商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)審批

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)審批合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、招投標(biāo)程序2.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，制定招投標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方按照招投標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)書及相關(guān)資料。2.3甲方根據(jù)投標(biāo)書的質(zhì)量和價(jià)格等因素，組織評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)方。2.4甲方與中標(biāo)方簽訂合同，正式開展項(xiàng)目合作。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照招投標(biāo)文件的要求，提交完整的投標(biāo)書及相關(guān)資料，確保其真實(shí)性、合法性。3.2乙方在中標(biāo)后，應(yīng)按照合同約定履行開發(fā)義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。3.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照招投標(biāo)文件的要求，公正、公平地組織招投標(biāo)工作。4.2甲方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后，與乙方簽訂正式合同，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)和支持，協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。4.4甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方的開發(fā)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明理由。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更或解除，不影響雙方在合同解除前應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲方未按約定支付乙方開發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定履行開發(fā)義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。8.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。8.4雙方應(yīng)保守合同和項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)書2.投標(biāo)保證金3.中標(biāo)通知書4.合同協(xié)議書5.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件6.設(shè)計(jì)方案7.施工圖紙8.工程量清單9.工程預(yù)算10.付款憑證11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.保修證書13.變更協(xié)議14.解除協(xié)議15.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付乙方開發(fā)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定履行開發(fā)義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定支付中標(biāo)保證金，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：指在商業(yè)區(qū)域內(nèi)，通過土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開發(fā)等方式，進(jìn)行商業(yè)建筑的建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。2.招投標(biāo)：指采購人在采購過程中，通過公開發(fā)布采購需求，邀請(qǐng)供應(yīng)商參加競(jìng)爭，按照一定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)選擇供應(yīng)商的過程。3.投標(biāo)書：指供應(yīng)商參加招投標(biāo)過程提交的，包括技術(shù)方案、價(jià)格報(bào)價(jià)等內(nèi)容的書面文件。4.中標(biāo)通知書：指采購人通知中標(biāo)供應(yīng)商的書面文件，確認(rèn)供應(yīng)商為中標(biāo)方。5.合同協(xié)議書：指雙方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.招投標(biāo)文件：指采購人發(fā)布的，包括采購需求、投標(biāo)條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付開發(fā)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以暫停項(xiàng)目實(shí)施，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：設(shè)計(jì)方案或施工圖紙存在缺陷。解決辦法：雙方可以協(xié)商修改設(shè)計(jì)方案或施工圖紙，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方可以要求乙方修復(fù)或重新施工，并要求支付違約金。5.問題：項(xiàng)目過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)