2025個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】乙方（承租人）：【全稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于【店鋪地址】的店鋪（店鋪面積：【面積】平方米）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃上述店鋪，租賃期限及租金等事項(xiàng)詳見本合同第二條。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租金為每平方米每月【租金單價(jià)】元，總計(jì)每月租金為【總租金】元。租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。2.3租金在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付，乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付金額的【百分比】%。第三條租賃用途乙方租賃店鋪僅用于【租賃用途】，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪及其附屬設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的【百分比】%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的【百分比】%。第六條違約責(zé)任6.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有租賃店鋪的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件和相關(guān)的經(jīng)營資質(zhì)證明。2.明確租賃店鋪的具體位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫店鋪的地址和面積，并可附上店鋪的平面圖作為附件。3.注意租賃期限的約定，避免逾期租賃導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并規(guī)定乙方應(yīng)在租賃開始日期前支付租金。4.明確租金的支付方式和時(shí)間，以免產(chǎn)生租金支付糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，如每月支付一次，應(yīng)在每月租金支付日期前支付。5.注意租賃用途的約定，確保乙方按照約定使用店鋪。解決辦法：在合同中明確乙方租賃店鋪的用途，并規(guī)定乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配，以免產(chǎn)生設(shè)施損壞糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方負(fù)責(zé)店鋪及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。7.注意合同的變更和解除條件，以免產(chǎn)生合同糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，并規(guī)定違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。8.明確違約責(zé)任，以免產(chǎn)生違約糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。9.注意爭議解決方式，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租人租賃物業(yè)的目的和用途。7.維修和保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人店鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人店鋪業(yè)主將店鋪出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用的情況。2.小型商業(yè)空間租賃：適用于小型商場、購物中心、步行街等商業(yè)空間的租賃。3.臨時(shí)租賃：適用于需要臨時(shí)使用店鋪或商業(yè)空間的情況，如短期促銷活動(dòng)、展覽等。4.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公空間租賃：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)或小型企業(yè)租賃辦公空間的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可以約定關(guān)于在店鋪內(nèi)養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，如允許或禁止養(yǎng)寵物，寵物的種類和數(shù)量限制等。2.廣告宣傳：雙方可以約定關(guān)于在店鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，如是否允許乙方在店鋪外設(shè)置廣告牌，廣告內(nèi)容的審核等。3.維修和改造：雙方可以約定關(guān)于店鋪的維修和改造的相關(guān)規(guī)定，如乙方是否可以對店鋪進(jìn)行裝修改造，改造的范圍和費(fèi)用承擔(dān)等。4.共享空間：如果店鋪內(nèi)包含共享空間，雙方可以約定關(guān)于共享空間的使用和管理的相關(guān)規(guī)定，如使用時(shí)間、使用條件等。5.提前終止合同：雙方可以約定關(guān)于在租賃期限內(nèi)提前終止合同的相關(guān)規(guī)定，如違約金的標(biāo)準(zhǔn)、提前通知期限等。附件列表：1.店鋪平面圖：附上店鋪的平面圖，明確店鋪的具體位置和面積。2.身份證明文件：附上甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.經(jīng)營資質(zhì)證明文件：附上乙方的經(jīng)營資質(zhì)證明文件，如食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。4.設(shè)施使用說明：附上店鋪內(nèi)主要設(shè)施的使用說明，如空