按揭商品房買賣合同

按揭商品房買賣合同

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX商品房的合法所有權(quán)人，且甲方愿意將該商品房出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該商品房，并同意按照本合同約定的條件支付購(gòu)房款。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商品房基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX。

1.2該商品房已取得《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)為XX，土地使用權(quán)證號(hào)為XX，土地使用年限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

第二條商品房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該商品房的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方選擇按揭貸款方式支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2.2余款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)辦妥按揭貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后三十日內(nèi)，將該商品房交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該商品房的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

4.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。

4.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第五條按揭貸款

5.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理按揭貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.2如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能辦妥，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起十五日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款，否則視為乙方違約。

第六條房屋過(guò)戶

6.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后十五日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

6.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條保修責(zé)任

7.1甲方保證該商品房在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三十日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

7.2該商品房的保修期為自交付之日起兩年，保修期內(nèi)非乙方原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXX