2024天津二手房買賣合同包含房屋裝修及拆除服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同，包含房屋裝修及拆除服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋裝修及拆除服務(wù)協(xié)議4.1裝修內(nèi)容及要求4.2拆除內(nèi)容及要求4.3裝修費(fèi)用及支付方式4.4拆除費(fèi)用及支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及程序6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.附屬設(shè)施及裝飾品的處理7.1附屬設(shè)施的處理7.2裝飾品的處理8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方地址：__________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2.2房屋用途：__________2.3房屋裝修情況2.3.1現(xiàn)狀描述：__________2.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付4.房屋裝修及拆除服務(wù)協(xié)議4.1裝修內(nèi)容及要求4.1.1裝修項(xiàng)目：__________4.1.2裝修材料：__________4.1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2拆除內(nèi)容及要求4.2.1拆除項(xiàng)目：__________4.2.2拆除要求：__________4.3裝修費(fèi)用及支付方式4.3.1裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整4.3.2支付方式：__________4.4拆除費(fèi)用及支付方式4.4.1拆除費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整4.4.2支付方式：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________年__________月__________日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.2驗(yàn)收程序：__________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及程序6.1.1過戶時(shí)間：__________年__________月__________日6.1.2過戶程序：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：__________6.2.2承擔(dān)方式：__________8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約情形及責(zé)任8.1.1出賣方違約：8.1.1.1未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付__________元人民幣的違約金。8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后__________日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)退還全部購房款并支付__________%的賠償金。8.1.2買受方違約：8.1.2.1未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。8.1.2.2買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付__________元人民幣的違約金。8.2違約處理方式8.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3仲裁不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買受方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋裝修及拆除服務(wù)協(xié)議11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.4付款憑證11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：__________年__________月__________日13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.2.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出賣方、買受方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與交易本身，僅提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方與出賣方、買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1介入條件16.1.1買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2介入程序16.2.1買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元，超過部分由買賣雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入下的合同條款調(diào)整17.1保密條款17.1.1買賣雙方同意，在第三方介入期間，對第三方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2爭議解決條款17.2.1若因第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。17.3第三方介入下的付款條款17.3.1買賣雙方同意，在第三方介入期間，付款方式、時(shí)間及金額按雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。17.4第三方介入下的房屋交付及驗(yàn)收17.4.1房屋交付及驗(yàn)收程序按本合同第五條執(zhí)行，第三方有權(quán)參與驗(yàn)收。18.第三方介入下的稅費(fèi)承擔(dān)18.1稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式按本合同第六條執(zhí)行，第三方不承擔(dān)稅費(fèi)。19.第三方介入下的違約責(zé)任19.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入下的合同解除20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入下的合同終止21.1合同終止條件按本合同第十條執(zhí)行，第三方介入不影響合同終止條件。22.第三方介入下的合同附件及補(bǔ)充條款22.1第三方介入期間的合同附件及補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入下的合同簽署日期23.1第三方介入后的合同簽署日期為：__________年__________月__________日。24.第三方介入下的合同份數(shù)及效力24.1第三方介入后的合同份數(shù)及效力按本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為主要合同文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋裝修及拆除服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：裝修及拆除的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，與房屋買賣合同具有同等法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.付款憑證詳細(xì)要求：購房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況。5.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積的測量報(bào)告。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積。6.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的檢驗(yàn)結(jié)果。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合合同約定。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付__________元人民幣的違約金。示例：出賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則出賣方需支付9日的違約金。1.2房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后__________日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)退還全部購房款并支付__________%的賠償金。示例：房屋存在安全隱患，出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求退款并要求賠償。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付__________元人民幣的違約金。示例：買受方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年1月10日，則買受方需支付9日的違約金。2.2買受方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付__________元人民幣的違約金。示例：買受方在合同簽訂后決定解除合同，需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房屋信息時(shí)故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方損失，需賠償買受方損失。3.2未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房屋測繪工作，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，需賠償買受方損失。全文完。2024天津二手房買賣合同，包含房屋裝修及拆除服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.裝修及拆除服務(wù)協(xié)議6.1裝修及拆除服務(wù)范圍6.2裝修及拆除服務(wù)費(fèi)用6.3裝修及拆除服務(wù)時(shí)間6.4裝修及拆除服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付后相關(guān)事宜7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋附屬設(shè)施歸屬8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：裝修及拆除服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號(hào)：11010119800101聯(lián)系方式址：天津市河西區(qū)某某路某某號(hào)1.2買方信息姓名：身份證號(hào)系方式址：天津市南開區(qū)某某路某某號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址天津市河西區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積80平方米2.4房屋用途住宅3.房屋權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)津房權(quán)證河西字第56號(hào)3.2房屋所有權(quán)賣方擁有房屋的完全所有權(quán)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利無4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）4.2付款方式買方在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：2024年3月1日余款支付時(shí)間：2024年6月1日5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間2024年6月30日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序買方在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，賣方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。6.裝修及拆除服務(wù)協(xié)議6.1裝修及拆除服務(wù)范圍包括但不限于房屋內(nèi)的拆除、裝修、水電改造等。6.2裝修及拆除服務(wù)費(fèi)用人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.3裝修及拆除服務(wù)時(shí)間2024年7月1日至2024年8月31日6.4裝修及拆除服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保施工質(zhì)量。7.房屋交付后相關(guān)事宜7.1房屋過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方積極配合。7.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，房屋的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。7.3房屋附屬設(shè)施歸屬房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，歸買方所有。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在簽訂本合同后如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的10%。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如因違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止。11.3合同生效時(shí)間2024年3月1日12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3合同附件（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）裝修及拆除服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)天津市河西區(qū)某某路某某號(hào)13.2合同簽署日期2024年3月1日13.3合同簽署人員賣方代表：買方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：裝修及拆除服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理、交易撮合等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行推薦。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)拒絕不合理的請求。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易中的任何風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方無法履行合同約定的服務(wù)；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2解除程序解除補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋權(quán)屬、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、裝修及拆除服務(wù)協(xié)議等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況。3.附件三：裝修及拆除服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修及拆除服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為裝修及拆除服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了裝修及拆除服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄房屋交付及驗(yàn)收的過程，確保房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為付款的證明文件，用于核實(shí)付款情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決途徑、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了爭議解決的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修及拆除；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；未經(jīng)對方同意，擅自解除合同；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的10%；違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說明：甲乙雙方約定于2024年6月30日交付房屋，但賣方未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。甲乙雙方約定房屋裝修由第三方負(fù)責(zé)，但第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因裝修質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024天津二手房買賣合同，包含房屋裝修及拆除服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間5.裝修及拆除服務(wù)協(xié)議5.1裝修及拆除服務(wù)內(nèi)容5.2裝修及拆除服務(wù)費(fèi)用5.3裝修及拆除服務(wù)時(shí)間5.4裝修及拆除服務(wù)責(zé)任6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.2裝修及拆除服務(wù)協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同解除條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：____________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：____________________（人民幣）3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：____________________（人民幣）3.3.2尾款：____________________（人民幣）3.3.3付款時(shí)間：____________________3.4付款條件：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間：____________________第五條裝修及拆除服務(wù)協(xié)議5.1裝修及拆除服務(wù)內(nèi)容：____________________5.2裝修及拆除服務(wù)費(fèi)用：____________________（人民幣）5.3裝修及拆除服務(wù)時(shí)間：____________________5.4裝修及拆除服務(wù)責(zé)任：____________________第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1賣方責(zé)任：____________________6.1.2買方責(zé)任：____________________6.2違約責(zé)任：6.2.1違約金：____________________（人民幣）6.2.2違約金支付方式：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序：____________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方將房屋交付買方；8.2合同生效時(shí)間：自雙方簽署之日起生效；8.3合同終止條件：8.3.1房屋交付后，買方滿意且無爭議；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4合同終止時(shí)間：自合同終止條件成就之日起終止。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________9.2裝修及拆除服務(wù)協(xié)議：____________________9.3其他相關(guān)文件：____________________第十條合同變更及解除10.1合同變更程序：10.1.1雙方書面協(xié)商一致；10.1.2簽署變更協(xié)議；10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面協(xié)商一致；10.2.2簽署解除協(xié)議；10.3合同解除條件：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.2一方嚴(yán)重違約；10.3.3雙方協(xié)商一致。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院：合同爭議由賣方所在地人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：____________________12.2其他約定事項(xiàng)二：____________________12.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員：13.3.1賣方代表簽名：____________________13.3.2買方代表簽名：____________________第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單：____________________14.2裝修及拆除服務(wù)協(xié)議清單：____________________14.3其他相關(guān)文件清單：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣合同中，除買方和賣方之外的任何參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因：2.1.1協(xié)助完成房屋買賣交易；2.1.2提供專業(yè)評估、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等；2.1.3協(xié)助解決交易過程中的爭議；2.2第三方介入范圍：2.2.1交易信息傳遞；2.2.2房屋評估；2.2.3法律文件起草、審核；2.2.4監(jiān)理房屋交付、裝修及拆除過程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的_________%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對非其專業(yè)范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任；4.2第三方對買方或賣方因自身過錯(cuò)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不影響買方或賣方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2請求買方或賣方提供必要的資料和信息；5.1.3要求買方或賣方遵守合同約定；5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；5.2.2對買方或賣方提供的信息保密；5.2.3按時(shí)提交服務(wù)成果。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意；6.2第三方介入前，需與本合同簽訂書面協(xié)議，明確各方