2024商鋪租賃合同：智能社區(qū)商鋪租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同：智能社區(qū)商鋪租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X經(jīng)營部1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：X2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于省市區(qū)路號智能社區(qū)內(nèi)2.1.2商鋪所在樓層：層2.1.3商鋪單元號：號2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為單層結(jié)構(gòu)，包含營業(yè)區(qū)域和倉儲區(qū)域2.3.2商鋪內(nèi)部裝修情況：簡單裝修，具備基本營業(yè)條件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限3.3.2延長租賃期限的，應(yīng)在原租賃期限到期前一個月內(nèi)達成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付時間：每月日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金5.1.2調(diào)整租金的，應(yīng)按照市場租金上漲幅度進行5.2調(diào)整方式5.2.1調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個月通知承租方5.2.2調(diào)整后的租金自通知之日起生效5.3調(diào)整頻率5.3.1租金調(diào)整頻率為每年一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元整6.2押金退還條件6.2.1租賃期限屆滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)6.2.2承租方無違約行為6.3押金退還方式：租賃期限屆滿后，出租方在收到承租方退還押金申請之日起30日內(nèi)退還押金7.商鋪使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅可在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動7.1.2承租方不得將商鋪用于非法活動或從事與租賃目的不符的經(jīng)營活動7.2使用限制7.2.1承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置廣告牌、宣傳欄等設(shè)施，除非經(jīng)出租方書面同意7.3商鋪維護7.3.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護費用7.3.2承租方不得在商鋪內(nèi)進行任何破壞性行為8.費用承擔(dān)8.1水電費8.1.1商鋪內(nèi)使用的水電費用由承租方承擔(dān)8.1.2承租方應(yīng)按實際使用量向供水供電部門繳納費用8.2物業(yè)費8.2.1商鋪物業(yè)管理費用按智能社區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納8.2.2物業(yè)管理費用由承租方在每月租金中一并支付8.3其他費用8.3.1除租金、水電費和物業(yè)管理費外的其他費用，如稅費、保險費等，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.3承租方逾期退還商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭等12.2合同附件

商鋪租賃合同

商鋪租賃場地平面圖

商鋪租賃保證金收據(jù)12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1本合同由出租方和承租方雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效14.2出租方授權(quán)代表：X（簽名）14.3承租方授權(quán)代表：X（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的活動中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方責(zé)任范圍3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和具體服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議予以約定。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對商鋪進行評估、咨詢等。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的相關(guān)資料和資料歸還給甲乙雙方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。12.附加條款12.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。12.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。12.3本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、費用承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決等條款。說明：此為雙方簽訂的主要合同文件，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.商鋪租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此圖作為商鋪租賃的附屬文件，用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。3.商鋪租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納時間、退還條件等信息。說明：此收據(jù)作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、爭議解決等條款。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。5.水電費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)注明繳納時間、金額、水電表讀數(shù)等信息。說明：此憑證用于證明水電費用已繳納，是租賃期間的費用證明。6.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)注明繳納時間、金額、物業(yè)管理費項目等信息。說明：此憑證用于證明物業(yè)管理費已繳納，是租賃期間的費用證明。7.商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細要求：圖紙應(yīng)詳細標(biāo)注裝修設(shè)計、施工圖紙等信息；驗收報告應(yīng)注明驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明：此為商鋪裝修的依據(jù)和驗收證明，確保裝修符合約定要求。8.商鋪經(jīng)營許可證詳細要求：許可證應(yīng)注明經(jīng)營范圍、有效期限等信息。說明：此許可證是商鋪合法經(jīng)營的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途逾期退還商鋪未按約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)，按每日租金的%計算滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。逾期退還商鋪：按每日元計算違約金，直至商鋪實際退還。未按約定履行其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：若承租方逾期支付租金，逾期第一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的%作為滯納金。若承租方擅自將商鋪用于非法活動，應(yīng)立即停止非法行為，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。若承租方逾期退還商鋪，每逾期一天，應(yīng)支付元作為違約金。全文完。2024商鋪租賃合同：智能社區(qū)商鋪租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.商鋪使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3商鋪維護7.4商鋪裝修8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)8.3費用繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：省市區(qū)街道號棟層2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層商鋪，內(nèi)有獨立衛(wèi)生間2.4商鋪用途：餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如有變動，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期支付租金，承租方應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，租賃方應(yīng)提前一個月以書面形式通知承租方。6.保證金6.1保證金金額：人民幣20,000元整6.2保證金繳納時間：簽訂本合同之日起三日內(nèi)繳納6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，租賃方應(yīng)在七日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還程序：承租方應(yīng)向租賃方提供相關(guān)證明文件，租賃方在核實無誤后辦理退還手續(xù)。7.商鋪使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事餐飲服務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。7.2使用限制：商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品，不得進行任何非法經(jīng)營活動。7.3商鋪維護：承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)。7.4商鋪裝修：承租方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向租賃方申請，并獲得租賃方書面同意后方可進行。8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)：商鋪內(nèi)的水、電費用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)清。8.2其他費用承擔(dān)：商鋪產(chǎn)生的物業(yè)費、清潔費、綠化費等由租賃方承擔(dān)。8.3費用繳納方式：水、電費用由承租方按月繳納至指定賬戶，其他費用按年繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。10.合同解除10.1解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、商鋪被征收等。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。10.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送，郵戳日期為送達日期。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：無11.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效。12.3合同附件：包括但不限于商鋪平面圖、租賃面積確認(rèn)書等。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知送達：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達對方指定地址或電子郵箱。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署方代表：租賃方代表：，承租方代表：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方介入形式3.1第三方介入形式包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)督、評估等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入本合同的具體形式及合同約定進行確定。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的主要責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍和期限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。7.第三方介入費用7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定，則由實際支付方承擔(dān)。8.第三方介入變更8.1如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時書面通知對方，并協(xié)商一致后修改相關(guān)條款。9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出等。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并處理相關(guān)事宜。10.第三方責(zé)任追究10.1如第三方在介入本合同過程中存在違法行為或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方或一方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究程序依照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。12.第三方資質(zhì)要求12.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方有權(quán)對第三方資質(zhì)進行審查。13.第三方介入合同附件13.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.第三方介入合同解釋14.1本合同對第三方介入的解釋，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。15.第三方介入合同爭議解決15.1第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)依照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息。說明：平面圖應(yīng)包括商鋪內(nèi)外布局、門窗位置、消防設(shè)施等。2.租賃面積確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)商鋪實際租賃面積的書面文件。說明：確認(rèn)書應(yīng)注明面積單位、測量依據(jù)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入事項、責(zé)任范圍和期限的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。4.保證金繳納憑證要求：證明承租方已繳納保證金的銀行憑證或收據(jù)。說明：憑證應(yīng)注明保證金金額、繳納日期等。5.水電費繳納憑證要求：證明承租方已繳納水電費的銀行憑證或收據(jù)。說明：憑證應(yīng)注明水、電費金額、繳納日期等。6.物業(yè)費繳納憑證要求：證明承租方已繳納物業(yè)費的銀行憑證或收據(jù)。說明：憑證應(yīng)注明物業(yè)費金額、繳納日期等。7.商鋪裝修申請表要求：承租方申請裝修商鋪的書面文件。說明：申請表應(yīng)包括裝修內(nèi)容、時間、費用等。8.商鋪裝修驗收報告要求：裝修完成后，由第三方或租賃方進行的驗收報告。說明：報告應(yīng)包括裝修質(zhì)量、是否達到約定標(biāo)準(zhǔn)等。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、程序和后果的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括解除日期、違約責(zé)任承擔(dān)等。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序的書面協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付每日萬分之五的滯納金。示例：若租金為每月10,000元，逾期一天需支付50元滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致商鋪無法恢復(fù)原狀，違約方需賠償租金損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。示例：若損壞商鋪設(shè)施，違約方需承擔(dān)維修費用或按市場價值賠償。4.逾期退還保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期退還保證金的利息。示例：若逾期退還保證金，違約方需支付每日萬分之五的利息。5.未按時繳納水電費責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)繳納滯納金的責(zé)任。示例：若水電費逾期，違約方需支付每日萬分之五的滯納金。6.未經(jīng)同意擅自裝修責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若擅自裝修導(dǎo)致商鋪無法恢復(fù)原狀，違約方需賠償租金損失。7.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若引入第三方導(dǎo)致合同無法履行，違約方需賠償損失。全文完。2024商鋪租賃合同：智能社區(qū)商鋪租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他費用承擔(dān)4.3裝修押金及退還條件5.使用權(quán)限與限制5.1商鋪用途5.2使用限制5.3商鋪形象維護6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3緊急維修處理7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知義務(wù)8.商鋪退租與續(xù)租8.1退租條件8.2退租程序8.3續(xù)租條件8.4續(xù)租程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用說明12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項14.1特別約定條款14.2不可抗力條款14.3合同變更與補充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：省市區(qū)路號號商鋪2.1.2商鋪所在樓層：1層2.1.3商鋪面積：100平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪為獨立單層建筑，內(nèi)部為開放式空間，無承重柱。2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1水電設(shè)施：商鋪內(nèi)設(shè)有獨立水電表，租賃期間由承租方負責(zé)水電費用。2.3.2燃氣設(shè)施：商鋪內(nèi)設(shè)有燃氣管道，租賃期間由承租方負責(zé)燃氣費用。2.3.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：商鋪內(nèi)設(shè)有寬帶網(wǎng)絡(luò)接口，租賃期間由承租方自行安排網(wǎng)絡(luò)接入。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。3.2租金金額：每月租金為人民幣10,000元，共計人民幣120,000元。3.3租金支付方式：每月租金于每月的10日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機制：租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：人民幣20,000元。4.1.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方無息退還押金。4.2水電費及其他費用承擔(dān)4.2.1水電費：租賃期間，商鋪內(nèi)水電費由承租方承擔(dān)。4.2.2其他費用：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔(dān)。4.3裝修押金及退還條件4.3.1裝修押金：人民幣10,000元。4.3.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方無息退還裝修押金。5.使用權(quán)限與限制5.1商鋪用途：商鋪僅用于餐飲經(jīng)營，不得從事其他非法活動。5.2使用限制：承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3商鋪形象維護：承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，維護商鋪形象。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)由出租方負責(zé)。6.2承租方責(zé)任6.2.1商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)由承租方負責(zé)。6.3緊急維修處理6.3.1如遇緊急維修情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后1小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理。7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)借條件7.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知義務(wù)7.3.1承租方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借商鋪前，應(yīng)提前30日書面通知出租方。8.商鋪退租與續(xù)租8.1退租條件8.1.1承租方因故需要退租時，應(yīng)提前3個月書面通知出租方。8.1.2退租原因包括但不限于：經(jīng)營不善、合同到期不再續(xù)租、搬遷至其他地點等。8.2退租程序8.2.1承租方提出退租申請后，出租方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2雙方就退租事宜達成一致后，簽署退租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3續(xù)租條件8.3.1租賃期滿前，承租方有意愿繼續(xù)租賃商鋪時，應(yīng)提前1個月書面通知出租方。8.3.2出租方在收到續(xù)租通知后，應(yīng)在1個月內(nèi)給予答復(fù)。8.4續(xù)租程序8.4.1雙方就續(xù)租事宜達成一致后，簽署續(xù)租協(xié)議，并按照原合同條款續(xù)簽。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的1%作為滯納金。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。9.2.2出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.3違約金及賠償9.3.1違約金最高不超過租金總額的10%。9.3.2承租方或出租方因違約造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方簽署解除合同協(xié)議。11.3.2辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用說明12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項14.1特別約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同變更與補充14.3.1合同的變更或補充，需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、調(diào)解爭議、進行工程監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)積極配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同關(guān)系，乙方為合同當(dāng)事人之一。17.2.2乙方應(yīng)接受第三方的協(xié)助，并配合第三方的工作。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入費用18.2.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后15日內(nèi)支付。18.3第三方介入期限18.3.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但最長不得超過合同履行期限。18.4第三方介入爭議解決18.4.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.4.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。19.第三方介入合同的解除19.1第三方介入合同的解除條件19.1.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍未整改。19.1