《A社區(qū)高層住宅消防安全隱患及風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策研究》9100字（論文）

A社區(qū)高層住宅消防安全隱患及風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策研究摘要由于中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，大批勞動(dòng)力從農(nóng)村集中到城市，而較為匱乏的城市土地資源，在應(yīng)對(duì)城市居民快速增長(zhǎng)的居住需求方面顯得力不從心。隨著城市化進(jìn)程的加快，高層建筑應(yīng)運(yùn)而生。高層住宅作為一種建筑形式，其產(chǎn)生與發(fā)展過(guò)程中，它對(duì)滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長(zhǎng)的居住需求，起著積極而又行之有效的促進(jìn)作用。同時(shí)也使得人們?cè)絹?lái)越重視高層住宅建筑的防火性能。但高層住宅也存在著潛在的隱患，尤其火災(zāi)事故頻發(fā)，成了危及居民生命和財(cái)產(chǎn)安全的一個(gè)重要課題。因此，加強(qiáng)高層住宅建設(shè)中消防設(shè)施與管理，提高高層建筑火災(zāi)撲救能力具有非常重大的現(xiàn)實(shí)意義。本課題針對(duì)A小區(qū)高層住宅建筑消防安全問(wèn)題進(jìn)行研究，著重就建筑設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)消防規(guī)范與機(jī)制展開(kāi)了有針對(duì)性的研究和討論，其目的是為了改善和促進(jìn)A小區(qū)高層住宅消防安全。關(guān)鍵詞：高層住宅；消防安全；風(fēng)險(xiǎn)防范目錄TOC\o"1-3"\h\u第1章前言 第1章前言當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)瞬息萬(wàn)變，進(jìn)步的速度越來(lái)越快。隨著城市化進(jìn)程的加快，高層建筑應(yīng)運(yùn)而生。城市中商業(yè)活動(dòng)日益增多，日益頻繁的是總交易量的不斷增加。隨著城市化進(jìn)程不斷加快，人們對(duì)于生活品質(zhì)的追求也越來(lái)越高。我國(guó)城市人口一直保持著快速發(fā)展，居民生活水平得到了穩(wěn)定改善。隨著城市化進(jìn)程加快，人們對(duì)生活質(zhì)量的需求越來(lái)越高。居民對(duì)于生活質(zhì)量的要求，對(duì)居住環(huán)境及居住要求有較高期許。為了滿足人們對(duì)于生活品質(zhì)的需求，高層建筑物逐漸出現(xiàn)并大量興建起來(lái)。住房建成后，高度已不局限于3、6層，一般高層住宅高達(dá)30米。高層住宅樓的建設(shè)也成為我國(guó)城市化進(jìn)程的重要標(biāo)志之一。在重慶這個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較完善的城市，高層住宅樓房已達(dá)100米，高層住宅建筑鱗次櫛比。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們對(duì)于物質(zhì)文化需求不斷提高，使得高層建設(shè)數(shù)量增加，同時(shí)也導(dǎo)致城市人口急劇膨脹。在此背景下，城市土地資源必然日趨緊張，城市的建筑通常是以高層建筑為主，而且低層建筑的數(shù)量也將越來(lái)越少。因此，高層民用建筑一旦發(fā)生火災(zāi)事故，后果將非常嚴(yán)重。正視高層住宅建筑物火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)及目前存在的問(wèn)題，有責(zé)任對(duì)高層住宅建筑物防火措施進(jìn)行研究。如何加強(qiáng)高層住宅建筑物的消防建設(shè)，確保人們生命財(cái)產(chǎn)安全，成為了目前需要解決的首要問(wèn)題。也是當(dāng)前我國(guó)消防安全管理工作中一項(xiàng)緊迫任務(wù)。目前，我國(guó)很多地區(qū)都開(kāi)始重視高層住宅的消防工作。主要闡述小區(qū)A高層住宅樓消防安全管理現(xiàn)狀，經(jīng)過(guò)對(duì)消防安全管理過(guò)程當(dāng)中存在隱患進(jìn)行分析，認(rèn)真地分析、討論了產(chǎn)生這些潛在危險(xiǎn)的原因，并給出解決方案。通過(guò)本課題的研究，為進(jìn)一步完善高層住宅建筑消防設(shè)施提供參考依據(jù)，同時(shí)也給廣大基層政府及人民群眾做好消防安全工作以借鑒作用。同樣構(gòu)建良好的消防安全，也正是我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中消防安全管理模式的作用所在。通過(guò)建立完善的社區(qū)消防系統(tǒng)，能夠有效地提高居民的安全意識(shí)。能防止高層家庭住宅火災(zāi)，減少高層家庭住宅火災(zāi)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)及損失，保障公共安全、增進(jìn)身體健康，進(jìn)行科學(xué)消防管理，以及提高城市生活質(zhì)量等。

第2章A社區(qū)高層住宅消防安全的基本情況2.1A社區(qū)人口結(jié)構(gòu)和房齡A社區(qū)位于重慶市涪陵區(qū)，小區(qū)為數(shù)棟高層建筑，為商住兩用房，客房面積從55.55至124.60平方米不等，是一個(gè)由二房、三房構(gòu)成的小區(qū)。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展與完善，我國(guó)各個(gè)地方的商業(yè)都得到了空前的繁榮。小區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)雅，有種植綠化、小區(qū)治安環(huán)境較好，附近還有醫(yī)院、學(xué)校、銀行等、地鐵、菜市場(chǎng)及其他配套便利，所以進(jìn)出的人都比較凌亂一些，外來(lái)人口多。由于其地理位置特殊，加上人口密度大，一旦發(fā)生火災(zāi)事故將給當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成較大影響，甚至?xí)鹑后w性事件，嚴(yán)重危及人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。伴隨著A社區(qū)規(guī)模不斷增大，功能也越來(lái)越完備，給居民生活帶來(lái)了便利，但與此同時(shí)，還加大了潛在的，威脅居民生命財(cái)產(chǎn)安全。所以在深入分析現(xiàn)階段社區(qū)消防安全管理工作的前提下，要注重結(jié)合實(shí)際，切實(shí)杜絕社區(qū)火災(zāi)發(fā)生危險(xiǎn)，以及提高消防及災(zāi)害管理能力，提升社區(qū)消防安全管理的水平。2.2A社區(qū)消防安全管理主體政府、公安消防隊(duì)、地方專(zhuān)職消防隊(duì)在消防安全管理中處于主導(dǎo)地位。該區(qū)域內(nèi)人口稠密，交通發(fā)達(dá)，商業(yè)繁榮，流動(dòng)人口眾多。公安消防大隊(duì)在社會(huì)消防安全管理工作中處于關(guān)鍵地位。它負(fù)責(zé)組織指揮滅火作戰(zhàn)，對(duì)重大公共安全事件進(jìn)行處置以及承擔(dān)相關(guān)法律，法規(guī)規(guī)定的職責(zé)等工作。公安消防隊(duì)，是由公安機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)營(yíng)的一個(gè)機(jī)構(gòu)，它具有消防監(jiān)督管理和搶險(xiǎn)救援的作用，火災(zāi)原因調(diào)查、失火因素等，消防監(jiān)督管理等。供消防、消防教育與訓(xùn)練使用，消防等災(zāi)害救援工作。目前，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國(guó)家越來(lái)越重視消防工作，而公安隊(duì)伍也得到快速發(fā)展，其中就包括專(zhuān)職消防隊(duì)的產(chǎn)生與壯大。專(zhuān)職消防隊(duì)是在充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素情況下產(chǎn)生的。這些都會(huì)影響著消防裝備，因此，專(zhuān)職消防隊(duì)必須要有一個(gè)完善的系統(tǒng)。企業(yè)就能安全生產(chǎn)了，如今，他們已是我們國(guó)家的消防員了。為了保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，需要加強(qiáng)對(duì)消防隊(duì)員的訓(xùn)練以及提高其綜合素質(zhì)。地方各級(jí)居民政府對(duì)轄區(qū)內(nèi)消防工作負(fù)總責(zé)。消防部隊(duì)是為公眾提供滅火救援服務(wù)的組織。A小區(qū)為商住兩用小區(qū)，有久居的住戶、租戶，樓內(nèi)有餐飲，美容減肥院及教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等，也存在著“群租”的問(wèn)題，導(dǎo)致進(jìn)出人員眾多且繁雜。它們分別承擔(dān)著不同的職責(zé)。樓道里消防通道上常有堆物現(xiàn)象，消防應(yīng)急燈不能正常工作，無(wú)疑給消防安全管理加大了難度。另外，住戶對(duì)安全疏散知識(shí)缺乏了解，也容易發(fā)生火災(zāi)事故。引發(fā)火災(zāi)隱患，違反消防法規(guī)等問(wèn)題，都是因?yàn)椴幻鳎瑢?duì)消防安全管理職責(zé)認(rèn)識(shí)不清，未落實(shí)管理措施等原因造成。這些問(wèn)題如果不能得到及時(shí)有效地解決的話，就很可能引發(fā)重大火災(zāi)事故。另外高層住戶對(duì)安全重視程度不足，安全意識(shí)淡薄，缺乏必要的自我保護(hù)能力，因此也極易釀成火災(zāi)事故。物業(yè)公司對(duì)消防安全的管理與維護(hù)比較疏忽大意、不專(zhuān)業(yè)，很難找到問(wèn)題所在，無(wú)法確保自動(dòng)消防設(shè)施，始終正常工作，高層住宅建筑中存在著一系列的火災(zāi)安全隱患問(wèn)題，消防安全隱患較大，一但疏忽大意，便可能造成嚴(yán)重安全事故，造成人員傷亡或重傷及財(cái)產(chǎn)損失，后果實(shí)在不敢想像。A小區(qū)高層住宅建設(shè)完工后，均符合消防檢查驗(yàn)收要求，但經(jīng)檢查驗(yàn)收，大樓內(nèi)部租賃單位為適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求，違反規(guī)定變更建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)或者設(shè)計(jì)，在裝修中使用易燃可燃的裝修材料，違規(guī)使用電、火、氣，在封閉安全出口內(nèi)，只有一扇門(mén)的出入，拆除、變更原消防設(shè)施，造成了一些消防設(shè)施設(shè)備安裝位置不正確，使得房屋內(nèi)部消防設(shè)施功能受到破壞，火災(zāi)出現(xiàn)的可能性加大。

第3章A社區(qū)高層住宅消防安全隱患分析3.1消防防范措施與設(shè)備不到位A社區(qū)高層住宅建筑設(shè)計(jì)和建造的各個(gè)方面當(dāng)中最主要的一點(diǎn)就是防火措施方面的失誤。如有些幕墻式建筑不封閉各層地板與幕墻，但往往有空隙，并且填充物并非全部都是不燃材料。有的是由于某些建筑設(shè)施（空調(diào)系統(tǒng)和管道井）的防火閥不能有效地堵塞洞口而造成的。還有一些是火災(zāi)時(shí)，消防人員對(duì)消防控制區(qū)缺乏了解，或者不懂得如何正確操作這些設(shè)備。有些經(jīng)營(yíng)單位任意更改建筑物使用特性，對(duì)其進(jìn)行隨意的裝飾，對(duì)裝飾結(jié)構(gòu)及防火室造成了不同程度的破壞，部分地區(qū)未設(shè)置防火分區(qū)。還有的不按規(guī)范操作，使其成為一個(gè)危險(xiǎn)場(chǎng)所。有些為裝飾得美觀大方，采用易燃材料。還有一些火災(zāi)隱患，如不采取有效措施加以防范，將會(huì)釀成重大火災(zāi)事故。發(fā)生火災(zāi)時(shí)火勢(shì)擴(kuò)散快，撤離難度大，大量濃煙及熱空氣則不能得到有效阻隔，這一切都將直接導(dǎo)致人們的窒息與死亡。因此必須重視建筑消防安全工作。與此同時(shí)，這些問(wèn)題也影響了及時(shí)，有效地防災(zāi)減災(zāi)，消防救援行動(dòng)。小區(qū)內(nèi)高層住宅建筑物內(nèi)消防設(shè)施多能正常工作，但是，仍然會(huì)出現(xiàn)一些消防設(shè)施不能正常投入使用的情況。其中最主要的一點(diǎn)就是防火措施方面的失誤。在一些建筑物里，固定消防設(shè)施被取消，但是在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里，并沒(méi)有檢查或維修過(guò)其他建筑物。由于一些人認(rèn)為自己是專(zhuān)業(yè)人員，所以對(duì)消防設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修就不太在意。關(guān)于操作原理知之甚少，不善于運(yùn)行自動(dòng)消防設(shè)施，不知怎樣對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，出現(xiàn)突發(fā)問(wèn)題，不知該怎么處理。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，不能第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)火情并及時(shí)報(bào)警。在火災(zāi)情況下，自動(dòng)消防系統(tǒng)更是無(wú)法啟動(dòng)，延誤撲救及滅火最佳時(shí)機(jī)。由于高層住宅建筑具有復(fù)雜的功能，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，人口密集，當(dāng)突然發(fā)生火災(zāi)時(shí)，會(huì)嚴(yán)重威脅到居民人身，財(cái)產(chǎn)安全。這就需要我們?nèi)ゲ檎以虿⒓右愿倪M(jìn)。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，城市化水平逐步提高，高層建筑鱗次櫛比，為主動(dòng)順應(yīng)當(dāng)前發(fā)展潮流，國(guó)家的相關(guān)規(guī)定在制定符合新技術(shù)及公眾安全需要的準(zhǔn)則及規(guī)定上也變得越來(lái)越完善。目前我國(guó)已經(jīng)頒布了《高層民用建筑防火規(guī)范》等一系列相關(guān)的強(qiáng)制性條文。這樣不但造成了以往高層住宅設(shè)計(jì)中防火設(shè)計(jì)不盡合理，存在著內(nèi)在安全隱患，并不同程度地加大火災(zāi)隱患。因此，對(duì)高層建筑物的消防工程施工過(guò)程中存在著許多問(wèn)題需要解決，尤其是一些老舊小區(qū)的消防安全問(wèn)題更是值得我們思考。3.2消防安全主體責(zé)任不落實(shí)A小區(qū)高層為商住兩用小區(qū)，人口稠密。因此，高層建筑物的消防安全問(wèn)題一直是消防界研究的熱點(diǎn)。這些人中包括久居下來(lái)的住戶、設(shè)有餐飲單位，美容單位，教育機(jī)構(gòu)等、物業(yè)管理公司和其他許多機(jī)構(gòu)構(gòu)成。這些單位都需要定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查維護(hù)保養(yǎng)和消防演練活動(dòng)，并對(duì)出現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時(shí)整改。因出入人員眾多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，責(zé)任劃分亦不十分清楚，消防安全主體責(zé)任落實(shí)不到位。住戶對(duì)樓上樓下亂扔垃圾的情況十分敏感。居委人員發(fā)現(xiàn)，有的租戶常常在走廊里堆放很多廢棄雜物。居委負(fù)責(zé)人多次向業(yè)主們做匯報(bào)，要求他們把這些東西清除出去。居委人員登門(mén)拜訪勸阻，沒(méi)有結(jié)果，遂再次貼出了整改通知書(shū)，起初是起了作用的?？墒沁^(guò)了一段時(shí)間，一些住戶發(fā)現(xiàn)這些垃圾越來(lái)越大，就將其扔到樓下的垃圾桶里去了。以后的時(shí)光很長(zhǎng)，又死灰復(fù)燃了，市民見(jiàn)餐飲單位動(dòng)手堆東西了，每個(gè)人都有樣學(xué)樣，甚至還找到了一些樓層，整層各戶門(mén)前的公共區(qū)域出現(xiàn)堆物，殊不知，這些做法讓危險(xiǎn)接踵而來(lái)。據(jù)了解，此類(lèi)安全隱患主要集中于居民樓和辦公樓樓群中，高層樓宇尤為嚴(yán)重。高層住宅建筑樓道，既是住戶平常散步的渠道，更成為應(yīng)急時(shí)疏散逃生用消防安全生命通道，一但失火，生路變成了“死路”，其后果是不堪設(shè)想的。物業(yè)公司消防安全管理中存在著諸多的問(wèn)題，權(quán)責(zé)不清，同時(shí)未落實(shí)消防安全主體責(zé)任。3.3缺乏有效消防應(yīng)急預(yù)案及演練通過(guò)走訪住戶家中進(jìn)行調(diào)研得知，物業(yè)公司未進(jìn)行高層住宅住戶消防應(yīng)急逃生演練，而很多演習(xí)的形式很簡(jiǎn)單，會(huì)議上只有表面文章，只適用于培訓(xùn)記錄在案頭走形式的情況。這里既有商業(yè)又有辦公場(chǎng)所，同時(shí)還設(shè)有多間餐廳和娛樂(lè)中心，并擁有一個(gè)大型購(gòu)物中心。并未使居民切實(shí)參與進(jìn)來(lái)，居民安全意識(shí)不強(qiáng)，不了解消防安全疏散和逃生的線路，對(duì)于自救逃生基礎(chǔ)知識(shí)一無(wú)所知。另外一些居民小區(qū)的消防設(shè)施比較簡(jiǎn)陋，不能及時(shí)有效地進(jìn)行滅火救援。消防應(yīng)急預(yù)案體系不健全，存在著不夠?qū)I(yè)，不夠嚴(yán)謹(jǐn)?shù)葐?wèn)題、不夠詳細(xì)等等，指導(dǎo)人員匱乏。一旦遇到火災(zāi)事故時(shí)，救援工作往往是以犧牲生命為代價(jià)的。因此，根據(jù)高層住宅的實(shí)際狀況，專(zhuān)門(mén)制訂有關(guān)應(yīng)急預(yù)案。組建應(yīng)急消防小組，組員由物業(yè)公司管理人員指揮，公司消防安全專(zhuān)員負(fù)責(zé)安全、保潔維護(hù)人員構(gòu)成。各部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)本單位的防火工作提出要求，并與消防隊(duì)建立聯(lián)系機(jī)制。同時(shí)，總指揮應(yīng)視火情，清楚著火的方位、火勢(shì)的大小、指揮的統(tǒng)一、分工協(xié)作，快速，正確地利用就近滅火器材滅火。對(duì)可能會(huì)出現(xiàn)的險(xiǎn)情及危險(xiǎn)采取緊急處理措施并報(bào)告有關(guān)部門(mén)或單位。同時(shí)找到了火災(zāi)發(fā)生的依據(jù)，即火情的規(guī)模，物業(yè)管理人員第一時(shí)間撥打119火警電話，確切地說(shuō)火災(zāi)地址，應(yīng)急消防小組馬上趕到火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，如果出現(xiàn)人員傷害情況，及時(shí)廣播撥打120急救電話，按排保潔人員輔助現(xiàn)場(chǎng)120急救醫(yī)療人員的救護(hù)任務(wù)，搞好后勤保障。3.4居民消防意識(shí)淡薄高層住宅住戶火災(zāi)防范意識(shí)比較淡薄，對(duì)于逃生自救的能力不足，他們對(duì)高層住宅建筑的認(rèn)識(shí)尚不全面，一旦出現(xiàn)火災(zāi)事故，它將直接關(guān)系到工作，學(xué)習(xí)能否正常地開(kāi)展，更為嚴(yán)重的是，它還可能威脅到生命，將導(dǎo)致重大財(cái)產(chǎn)損失。一些小區(qū)雖然有了消防隊(duì)，但是人員配置不合理，裝備落后。由于業(yè)主平時(shí)的疏忽，許多火災(zāi)是由于居民消防意識(shí)薄弱而導(dǎo)致，樓道里堆東西，停電瓶車(chē)、堆易燃物品等，使得消防通道不通，安全出口受阻。這些行為容易導(dǎo)致火勢(shì)蔓延，而高層住戶多為白領(lǐng)人群，他們往往是單位中的重要成員，家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)。樓里也有群租，人均居住面積小，達(dá)不到生活的基本標(biāo)準(zhǔn)，電器線路私接等，違反規(guī)定使用電力等等，所以一旦群租房失火，大概率會(huì)導(dǎo)致小火亡人，群死群傷的情況發(fā)生。另外一些小區(qū)的物業(yè)工作人員也只是簡(jiǎn)單地把樓里面的防火措施告訴大家，而對(duì)于高層住戶的消防安全卻沒(méi)有引起足夠重視。例如：社區(qū)物業(yè)公司每年組織一至兩次消防知識(shí)培訓(xùn)和消防演習(xí)，與此同時(shí)，參加消防演練的市民也不多，大多為物業(yè)公司的工作人員，居民們多為圖新鮮感而加入這一熱鬧行列，真正學(xué)會(huì)并且能夠正確運(yùn)用消防設(shè)備者寥寥無(wú)幾，就連消防器材的擺放位置也弄不明白。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，往往由于人們對(duì)消防設(shè)施不了解，或者根本就不會(huì)用它們滅火，導(dǎo)致火勢(shì)蔓延很快，最終釀成悲劇。樓內(nèi)消防設(shè)備多為新裝，均未投入使用，通常由物業(yè)公司負(fù)責(zé)保養(yǎng)與管理，為數(shù)不少的部分住戶未用滅火器，與老年人占絕大多數(shù)的社區(qū)相比，使用頻率較低，真遇上突發(fā)火災(zāi)，居民們?nèi)诵幕袒?，難得有冷靜的心態(tài)，只顧飛快地逃離現(xiàn)場(chǎng)。

第4章A社區(qū)高層住宅消防風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策4.1健全完善高層建筑消防責(zé)任主體責(zé)任在高層住宅建筑物的設(shè)計(jì)與施工中，一定要先按照它的作用，用好設(shè)計(jì)單位與施工單位的關(guān)系，全面考核消防安全，按照有關(guān)要求，科學(xué)，合理地設(shè)計(jì)防火系統(tǒng)。所以加強(qiáng)高層住戶消防安全教育，提高居民防火安全意識(shí)尤為重要。設(shè)計(jì)單位對(duì)防火項(xiàng)目承擔(dān)各方面責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)不過(guò)關(guān)，在檢查和防火規(guī)范設(shè)計(jì)中建設(shè)完善勢(shì)在必行。施工人員則應(yīng)該從實(shí)際出發(fā)，按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格施工，從而保障高層建筑安全性能的提升，提高人們生活水平和生活品質(zhì)。高層住宅建筑的防火設(shè)計(jì)，必須依據(jù)如下幾點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。第一，要保證建筑總體布局安全，流暢，及建筑防火布置，二是對(duì)防火，防煙區(qū)域進(jìn)行科學(xué)合理的劃分。此外還要做好安全防護(hù)工作。保證疏散路線設(shè)計(jì)直接方便，還要注意建筑物室內(nèi)裝飾不要用可燃材料，并保證自動(dòng)報(bào)警，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)品質(zhì)。此外還要做好消防設(shè)施維護(hù)工作。施工單位須嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格的設(shè)計(jì)圖，建筑各方面消防建設(shè)，為了保證消防結(jié)構(gòu)的安全，技術(shù)安全措施、消防安全措施達(dá)到必要質(zhì)量要求。4.2加強(qiáng)對(duì)高層建筑監(jiān)督檢查的力度和監(jiān)督手段（1）首先，有必要建立一個(gè)獨(dú)立的消防資格認(rèn)證體系，對(duì)于建筑系統(tǒng)，分別給出了完整的消防體系，以及資質(zhì)認(rèn)證，考察施工單位消防狀況。同時(shí)，還要加強(qiáng)對(duì)于高層建筑防火安全方面的重視程度，并將這一工作落實(shí)到具體環(huán)節(jié)中。參加評(píng)價(jià)的人當(dāng)中，主要關(guān)注建筑專(zhuān)家，并且配有電力，電加熱及排水方面的有關(guān)專(zhuān)家，為了對(duì)建筑進(jìn)行防火設(shè)計(jì)綜合評(píng)價(jià)。這些要求都是非常明確且有針對(duì)性的，可以幫助業(yè)主和施工企業(yè)提高他們對(duì)于消防安全方面的認(rèn)識(shí)程度，從而更好地管理和使用自己的財(cái)產(chǎn)，避免發(fā)生重大火災(zāi)。它們也是按照防火標(biāo)準(zhǔn)按照級(jí)別來(lái)劃分的，以及所發(fā)資格證書(shū)的法律責(zé)任。二是建設(shè)單位須依據(jù)《消防法》預(yù)設(shè)，能按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、策劃，嚴(yán)格履行高層住宅建筑相關(guān)手續(xù)，創(chuàng)造和順應(yīng)現(xiàn)代，優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)建筑小區(qū)。隨著城市化進(jìn)程的加快，高層建筑已經(jīng)成為城市中不可或缺的部分。與公安部規(guī)定一起，按已經(jīng)出臺(tái)的條款、條例執(zhí)行。在進(jìn)行此類(lèi)建筑工程時(shí)，應(yīng)特別注意其消防安全問(wèn)題，并將相關(guān)內(nèi)容納入安全管理體系之中。（2）推行建筑工人許可。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要對(duì)所有可能存在的危險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)估，然后再制定出應(yīng)對(duì)方案。建設(shè)是一項(xiàng)事關(guān)國(guó)民經(jīng)濟(jì)，事關(guān)民生的大事。由于這些原因，在建設(shè)過(guò)程中可能會(huì)遇到各種各樣的火災(zāi)隱患或安全事故。近年來(lái)高層住宅建筑物備受開(kāi)發(fā)商及消費(fèi)者青睞，但是所涉及到的管理任務(wù)卻是比較復(fù)雜，專(zhuān)業(yè)化程度高的一類(lèi)項(xiàng)目。為了防止發(fā)生火災(zāi)，必須要有專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)檢查建筑物是否符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)以及能否保證使用者的生命安全等方面的工作人員。除了防火知識(shí)外，設(shè)計(jì)人員還應(yīng)具備解決建筑問(wèn)題的能力。大至圖紙，小至施工，一定要有專(zhuān)家的檢查與督促。此外，為了保證安全性能，消防部門(mén)應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的防火措施，并將其作為強(qiáng)制性條文加以落實(shí)。若找到問(wèn)題所在，后期化解存在安全風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題并非易事。此外，由于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有限，對(duì)于高層建筑而言，其建筑面積與實(shí)際使用面積差距較大，所以在防火設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該根據(jù)不同情況進(jìn)行合理分配。這就要求消防監(jiān)督員既要有從事現(xiàn)代消防工作，并須有較高專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并能把建筑項(xiàng)目置于消費(fèi)者人身安全有關(guān)的高度。所以，對(duì)于大型建筑，其消防安全管理應(yīng)該得到足夠的重視。對(duì)主管人員進(jìn)行嚴(yán)格甄別是很重要的，確定參與篩選主管人員資格，并進(jìn)行經(jīng)常性的培訓(xùn)審核工作。（3）強(qiáng)化消防系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，中國(guó)高層住宅發(fā)展雖然起步晚，但是龐大的需求是顯而易見(jiàn)的，有住房需求的人還在繼續(xù)增加。所以在進(jìn)行消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，除了嚴(yán)格把關(guān)，驗(yàn)收過(guò)程中，也要按規(guī)范進(jìn)行一一核對(duì)。建設(shè)項(xiàng)目防火通行證，就是得到一個(gè)綜合的、總體的經(jīng)驗(yàn)承認(rèn)，盡管對(duì)建筑物防火本身有嚴(yán)格的要求，但是對(duì)于容量的需求也是存在的。4.3加強(qiáng)對(duì)居民宣傳教育和預(yù)警管理由于高層建筑具有較為復(fù)雜的特性，人流量亦較大，所以，建筑物火災(zāi)預(yù)防已不以實(shí)施某些強(qiáng)制性規(guī)定為中心。強(qiáng)化業(yè)主與租戶之間的關(guān)系，以及轉(zhuǎn)變租戶防火觀念等。通過(guò)消防培訓(xùn)和宣傳等手段提高業(yè)主和住戶的消防安全知識(shí)水平。通過(guò)各類(lèi)教育活動(dòng)的舉辦與實(shí)施，組織聯(lián)合演習(xí)和消防演習(xí)，緊急疏散演習(xí)及消防設(shè)備的認(rèn)識(shí)與利用，你能進(jìn)一步提升防火意識(shí)，也能提升業(yè)主與房客之間的關(guān)系。一旦發(fā)生了火災(zāi)事故，人們就會(huì)迅速做出反應(yīng)。能夠迅速，高效的完成緊急救援操作，盡量減少事故與災(zāi)害的發(fā)生。此外，還應(yīng)該建立起與消防機(jī)構(gòu)相關(guān)的信息聯(lián)系渠道，以便及時(shí)掌握有關(guān)火災(zāi)情況及處理方案。同時(shí)還需要對(duì)建筑中許多部門(mén)所屬人員及職工開(kāi)展防火培訓(xùn)，為了避免由于疏忽造成的意外。要確保這些措施能夠?qū)嵤┎⑷〉妙A(yù)期效果，就必須加強(qiáng)高層管理人員及相關(guān)人員對(duì)建筑防火設(shè)計(jì)的理解。此外，還需要不斷地加強(qiáng)對(duì)建筑的日常養(yǎng)護(hù)工作。因此，建筑公司必須將應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)建立起來(lái)并確保其有效性。如主人、戶主需將消防、管理人員名單報(bào)安全管理部門(mén)，然后記錄聯(lián)系信息，為了使安全管理部門(mén)能在事故中及時(shí)與其取得聯(lián)系。對(duì)于公共區(qū)域，應(yīng)當(dāng)將該區(qū)域劃分為若干個(gè)獨(dú)立的出租單元。外部租賃單元需改裝的，則須經(jīng)市政府嚴(yán)正陳述及審批。如果業(yè)主或者戶主要求對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行防火保護(hù)或增加消防設(shè)施，則應(yīng)提交相關(guān)申請(qǐng)。施工單位如需動(dòng)用火苗，那么，施工單位負(fù)責(zé)人必須填寫(xiě)相應(yīng)的批準(zhǔn)文件（可在安全部門(mén)填寫(xiě)），并且雙方必須簽署安全合同。對(duì)于火場(chǎng)中的人員來(lái)說(shuō)，任何可能造成危險(xiǎn)的行為都是有代價(jià)的，因此必須遵守消防安全規(guī)定，并嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)則。公共秩序、道德與放火，雙方一定要認(rèn)真核對(duì)。對(duì)于可能發(fā)生火災(zāi)或爆炸的地點(diǎn)，消防人員必須迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)并采取必要措施。所用火種、操作員身份證號(hào)碼等等只有當(dāng)雙方都證實(shí)無(wú)差錯(cuò)時(shí)才可以用。4.4加強(qiáng)巡查預(yù)警機(jī)制建設(shè)公安消防部門(mén)應(yīng)以高層住宅消防安全檢查為首要任務(wù)，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，高層住宅建筑消防安全管理中，要對(duì)各個(gè)層次的管理工作進(jìn)行配置。加強(qiáng)高層住戶防火安全意識(shí)教育，提高其自我防范意識(shí)，增強(qiáng)安全自律能力，杜絕各類(lèi)火災(zāi)事故發(fā)生。根據(jù)國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，使消防設(shè)施、裝備處于良好、正常的運(yùn)行狀態(tài)。加強(qiáng)對(duì)高層住戶進(jìn)行定期安全檢查。對(duì)不具備資質(zhì)管理部門(mén)高層住宅建筑物而言，經(jīng)磋商，決定監(jiān)督部門(mén)的設(shè)置，并組建消防安全任務(wù)領(lǐng)導(dǎo)小組，為了保證消防安全管理體系對(duì)火災(zāi)統(tǒng)一有效。建立一個(gè)統(tǒng)一規(guī)范的高層民用建筑防火設(shè)計(jì)審核體系，明確各個(gè)不同功能區(qū)域內(nèi)需要設(shè)置哪些獨(dú)立的房間及相關(guān)人員。對(duì)每一個(gè)具體單元都進(jìn)行安全分配。對(duì)于高層住宅樓內(nèi)使用了大量可燃性物品或易燃材料的住戶，應(yīng)建立有效的管理制度，防止發(fā)生重大火災(zāi)事故。對(duì)承擔(dān)委托資產(chǎn)管理單位的高層住宅樓，需要監(jiān)督，督促建筑物全體使用者經(jīng)常作出科學(xué)，合理的防火檢查。執(zhí)行任務(wù)并定期檢查建筑物消防設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)情況，將相關(guān)資料記載于消防檔案，以及消防作業(yè)。對(duì)于存在安全隱患的建筑物應(yīng)及時(shí)向相關(guān)人員發(fā)出警告通知，提醒其盡快整改或報(bào)廢，以保證建筑物的消防安全和使用