2024年版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條標(biāo)的物情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理第六條交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍12.2保護(hù)期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________1.2買受人信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）營業(yè)執(zhí)照號：____________1.3標(biāo)的物定義第二條標(biāo)的物情況2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：____________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________（3）房屋面積：____________（4）房屋用途：____________（5）建成年份：____________2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方具有完全處置權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述如下：（1）房屋裝修情況：____________（2）家具家電情況：____________（3）房屋使用狀況：____________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____次支付購房款，具體支付時間及金額如下：（1）第一次支付：____年____月____日，支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）第二次支付：____年____月____日，支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）第三次支付：____年____月____日，支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（4）其他支付：____________。第四條交付及過戶4.1交付時間雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；（2）甲方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等；（3）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，無遺留問題。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限房屋保修范圍及期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）屋面及防水：____年；（3）給排水系統(tǒng)：____年；（4）電氣系統(tǒng)：____年；（5）其他設(shè)施：____________。5.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，派員現(xiàn)場查看；（2）確認(rèn)質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償；（3）如甲方未按約定時間修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)拒絕支付剩余購房款，并要求賠償因此造成的相關(guān)損失。第六條交易費(fèi)用6.1交易費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：由甲方承擔(dān)；（2）房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)：由甲方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：由甲方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）房屋過戶至乙方名下；（2）甲方支付完畢全部購房款；（3）其他雙方約定的終止條件。10.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證本合同及附件中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。11.2買受人陳述與保證乙方保證本合同及附件中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2保護(hù)期限本條款的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起_____年內(nèi)有效。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋平面圖；（4）家具家電清單；（5）其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行價值評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)為乙方提供按揭貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在誤導(dǎo)、欺詐等行為。3.3第三方應(yīng)對其在履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由各方另行簽訂合同予以明確。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照另行簽訂的合同約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，責(zé)任限額不受限制。5.3第三方對甲方或乙方造成的損失，由甲方或乙方按照實(shí)際情況向第三方主張賠償。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)書面通知甲方和乙方。6.2第三方退出本合同履行過程，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.3如第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息。8.2第三方有權(quán)根據(jù)履行合同的需要，要求甲方和乙方提供相關(guān)信息。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。9.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方權(quán)利的行使10.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。10.2第三方行使權(quán)利時，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及另行簽訂的與第三方有關(guān)的合同，構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等效力。11.2本合同及另行簽訂的合同，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條附則12.1本條款對本合同第三方介入的相關(guān)事項作出明確約定。12.2本條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由各方另行簽訂書面協(xié)議。12.3本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、破損痕跡。2.附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、破損痕跡。3.附件三：房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是詳細(xì)展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖紙。附件應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的尺寸、房間布局等信息。4.附件四：家具家電清單附件說明：家具家電清單是列明房屋內(nèi)家具、家電等物品的清單。附件應(yīng)詳細(xì)列出物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。5.附件五：交易資金流水證明附件說明：交易資金流水證明是證明乙方支付購房款的銀行流水單。附件應(yīng)顯示付款時間、金額等信息。6.附件六：房屋驗收報告附件說明：房屋驗收報告是乙方對房屋驗收后形成的報告。附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括裝修、設(shè)施等情況。7.附件七：維修記錄附件說明：維修記錄是記錄房屋在買賣過程中出現(xiàn)的維修情況的記錄。附件應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同的補(bǔ)充和修改。附件應(yīng)明確約定修改的內(nèi)容、雙方的權(quán)益等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋；甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定示例：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如未能按時交付，應(yīng)支付違約金；甲方應(yīng)對提供的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款；乙方未按照合同約定履行驗收義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定示例：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如未能按時支付，應(yīng)支付違約金；乙方應(yīng)對未履行驗收義務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤。責(zé)任認(rèn)定示例：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供，應(yīng)支付違約金；評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對提供的評估報告承擔(dān)責(zé)任，如存在錯誤，應(yīng)進(jìn)行修正或賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。2.甲方：指本合同出賣人，房屋的