零售商業(yè)用地租賃合同范本

零售商業(yè)用地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條出租房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。第二條租賃用途第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有合法的出租權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責對該房屋的維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔修復費用。5.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用出租房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.租賃用途說明文件3.租賃合同違約金計算公式說明4.房屋維修、養(yǎng)護和管理標準5.安全、環(huán)保、消防法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護和管理義務(wù)，導致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.乙方未按約定用途使用出租房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.乙方在租賃期間從事非法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供出租房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時提供房屋。如有必要，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負責維修、養(yǎng)護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。如甲方未履行義務(wù)，乙方可要求甲方承擔修復費用。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求恢復房屋原狀，如有必要，乙方可向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔損壞部分的修復費用。5.問題：乙方在租賃期間從事非法活動。解決辦法：甲方有權(quán)要