成都土地轉(zhuǎn)讓合同范文

成都土地轉(zhuǎn)讓合同范文

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1甲方同意將位于成都市高新區(qū)天府大道南段XX號(hào)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的物的面積為500平方米，土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)年限自2005年1月1日至2055年1月1日。

1.3土地使用權(quán)證編號(hào)為：XXXXXX，土地使用權(quán)人為甲方。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3余款人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00）乙方應(yīng)于土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物無(wú)法律糾紛，且無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

3.3交付后，乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

第四條過(guò)戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付定金后六十個(gè)工作日內(nèi)完成。

4.3因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條稅費(fèi)承擔(dān)

5.1本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。

6.2如甲方未能按期交付土地或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之五的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：