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科技園區(qū)洗車場租賃合同合同編號:__________科技園區(qū)洗車場租賃合同甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有科技園區(qū)內一定的物業(yè)使用權,乙方擬在園區(qū)內設立洗車場,經雙方友好協(xié)商,就洗車場租賃事宜達成如下協(xié)議:一、租賃物業(yè)及面積1.甲方同意將位于科技園區(qū)內的物業(yè)(具體位置和面積詳見附件)出租給乙方作為洗車場使用。2.乙方租賃面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃場地,并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞,乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用及管理1.乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用要求及物業(yè)管理規(guī)定進行經營活動,遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經營活動。2.乙方應保證洗車場的環(huán)保、安全、衛(wèi)生等事項符合國家及地方相關規(guī)定,確保經營活動的順利進行。3.乙方在租賃期限內,不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內,因自然原因或不可抗力導致的物業(yè)損壞,甲方負責維修。2.因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞,乙方負責維修并承擔相關費用。六、保險1.乙方應在租賃開始之日起__日內,向甲方提供的保險公司投保,保險金額不低于租賃物的估值。2.乙方應在保險單中明確甲方為第一受益人。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償損失。2.乙方逾期支付租金的,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.科技園區(qū)洗車場租賃合同附件(物業(yè)具體位置和面積)2.租賃物估值證明文件3.保險公司提供的保險單4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定5.乙方經營許可證明文件6.環(huán)保、安全、衛(wèi)生等相關法規(guī)文件二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按甲方提供的物業(yè)使用要求及物業(yè)管理規(guī)定進行經營活動:指乙方在經營過程中違反甲方提出的各項規(guī)定。3.乙方擅自將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方:指乙方未經過甲方同意,私自將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。4.乙方在租賃期限內提前遷離租賃場地:指乙方在租賃期限未到期前,未經甲方同意遷離租賃場地。5.乙方未按照合同約定進行保險投?;蛭疵鞔_甲方為第一受益人:指乙方未按照合同約定向甲方提供的保險公司投保,或保險單中未明確甲方為第一受益人。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有物業(yè)使用權并出租給承租方的甲方。2.承租方:指租賃甲方物業(yè)用于經營洗車場的乙方。3.租賃期限:指合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度。4.租金:指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時,按照合同約定向甲方支付的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以與乙方進行溝通,要求其在規(guī)定時間內支付租金,如逾期未付,可按照合同約定收取滯納金,或最終有權解除合同。2.乙方未按甲方提供的物業(yè)使用要求及物業(yè)管理規(guī)定進行經營活動:甲方可以要求乙方改正,如乙方不改正,甲方有權解除合同。3.乙方擅自將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方:甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期限內提前遷離租賃場地:甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照合同約定進行保險投?;蛭疵鞔_甲方為第一受益人:甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內進行保險投保,并明確甲方為第一

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