2024年房地產銷售代理授權委托協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產銷售代理授權委托協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.委托事項2.1房地產銷售代理事項2.2銷售代理范圍3.代理費用3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.代理期限4.1代理開始時間4.2代理結束時間5.代理權利與義務5.1委托方權利5.2委托方義務5.3受托方權利5.4受托方義務6.房地產銷售價格與傭金6.1房地產銷售價格6.2傭金比例6.3傭金支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理方式11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房地產銷售代理服務明細表12.2附件二：房地產銷售代理費用結算明細表13.其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1委托方基本信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________委托方法定代表人：________________委托方聯(lián)系方式：________________1.2受托方基本信息受托方名稱：____________________受托方地址：____________________受托方法定代表人：________________受托方聯(lián)系方式：________________第二條委托事項2.1房地產銷售代理事項委托方授權受托方為其房地產項目進行銷售代理，包括但不限于市場推廣、客戶接待、合同簽訂、款項收付等。2.2銷售代理范圍（1）城市A區(qū)域；（2）城市B區(qū)域；（3）城市C區(qū)域。第三條代理費用3.1代理費用總額本合同項下代理費用總額為人民幣____________元。3.2代理費用支付方式代理費用支付方式如下：（1）按月支付，每月支付人民幣____________元；（2）合同簽訂后，一次性支付人民幣____________元。3.3代理費用支付時間代理費用支付時間為每月____日，由委托方支付給受托方。第四條代理期限4.1代理開始時間本合同自____年____月____日起生效。4.2代理結束時間本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條代理權利與義務5.1委托方權利（1）有權要求受托方按照合同約定履行銷售代理職責；（2）有權監(jiān)督受托方的銷售代理行為；（3）有權要求受托方提供銷售代理相關的報表和資料。5.2委托方義務（1）按合同約定支付代理費用；（2）提供銷售代理所需的必要資料；（3）保證銷售代理項目的合法合規(guī)。5.3受托方權利（1）有權要求委托方按照合同約定支付代理費用；（2）有權要求委托方提供銷售代理所需的必要資料；（3）有權拒絕違反法律法規(guī)的銷售代理請求。5.4受托方義務（1）按照合同約定履行銷售代理職責；（2）保守委托方商業(yè)秘密；（3）定期向委托方提供銷售代理報表和資料。第六條房地產銷售價格與傭金6.1房地產銷售價格房地產銷售價格由委托方自行確定，受托方在銷售過程中不得擅自更改。6.2傭金比例傭金比例為銷售價格總額的_____%。6.3傭金支付方式傭金支付方式如下：（1）銷售成交后，委托方在收到房款之日起____個工作日內支付傭金；（2）傭金支付給受托方指定的賬戶。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方當事人違反合同約定，經另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）一方當事人喪失履行合同的能力。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，合同約定的權利義務終止。第八條違約責任8.1委托方違約責任若委托方未按合同約定支付代理費用，每逾期一日應向受托方支付_____%的違約金；若委托方提供的銷售代理資料存在誤導或虛假信息，導致受托方遭受損失的，委托方應承擔相應的賠償責任。8.2受托方違約責任若受托方未按合同約定履行銷售代理職責，每逾期一日應向委托方支付_____%的違約金；若受托方泄露委托方商業(yè)秘密，導致委托方遭受損失的，受托方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時的處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結束后，雙方應在合理期限內恢復履行。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需在合同簽訂之日起____個工作日內，由委托方和受托方共同到當?shù)胤康禺a管理部門辦理備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產銷售代理服務明細表附件一應詳細列明銷售代理服務的具體內容、時間節(jié)點、費用等。12.2附件二：房地產銷售代理費用結算明細表附件二應詳細列明每月代理費用的構成、支付時間、支付方式等。第十三條其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式____份，委托方和受托方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事項的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權限和責任范圍。2.3第三方介入后的協(xié)議內容應與本合同保持一致，不得違反本合同的約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定，未約定的，按實際損失計算。第四條第三方權利與義務（1）根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；（2）在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，享有獨立判斷和決策的權利。（1）按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行相應的職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，保證其行為合法合規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。5.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方的權利義務關系如下：（1）第三方與委托方（甲方）之間的關系，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定；（2）第三方與受托方（乙方）之間的關系，由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方共同參與的項目，由甲乙雙方共同承擔風險和收益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定解決。7.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方有權參與，并提出自己的意見。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如合同解除或終止，甲乙雙方應按照本合同第七條約定辦理。8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響第三方與甲乙雙方之間合作協(xié)議或補充協(xié)議的效力。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同簽訂后，甲乙雙方同意第三方介入的所有情況。第十條本條款的解釋與修訂本條款的解釋與修訂，由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條本條款的生效日期本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售代理服務明細表詳細要求和說明：列明銷售代理服務的具體內容，如市場調研、廣告宣傳、客戶接待等。明確服務的時間節(jié)點，如每個階段的具體時間安排。列明各項服務的費用構成，包括但不限于人員費用、物料費用、廣告費用等。2.附件二：房地產銷售代理費用結算明細表詳細要求和說明：列明每月代理費用的構成，包括基本代理費用、業(yè)績提成等。明確費用支付的時間節(jié)點，如每月幾號支付。列明費用支付的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。3.附件三：合作協(xié)議或補充協(xié)議詳細要求和說明：詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、職責、權限和責任范圍。明確第三方介入的程序和條件。約定第三方的責任限額和違約責任。4.附件四：房地產銷售合同樣本詳細要求和說明：提供標準化的房地產銷售合同樣本，包括合同的基本條款、權利義務等。明確合同簽訂的具體流程和注意事項。5.附件五：銷售代理費用結算單詳細要求和說明：詳細記錄銷售代理費用的結算情況，包括代理費用、傭金等。明確費用結算的時間節(jié)點和支付方式。6.附件六：銷售業(yè)績報表詳細要求和說明：定期提供銷售業(yè)績報表，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。明確報表的時間范圍和格式要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按合同約定支付代理費用。受托方未按合同約定履行銷售代理職責。第三方泄露委托方商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度和損失情況承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。3.違約責任示例說明：若委托方未按合同約定支付代理費用，每逾期一日應向受托方支付_____%的違約金。若受托方未按合同約定履行銷售代理職責，每逾期一日應向委托方支付_____%的違約金。若第三方泄露委托方商業(yè)秘密，導致委托方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房地產銷售代理授權委托協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.協(xié)議主體2.1房地產開發(fā)商2.2房地產銷售代理2.3第三方3.協(xié)議目的3.1房地產銷售3.2委托代理4.代理范圍4.1銷售區(qū)域4.2銷售期限4.3銷售產品5.代理費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算6.銷售目標6.1銷售量目標6.2銷售進度要求6.3目標達成獎勵7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約8.信息保密8.1信息保密義務8.2保密信息的定義8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房地產開發(fā)商”指本合同中委托房地產銷售代理的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.2“房地產銷售代理”指接受房地產開發(fā)商委托，代理銷售房地產項目的企業(yè)或個人。1.1.3“第三方”指除房地產開發(fā)商和房地產銷售代理之外的任何個人或組織。1.2術語解釋1.2.1“銷售區(qū)域”指房地產銷售代理負責銷售的特定地理區(qū)域。1.2.2“銷售期限”指房地產銷售代理接受委托進行銷售的起止時間。1.2.3“銷售產品”指房地產開發(fā)商委托房地產銷售代理銷售的房地產項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。第二條協(xié)議主體2.1房地產開發(fā)商2.1.1房地產開發(fā)商名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.2房地產銷售代理2.2.1房地產銷售代理名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.3第三方2.3.1第三方名稱：____________________2.3.2聯(lián)系人：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________第三條協(xié)議目的3.1房地產銷售3.1.1房地產開發(fā)商委托房地產銷售代理銷售其開發(fā)的房地產項目。3.1.2房地產銷售代理接受委托，負責房地產項目的銷售工作。3.2委托代理3.2.1房地產開發(fā)商授權房地產銷售代理以自己的名義代表其進行銷售活動。第四條代理范圍4.1銷售區(qū)域4.1.1房地產銷售代理負責銷售的特定地理區(qū)域為：____________________4.1.2銷售區(qū)域覆蓋范圍及具體界限以雙方簽訂的銷售區(qū)域圖為準。4.2銷售期限4.2.1銷售期限自本合同生效之日起至____________________止。4.3銷售產品4.3.1房地產銷售代理銷售的產品為房地產開發(fā)商開發(fā)的____________________項目。第五條代理費用5.1費用標準5.1.1房地產銷售代理根據(jù)實際銷售業(yè)績，按銷售額的____________________收取代理費用。5.2費用支付方式5.2.1房地產銷售代理每月向房地產開發(fā)商提交銷售報告，并按照約定的支付方式進行費用結算。5.3費用結算5.3.1房地產開發(fā)商應在收到房地產銷售代理提交的銷售報告及費用結算單后____________________個工作日內支付代理費用。第六條銷售目標6.1銷售量目標6.1.1房地產銷售代理應在銷售期限內實現(xiàn)銷售總額不低于____________________萬元。6.2銷售進度要求6.2.1房地產銷售代理應按月向房地產開發(fā)商提交銷售進度報告，確保銷售目標的實現(xiàn)。6.3目標達成獎勵6.3.1若房地產銷售代理在銷售期限內達成或超過銷售目標，房地產開發(fā)商將給予____________________的獎勵。第七條合同期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1.1合同期限屆滿；7.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同的情形；7.3合同續(xù)約7.3.1本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可提前三十日書面通知對方續(xù)約。第八條信息保密8.1信息保密義務8.1.1房地產開發(fā)商和房地產銷售代理雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2保密信息的定義8.2.1保密信息包括但不限于：銷售策略、客戶名單、價格信息、技術數(shù)據(jù)、市場分析報告等。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，泄露或使用保密信息，另一方有權要求賠償損失，并保留追究法律責任的權利。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1房地產銷售代理未按約定完成銷售目標；9.1.2房地產銷售代理泄露房地產開發(fā)商的商業(yè)秘密；9.1.3房地產開發(fā)商未按約定支付代理費用；9.1.4房地產開發(fā)商違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1一方違約，應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分的金額的一定比例計算。9.2.2違約方還應承擔因違約給對方造成的直接損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知后，另一方應在五個工作日內確認；10.3解除合同后的處理10.3.2雙方應按照約定處理合同解除后的剩余事務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同自生效之日起，由房地產開發(fā)商向相關部門備案。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指除房地產開發(fā)商和房地產銷售代理之外，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關服務的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、技術支持方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經房地產開發(fā)商和房地產銷售代理雙方同意，并在合同中明確約定第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質量。第三條第三方的責任3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因自身原因導致的合同履行瑕疵或違約承擔責任。3.2第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額為本合同總金額的____________________%。3.1.2若第三方因自身原因導致合同履行不能，其賠償金額不超過責任限額。3.1.3第三方責任限額的具體計算方式和調整機制由雙方另行約定。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務費用。4.2第三方有權要求房地產開發(fā)商和房地產銷售代理提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同履行所需的信息、資料和資源。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與房地產開發(fā)商、房地產銷售代理之間的關系由本合同約定。5.2第三方在合同履行過程中，應遵守雙方的約定，不得損害房地產開發(fā)商和房地產銷售代理的合法權益。5.3第三方與房地產開發(fā)商、房地產銷售代理之間的權利義務劃分如下：5.3.1第三方與房地產開發(fā)商之間的權利義務由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；5.3.2第三方與房地產銷售代理之間的權利義務由本合同約定；5.3.3第三方與房地產開發(fā)商、房地產銷售代理之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，房地產開發(fā)商和房地產銷售代理應就第三方的職責、權利和義務進行充分協(xié)商，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，房地產開發(fā)商和房地產銷售代理應就第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。6.3第三方介入期間，若發(fā)生合同履行瑕疵或違約，房地產開發(fā)商和房地產銷售代理應按照本合同約定承擔責任。第七條第三方的退出7.1第三方退出合同需經房地產開發(fā)商和房地產銷售代理雙方同意，并在合同中明確約定退出條件及程序。7.2第三方退出后，房地產開發(fā)商和房地產銷售代理應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方的變更8.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應經房地產開發(fā)商和房地產銷售代理雙方同意，并在合同中明確約定變更后的職責、權利和義務。8.2第三方變更后，原合同條款中關于第三方的約定失效，新的約定具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、服務合同、保密協(xié)議等。9.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權利和義務，包括但不限于服務內容、費用、期限等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同的組成部分，需與主合同一并簽訂。2.服務合同詳細要求：詳細規(guī)定第三方提供服務的具體內容、標準、期限、費用支付方式等。說明：服務合同是第三方提供服務的依據(jù)，需明確雙方的權利義務。3.保密協(xié)議詳細要求：約定各方對合同內容和商業(yè)秘密的保密義務，明確違約責任。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的重要文件，需在合同中明確約定。4.銷售報告詳細要求：定期提交銷售進度、銷售業(yè)績、市場分析等報告，格式和內容需符合雙方約定。說明：銷售報告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件，需定期提交。5.費用結算單詳細要求：詳細列明費用項目、金額、支付時間等，確保費用結算的準確無誤。說明：費用結算單是費用支付的重要憑證，需在支付前提交。6.解除合同通知書詳細要求：明確解除合同的原因、程序和后果，確保解除合同的合法性和有效性。說明：解除合同通知書是合同解除的重要文件，需在解除合同前提交。7.爭議解決文件詳細要求：詳細記錄爭議解決的過程、結果和雙方簽字確認，確保爭議得到妥善解決。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，需在爭議解決后提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：房地產銷售代理未按約定完成銷售目標示例：若合同約定銷售目標為100套房屋，實際銷售90套，則房地產銷售代理應支付違約金。違約行為二：房地產開發(fā)商未按約定支付代理費用責任認定：房地產開發(fā)商應在合同約定的支付時間內支付代理費用。如未支付，應向房地產銷售代理支付違約金，違約金金額按未支付費用的百分比計算。示例：若合同約定代理費用為100萬元，實際支付90萬元，則房地產開發(fā)商應支付違約金。違約行為三：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方在合同履行過程中，若泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露了房地產開發(fā)商的商業(yè)秘密，導致其遭受損失，則第三方應賠償損失。違約行為四：合同解除后的處理責任認定：合同解除后，各方應按照合同約定處理剩余事務，包括但不限于結算費用、返還財產等。如一方未履行義務，應承擔違約責任。示例：合同解除后，若房地產開發(fā)商未按約定退還房地產銷售代理的費用，則應支付違約金。全文完。2024年房地產銷售代理授權委托協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目面積2.5房地產項目用途3.代理授權范圍3.1銷售代理授權范圍3.2營銷推廣授權范圍3.3其他授權事項4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構成4.3代理費用支付時間4.4代理費用支付方式5.房地產銷售價格及傭金5.1房地產銷售價格確定方式5.2傭金比例及計算方法5.3傭金支付時間5.4傭金支付方式6.代理期限6.1代理起始時間6.2代理終止時間6.3代理期限延長及終止條件7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金計算方法7.3違約糾紛解決方式8.保密條款8.1保密義務8.2保密信息范圍8.3違反保密義務的責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項的生效條件13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內容13.3合同附件生效條件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.1.1出讓人名稱：[出讓人全稱]1.1.2出讓人住所：[出讓人地址]1.1.3受托人名稱：[受托人全稱]1.1.4受托人住所：[受托人地址]1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1出讓人法定代表人或授權代表姓名：[法定代表人/授權代表姓名]1.2.2受托人法定代表人或授權代表姓名：[法定代表人/授權代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2出讓人電子郵箱：[電子郵箱]1.3.3受托人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.4受托人電子郵箱：[電子郵箱]2.合同標的物2.1房地產項目名稱：[項目名稱]2.2房地產項目地址：[項目地址]2.3房地產項目性質：[性質，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產項目面積：[總面積及各棟樓面積]2.5房地產項目用途：[用途，如居住、辦公等]3.代理授權范圍3.1銷售代理授權范圍3.1.1出讓人授權受托人進行房地產項目的銷售活動3.1.2受托人有權代表出讓人與買受人簽訂房地產買賣合同3.2營銷推廣授權范圍3.2.1受托人有權代表出讓人進行房地產項目的市場推廣活動3.2.2受托人有權使用出讓人提供的項目宣傳資料3.3其他授權事項3.3.1受托人在授權范圍內，有權處理與銷售代理相關的所有事宜4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：[代理費用總額]4.2代理費用構成4.2.1銷售代理費用4.2.2營銷推廣費用4.3代理費用支付時間4.3.1銷售代理費用支付時間為每季度結束后5個工作日內4.3.2營銷推廣費用支付時間為每季度結束后10個工作日內4.4代理費用支付方式4.4.1通過銀行轉賬支付4.4.2支付賬戶信息：[銀行賬戶信息]5.房地產銷售價格及傭金5.1房地產銷售價格確定方式5.1.1出讓人根據(jù)市場行情和項目定位自行確定銷售價格5.1.2受托人需配合出讓人進行價格調整5.2傭金比例及計算方法5.2.1傭金比例為銷售總價的[百分比]5.2.2傭金計算公式：銷售總價×傭金比例5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間為買受人簽訂房地產買賣合同后5個工作日內5.3.2傭金支付方式：與代理費用支付方式相同6.代理期限6.1代理起始時間：[起始日期]6.2代理終止時間：[終止日期]6.3代理期限延長及終止條件6.3.1代理期限可由雙方協(xié)商一致后延長6.3.2代理期限終止條件包括但不限于：項目售罄、合同雙方協(xié)商一致解除合同等7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.1.1出讓人未按時支付代理費用，應向受托人支付違約金7.1.2受托人未按時完成銷售任務，應向出讓人支付違約金7.2違約金計算方法7.2.1違約金計算公式：[違約金計算公式]7.3違約糾紛解決方式7.3.1合同雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛7.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.保密條款8.1保密義務8.1.1合同雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務8.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或項目信息8.2保密信息范圍8.2.1包括但不限于：項目名稱、地址、價格、銷售策略、客戶信息等8.2.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年8.3違反保密義務的責任8.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任8.3.2受害方有權要求違約方賠償因此遭受的損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致可以解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1代理期限屆滿且無續(xù)約意向9.2.2合同一方嚴重違約9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同應提前[天數(shù)]書面通知對方9.3.2合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會名稱：[仲裁委員會全稱]10.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔10.3.2協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同解除條件11.2.1合同終止條件達成11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同生效與解除的程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同解除按第九條規(guī)定的程序進行12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項的生效條件12.2.1補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效13.合同附件13.1合同附件名稱13.1.1房地產項目資料13.1.2合同雙方簽字蓋章頁13.2合同附件內容13.2.1房地產項目資料應包括項目規(guī)劃、設計、配套設施等信息13.2.2合同雙方簽字蓋章頁為合同生效的證明13.3合同附件生效條件13.3.1合同附件隨主合同一并生效14.合同簽署14.1合同簽署時間：[簽署日期]14.2合同簽署地點：[簽署地點]14.3合同簽署人簽字或蓋章14.3.1出讓人法定代表人或授權代表簽字或蓋章14.3.2受托人法定代表人或授權代表簽字或蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機構、律師、審計師等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請或委托第三方提供服務或進行相關活動。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應當通過書面形式通知合同另一方，并明確介入的具體事項、期限和費用。15.2.2第三方介入不得影響合同雙方的權益，且第三方的行為需遵守本合同的相關規(guī)定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在需要第三方介入時，應提前[天數(shù)]書面通知乙方，并提供第三方的相關資質證明。16.1.2甲方應確保第三方具備完成相關工作的能力和條件。16.1.3甲方應承擔第三方介入所產生的費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在接到甲方關于第三方介入的通知后，有權要求甲方提供第三方的資質證明。16.2.2乙方有權對第三方的介入提出異議，并要求甲方重新選擇第三方。16.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并要求甲方及時提供第三方的服務報告。17.第三方的責