安居工程房產(chǎn)買賣補充協(xié)議

安居工程房產(chǎn)買賣補充協(xié)議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋面積為____平方米。1.2甲方出售/購買的房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為____（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)）結(jié)構(gòu)，房屋樓層為____層，建筑年代為____年。1.3甲方出售/購買的房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____、____、____等。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3乙方應(yīng)按照主合同約定的時間，支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費等費用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補充協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議交易價格的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤狙a充協(xié)議無法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)利證明文件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)稅費支付憑證5.房產(chǎn)物業(yè)管理費支付憑證6.房屋驗收報告7.定金支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方未能按照約定時間支付房款，或未能支付約定的稅費、物業(yè)管理費等。5.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號的房屋，包括附屬設(shè)施。2.定金：乙方支付給甲方的，作為購買房產(chǎn)的一部分款項的預(yù)付款。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延遲：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)利清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.乙方未能按約定支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為房產(chǎn)購買方，雙方就房產(chǎn)買賣達成一致。2.甲方需要出售房產(chǎn)，乙方需要購買房產(chǎn)，雙方簽訂補充協(xié)議明確交易細(xì)節(jié)。3.房產(chǎn)交易過程中，需要對房