科技園區(qū)洗車場租賃合同

科技園區(qū)洗車場租賃合同合同編號：__________科技園區(qū)洗車場租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有科技園區(qū)內(nèi)一定的物業(yè)使用權(quán)，乙方擬在園區(qū)內(nèi)設(shè)立洗車場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就洗車場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.甲方同意將位于科技園區(qū)內(nèi)的物業(yè)（具體位置和面積詳見附件）出租給乙方作為洗車場使用。2.乙方租賃面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用要求及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)保證洗車場的環(huán)保、安全、衛(wèi)生等事項(xiàng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。3.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供的保險公司投保，保險金額不低于租賃物的估值。2.乙方應(yīng)在保險單中明確甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技園區(qū)洗車場租賃合同附件（物業(yè)具體位置和面積）2.租賃物估值證明文件3.保險公司提供的保險單4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定5.乙方經(jīng)營許可證明文件6.環(huán)保、安全、衛(wèi)生等相關(guān)法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按甲方提供的物業(yè)使用要求及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動：指乙方在經(jīng)營過程中違反甲方提出的各項(xiàng)規(guī)定。3.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.乙方在租賃期限內(nèi)提前遷離租賃場地：指乙方在租賃期限未到期前，未經(jīng)甲方同意遷離租賃場地。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行保險投?；蛭疵鞔_甲方為第一受益人：指乙方未按照合同約定向甲方提供的保險公司投保，或保險單中未明確甲方為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)使用權(quán)并出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營洗車場的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如逾期未付，可按照合同約定收取滯納金，或最終有權(quán)解除合同。2.乙方未按甲方提供的物業(yè)使用要求及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期限內(nèi)提前遷離租賃場地：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行保險投保或未明確甲方為第一受益人：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行保險投保，并明確甲方為第一