2024天津二手房買賣合同包含房屋裝修及拆除服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同，包含房屋裝修及拆除服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間4.房屋裝修及拆除服務協(xié)議4.1裝修內容及要求4.2拆除內容及要求4.3裝修費用及支付方式4.4拆除費用及支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶時間及程序6.2稅費承擔方式7.附屬設施及裝飾品的處理7.1附屬設施的處理7.2裝飾品的處理8.違約責任及處理方式8.1違約情形及責任8.2違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方地址：__________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.2房屋產(chǎn)權信息2.2.1房屋所有權證號：__________2.2.2房屋用途：__________2.3房屋裝修情況2.3.1現(xiàn)狀描述：__________2.3.2裝修標準：__________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前__________個工作日內支付4.房屋裝修及拆除服務協(xié)議4.1裝修內容及要求4.1.1裝修項目：__________4.1.2裝修材料：__________4.1.3裝修標準：__________4.2拆除內容及要求4.2.1拆除項目：__________4.2.2拆除要求：__________4.3裝修費用及支付方式4.3.1裝修費用：人民幣__________元整4.3.2支付方式：__________4.4拆除費用及支付方式4.4.1拆除費用：人民幣__________元整4.4.2支付方式：__________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：__________年__________月__________日5.2房屋驗收標準及程序5.2.1驗收標準：__________5.2.2驗收程序：__________6.產(chǎn)權過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權過戶時間及程序6.1.1過戶時間：__________年__________月__________日6.1.2過戶程序：__________6.2稅費承擔方式6.2.1稅費項目：__________6.2.2承擔方式：__________8.違約責任及處理方式8.1違約情形及責任8.1.1出賣方違約：8.1.1.1未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付__________元人民幣的違約金。8.1.1.2房屋存在重大質量問題，出賣方應在發(fā)現(xiàn)后__________日內予以修復，否則應退還全部購房款并支付__________%的賠償金。8.1.2買受方違約：8.1.2.1未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付__________元人民幣的違約金。8.1.2.2買受方單方面解除合同，應向出賣方支付__________元人民幣的違約金。8.2違約處理方式8.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決違約問題。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買受方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋裝修及拆除服務協(xié)議11.1.3房屋產(chǎn)權證明文件11.1.4付款憑證11.2補充條款11.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：__________年__________月__________日13.合同份數(shù)及效力13.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為促成交易或提供相關服務而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：15.2.1.1第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法。15.2.1.2第三方在提供中介服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。15.2.2權利：15.2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.2.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出賣方、買受方的關系為獨立第三方，不參與交易本身，僅提供相關服務。15.3.2第三方與出賣方、買受方之間的權利義務關系由合同約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1介入條件16.1.1買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2介入程序16.2.1買賣雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。16.2.2第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責。16.3第三方責任限額16.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方的責任限額為人民幣__________元，超過部分由買賣雙方自行承擔。17.第三方介入下的合同條款調整17.1保密條款17.1.1買賣雙方同意，在第三方介入期間，對第三方提供的任何信息負有保密義務。17.2爭議解決條款17.2.1若因第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。17.3第三方介入下的付款條款17.3.1買賣雙方同意，在第三方介入期間，付款方式、時間及金額按雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議執(zhí)行。17.4第三方介入下的房屋交付及驗收17.4.1房屋交付及驗收程序按本合同第五條執(zhí)行，第三方有權參與驗收。18.第三方介入下的稅費承擔18.1稅費項目及承擔方式按本合同第六條執(zhí)行，第三方不承擔稅費。19.第三方介入下的違約責任19.1若第三方違反本合同約定，導致買賣雙方損失的，應承擔相應的違約責任。20.第三方介入下的合同解除20.1若第三方介入導致合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入下的合同終止21.1合同終止條件按本合同第十條執(zhí)行，第三方介入不影響合同終止條件。22.第三方介入下的合同附件及補充條款22.1第三方介入期間的合同附件及補充條款，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入下的合同簽署日期23.1第三方介入后的合同簽署日期為：__________年__________月__________日。24.第三方介入下的合同份數(shù)及效力24.1第三方介入后的合同份數(shù)及效力按本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本附件為主要合同文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋裝修及拆除服務協(xié)議詳細要求：裝修及拆除的具體內容、標準、費用、支付方式、驗收標準等內容。說明：本附件為補充協(xié)議，與房屋買賣合同具有同等法律效力。3.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。4.付款憑證詳細要求：購房款的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明購房款的支付情況。5.房屋測繪報告詳細要求：房屋面積的測量報告。說明：本附件用于確認房屋的實際面積。6.房屋質量檢驗報告詳細要求：房屋質量的檢驗報告，包括房屋的結構、設施、功能等方面的檢驗結果。說明：本附件用于證明房屋質量符合合同約定。7.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的具體內容、費用、期限、責任等內容。說明：本附件為第三方提供服務的合同，雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：每延遲一日，向買受方支付__________元人民幣的違約金。示例：出賣方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月10日，則出賣方需支付9日的違約金。1.2房屋存在重大質量問題責任認定：出賣方應在發(fā)現(xiàn)后__________日內予以修復，否則應退還全部購房款并支付__________%的賠償金。示例：房屋存在安全隱患，出賣方未在規(guī)定時間內修復，買受方有權要求退款并要求賠償。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：每延遲一日，向出賣方支付__________元人民幣的違約金。示例：買受方應于2024年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年1月10日，則買受方需支付9日的違約金。2.2買受方單方面解除合同責任認定：向出賣方支付__________元人民幣的違約金。示例：買受方在合同簽訂后決定解除合同，需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供房屋信息時故意隱瞞房屋存在質量問題，導致買受方損失，需賠償買受方損失。3.2未按時完成服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按時完成房屋測繪工作，導致買受方無法按時辦理過戶手續(xù)，需賠償買受方損失。全文完。2024天津二手房買賣合同，包含房屋裝修及拆除服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權屬3.1房屋產(chǎn)權證號3.2房屋所有權3.3房屋他項權利4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.裝修及拆除服務協(xié)議6.1裝修及拆除服務范圍6.2裝修及拆除服務費用6.3裝修及拆除服務時間6.4裝修及拆除服務標準7.房屋交付后相關事宜7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋維修責任7.3房屋附屬設施歸屬8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時間12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件14.3附件三：裝修及拆除服務協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號：11010119800101聯(lián)系方式址：天津市河西區(qū)某某路某某號1.2買方信息姓名：身份證號系方式址：天津市南開區(qū)某某路某某號2.房屋基本信息2.1房屋地址天津市河西區(qū)某某路某某號2.2房屋結構磚混結構2.3房屋面積80平方米2.4房屋用途住宅3.房屋權屬3.1房屋產(chǎn)權證號津房權證河西字第56號3.2房屋所有權賣方擁有房屋的完全所有權3.3房屋他項權利無4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）4.2付款方式買方在簽訂本合同之日起五個工作日內支付房屋總價款的30%作為定金，余款在房屋交付前支付完畢。4.3付款時間定金支付時間：2024年3月1日余款支付時間：2024年6月1日5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間2024年6月30日5.2房屋驗收標準房屋交付時應符合國家規(guī)定的住宅交付標準，無質量問題。5.3驗收程序買方在房屋交付后七個工作日內組織驗收，如有質量問題，應在驗收期內提出，賣方應在七個工作日內予以維修或更換。6.裝修及拆除服務協(xié)議6.1裝修及拆除服務范圍包括但不限于房屋內的拆除、裝修、水電改造等。6.2裝修及拆除服務費用人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.3裝修及拆除服務時間2024年7月1日至2024年8月31日6.4裝修及拆除服務標準按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保施工質量。7.房屋交付后相關事宜7.1房屋過戶手續(xù)賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方積極配合。7.2房屋維修責任房屋交付后，房屋的維修責任由買方承擔。7.3房屋附屬設施歸屬房屋內的附屬設施，如家具、家電等，歸買方所有。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在簽訂本合同后如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在發(fā)生爭議后的三十日內進行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按比例分擔。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行義務，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的10%。守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。9.3違約賠償標準如因違約導致對方遭受損失的，違約方應賠償對方因此遭受的實際損失。10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止。11.3合同生效時間2024年3月1日12.其他約定事項12.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或不能按期履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3合同附件（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權證復印件（3）裝修及拆除服務協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署地點天津市河西區(qū)某某路某某號13.2合同簽署日期2024年3月1日13.3合同簽署人員賣方代表：買方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件14.3附件三：裝修及拆除服務協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、鑒定、監(jiān)理、交易撮合等服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應提前三十日向對方書面提出申請，并說明第三方介入的具體原因、服務內容、預期效果等。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由雙方共同委托具有相應資質的機構進行推薦。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額第三方的責任限額為本合同總價款的5%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權拒絕不合理的請求。18.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔甲乙雙方交易中的任何風險。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2變更內容補充協(xié)議應明確第三方介入的具體內容、服務期限、費用支付、責任承擔等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）第三方無法履行合同約定的服務；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行。21.2解除程序解除補充協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋權屬、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、裝修及拆除服務協(xié)議等內容。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權登記信息頁、附圖等。說明：本附件作為房屋權屬的證明文件，用于核實房屋的產(chǎn)權情況。3.附件三：裝修及拆除服務協(xié)議詳細要求：包括裝修及拆除服務范圍、服務費用、服務時間、服務標準等內容。說明：本附件為裝修及拆除服務協(xié)議，詳細規(guī)定了裝修及拆除服務的相關事項。4.附件四：房屋交付驗收清單詳細要求：包括房屋交付時間、房屋驗收標準、驗收程序、驗收結果等內容。說明：本附件用于記錄房屋交付及驗收的過程，確保房屋交付符合約定標準。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件作為付款的證明文件，用于核實付款情況。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、服務費用、服務期限、責任承擔等內容。說明：本附件為第三方服務協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方介入的具體事項。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決途徑、爭議解決期限、爭議解決費用等內容。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，詳細規(guī)定了爭議解決的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定時間交付房屋；未按約定標準進行裝修及拆除；提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內容；未經(jīng)對方同意，擅自解除合同；違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的10%；違約方應賠償對方因此遭受的實際損失；違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失。3.示例說明：甲乙雙方約定于2024年6月30日交付房屋，但賣方未按時交付，構成違約。買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。甲乙雙方約定房屋裝修由第三方負責，但第三方未按約定標準完成裝修，構成違約。買方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因裝修質量問題造成的損失。全文完。2024天津二手房買賣合同，包含房屋裝修及拆除服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收時間5.裝修及拆除服務協(xié)議5.1裝修及拆除服務內容5.2裝修及拆除服務費用5.3裝修及拆除服務時間5.4裝修及拆除服務責任6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明文件9.2裝修及拆除服務協(xié)議9.3其他相關文件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同解除條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權信息：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋結構：____________________2.5房屋裝修情況：____________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：____________________（人民幣）3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：____________________（人民幣）3.3.2尾款：____________________（人民幣）3.3.3付款時間：____________________3.4付款條件：____________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋驗收標準：____________________4.4房屋驗收時間：____________________第五條裝修及拆除服務協(xié)議5.1裝修及拆除服務內容：____________________5.2裝修及拆除服務費用：____________________（人民幣）5.3裝修及拆除服務時間：____________________5.4裝修及拆除服務責任：____________________第六條履約責任及違約責任6.1履約責任：6.1.1賣方責任：____________________6.1.2買方責任：____________________6.2違約責任：6.2.1違約金：____________________（人民幣）6.2.2違約金支付方式：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構：____________________7.3爭議解決程序：____________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方將房屋交付買方；8.2合同生效時間：自雙方簽署之日起生效；8.3合同終止條件：8.3.1房屋交付后，買方滿意且無爭議；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導致合同無法履行；8.4合同終止時間：自合同終止條件成就之日起終止。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明文件：____________________9.2裝修及拆除服務協(xié)議：____________________9.3其他相關文件：____________________第十條合同變更及解除10.1合同變更程序：10.1.1雙方書面協(xié)商一致；10.1.2簽署變更協(xié)議；10.2合同解除程序：10.2.1雙方書面協(xié)商一致；10.2.2簽署解除協(xié)議；10.3合同解除條件：10.3.1因不可抗力導致合同無法履行；10.3.2一方嚴重違約；10.3.3雙方協(xié)商一致。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院：合同爭議由賣方所在地人民法院管轄。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一：____________________12.2其他約定事項二：____________________12.3其他約定事項三：____________________第十三條合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：13.3.1賣方代表簽名：____________________13.3.2買方代表簽名：____________________第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證明文件清單：____________________14.2裝修及拆除服務協(xié)議清單：____________________14.3其他相關文件清單：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣合同中，除買方和賣方之外的任何參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因：2.1.1協(xié)助完成房屋買賣交易；2.1.2提供專業(yè)評估、法律服務、監(jiān)理服務等；2.1.3協(xié)助解決交易過程中的爭議；2.2第三方介入范圍：2.2.1交易信息傳遞；2.2.2房屋評估；2.2.3法律文件起草、審核；2.2.4監(jiān)理房屋交付、裝修及拆除過程。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致買方或賣方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方責任限額為本合同成交價格的_________%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其專業(yè)范圍內，對非其專業(yè)范圍的事項不承擔任何責任；4.2第三方對買方或賣方因自身過錯造成損失的，應承擔相應責任，但不影響買方或賣方根據(jù)本合同享有的權利。第五條第三方權利和義務5.1第三方權利：5.1.1收取約定范圍內的服務費用；5.1.2請求買方或賣方提供必要的資料和信息；5.1.3要求買方或賣方遵守合同約定；5.2第三方義務：5.2.1嚴格按照合同約定履行服務義務；5.2.2對買方或賣方提供的信息保密；5.2.3按時提交服務成果。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意；6.2第三方介入前，需與本合同簽訂書面協(xié)議，明確各方