2024年二手住宅購買預(yù)約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購買預(yù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.預(yù)約購買條件4.1預(yù)約購買意向4.2預(yù)約購買費用4.3預(yù)約購買期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收程序7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.其他約定事項11.1房屋配套設(shè)施11.2房屋使用限制11.3房屋維修責(zé)任12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就二手住宅購買預(yù)約所簽訂的協(xié)議。1.1.2“出售方”指將二手住宅出售給購買方的自然人或法人。1.1.3“購買方”指購買出售方二手住宅的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出售方擁有的、位于[具體地址]的二手住宅。1.1.5“預(yù)約購買”指購買方對房屋的購買意向進(jìn)行預(yù)約。1.2專有名詞解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)證”指房屋所有權(quán)證書。1.2.2“交付”指出售方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等文件交付給購買方。1.2.3“驗收”指購買方對房屋進(jìn)行質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等方面的檢查。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話號碼]2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：[購買方全稱]2.2.2購買方地址：[購買方詳細(xì)地址]2.2.3購買方聯(lián)系人：[購買方聯(lián)系人姓名]2.2.4購買方聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話號碼]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋產(chǎn)權(quán)：[具體產(chǎn)權(quán)描述]4.預(yù)約購買條件4.1預(yù)約購買意向4.1.1購買方對房屋的購買意向已明確表達(dá)。4.1.2出售方同意購買方的預(yù)約購買意向。4.2預(yù)約購買費用4.2.1購買方需支付[具體金額]元作為預(yù)約購買費用。4.2.2預(yù)約購買費用在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)一次性支付。4.3預(yù)約購買期限4.3.1本預(yù)約購買協(xié)議有效期為自簽訂之日起[具體期限]，逾期失效。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。5.2合同生效條件5.2.1雙方代表簽字或蓋章。5.2.2預(yù)約購買費用已支付。5.3合同生效日期5.3.1本合同于[具體日期]生效。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1出售方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等文件交付給購買方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)符合本合同約定。6.3房屋驗收程序6.3.1購買方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.3.2購買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出售方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未能按合同約定時間交付房屋。8.1.2購買方未按合同約定支付預(yù)約購買費用或后續(xù)款項。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，金額為[具體金額]元。8.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為[具體金額]元。8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭議解決申請。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時提供相關(guān)證據(jù)。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方在[具體期限]內(nèi)未采取補救措施，有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同因法定事由被解除。11.其他約定事項11.1房屋配套設(shè)施11.1.1房屋內(nèi)包含的配套設(shè)施清單見附件一。11.1.2出售方保證配套設(shè)施的完好，如有損壞，由出售方負(fù)責(zé)維修或更換。11.2房屋使用限制11.2.1購買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。11.2.2購買方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。11.3房屋維修責(zé)任11.3.1房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題需要維修的，由出售方負(fù)責(zé)。11.3.2保修期外，房屋維修責(zé)任由購買方承擔(dān)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點[合同簽訂具體地點]14.合同生效日期[合同生效具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。16.第三方介入的同意與邀請16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，但需取得另一方的書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。17.第三方的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)。17.2第三方在合同中的權(quán)限包括但不限于：17.2.1對房屋進(jìn)行評估、鑒定。17.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂補充協(xié)議。17.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。17.2.4在必要時，代表甲乙雙方進(jìn)行爭議解決。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1.1對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定。18.1.2對其提供的信息和意見負(fù)責(zé)，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。18.1.3對其行為造成的損失，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利包括：18.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.2.2要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。18.2.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過其收取服務(wù)費用的三倍為限。19.2若第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方不參與甲乙雙方的直接談判和協(xié)議簽訂。20.2第三方的介入不影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。20.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方變更與退出21.1若第三方需變更或退出，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就新的第三方進(jìn)行重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。22.2若合同未約定，則由提出邀請的一方承擔(dān)。23.第三方介入的爭議解決23.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“爭議解決”條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，供雙方核對房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)交接清單等。說明：補充房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，確保交易完整。4.預(yù)約購買費用收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋出售方財務(wù)章或發(fā)票專用章。說明：作為預(yù)約購買費用的支付憑證，證明費用已支付。5.房屋驗收報告要求：驗收報告需由專業(yè)機構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：作為房屋驗收結(jié)果的證明文件，確保房屋質(zhì)量符合約定。6.第三方評估報告要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為[具體金額]元；如導(dǎo)致合同無法履行，賠償購買方因此造成的損失。示例：出售方未能在合同約定日期前交付房屋，導(dǎo)致購買方無法按計劃裝修入住，出售方需支付違約金并賠償購買方裝修費用。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付預(yù)約購買費用或后續(xù)款項。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為[具體金額]元；如導(dǎo)致合同無法履行，賠償出售方因此造成的損失。示例：購買方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致出售方無法按計劃完成房屋裝修，購買方需支付違約金并賠償出售方裝修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)，或提供的信息和意見存在虛假、誤導(dǎo)性。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如造成損失，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按計劃進(jìn)行交易，第三方需賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅購買預(yù)約協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時間1.5協(xié)議生效時間2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)約購買條件3.1預(yù)約購買價格3.2預(yù)約購買時間3.3預(yù)約購買方式3.4預(yù)約購買期限3.5預(yù)約購買保證金4.預(yù)約購買流程4.1預(yù)約申請4.2預(yù)約審核4.3預(yù)約成功通知4.4簽訂正式購房合同4.5交付購房款項4.6預(yù)約購買解除5.預(yù)約購買保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風(fēng)險7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.3交付方式7.4交付責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：預(yù)約購買保證金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同修改14.5合同爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年二手住宅購買預(yù)約協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方就購買位于[具體地址]的二手住宅事宜的預(yù)約購買條款和條件。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于2024年[具體日期]簽訂。1.5協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱位于[具體地址]的[具體樓棟及單元號]。2.2房地產(chǎn)地址[具體地址]，包括但不限于樓棟號、單元號、樓層、房號等。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證編號：[房產(chǎn)證編號]，產(chǎn)權(quán)人為[賣方全稱]。2.4房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，如：[具體戶型描述]。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施房屋配備有[具體配套設(shè)施]，包括但不限于：[列舉配套設(shè)施]。3.預(yù)約購買條件3.1預(yù)約購買價格賣方同意以人民幣[具體金額]萬元的價格出售上述房地產(chǎn)。3.2預(yù)約購買時間買方有權(quán)在2024年[具體日期]前預(yù)約購買上述房地產(chǎn)。3.3預(yù)約購買方式買方應(yīng)通過書面形式向賣方提出購買預(yù)約申請。3.4預(yù)約購買期限預(yù)約購買期限為自預(yù)約申請之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。3.5預(yù)約購買保證金買方應(yīng)在預(yù)約購買期限內(nèi)向賣方支付人民幣[具體金額]萬元的預(yù)約購買保證金。4.預(yù)約購買流程4.1預(yù)約申請買方應(yīng)向賣方提交預(yù)約購買申請，包括但不限于：身份證復(fù)印件、購買意向書等。4.2預(yù)約審核賣方應(yīng)在收到預(yù)約購買申請后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核。4.3預(yù)約成功通知賣方應(yīng)在審核通過后[具體天數(shù)]內(nèi)通知買方預(yù)約購買成功。4.4簽訂正式購房合同預(yù)約購買成功后，雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂正式的購房合同。4.5交付購房款項買方應(yīng)在簽訂正式購房合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余的購房款項。4.6預(yù)約購買解除若買方未在預(yù)約購買期限內(nèi)完成正式購房合同的簽訂，則預(yù)約購買自動解除。5.預(yù)約購買保證金5.1保證金金額預(yù)約購買保證金為人民幣[具體金額]萬元。5.2保證金繳納方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至賣方指定的賬戶。5.3保證金退還條件賣方未在預(yù)約購買期限內(nèi)通知買方預(yù)約購買成功；協(xié)議解除或終止，且非買方責(zé)任；其他根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)退還保證金的情況。5.4保證金利息賣方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率支付買方保證金期間的利息。6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶時間賣方應(yīng)在正式購房合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4過戶風(fēng)險賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。若因房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致過戶失敗，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為[具體地點]的人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反保密條款；任何一方故意或過失導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由人民法院判決。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；發(fā)生不可抗力，使合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.合同終止11.1合同終止條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致終止；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后果合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：預(yù)約購買保證金繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。13.3簽署人甲方（買方）：[買方代表姓名]乙方（賣方）：[賣方代表姓名]14.其他約定14.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同爭議解決本合同的爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容，已在本協(xié)議第八條中明確規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易過程，確保交易的安全、公正和高效。15.3第三方介入方式提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督交易流程；提供獨立的評估或?qū)徲媹蟾妗?6.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過[具體金額]萬元。16.2責(zé)任免除如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方交易過程中的輔助者，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)。18.3第三方與政府機構(gòu)的關(guān)系19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)對甲乙雙方進(jìn)行審核，確保其符合介入條件。19.3第三方介入實施第三方在審核通過后，根據(jù)本協(xié)議約定和職責(zé)要求，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。19.4第三方介入終止第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并終止介入。20.第三方介入的費用20.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。20.2費用支付方式第三方服務(wù)費用的支付方式按雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。20.3費用調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成后[具體年數(shù)]年。21.3保密例外法律法規(guī)要求披露；預(yù)先取得甲乙雙方書面同意；為保護(hù)自身合法權(quán)益而披露。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。22.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)為[具體地點]的人民法院。22.3爭議解決費用第三方爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)房地產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等；確認(rèn)賣方對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)擁有權(quán)；確認(rèn)買賣雙方對房地產(chǎn)價格的一致認(rèn)同；確認(rèn)買賣雙方對預(yù)約購買條件的認(rèn)同。附件說明：該附件由賣方提供，買方簽字確認(rèn)。2.附件二：預(yù)約購買保證金繳納憑證詳細(xì)要求：明確保證金繳納的金額、時間、方式；確認(rèn)保證金已成功繳納至賣方指定賬戶；確認(rèn)保證金繳納憑證的合法有效性。附件說明：該附件由買方提供，證明已繳納預(yù)約購買保證金。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、維修基金繳納證明等；確保文件的真實性和有效性；確認(rèn)文件與合同內(nèi)容的一致性。附件說明：該附件由甲乙雙方根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在預(yù)約購買期限內(nèi)通知買方預(yù)約購買成功；買方未在預(yù)約購買期限內(nèi)完成正式購房合同的簽訂；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反保密條款；任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：協(xié)議中明確約定的違約行為，按照協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任；協(xié)議未明確約定的違約行為，根據(jù)實際情況和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若賣方未在預(yù)約購買期限內(nèi)通知買方預(yù)約購買成功，賣方應(yīng)退還買方已支付的預(yù)約購買保證金，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若買方未在預(yù)約購買期限內(nèi)完成正式購房合同的簽訂，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金、賠償賣方損失等。全文完。2024年二手住宅購買預(yù)約協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.預(yù)約房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋權(quán)屬3.預(yù)約協(xié)議的主要內(nèi)容3.1預(yù)約時間3.2預(yù)約金及支付方式3.3預(yù)約金退還條件3.4預(yù)約房屋的看房時間及方式4.預(yù)約房屋的購買條件4.1購買資格4.2購買價格及支付方式4.3購買時間及流程5.房屋過戶相關(guān)事宜5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔(dān)方5.3過戶手續(xù)及文件6.協(xié)議雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1協(xié)議雙方的保密義務(wù)6.2協(xié)議雙方的誠信原則6.3協(xié)議雙方的違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決方式8.1協(xié)議雙方的協(xié)商解決8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1本協(xié)議的適用法律9.2本協(xié)議的修改與補充9.3本協(xié)議的生效與終止10.協(xié)議雙方的簽字蓋章10.1協(xié)議雙方簽字10.2協(xié)議雙方蓋章11.協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.協(xié)議雙方的聯(lián)系方式變更14.1協(xié)議雙方聯(lián)系方式變更通知14.2通知送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條預(yù)約房屋的基本信息2.1房屋地址房屋地址：__________2.2房屋面積房屋面積：__________平方米2.3房屋戶型房屋戶型：__________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：__________第三條預(yù)約協(xié)議的主要內(nèi)容3.1預(yù)約時間預(yù)約時間：__________3.2預(yù)約金及支付方式預(yù)約金：__________支付方式：__________3.3預(yù)約金退還條件預(yù)約金退還條件：__________3.4預(yù)約房屋的看房時間及方式看房時間：__________看房方式：__________第四條預(yù)約房屋的購買條件4.1購買資格購買資格：__________4.2購買價格及支付方式購買價格：__________支付方式：__________4.3購買時間及流程購買時間：__________購買流程：__________第五條房屋過戶相關(guān)事宜5.1過戶時間過戶時間：__________5.2過戶費用及承擔(dān)方過戶費用：__________承擔(dān)方：__________5.3過戶手續(xù)及文件過戶手續(xù)：__________過戶文件：__________第六條協(xié)議雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1協(xié)議雙方的保密義務(wù)保密內(nèi)容：__________保密期限：__________6.2協(xié)議雙方的誠信原則誠信原則：__________6.3協(xié)議雙方的違約責(zé)任違約責(zé)任：__________第八條爭議解決方式8.1協(xié)議雙方的協(xié)商解決協(xié)議雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商期限為自一方收到另一方書面通知之日起______日內(nèi)。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條其他約定事項9.1本協(xié)議的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并根據(jù)該法律進(jìn)行解釋。9.2本協(xié)議的修改與補充對本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3本協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有約定，本協(xié)議的有效期為______年。第十條協(xié)議雙方的簽字蓋章10.1協(xié)議雙方簽字本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________10.2協(xié)議雙方蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第十一條協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。11.2房屋交易稅費清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易稅費清單，以明確稅費承擔(dān)。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為本協(xié)議附件的其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為______年______月______日。第十三條合同份數(shù)13.1原件份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2復(fù)印件份數(shù)本協(xié)議復(fù)印件一式______份，用于存檔或其他用途。第十四條協(xié)議雙方的聯(lián)系方式變更14.1協(xié)議雙方聯(lián)系方式變更通知如協(xié)議雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時以書面形式通知對方。14.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付（2）郵寄（郵寄地址：__________）（3）電子郵件（電子郵箱：__________）（4）其他方式（__________）如通過郵寄或電子郵件方式送達(dá)，自發(fā)出通知之日起______個工作日后視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍（1）提供房屋交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易相關(guān)手續(xù)的辦理；（3）對房屋進(jìn)行評估、鑒定等；（4）提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)；（5）提供法律咨詢、代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入對合同執(zhí)行有利。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定引入第三方的具體事宜，包括第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。第三方在履行職責(zé)過程