2024年度社會(huì)福利設(shè)施土地購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社會(huì)福利設(shè)施土地購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地或注冊地1.4聯(lián)系方式2.土地購置概述2.1土地購置目的2.2土地購置地點(diǎn)2.3土地購置面積2.4土地用途3.土地購置價(jià)格3.1土地購置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地購置程序4.1土地購置審批手續(xù)4.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂4.3土地使用權(quán)證辦理4.4土地購置合同簽訂5.土地購置條件5.1土地權(quán)屬清晰5.2土地使用權(quán)無爭議5.3土地環(huán)境符合要求5.4土地用途符合規(guī)劃6.土地交付與使用6.1土地交付時(shí)間6.2土地交付方式6.3土地使用期限6.4土地使用條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同修改11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案材料14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：社會(huì)福利設(shè)施建設(shè)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地或注冊地甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊地：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0乙方聯(lián)系電話：0987654321第二條土地購置概述2.1土地購置目的甲方為建設(shè)社會(huì)福利設(shè)施，需購置地塊作為項(xiàng)目用地。2.2土地購置地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)2.3土地購置面積5000平方米2.4土地用途社會(huì)福利設(shè)施用地第三條土地購置價(jià)格3.1土地購置總價(jià)人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）3.2付款方式甲方分兩次支付土地購置款，首付款在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付，余額在土地交付后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付余額：土地交付后支付第四條土地購置程序4.1土地購置審批手續(xù)雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策辦理土地購置的審批手續(xù)。4.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂雙方應(yīng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3土地使用權(quán)證辦理乙方應(yīng)在土地交付后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)證，并將證書交付甲方。4.4土地購置合同簽訂本合同雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序簽訂土地購置合同。第五條土地購置條件5.1土地權(quán)屬清晰乙方保證土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。5.2土地使用權(quán)無爭議乙方保證土地使用權(quán)無爭議，且符合國家法律法規(guī)。5.3土地環(huán)境符合要求乙方保證土地環(huán)境符合國家相關(guān)環(huán)保要求。5.4土地用途符合規(guī)劃乙方保證土地用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃。第六條土地交付與使用6.1土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的土地交付時(shí)間前，將土地交付給甲方。6.2土地交付方式乙方應(yīng)將土地交付給甲方，并確保土地具備使用條件。6.3土地使用期限甲方獲得土地使用權(quán)的期限為50年，自土地交付之日起計(jì)算。6.4土地使用條件甲方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得改變土地用途，并確保土地使用安全。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反國家法律法規(guī)；（4）任何一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）土地使用權(quán)出讓合同；（2）土地測量報(bào)告；（3）雙方的身份證明文件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知與送達(dá)（1）任何一方變更通知方式或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的住所地或注冊地；（3）通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若雙方對合同條款有爭議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)省市區(qū)土地局13.2備案程序本合同自簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同送交備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案材料（1）本合同原件；（2）雙方的身份證明文件；（3）土地使用權(quán)出讓合同；（4）其他相關(guān)文件。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件合同解除條件同第九條所述。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序同第九條所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，被甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、設(shè)計(jì)等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）其他甲乙雙方同意的協(xié)助事項(xiàng)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的高效、合規(guī)和順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。4.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方均應(yīng)保持獨(dú)立，第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。7.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方根據(jù)合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。第八條第三方介入的變更和終止8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法滿足合同要求或存在嚴(yán)重違約行為，可要求終止第三方介入。8.2第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更或終止協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2保密期限自本合同終止之日起三年。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。11.2本條款的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本條款的生效與解釋12.1本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本條款的解釋以中文為準(zhǔn)，若雙方對條款有爭議，應(yīng)以條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明土地出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途、出讓年限、出讓金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是土地購置的核心文件，明確了土地出讓的具體事項(xiàng)。2.土地測量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含土地面積、界址點(diǎn)、地形地貌、土地利用現(xiàn)狀等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于證明土地的實(shí)際狀況，確保土地購置的準(zhǔn)確性。3.雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，以證明甲乙雙方的合法身份。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.土地購置付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的真實(shí)性。說明：本附件用于證明土地購置款的支付情況，確保合同履行。5.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)載明土地權(quán)利人、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：本附件是土地權(quán)利的法律憑證，證明甲方已取得土地使用權(quán)。6.合同簽訂地人民政府出具的批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件、土地購置批準(zhǔn)文件等。說明：本附件用于證明土地購置已獲得政府批準(zhǔn)，確保合同的合法性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于在爭議發(fā)生時(shí)，明確爭議解決的具體辦法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地購置款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付土地購置款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若合同約定首付款為人民幣200萬元，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付2萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的土地交付時(shí)間前完成土地交付，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按土地購置總價(jià)款的萬分之五計(jì)算。示例說明：若合同約定土地交付時(shí)間為2024年5月1日，乙方未在此日期前交付土地，則每日應(yīng)向甲方支付人民幣500元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議確定。示例說明：若第三方未按約定完成土地測量工作，則應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說明：若甲方在土地購置過程中提供虛假的土地權(quán)屬證明，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度社會(huì)福利設(shè)施土地購置合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.土地購置信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬2.4土地出讓金及稅費(fèi)3.土地購置條件3.1土地購置方資質(zhì)要求3.2土地購置方承諾3.3土地購置方義務(wù)4.土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3土地驗(yàn)收程序5.土地購置資金5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金支付責(zé)任6.合同履行及變更6.1合同履行責(zé)任6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任處理8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事宜10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：土地購置協(xié)議11.2附件二：土地出讓合同11.3附件三：土地測繪報(bào)告12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止程序13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用13.3合同解釋權(quán)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（社會(huì)福利設(shè)施購置方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（土地出讓方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至[具體日期]止。第二條土地購置信息2.1土地位置及面積乙方同意將其位于[具體位置]的土地出讓給甲方，土地總面積為[具體面積]平方米。2.2土地用途出讓土地僅用于建設(shè)社會(huì)福利設(shè)施，不得用于其他用途。2.3土地權(quán)屬乙方保證出讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方購置土地后擁有土地使用權(quán)。2.4土地出讓金及稅費(fèi)甲方應(yīng)支付乙方土地出讓金人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條土地購置條件3.1合同雙方應(yīng)具備合法主體資格，甲方應(yīng)具備社會(huì)福利設(shè)施建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)。3.2甲方承諾按合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，并按時(shí)完成社會(huì)福利設(shè)施的建設(shè)。3.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，確保社會(huì)福利設(shè)施的質(zhì)量和安全性。第四條土地交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將土地交付給甲方。4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地交付后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。4.3土地驗(yàn)收程序甲方驗(yàn)收土地時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料和協(xié)助。第五條土地購置資金5.1資金支付方式甲方應(yīng)按照合同約定分期支付土地出讓金，具體支付方式為[具體方式]。5.2資金支付時(shí)間甲方應(yīng)在每期支付日前的[具體天數(shù)]內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。5.3資金支付責(zé)任甲方未按期支付土地出讓金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。第六條合同履行及變更6.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。6.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同的爭議解決遵循友好協(xié)商的原則，如協(xié)商不成，則提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決途徑爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]提起仲裁。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成和解或啟動(dòng)仲裁程序。第九條合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)予終止。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、未付款項(xiàng)的結(jié)算等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于土地購置的相關(guān)信息、設(shè)施建設(shè)的技術(shù)參數(shù)等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條合同附件11.1附件一：土地購置協(xié)議附件一詳細(xì)列明了土地購置的具體條款和條件，為本合同不可分割的組成部分。11.2附件二：土地出讓合同附件二為乙方與政府簽訂的土地出讓合同，為本合同附件，具有同等法律效力。11.3附件三：土地測繪報(bào)告附件三為土地測繪報(bào)告，為本合同附件，用于證明土地的面積和位置。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方故意拖延履行合同；（3）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明理由。12.3合同終止程序合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十三條合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出合同規(guī)定的權(quán)限和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀湄?zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：責(zé)任限額=合同總金額×[具體比例]%。3.3第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）獲取甲方和乙方提供的必要信息；（3）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。（1）嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）保證工作質(zhì)量和時(shí)效。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的工作。6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行受到影響，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地購置協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地購置的具體條款和條件，包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬、出讓金及稅費(fèi)等。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，用于明確甲乙雙方在土地購置方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：土地出讓合同要求：乙方與政府簽訂的土地出讓合同，包括土地出讓的詳細(xì)條款和條件。說明：本附件為合同附件，具有同等法律效力，用于證明土地出讓的法律依據(jù)。3.附件三：土地測繪報(bào)告要求：詳細(xì)記錄土地的面積、位置、地形等測繪信息。說明：本附件為合同附件，用于證明土地的實(shí)際狀況，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：違約責(zé)任承諾函要求：甲乙雙方對違約行為的承諾，包括違約責(zé)任的范圍和賠償方式。說明：本附件為合同附件，用于明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和時(shí)限。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付土地出讓金。乙方未按時(shí)交付土地。第三方未按合同約定履行職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付土地出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。乙方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地出讓金的[具體比例]%。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付土地出讓金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。乙方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50萬元。第三方未按合同約定完成土地測繪工作，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)賠償甲方人民幣5萬元。甲乙雙方未按合同約定完成社會(huì)福利設(shè)施的建設(shè)，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為工程延期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度社會(huì)福利設(shè)施土地購置合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.土地購置基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)類型3.土地購置價(jià)格3.1土地購置總價(jià)3.2土地購置單價(jià)3.3付款方式3.4付款期限4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付條件4.3土地使用年限4.4土地使用限制5.土地購置稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)爭議解決6.合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后未履行義務(wù)的處理13.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X社會(huì)福利設(shè)施管理有限公司乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條土地購置基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體位置為路號(hào)。2.2土地面積土地總面積為5000平方米。2.3土地用途土地用途為社會(huì)福利設(shè)施用地。2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為出讓。第三條土地購置價(jià)格3.1土地購置總價(jià)土地購置總價(jià)為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。3.2土地購置單價(jià)土地購置單價(jià)為人民幣一萬元每平方米（￥10,000/平方米）。3.3付款方式付款方式為分期付款，首付款為總價(jià)的30%，余款在合同簽訂后一年內(nèi)分兩次付清。3.4付款期限首付款在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付，余款分別在合同簽訂后六個(gè)月和十二個(gè)月支付。第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)。4.2土地交付條件土地交付時(shí)，應(yīng)滿足規(guī)劃條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.3土地使用年限土地使用年限為50年。4.4土地使用限制土地使用期間，不得改變土地用途，不得進(jìn)行分租、抵押等行為。第五條土地購置稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、契稅、土地使用稅等。5.2稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)爭議解決如對稅費(fèi)有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。第六條合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于土地交付、支付土地購置款等。6.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。7.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、土地交付及使用等相關(guān)事宜。第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X社會(huì)福利設(shè)施管理有限公司乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條土地購置基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體位置為路號(hào)。2.2土地面積土地總面積為5000平方米。2.3土地用途土地用途為社會(huì)福利設(shè)施用地。2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為出讓。第三條土地購置價(jià)格3.1土地購置總價(jià)土地購置總價(jià)為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。3.2土地購置單價(jià)土地購置單價(jià)為人民幣一萬元每平方米（￥10,000/平方米）。3.3付款方式付款方式為分期付款，首付款為總價(jià)的30%，余款在合同簽訂后一年內(nèi)分兩次付清。3.4付款期限首付款在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付，第一次尾款在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)支付，第二次尾款在合同簽訂后十二個(gè)月內(nèi)支付。第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。4.2土地交付條件土地交付時(shí)，乙方應(yīng)確保土地具備使用條件，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施完善等。4.3土地使用年限土地使用年限為50年。4.4土地使用限制土地使用期間，甲方不得改變土地用途，不得進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。第五條土地購置稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、契稅、土地使用稅等。5.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由乙方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納完畢。5.3稅費(fèi)爭議解決如對稅費(fèi)有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。第六條合同履行與變更6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于土地交付、支付款項(xiàng)等。6.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。7.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。7.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、土地交付及使用等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的一般規(guī)定8.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或代理的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決問題；（3）代理服務(wù)：第三方代表甲乙任何一方或雙方進(jìn)行合同履行。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。9.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方注冊資本的50%計(jì)算。9.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤茨苈男?；?）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲方的指示，履行合同義務(wù)。10.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守乙方的指示，履行合同義務(wù)。10.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合同權(quán)益。第十一條第三方介入的額外條款11.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)。11.2第三方介入的審批程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確審批程序。11.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。第十二條第三方權(quán)利義務(wù)12.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第