2024年度房地產(chǎn)項目配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2合同雙方名稱1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目地點2.2項目規(guī)模2.3項目性質(zhì)2.4項目建設(shè)周期3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排4.工程款項及支付方式4.1工程款項總額4.2分期支付計劃4.3支付條件及方式4.4逾期付款的違約責(zé)任5.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計劃6.2進(jìn)度控制措施6.3遲期完工的違約責(zé)任7.合同變更及解除7.1變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字或蓋章13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：項目地理位置圖14.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)詳細(xì)清單14.3附件三：工程進(jìn)度計劃表14.4附件四：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：合同雙方蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：房地產(chǎn)項目1.2合同雙方名稱：1.2.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2承包方：建筑集團(tuán)有限公司1.3合同雙方法定代表人：1.3.1發(fā)包方法定代表人：1.3.2承包方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式：1.4.1發(fā)包方聯(lián)系人：1.4.2發(fā)包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.3承包方聯(lián)系人：趙六1.4.4承包方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項目概況2.1項目地點：市區(qū)街道2.2項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.3項目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體2.4項目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單：3.1.1社區(qū)道路：鋪設(shè)瀝青路面，寬6米，總長度2公里3.1.2公共綠化：建設(shè)社區(qū)公園，面積5000平方米3.1.3社區(qū)中心：建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心，面積2000平方米3.1.4社區(qū)商業(yè)：建設(shè)商業(yè)街，面積5000平方米3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合GB/T510002017《城鎮(zhèn)道路工程施工及驗收規(guī)范》3.2.2綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合GB502172014《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》3.2.3社區(qū)中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合GB503522005《住宅建筑規(guī)范》3.2.4社區(qū)商業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合GB502232016《商業(yè)建筑設(shè)施設(shè)計規(guī)范》3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：3.3.1社區(qū)道路：2024年1月1日至2024年6月30日3.3.2公共綠化：2024年7月1日至2024年12月31日3.3.3社區(qū)中心：2025年1月1日至2025年6月30日3.3.4社區(qū)商業(yè)：2025年7月1日至2025年12月31日4.工程款項及支付方式4.1工程款項總額：人民幣5000萬元4.2分期支付計劃：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為工程款項總額的20%4.2.2進(jìn)度款：按實際完成工程量的60%支付，每月支付一次4.2.3結(jié)算款：工程完工并經(jīng)驗收合格后30日內(nèi)支付，金額為工程款項總額的20%4.2.4保修金：工程完工并驗收合格后1年內(nèi)支付，金額為工程款項總額的10%4.3支付條件及方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4逾期付款的違約責(zé)任：按每日萬分之五的利率支付滯納金5.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國家及地方現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1自檢：承包方在每道工序完成后，自行進(jìn)行檢查，確保質(zhì)量合格5.2.2驗收：發(fā)包方對工程進(jìn)行驗收，包括外觀質(zhì)量、內(nèi)在質(zhì)量、功能性等5.2.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照GB503002013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起計算，為2年6.工程進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計劃：詳見附件三《工程進(jìn)度計劃表》6.2進(jìn)度控制措施：6.2.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工6.2.2發(fā)包方應(yīng)定期對工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促承包方解決6.2.3對因承包方原因造成的工程進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3遲期完工的違約責(zé)任：6.3.1遲期完工超過合同約定工期10天以內(nèi)，每日按工程款項總額的0.5%支付違約金8.合同變更及解除8.1變更程序：8.1.1合同雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，應(yīng)書面提出變更請求8.1.2發(fā)包方或承包方提出變更請求后，另一方應(yīng)在收到請求之日起7個工作日內(nèi)給予答復(fù)8.1.3如雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件8.2合同解除條件：8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對已完成的工程量和質(zhì)量進(jìn)行結(jié)算8.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付和應(yīng)支付的款項8.3.4雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的遺留問題9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：9.1.1違約行為包括但不限于：未按合同約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付工程款項等9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金及賠償計算方法：9.3.1違約金的計算方法按實際損失的一定比例確定9.3.2賠償損失的計算方法按實際損失計算，包括直接損失和間接損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方同意選擇市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序：10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向仲裁委員會提出仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方簽署后生效11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的工程完成并驗收合格11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付和應(yīng)支付的款項11.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的遺留問題12.其他約定事項12.1保密條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3合同附件：12.3.1附件一：項目地理位置圖12.3.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)詳細(xì)清單12.3.3附件三：工程進(jìn)度計劃表12.3.4附件四：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)12.3.5附件五：合同雙方蓋章頁13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____街道13.3簽署人簽字或蓋章：13.3.1發(fā)包方法定代表人（簽字）：____________________13.3.2承包方法定代表人（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1工程監(jiān)理1.2.2工程造價咨詢1.2.3爭議解決1.2.4質(zhì)量檢測1.2.5技術(shù)咨詢2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方在合同中約定第三方介入的條款，包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。2.2合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，獨立、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方有權(quán)對合同履行中存在的問題提出建議或意見。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議要求，確保其工作的獨立性。3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，按時提交工作成果。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通知合同雙方，并由合同雙方協(xié)商解決。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行調(diào)解，但第三方不參與爭議的最終裁決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因自身原因造成的損失5.3.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失5.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整造成的損失6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體類型和職責(zé)6.1.2第三方介入的期限和費用6.1.3第三方介入的成果提交方式和時間6.1.4第三方介入的保密條款6.2.1第三方介入的目的和意義6.2.2第三方介入對合同履行的影響6.2.3第三方介入的風(fēng)險和應(yīng)對措施7.第三方介入的變更和終止7.1合同雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更或終止協(xié)議。7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目地理位置圖要求：詳細(xì)標(biāo)注項目用地范圍、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確配套設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為工程實施提供依據(jù)。3.附件三：工程進(jìn)度計劃表要求：按月或按階段列出工程進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期完成時間等。說明：用于明確工程進(jìn)度安排，便于合同雙方監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.附件四：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出工程質(zhì)量驗收的項目、標(biāo)準(zhǔn)、方法等。說明：用于明確工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)，確保工程達(dá)到預(yù)期質(zhì)量。5.附件五：合同雙方蓋章頁要求：合同雙方加蓋公章或法定代表人簽字。說明：用于證明合同的真實性和有效性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同雙方對變更內(nèi)容達(dá)成一致。8.附件八：解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效時間、處理方式等。說明：用于明確合同解除的細(xì)節(jié)，確保合同雙方對解除內(nèi)容達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定時間完成工程1.2承包方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)1.3發(fā)包方未按約定時間支付工程款項1.4第三方未能獨立、公正地履行職責(zé)1.5合同雙方未按約定履行保密義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約金計算方法：按實際損失的一定比例確定。2.3賠償損失計算方法：按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按合同約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延誤10天，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付每日0.5%的違約金。3.2承包方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗，工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。3.3發(fā)包方未按約定時間支付工程款項，導(dǎo)致承包方資金周轉(zhuǎn)困難，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，未能獨立、公正地履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5合同雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)周期3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.合同價款及支付方式4.1合同總價款4.2分階段支付比例4.3支付時間及方式5.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗收程序6.施工進(jìn)度及延誤責(zé)任6.1施工進(jìn)度安排6.2施工進(jìn)度調(diào)整6.3遲工責(zé)任及處理7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任7.3事故處理及責(zé)任追究8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同終止及善后處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3善后處理事宜12.合同附件12.1設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件效力13.3其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2024年3月1日2.項目概況2.1項目名稱花園住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：30000平方米2.4項目總投資5000萬元人民幣2.5項目建設(shè)周期自合同生效之日起12個月內(nèi)完成全部配套設(shè)施建設(shè)3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單1.社區(qū)服務(wù)中心2.健身中心3.兒童游樂場4.公共停車場5.綠化景觀帶3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.社區(qū)服務(wù)中心：建筑面積300平方米，設(shè)施齊全，功能完善。2.健身中心：室內(nèi)面積500平方米，配備各類健身器材。3.兒童游樂場：面積200平方米，設(shè)施安全，適合兒童游玩。4.公共停車場：車位100個，地面硬化，排水系統(tǒng)完善。5.綠化景觀帶：綠化面積2000平方米，植物種類豐富，景觀優(yōu)美。3.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度1.社區(qū)服務(wù)中心：合同簽訂后3個月內(nèi)開始施工，6個月內(nèi)竣工。2.健身中心：合同簽訂后4個月內(nèi)開始施工，7個月內(nèi)竣工。3.兒童游樂場：合同簽訂后5個月內(nèi)開始施工，8個月內(nèi)竣工。4.公共停車場：合同簽訂后6個月內(nèi)開始施工，9個月內(nèi)竣工。5.綠化景觀帶：合同簽訂后7個月內(nèi)開始施工，10個月內(nèi)竣工。4.合同價款及支付方式4.1合同總價款人民幣500萬元4.2分階段支付比例1.合同簽訂后支付合同價款的30%作為預(yù)付款。2.社區(qū)服務(wù)中心竣工后支付合同價款的20%。3.健身中心、兒童游樂場竣工后支付合同價款的20%。4.公共停車場竣工后支付合同價款的20%。5.綠化景觀帶竣工后支付合同價款的10%。4.3支付時間及方式1.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.其他款項：按約定進(jìn)度在竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付。5.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求1.符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.工程實體質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。3.工程施工過程中，確保安全、環(huán)保。5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)1.按照國家及行業(yè)相關(guān)驗收規(guī)范執(zhí)行。2.驗收合格后，辦理相關(guān)驗收手續(xù)。5.3工程驗收程序1.乙方在工程竣工后，向甲方提交竣工驗收報告。2.甲方在收到驗收報告后10個工作日內(nèi)組織驗收。3.驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。8.合同變更及解除8.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需要調(diào)整的。2.因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改的。3.經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的。8.2合同解除條件1.一方違約，且違約行為經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)未得到糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行的。3.合同雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同變更及解除程序1.變更或解除合同，需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.變更或解除合同后，雙方需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同文本的修改、備案等。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定時間完成配套設(shè)施建設(shè)的。2.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的。3.甲方未按約定支付合同價款的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的0.5%作為違約金。10.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)在接到違約通知后15日內(nèi)履行違約責(zé)任，否則另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。11.合同終止及善后處理11.1合同終止條件1.合同約定的配套設(shè)施建設(shè)全部完成。2.合同約定的付款義務(wù)履行完畢。3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序1.合同雙方簽署合同終止協(xié)議。2.雙方辦理合同終止手續(xù)。11.3善后處理事宜1.雙方對已完成的配套設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)質(zhì)量合格。2.雙方結(jié)算剩余款項。12.合同附件12.1設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件，包括但不限于：1.配套設(shè)施建設(shè)合同2.驗收報告3.支付憑證13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1合同簽署日期2024年3月1日14.2合同簽署地點市區(qū)路號14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：建筑工程有限公司甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，可能引入的其他參與主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供項目設(shè)計文件，并對施工過程中的設(shè)計變更提供技術(shù)支持。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供項目管理、技術(shù)咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。4.檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.保險公司：提供工程保險服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭議解決中提供仲裁服務(wù)。16.第三方介入的程序與權(quán)限16.1介入程序1.合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后，按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。16.2第三方權(quán)限1.監(jiān)理單位有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。2.設(shè)計單位有權(quán)對設(shè)計變更進(jìn)行審核，并確保設(shè)計變更符合合同要求。3.咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助合同雙方解決相關(guān)問題。4.檢測機(jī)構(gòu)有權(quán)對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，并出具檢測報告。5.保險公司有權(quán)按照保險合同約定，進(jìn)行理賠服務(wù)。6.仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)依法對合同爭議進(jìn)行仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為合同價款的5%。2.檢測機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為檢測費用的一倍。3.保險公司：責(zé)任限額按照保險合同約定執(zhí)行。4.仲裁機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況確定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.合同雙方因自身原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分1.不同的第三方之間，因相互配合不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自協(xié)議或合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的變更與終止19.1變更1.合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入內(nèi)容。2.變更內(nèi)容需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2終止1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方。2.合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。3.終止介入后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助合同雙方進(jìn)行后續(xù)處理。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的費用1.第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.合同雙方應(yīng)按時支付第三方介入費用。20.2第三方的保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括項目總體設(shè)計、單體建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等，所有設(shè)計文件需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件是項目建設(shè)的依據(jù)，需確保設(shè)計的合理性和可行性。2.施工圖紙詳細(xì)要求：包括施工圖紙、施工詳圖、施工圖說明等，所有圖紙需清晰、完整，便于施工。說明：施工圖紙是施工的直接依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和可操作性。3.配套設(shè)施建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、價款、支付方式等。說明：配套設(shè)施建設(shè)合同是本合同的重要組成部分，需明確配套設(shè)施建設(shè)的具體要求。4.驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收的時間、地點、人員、程序、結(jié)果等。說明：驗收報告是工程驗收的正式文件，需確保驗收結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。5.支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時間、金額、方式、收據(jù)等。說明：支付憑證是合同雙方履行付款義務(wù)的證明，需確保憑證的真實性和完整性。6.工程變更單詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額、變更時間等。說明：工程變更單是工程變更的正式文件，需確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是合同雙方解決爭議的依據(jù)，需確保協(xié)議的明確性和可執(zhí)行性。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：第三方協(xié)議是合同雙方引入第三方參與項目時的依據(jù)，需確保協(xié)議的完整性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)的。乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的。甲方未按約定支付合同價款的。第三方未按約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時完成配套設(shè)施建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。甲方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的0.5%作為違約金。第三方未按約定履行職責(zé)的，按照第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。3.示例說明：示例二：若在施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方，同時承擔(dān)修復(fù)費用。示例三：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付合同價款，則每逾期一天，甲方需向乙方支付違約金人民幣5000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施建設(shè)期限4.工程量及費用4.1工程量清單4.2工程費用計算方法4.3工程費用支付方式5.工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度計劃5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗收程序6.質(zhì)量要求與責(zé)任6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量責(zé)任6.3質(zhì)量爭議處理7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項目概況12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容12.3附件三：工程量及費用12.4附件四：工程進(jìn)度及驗收12.5附件五：質(zhì)量要求與責(zé)任12.6附件六：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.7附件七：保密條款12.8附件八：爭議解決12.9附件九：合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.4項目性質(zhì)商業(yè)、住宅、辦公綜合樓3.配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1配套設(shè)施名稱地下車庫、商業(yè)街、綠化景觀、健身設(shè)施、兒童游樂場3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)地下車庫：滿足1000輛汽車停放需求，配備消防、通風(fēng)、照明設(shè)施商業(yè)街：建筑風(fēng)格現(xiàn)代，具備餐飲、購物、娛樂等功能綠化景觀：綠化覆蓋率不低于30%，包括景觀湖、步行道、休息區(qū)健身設(shè)施：包括籃球場、羽毛球場、健身路徑等兒童游樂場：安全、環(huán)保，適合兒童游玩4.工程量及費用4.1工程量清單（此處列出具體的工程量清單，包括各類設(shè)施的建設(shè)量）4.2工程費用計算方法根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，按實際工程量及市場行情確定工程費用4.3工程費用支付方式分階段支付，每階段支付比例及時間節(jié)點詳見合同附件5.工程進(jìn)度及驗收5.1工程進(jìn)度計劃（此處列出具體的工程進(jìn)度計劃，包括各個階段的時間節(jié)點）5.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格5.3工程驗收程序工程完成后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用6.質(zhì)量要求與責(zé)任6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（此處列出具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工、驗收等方面的要求）6.2質(zhì)量責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量6.3質(zhì)量爭議處理如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等，均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（此處列出具體的違約情形，如未按時完成工程、質(zhì)量不合格、違反保密條款等）9.2違約責(zé)任承擔(dān)（針對每種違約情形，明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償金額、支付期限等）9.3違約賠償因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)按照實際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.3合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等）11.4合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.合同附件12.1附件一：項目概況詳細(xì)的項目地理位置、規(guī)模、性質(zhì)等信息。12.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容詳細(xì)的建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙等。12.3附件三：工程量及費用詳細(xì)的工程量清單、費用計算方法、支付方式等。12.4附件四：工程進(jìn)度及驗收詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃、驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等。12.5附件五：質(zhì)量要求與責(zé)任詳細(xì)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分、爭議處理等。12.6附件六：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)詳細(xì)的安全生產(chǎn)要求、環(huán)境保護(hù)要求、事故處理等。12.7附件七：保密條款詳細(xì)的保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。12.8附件八：爭議解決詳細(xì)的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。12.9附件九：合同附件合同雙方認(rèn)為需要約定的其他附件。13.合同簽署13.1簽署時間2024年5月15日13.2簽署地點市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.3簽署代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：14.其他約定事項（此處列出合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，如不可抗力條款、通知方式等）第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1第三方介入的概念14.1.2第三方介入的范圍14.1.3第三方介入的必要性14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入的申請14.2.2第三方介入的審核14.2.3第三方介入的批準(zhǔn)14.3第三方介入的程序14.3.1第三方介入的介入方14.3.2第三方介入的介入時間14.3.3第三方介入的介入方式14.4第三方介入的權(quán)利與義務(wù)14.4.1第三方介入方的權(quán)利14.4.2第三方介入方的義務(wù)14.4.3第三方介入方的責(zé)任14.5第三方介入的爭議解決14.5.1第三方介入爭議的處理方式14.5.2第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)14.5.3第三方介入爭議的解決程序14.6第三方介入的合同變更14.6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形14.6.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的程序14.6.3第三方介入導(dǎo)致合同變更的生效14.7第三方介入的合同解除14.7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的情形14.7.2第三方介入導(dǎo)致合同