2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場推廣服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場推廣服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積2.2租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整條款4.租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及支付方式4.2押金數(shù)額及退還條件5.交付與接收5.1交付時間及方式5.2接收時間及方式6.租賃物維護與管理6.1租賃物維護責任6.2管理責任與費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.市場推廣服務(wù)內(nèi)容9.1推廣范圍及方式9.2推廣費用及支付方式10.合作期限及終止10.1合作期限10.2合作終止條件及程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方住所：租賃方聯(lián)系電話：租賃方開戶銀行：租賃方銀行賬戶：1.2出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系電話：出租方開戶銀行：出租方銀行賬戶：第二條租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積租賃物位于：__________（具體地址）租賃物總面積：__________平方米2.2租賃物用途租賃物僅限用于：__________（具體用途）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為人民幣____元整，每月____日為支付租金日。第四條租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及支付方式租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出租方支付人民幣____元整作為租賃保證金。4.2押金數(shù)額及退還條件租賃方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出租方支付人民幣____元整作為押金。租賃期滿后，租賃方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。第五條交付與接收5.1交付時間及方式出租方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付給租賃方。5.2接收時間及方式租賃方應(yīng)在出租方交付租賃物時，對租賃物進行驗收。如有異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出。第六條租賃物維護與管理6.1租賃物維護責任租賃方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)。6.2管理責任與費用租賃物所在物業(yè)管理費用由租賃方承擔。第七條違約責任7.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方擅自改變租賃物用途；（3）租賃方未按約定進行租賃物維護；（4）出租方未按約定交付租賃物；（5）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.2違約責任承擔方式（1）租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金；（2）租賃方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應(yīng)損失；（3）租賃方未按約定進行租賃物維護的，出租方有權(quán)要求租賃方進行維修或承擔維修費用；（4）出租方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金；（5）出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條市場推廣服務(wù)內(nèi)容9.1推廣范圍及方式（1）通過線上線下渠道發(fā)布租賃信息；（2）組織參觀活動，邀請潛在租戶；（3）協(xié)助租賃方進行租賃談判。9.2推廣費用及支付方式市場推廣費用總額為人民幣____元整，由租賃方支付。支付方式為：____（如分期支付，需注明分期時間和金額）。第十條合作期限及終止10.1合作期限本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2合作終止條件及程序（1）本協(xié)議期滿，雙方無異議的情況下自動終止；（2）任何一方違約，對方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及在進行市場推廣服務(wù)過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、剩余租金的結(jié)算等。第十四條其他約定事項14.1通知雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和本合同約定進行確定，具體如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責任限額為中介服務(wù)費總額的____倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對本合同履行的責任限額為評估服務(wù)費總額的____倍；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行的責任限額為監(jiān)理服務(wù)費總額的____倍。第三條第三方介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方的合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關(guān)系。6.3第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔連帶責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方的介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。8.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)相同。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方在本合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均應(yīng)遵守本合同的保密條款。9.2第三方對本合同保密條款的遵守，不因介入本合同關(guān)系而有所改變。第十條第三方介入后的通知10.1第三方與本合同相關(guān)的通知，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定進行。10.2第三方與本合同相關(guān)的通知，應(yīng)同時送達甲乙雙方。第十一條第三方介入后的適用法律11.1第三方介入后的法律適用與本合同適用法律相同。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止條件與本合同終止條件相同。12.2第三方介入后的合同終止程序與本合同終止程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，并加蓋公章。4.租賃物現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，至少包括外觀、內(nèi)部布局等。5.租賃物配套設(shè)施清單要求：詳細列出租賃物內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。6.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。8.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。9.市場推廣服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的市場推廣服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。示例：若甲方未在每月____日支付租金，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元滯納金。2.違約行為：乙方未按約定交付租賃物責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在租賃期限開始前____日內(nèi)交付租賃物，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應(yīng)損失。示例：若租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。4.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定標準：出租方應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。示例：若出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則出租方應(yīng)向租賃方支付人民幣____元違約金。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責任。示例：若第三方未按市場推廣服務(wù)協(xié)議履行推廣義務(wù)，則第三方應(yīng)承擔協(xié)議約定的責任。全文完。2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場推廣服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊地址2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱及用途2.2租賃標的物位置及面積2.3租賃標的物配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金計算方式及金額3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件及方式4.2違約責任及賠償5.租賃物的使用與維護5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護責任5.3租賃物保險責任6.違約責任及處理6.1違約情形及責任6.2違約處理方式及程序6.3違約賠償標準7.合同解除及終止7.1合同解除條件及程序7.2合同終止條件及程序7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.市場推廣服務(wù)內(nèi)容9.1市場推廣服務(wù)項目9.2市場推廣服務(wù)期限9.3市場推廣服務(wù)費用10.市場推廣服務(wù)責任及義務(wù)10.1市場推廣服務(wù)責任10.2市場推廣服務(wù)義務(wù)10.3市場推廣服務(wù)成果11.市場推廣服務(wù)違約責任及賠償11.1違約情形及責任11.2違約處理方式及程序11.3違約賠償標準12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更條件及程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱及用途租賃標的物名稱：[具體租賃物名稱]租賃標的物用途：[具體用途描述]2.2租賃標的物位置及面積租賃標的物位置：[具體位置描述]租賃標的物面積：[具體面積]2.3租賃標的物配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：[列出所有配套設(shè)施]設(shè)備：[列出所有設(shè)備]3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間租賃期限：[具體起止時間]3.2租金計算方式及金額計算方式：[具體計算方式，如按月、按季度等]租金金額：[具體租金金額]3.3租金支付方式及時間支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付時間：[具體支付時間，如每月幾號等]4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件及方式調(diào)整條件：[具體調(diào)整條件，如物價上漲等]調(diào)整方式：[具體調(diào)整方式，如按比例調(diào)整等]4.2違約責任及賠償違約情形：[具體違約情形，如逾期支付租金等]違約責任：[具體違約責任，如支付違約金等]賠償標準：[具體賠償金額]5.租賃物的使用與維護5.1租賃物使用規(guī)范使用規(guī)范：[具體使用規(guī)范，如不得改變結(jié)構(gòu)等]5.2租賃物維護責任維護責任：[具體維護責任，如定期檢查等]5.3租賃物保險責任保險責任：[具體保險責任，如意外損壞等]6.違約責任及處理6.1違約情形及責任違約情形：[具體違約情形，如未按時支付租金等]違約責任：[具體違約責任，如支付違約金等]6.2違約處理方式及程序處理方式：[具體處理方式，如協(xié)商解決等]處理程序：[具體處理程序，如書面通知等]6.3違約賠償標準賠償標準：[具體賠償金額]7.合同解除及終止7.1合同解除條件及程序解除條件：[具體解除條件，如甲方違約等]解除程序：[具體解除程序，如提前通知等]7.2合同終止條件及程序終止條件：[具體終止條件，如租賃期限屆滿等]終止程序：[具體終止程序，如辦理移交手續(xù)等]7.3合同解除或終止后的處理處理事項：[具體處理事項，如退還押金等]處理時間：[具體處理時間，如合同解除后一定期限內(nèi)等]8.爭議解決8.1爭議解決方式解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]首選方式：[協(xié)商]仲裁機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]8.2爭議解決機構(gòu)解決機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱或法院名稱]8.3爭議解決費用爭議費用：[雙方各自承擔或共同承擔]仲裁費用：[由敗訴方承擔或協(xié)商分擔]9.市場推廣服務(wù)內(nèi)容9.1市場推廣服務(wù)項目服務(wù)項目：[列出具體市場推廣服務(wù)內(nèi)容，如廣告宣傳、媒體合作等]9.2市場推廣服務(wù)期限服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限，如租賃期限同期]9.3市場推廣服務(wù)費用服務(wù)費用：[具體服務(wù)費用金額]支付方式：[具體支付方式，如分期支付等]10.市場推廣服務(wù)責任及義務(wù)10.1市場推廣服務(wù)責任責任內(nèi)容：[具體責任描述，如確保廣告宣傳效果等]10.2市場推廣服務(wù)義務(wù)義務(wù)內(nèi)容：[具體義務(wù)描述，如提供相關(guān)資料等]10.3市場推廣服務(wù)成果成果標準：[具體成果描述，如達到預(yù)期曝光度等]11.市場推廣服務(wù)違約責任及賠償11.1違約情形及責任違約情形：[具體違約情形，如未按約定提供服務(wù)等]違約責任：[具體違約責任，如退還部分費用等]11.2違約處理方式及程序處理方式：[具體處理方式，如協(xié)商解決等]處理程序：[具體處理程序，如書面通知等]11.3違約賠償標準賠償標準：[具體賠償金額]12.合同生效及變更12.1合同生效條件生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]12.2合同變更條件及程序變更條件：[合同雙方協(xié)商一致]變更程序：[書面通知對方并達成書面協(xié)議]12.3合同解除及終止后的處理處理事項：[具體處理事項，如返還押金等]處理時間：[具體處理時間，如合同解除后一定期限內(nèi)等]13.其他約定事項13.1合同附件附件內(nèi)容：[具體附件名稱及內(nèi)容，如租賃物清單等]13.2合同未盡事宜未盡事宜：[協(xié)商解決或按相關(guān)法律法規(guī)處理]13.3合同解釋解釋原則：[按合同條款本義解釋，如有歧義則協(xié)商解決]14.合同簽訂及生效日期簽訂日期：[具體簽訂日期]生效日期：[合同簽訂后一定日期生效]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等。1.2第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行；進行資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、保險代理等服務(wù)；解決合同履行過程中的爭議；提供其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的條件具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；不存在損害甲乙雙方利益的情形；能夠保證提供的服務(wù)符合合同約定。3.第三方責任限額3.1責任限額的約定第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔保。3.2責任限額的具體規(guī)定責任限額的具體規(guī)定如下：第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額，但不超過合同約定或第三方提供的擔保金額；第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和成果；甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.2第三方與乙方的責權(quán)利第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和成果；乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；甲乙雙方應(yīng)共同維護合同的合法權(quán)益，對第三方的違約行為進行制止和追究。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；甲方或乙方書面通知對方及第三方，明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求；第三方在收到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；如合同未約定費用，由第三方自行承擔。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；如合同未約定期限，第三方介入的期限一般不超過合同約定的租賃期限。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行。6.2第三方介入的終止程序第三方在完成約定的服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和成果；甲乙雙方在收到服務(wù)報告和成果后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)對第三方的服務(wù)進行驗收；如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償；在合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具備簽訂本合同的資格和能力。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具備簽訂本合同的資格和能力。3.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。說明：作為租賃物移交和驗收的依據(jù)。4.租賃物使用手冊要求：詳細說明租賃物的使用方法和注意事項。說明：幫助乙方正確使用租賃物，減少損壞風險。5.市場推廣服務(wù)方案要求：詳細列出市場推廣服務(wù)的具體內(nèi)容、時間安排、預(yù)期效果等。說明：作為第三方提供市場推廣服務(wù)的依據(jù)。6.保險合同及保險單要求：清晰復(fù)印，加蓋保險公司公章。說明：作為租賃物保險和第三方責任的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、整改報告等。說明：作為合同履行過程中的補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付違約金1000元。2.未按時交付租賃物責任認定：甲方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例：甲方逾期交付租賃物一個月，應(yīng)賠償乙方損失2000元。3.未按約定使用租賃物責任認定：乙方未按約定使用租賃物，造成損壞或影響他人使用，視為違約。示例：乙方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費用1000元。4.未按約定提供市場推廣服務(wù)責任認定：第三方未按約定提供市場推廣服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)效果未達到預(yù)期，視為違約。示例：第三方未按約定完成廣告宣傳，應(yīng)退還部分服務(wù)費用500元。5.未按約定解決爭議責任認定：甲乙雙方或第三方未按約定解決爭議，導(dǎo)致合同履行受阻，視為違約。示例：甲乙雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金1000元。6.未經(jīng)同意引入第三方責任認定：甲乙雙方未按約定引入第三方，或引入的第三方不符合約定條件，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意引入第三方，應(yīng)承擔違約責任，如支付違約金500元。全文完。2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場推廣服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1租賃方2.2承租方2.3服務(wù)方3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物位置與面積3.3租賃物用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1承租方責任5.2服務(wù)方責任5.3維修費用6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3第三方違約責任7.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批8.市場推廣服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)費用8.4質(zhì)量保證9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：市場推廣服務(wù)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解除與終止14.3合同修訂與補充14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“租賃方”指出租商業(yè)地產(chǎn)的一方；“承租方”指承租商業(yè)地產(chǎn)的一方；“服務(wù)方”指提供市場推廣服務(wù)的一方；“租賃物”指租賃方提供的商業(yè)地產(chǎn)；“市場推廣服務(wù)”指服務(wù)方為承租方提供的市場推廣活動；“合同”指本《2024全新商業(yè)地產(chǎn)租賃合同及市場推廣服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，所有術(shù)語的含義應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.雙方當事人2.1租賃方（此處應(yīng)填寫租賃方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）2.2承租方（此處應(yīng)填寫承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）2.3服務(wù)方（此處應(yīng)填寫服務(wù)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式）3.租賃物描述3.1租賃物基本情況房間1：面積（平方米），用途（用途描述）房間2：面積（平方米），用途（用途描述）3.2租賃物位置與面積租賃物位于（具體位置描述），占地面積（平方米），建筑層數(shù)（層數(shù)），每層面積（平方米）。3.3租賃物用途租賃物用途為（用途描述），包括但不限于零售、餐飲、辦公等。4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期），共計（年數(shù)）年。4.2租金租金為每月（金額）元，租金支付方式為（支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付方式租金應(yīng)于每月的（具體日期）前支付，如遇節(jié)假日，則應(yīng)提前至（具體日期）前支付。4.4逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付（逾期天數(shù)）天內(nèi)的滯納金，滯納金比例為每日租金的（百分比）。5.租賃物維護與保養(yǎng)5.1承租方責任5.2服務(wù)方責任服務(wù)方應(yīng)協(xié)助承租方進行租賃物的維護與保養(yǎng)，包括但不限于提供必要的維修材料和工具。5.3維修費用租賃物因正常使用而發(fā)生的維修費用由承租方承擔，如因服務(wù)方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由服務(wù)方承擔。6.違約責任6.1租賃方違約責任如租賃方未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付（金額）元的違約金。6.2承租方違約責任如承租方未按時支付租金，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付（金額）元的違約金。6.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.市場推廣服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容制作并發(fā)布租賃物的宣傳資料；組織線上和線下推廣活動；利用社交媒體平臺進行宣傳；與相關(guān)媒體合作進行報道；定期向承租方報告推廣效果。8.2服務(wù)期限市場推廣服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。8.3服務(wù)費用市場推廣服務(wù)費用為（金額）元，一次性支付，支付時間為合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)。8.4質(zhì)量保證服務(wù)方保證其提供的市場推廣服務(wù)達到行業(yè)標準和承租方的預(yù)期效果，如未達到預(yù)期效果，服務(wù)方應(yīng)采取措施進行改進，直至滿足要求。9.合同生效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止合同終止情況如下：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（機構(gòu)名稱）（機構(gòu)名稱）10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序。11.合同解除11.1解除條件一方嚴重違約；不可抗力；法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）日書面通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單包括租賃物的詳細描述、面積、用途等信息。12.2附件二：市場推廣服務(wù)方案詳細說明市場推廣服務(wù)的具體內(nèi)容、實施計劃、預(yù)期效果等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。13.通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達時間通知應(yīng)在送達地址的法定工作時間內(nèi)送達，如遇節(jié)假日，則應(yīng)順延至下一個工作日。14.其他約定14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.2合同修訂與補充對本合同的任何修訂或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。14.4合同簽訂與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風險。15.3第三方介入方式提供專業(yè)服務(wù)；監(jiān)督合同執(zhí)行；提供技術(shù)咨詢；解決爭議。16.甲乙雙方責任16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方工作成果第三方應(yīng)按照合同約定完成工作，并將工作成果提交給甲乙雙方。17.第三方責任17.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務(wù)范圍，對于第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同約定服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.3責任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方或其授權(quán)人違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋工作進展和遇到的問題。18.2與其他第三方的關(guān)系第三方在介入