2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議：房屋權(quán)屬變更通知2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議：房屋權(quán)屬變更通知本合同目錄一覽1.1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂主體1.21.1房屋權(quán)屬變更通知1.2.1通知內(nèi)容1.2.2通知方式1.2.3通知期限1.31.1房屋權(quán)屬變更原因1.3.1法定原因1.3.2約定原因1.3.3其他原因1.41.1房屋權(quán)屬變更登記1.4.1登記主體1.4.2登記材料1.4.3登記流程1.4.4登記費(fèi)用1.51.1房屋權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)1.5.1買方權(quán)利義務(wù)1.5.2賣方權(quán)利義務(wù)1.5.3第三方權(quán)利義務(wù)1.61.1補(bǔ)充協(xié)議的生效1.6.1生效條件1.6.2生效日期1.6.3生效通知1.71.1補(bǔ)充協(xié)議的解除1.7.1解除條件1.7.2解除程序1.7.3解除通知1.81.1補(bǔ)充協(xié)議的終止1.8.1終止條件1.8.2終止程序1.8.3終止通知1.91.1補(bǔ)充協(xié)議的變更1.9.1變更條件1.9.2變更程序1.9.3變更通知1.101.1補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任1.10.1違約情形1.10.2違約責(zé)任1.10.3違約賠償1.111.1補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.11.3爭議解決程序1.121.1補(bǔ)充協(xié)議的附件1.12.1附件一：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書1.12.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記證明1.12.3附件三：其他相關(guān)證明文件1.131.1補(bǔ)充協(xié)議的生效日期1.13.1生效日期1.13.2生效通知1.141.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署1.14.1簽署主體1.14.2簽署日期1.14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂主體甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.21.1房屋權(quán)屬變更通知1.2.1通知內(nèi)容甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面通知，內(nèi)容包括但不限于房屋權(quán)屬變更的原因、變更后的權(quán)利義務(wù)、變更登記的流程及所需材料等。1.2.2通知方式（1）直接送達(dá)至乙方指定地址；（2）通過快遞郵寄至乙方指定地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至乙方指定的電子郵箱。1.2.3通知期限甲方應(yīng)在約定的通知期限內(nèi)完成通知義務(wù)，逾期未通知的，視為甲方已履行通知義務(wù)。1.31.1房屋權(quán)屬變更原因1.3.1法定原因因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е路课輽?quán)屬變更。1.3.2約定原因甲乙雙方在主合同中約定，在特定條件下，房屋權(quán)屬發(fā)生變更。1.3.3其他原因因不可抗力、繼承、贈(zèng)與等其他原因?qū)е路课輽?quán)屬變更。1.41.1房屋權(quán)屬變更登記1.4.1登記主體甲乙雙方作為房屋權(quán)屬變更登記的主體，應(yīng)共同辦理變更登記手續(xù)。1.4.2登記材料（1）房屋權(quán)屬證明；（2）身份證明；（3）變更原因的相關(guān)證明材料；（4）其他相關(guān)材料。1.4.3登記流程（1）提交登記申請(qǐng)；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核；（3）領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。1.4.4登記費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記的相關(guān)費(fèi)用。1.51.1房屋權(quán)屬變更后的權(quán)利義務(wù)1.5.1買方權(quán)利義務(wù)（1）依法取得房屋所有權(quán)；（2）依法享有房屋使用權(quán)；（3）依法享有房屋處分權(quán)。（1）按照約定支付購房款；（2）配合辦理房屋權(quán)屬變更登記；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.5.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）依法收取購房款；（2）依法享有房屋所有權(quán)；（3）依法享有房屋處分權(quán)。（1）配合辦理房屋權(quán)屬變更登記；（2）提供房屋權(quán)屬變更所需的相關(guān)證明材料；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.5.3第三方權(quán)利義務(wù)若房屋權(quán)屬變更涉及第三方，則甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)權(quán)利義務(wù)問題。1.61.1補(bǔ)充協(xié)議的生效本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.1生效條件（1）甲乙雙方簽署并蓋章；（2）滿足主合同約定的生效條件。1.6.2生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。1.6.3生效通知甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議生效后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面生效通知。8.1.1補(bǔ)充協(xié)議的解除8.1.1.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且該事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議的履行成為非法或不經(jīng)濟(jì)。8.1.1.2解除程序任何一方?jīng)Q定解除本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除的理由。收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)是否接受解除。8.1.1.3解除通知解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送，以寄出地為準(zhǔn)。8.21.1補(bǔ)充協(xié)議的終止8.2.1終止條件（1）房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完成；（2）本補(bǔ)充協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2終止程序本補(bǔ)充協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜，并書面記錄。8.2.3終止通知終止通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并記錄在案。8.31.1補(bǔ)充協(xié)議的變更8.3.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策變動(dòng)；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更；（3）發(fā)生不可抗力事件。8.3.2變更程序變更本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并按照原協(xié)議的解除和終止程序進(jìn)行。8.3.3變更通知變更后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并通知對(duì)方。8.41.1補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任8.4.1違約情形（1）一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)；（2）一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，造成對(duì)方損失的；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息。8.4.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.51.1補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決8.5.1爭議解決方式本補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決方式為：（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。8.5.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會(huì)的規(guī)則執(zhí)行。8.61.1補(bǔ)充協(xié)議的附件8.6.1附件一：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書8.6.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記證明8.6.3附件三：其他相關(guān)證明文件8.71.1補(bǔ)充協(xié)議的生效日期8.7.1生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2生效通知生效通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并記錄在案。8.81.1補(bǔ)充協(xié)議的簽署8.8.1簽署主體甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______8.8.2簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日。8.8.3簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正9.1.1第三方的概念和界定9.1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議：房屋權(quán)屬變更通知》中，除甲乙雙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。9.1.1.2第三方介入的情形（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、測繪等；（2）提供法律咨詢和代理；（3）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入。9.21.1第三方的責(zé)權(quán)利9.2.1.1第三方的責(zé)任（1）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2.1.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.31.1第三方與其他各方的劃分說明9.3.1.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有直接責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任；（3）若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。9.3.1.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有直接責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任；（3）若第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。9.41.1第三方的責(zé)任限額9.4.1.1責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和難度；（3）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。9.4.1.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。9.51.1第三方的變更和退出9.5.1.1第三方的變更若需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。9.5.1.2第三方的退出9.61.1第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和期限9.6.1.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足甲乙雙方的需求；（3）確保房屋權(quán)屬變更的順利進(jìn)行。9.6.1.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限應(yīng)與房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理期限相一致。9.71.1第三方的費(fèi)用和支付9.7.1.1費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.7.1.2支付方式第三方費(fèi)用的支付方式如下：（1）按服務(wù)項(xiàng)目支付；（2）按月支付；（3）其他經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商確定的支付方式。9.81.1第三方的違約責(zé)任9.8.1.1違約情形（1）未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；（2）提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.8.1.2違約責(zé)任（1）賠償因違約造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。9.91.1第三方的爭議解決9.9.1.1爭議解決方式第三方爭議解決方式同本合同爭議解決方式。9.9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同爭議解決機(jī)構(gòu)。9.9.1.3爭議解決程序第三方爭議解決程序同本合同爭議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人信息、房屋信息、變更原因、申請(qǐng)人簽字等。說明：此附件用于申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。2.附件二：房屋權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：包含登記機(jī)構(gòu)蓋章、登記日期、房屋權(quán)屬變更情況等。說明：此附件作為房屋權(quán)屬變更登記完成的證明。3.附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)變更原因提供相應(yīng)的證明文件，如繼承證明、贈(zèng)與協(xié)議、法院判決書等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬變更的法律依據(jù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章、評(píng)估日期、房屋評(píng)估價(jià)值等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.附件五：測繪報(bào)告詳細(xì)要求：包含測繪機(jī)構(gòu)蓋章、測繪日期、房屋面積等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋面積。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：包含律師事務(wù)所蓋章、法律意見等。說明：此附件用于提供法律咨詢和意見。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款日期、付款金額、收款人等。說明：此附件用于證明付款行為的完成。9.附件九：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包含合同履行情況、存在的問題等。說明：此附件用于評(píng)估合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)出房屋權(quán)屬變更通知。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。6.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合辦理房屋權(quán)屬變更登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。7.違約行為：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。8.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房交易合同補(bǔ)充協(xié)議：房屋權(quán)屬變更通知2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.房屋權(quán)屬變更2.1房屋權(quán)屬變更原因2.2房屋權(quán)屬變更方式2.3房屋權(quán)屬變更登記2.4房屋權(quán)屬變更費(fèi)用3.買賣雙方責(zé)任3.1買方責(zé)任3.2賣方責(zé)任4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款違約責(zé)任6.房屋過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.2合同未盡事宜12.3合同變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂前，買方已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地考察，了解房屋的現(xiàn)狀，并已充分認(rèn)識(shí)到房屋權(quán)屬變更可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買方和賣方在房屋權(quán)屬變更過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.房屋權(quán)屬變更2.1房屋權(quán)屬變更原因因賣方家庭成員變動(dòng)，需將房屋權(quán)屬變更至其他家庭成員名下。2.2房屋權(quán)屬變更方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，通過買賣合同約定的方式，進(jìn)行房屋權(quán)屬變更。2.3房屋權(quán)屬變更登記買方和賣方應(yīng)積極配合，辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，確保變更登記的合法性和有效性。2.4房屋權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。3.買賣雙方責(zé)任3.1買方責(zé)任買方應(yīng)按約定支付房屋權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用，并配合賣方辦理變更登記手續(xù)。3.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬變更登記的合法性，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記完成后，賣方應(yīng)在三天內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)，且無任何未解決的法律糾紛。4.3房屋交付手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付已完成。5.付款方式及期限5.1付款方式買方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付房屋權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用。5.2付款期限買方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。5.3付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。6.房屋過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納賣方應(yīng)在房屋權(quán)屬變更登記前，辦理完稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)爭議解決如雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決爭議；逾期未解決的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房屋權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五；8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)，履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋權(quán)屬變更事宜；9.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2付款憑證付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.其他約定12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同變更合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)，履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋權(quán)屬變更事宜；13.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同依法被撤銷或宣告無效。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用；14.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。14.3合同終止后果合同終止后，雙方互不承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.2第三方介入原因第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助交易完成或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用。16.2第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的百分之五。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)20.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。20.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供市場行情分析，協(xié)助雙方達(dá)成合理交易價(jià)格。20.2律師20.2.1律師應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助雙方起草、審核合同文本。20.2.2律師應(yīng)代表甲方或乙方參與合同糾紛的調(diào)解或訴訟。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)20.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。20.4鑒定機(jī)構(gòu)20.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，確保房屋符合合同約定條件。20.4.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)保證鑒定過程的嚴(yán)謹(jǐn)性和客觀性。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭議解決22.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2第三方介