商品房買賣合同

商品房買賣合同

甲方（出賣人）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。

1.2該商品房的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)年限為70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第二條商品房?jī)r(jià)款

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付首付款人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元），剩余房款人民幣（大寫）：XXXX元整（￥XXXXXX元）通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。

第三條付款方式

3.1乙方選擇銀行按揭貸款方式支付剩余房款的，應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。

3.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款批準(zhǔn)的，應(yīng)在接到銀行通知后XX日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款。

第四條商品房交付

4.1甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，并保證商品房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在商品房交付使用后XX日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

5.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX日內(nèi)，向甲方提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬(wàn)分之X的違約金。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之X的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條保修責(zé)任

7.1甲方對(duì)商品房的主體結(jié)構(gòu)提供終身保修，對(duì)非主體結(jié)構(gòu)提供XX年保修。

7.2保修期內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

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以上為一