明:擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償貸款方因擔(dān)保人違約而遭受的損失。3.違約行為說明:借款方未按照合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):借款方應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款,并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為說明:第三方未按約定提供或履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明:借款方未按期還款,逾期30天,應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金,并承擔(dān)貸款方采取的追償措施所產(chǎn)生的費用。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù),導(dǎo)致貸款方遭受損失人民幣[金額]元,擔(dān)保人應(yīng)賠償貸款方該損失。全文完。2024年度土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款與擔(dān)保服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押貸款方1.2擔(dān)保服務(wù)方1.3土地經(jīng)營權(quán)權(quán)利人1.4借款人2.土地經(jīng)營權(quán)基本信息2.1土地經(jīng)營權(quán)類型2.2土地經(jīng)營權(quán)所在地2.3土地經(jīng)營權(quán)面積2.4土地經(jīng)營權(quán)年限3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計劃5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.抵押物評估及價值確認(rèn)6.1抵押物評估機構(gòu)6.2抵押物評估價值6.3抵押物價值確認(rèn)7.抵押物登記及變更7.1抵押物登記機關(guān)7.2抵押物登記手續(xù)7.3抵押物變更登記8.擔(dān)保物權(quán)利人權(quán)利義務(wù)8.1擔(dān)保物權(quán)利人權(quán)利8.2擔(dān)保物權(quán)利人義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1抵押貸款方違約責(zé)任10.2擔(dān)保服務(wù)方違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1土地經(jīng)營權(quán)證書12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2保密條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同附件效力第一部分:合同如下:第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押貸款方1.1.1抵押貸款方名稱:________________1.1.2抵押貸款方住所:________________1.1.3聯(lián)系人:________________1.1.4聯(lián)系電話:________________1.2擔(dān)保服務(wù)方1.2.1擔(dān)保服務(wù)方名稱:________________1.2.2擔(dān)保服務(wù)方住所:________________1.2.3聯(lián)系人:________________1.2.4聯(lián)系電話:________________1.3土地經(jīng)營權(quán)權(quán)利人1.3.1土地經(jīng)營權(quán)權(quán)利人名稱:________________1.3.2土地經(jīng)營權(quán)權(quán)利人住所:________________1.3.3聯(lián)系人:________________1.3.4聯(lián)系電話:________________1.4借款人1.4.1借款人名稱:________________1.4.2借款人住所:________________1.4.3聯(lián)系人:________________1.4.4聯(lián)系電話:________________第二條土地經(jīng)營權(quán)基本信息2.1土地經(jīng)營權(quán)類型:________________2.2土地經(jīng)營權(quán)所在地:________________2.3土地經(jīng)營權(quán)面積:________________平方米2.4土地經(jīng)營權(quán)年限:________________年第三條抵押貸款金額及期限3.1貸款金額:人民幣________________元3.2貸款期限:自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止3.3貸款利率:________________%第四條還款方式及期限4.1還款方式:________________4.2還款期限:________________4.3還款計劃:________________第五條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保方式:________________5.2擔(dān)保責(zé)任:________________5.3擔(dān)保期限:自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止第六條抵押物評估及價值確認(rèn)6.1抵押物評估機構(gòu):________________6.2抵押物評估價值:人民幣________________元6.3抵押物價值確認(rèn):由抵押貸款方、擔(dān)保服務(wù)方和借款人共同確認(rèn)第七條抵押物登記及變更7.1抵押物登記機關(guān):________________7.2抵押物登記手續(xù):________________7.3抵押物變更登記:________________第八條擔(dān)保物權(quán)利人權(quán)利義務(wù)8.1擔(dān)保物權(quán)利人權(quán)利8.1.1對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.1.2對抵押物的監(jiān)管權(quán)8.1.3對抵押物的處置權(quán)(在借款人違約時)8.2擔(dān)保物權(quán)利人義務(wù)8.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)8.2.2對抵押物進行妥善保管8.2.3未經(jīng)抵押貸款方同意,不得擅自處分抵押物第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2抵押物登記手續(xù)齊全9.1.3合同約定的其他生效條件9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還貸款本金及利息9.2.2合同約定的其他終止條件9.3合同解除條件9.3.1借款人嚴(yán)重違約9.3.2擔(dān)保服務(wù)方嚴(yán)重違約9.3.3合同約定的其他解除條件第十條違約責(zé)任10.1抵押貸款方違約責(zé)任10.1.1未按時發(fā)放貸款的違約責(zé)任10.1.2超過約定利率收取利息的違約責(zé)任10.2擔(dān)保服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1未履行擔(dān)保義務(wù)的違約責(zé)任10.2.2未經(jīng)抵押貸款方同意擅自處分抵押物的違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任10.3.1未按時還款的違約責(zé)任10.3.2未經(jīng)抵押貸款方同意擅自處置土地經(jīng)營權(quán)的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求仲裁機構(gòu)仲裁11.1.3向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會11.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?1.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商解決:雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決11.3.2仲裁解決:雙方在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)11.3.3訴訟解決:雙方在爭議發(fā)生后九十日內(nèi)向人民法院提起訴訟第十二條合同附件12.1土地經(jīng)營權(quán)證書12.2抵押物評估報告12.3還款計劃表12.4其他相關(guān)文件第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件13.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行13.3合同變更及解除程序13.3.1變更程序:雙方簽署書面變更協(xié)議13.3.2解除程序:通知對方并簽署書面解除協(xié)議第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方14.1.2通知送達(dá)地址:________________14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.2.2未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.3.2本合同解釋權(quán)歸抵押貸款方所有第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在抵押貸款合同、擔(dān)保服務(wù)合同及土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款與擔(dān)保服務(wù)合同中,除甲乙雙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中,如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,可經(jīng)雙方協(xié)商一致后,邀請第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方介入時,其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),具體如下:3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不產(chǎn)生違約責(zé)任,其行為后果由甲乙雙方自行承擔(dān);3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中,如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍;3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中,如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限;4.1.2確定第三方介入的具體方式和流程;4.1.3約定第三方介入的報酬及支付方式。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在介入本合同過程中,其責(zé)權(quán)利如下:5.1.1責(zé)任:第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助,并對自身行為負(fù)責(zé);5.1.2權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,并在完成服務(wù)或協(xié)助后,收取約定的報酬;5.1.3利益:第三方在完成服務(wù)或協(xié)助后,有權(quán)享有約定的報酬。5.2甲乙雙方在第三方介入過程中的責(zé)權(quán)利如下:5.2.1責(zé)任:甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作,提供必要的資料和協(xié)助,并對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督;5.2.2權(quán)利:甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助;5.2.3利益:甲乙雙方在第三方介入過程中,享有第三方提供的服務(wù)或協(xié)助帶來的利益。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方無法履行約定的服務(wù)或協(xié)助;6.1.2第三方嚴(yán)重違約;6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。6.2.1第三方已完成的服務(wù)或協(xié)助部分的費用結(jié)算;6.2.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中,如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;7.2協(xié)商不成,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同中“第三方”的適用范圍8.1本合同中“第三方”的概念適用于抵押貸款合同、擔(dān)保服務(wù)合同及土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款與擔(dān)保服務(wù)合同的所有條款;8.2本合同中未明確提及的第三方介入情形,甲乙雙方可參照本條款的約定執(zhí)行。第九條本合同中第三方介入的修正條款的生效9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效;9.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款與本合同其他條款不一致的,以本條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地經(jīng)營權(quán)證書詳細(xì)要求:提供土地經(jīng)營權(quán)證書的原件或復(fù)印件,證書須清晰、完整,加蓋土地管理部門公章。說明:土地經(jīng)營權(quán)證書是證明土地經(jīng)營權(quán)權(quán)利人擁有土地經(jīng)營權(quán)的法律文件。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,評估報告須包含抵押物名稱、類型、位置、面積、評估價值等內(nèi)容,并附有評估人員的簽字和評估機構(gòu)的公章。說明:抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.還款計劃表詳細(xì)要求:列明還款金額、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息,并加蓋借款人、抵押貸款方和擔(dān)保服務(wù)方公章。說明:還款計劃表是借款人履行還款義務(wù)的詳細(xì)安排。4.甲方身份證明文件詳細(xì)要求:提供甲方有效身份證件的原件或復(fù)印件,并加蓋甲方公章。說明:甲方身份證明文件是證明甲方身份的有效文件。5.乙方身份證明文件詳細(xì)要求:提供乙方有效身份證件的原件或復(fù)印件,并加蓋乙方公章。說明:乙方身份證明文件是證明乙方身份的有效文件。6.擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求:提供擔(dān)保服務(wù)合同的原文,合同須明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等內(nèi)容,并加蓋雙方公章。說明:擔(dān)保服務(wù)合同是明確擔(dān)保服務(wù)方責(zé)任的協(xié)議。7.法律意見書詳細(xì)要求:由律師事務(wù)所出具,對合同條款的合法性、有效性進行審查,并附有律師的簽字和律師事務(wù)所的公章。說明:法律意見書是對合同合法性的保障。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、還款憑證等,均需提供原件或復(fù)印件。說明:其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的重要證據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1借款人未按時還款1.2抵押貸款方未按時發(fā)放貸款1.3擔(dān)保服務(wù)方未履行擔(dān)保義務(wù)1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1借款人未按時還款:根據(jù)逾期天數(shù),按日計收逾期利息,逾期利息按合同約定利率的1.5倍計算。2.2抵押貸款方未按時發(fā)放貸款:向借款人支付違約金,違約金按未發(fā)放貸款金額的1%計算,自應(yīng)發(fā)放之日起計算。2.3擔(dān)保服務(wù)方未履行擔(dān)保義務(wù):向抵押貸款方支付違約金,違約金按擔(dān)保金額的1%計算,自應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)之日起計算。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助:向甲乙雙方支付違約金,違約金按第三方收取服務(wù)費用的1倍計算。3.違約示例說明:3.1借款人逾期還款10天,應(yīng)支付逾期利息=貸款本金×逾期天數(shù)×合同約定利率×1.5%;3.2抵押貸款方逾期發(fā)放貸款5天,應(yīng)支付違約金=未發(fā)放貸款金額×1%;3.3擔(dān)保服務(wù)方未履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)支付違約金=擔(dān)保金額×1%;3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,應(yīng)支付違約金=第三方收取服務(wù)費用×1。全文完。2024年度土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款與擔(dān)保服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人基本信息2.1抵押人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息3.土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款基本情況3.1土地經(jīng)營權(quán)類型3.2土地經(jīng)營權(quán)面積3.3貸款金額3.4貸款期限3.5貸款利率3.6還款方式4.抵押物基本情況4.1抵押物名稱4.2抵押物坐落4.3抵押物面積4.4抵押物價值評估5.擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物類型5.3擔(dān)保物價值評估6.合同履行與監(jiān)督6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用6.3還款義務(wù)6.4抵押物管理6.5擔(dān)保物管理7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一:土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明11.2附件二:擔(dān)保物登記證明11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止12.4合同爭議13.合同簽署13.1當(dāng)事人簽字13.2日期14.合同附件清單14.1附件一:土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明14.2附件二:擔(dān)保物登記證明14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確抵押人、貸款人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,確保土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的合法、合規(guī)進行,保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人基本信息2.1抵押人信息抵押人名稱:____________________抵押人住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.2貸款人信息貸款人名稱:____________________貸款人住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱:____________________擔(dān)保人住所:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________第三條土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款基本情況3.1土地經(jīng)營權(quán)類型土地經(jīng)營權(quán)類型:____________________3.2土地經(jīng)營權(quán)面積土地經(jīng)營權(quán)面積:____________________平方米3.3貸款金額貸款金額:____________________元3.4貸款期限貸款期限:____________________年3.5貸款利率貸款利率:____________________年利率3.6還款方式還款方式:____________________第四條抵押物基本情況4.1抵押物名稱抵押物名稱:____________________4.2抵押物坐落抵押物坐落:____________________4.3抵押物面積抵押物面積:____________________平方米4.4抵押物價值評估抵押物價值評估:____________________元第五條擔(dān)保方式及擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式:____________________5.2擔(dān)保物類型擔(dān)保物類型:____________________5.3擔(dān)保物價值評估擔(dān)保物價值評估:____________________元第六條合同履行與監(jiān)督6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同生效后____________________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至抵押人指定的賬戶。6.2貸款使用抵押人應(yīng)按照貸款用途合理使用貸款,不得挪作他用。6.3還款義務(wù)抵押人應(yīng)按合同約定的期限和方式償還貸款本息。6.4抵押物管理抵押人應(yīng)妥善保管抵押物,不得擅自處分。6.5擔(dān)保物管理擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物,不得擅自處分。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按時償還貸款本息,應(yīng)向貸款人支付____________________元違約金。7.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按時發(fā)放貸款,應(yīng)向抵押人支付____________________元違約金。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無第九條合同解除9.1合同解除條件(1)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約,經(jīng)對方催告后仍未履行;(2)出現(xiàn)不可抗力事件,致使合同目的無法實現(xiàn);(3)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時,應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方,并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起,合同解除。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件(1)貸款全部償還完畢;(2)抵押物被依法處置;(3)合同約定的其他終止條件;(4)合同解除。第十一條合同附件11.1附件一:土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明11.2附件二:擔(dān)保物登記證明11.3附件三:其他相關(guān)文件第十二條合同其他約定12.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議,作為本合同的一部分。12.2合同解除合同解除后,各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定,妥善處理相關(guān)事宜。12.3合同終止合同終止后,各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定,妥善處理相關(guān)事宜。12.4合同爭議合同爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同簽署13.1當(dāng)事人簽字抵押人(簽字):____________________貸款人(簽字):____________________擔(dān)保人(簽字):____________________日期:____________________第十四條合同附件清單14.1附件一:土地經(jīng)營權(quán)抵押登記證明14.2附件二:擔(dān)保物登記證明14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所指第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物評估、擔(dān)保物管理、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%。2.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān),依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的同意合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入,并明確第三方介入的具體事宜。3.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明,確保其具備履行合同職責(zé)的能力。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件;(2)第三方有權(quán)在合同履行過程中,對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo);(3)第三方有權(quán)在必要時,向甲乙雙方提出建議和意見。4.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定,履行職責(zé),確保合同履行順利進行;(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露;(3)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系,甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系,乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.3第三方與貸款人的劃分第三方與貸款人的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系,貸款人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.4第三方與其
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