私人租房協(xié)議書(shū)范本

私人租房協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2租賃雙方的定義和信息1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃房屋的使用性質(zhì)1.5租賃期限第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5押金金額及退還第三章房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋維護(hù)與維修3.4房屋使用規(guī)范3.5房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及處理流程4.4維修費(fèi)用承擔(dān)第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的善后處理5.4合同解除的法律后果第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八章附則8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同修改及補(bǔ)充8.4合同附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2租賃雙方的定義和信息1.2.1出租人信息1.2.2承租人信息1.3租賃房屋的基本情況1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.4租賃房屋的使用性質(zhì)1.4.1房屋用途1.4.2房屋性質(zhì)1.5租賃期限1.5.1租賃開(kāi)始日期1.5.2租賃結(jié)束日期第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金計(jì)算方式2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.2.1支付周期2.2.2支付日期2.3租金支付方式2.3.1支付途徑2.3.2支付確認(rèn)2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1調(diào)整條件2.4.2調(diào)整方式2.5押金金額及退還2.5.1押金金額2.5.2押金退還條件第三章房屋交付及使用3.1房屋交付時(shí)間3.1.1交付日期3.1.2交付條件3.2房屋交付條件3.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2.2交付物品清單3.3房屋維護(hù)與維修3.3.1維護(hù)責(zé)任3.3.2維修請(qǐng)求3.4房屋使用規(guī)范3.4.1使用要求3.4.2使用限制3.5房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.5.1轉(zhuǎn)租條件3.5.2轉(zhuǎn)租程序第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1維修范圍4.1.2維修時(shí)間4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1日常維護(hù)4.2.2損壞賠償4.3維修請(qǐng)求及處理流程4.3.1請(qǐng)求方式4.3.2處理時(shí)限4.4維修費(fèi)用承擔(dān)4.4.1費(fèi)用承擔(dān)主體4.4.2費(fèi)用支付方式第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除條件5.2.1解除條件5.2.2解除程序5.3合同解除后的善后處理5.3.1善后事項(xiàng)5.3.2善后時(shí)限5.4合同解除的法律后果5.4.1權(quán)利義務(wù)終止5.4.2違約責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.1.1違約行為界定6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2承租人的違約行為6.2.1違約行為界定6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3.1責(zé)任承擔(dān)方式6.3.2責(zé)任免除條件第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1機(jī)構(gòu)選擇7.2.2機(jī)構(gòu)職責(zé)7.3法律適用7.3.1適用法律7.3.2法律解釋第八章附則8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同修改及補(bǔ)充8.4合同附件第九章通知與聯(lián)系9.1通知方式9.2聯(lián)系信息9.3通知的有效性第十章保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)10.3保險(xiǎn)理賠第十一章稅務(wù)11.1稅務(wù)責(zé)任11.2稅務(wù)支付11.3稅務(wù)申報(bào)第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2環(huán)境保護(hù)措施12.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任第十三章法律合規(guī)13.1法律合規(guī)要求13.2法律合規(guī)檢查13.3法律合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)防范第十四章違約及索賠14.1違約行為14.2索賠條件14.3索賠程序14.4索賠金額和賠償方式合同簽字部分：甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以確保房屋的安全和正常使用。如有需要，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。4.甲方應(yīng)在合同到期后，按照約定及時(shí)退還乙方所支付的押金。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行出租人的其他義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和要求返還房屋，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.乙方應(yīng)按照合同約定履行承租人的其他義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，如實(shí)介紹甲方和乙方的相關(guān)信息，如因中介的失誤導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中的矛盾和糾紛。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.第三方中介應(yīng)在合同到期后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交割手續(xù)。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋損壞賠償協(xié)議7.轉(zhuǎn)租同意書(shū)8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付證明10.房屋交割清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)交付房屋未按照約定維修保養(yǎng)房屋擅自進(jìn)入乙方租賃房屋未按時(shí)退還押金2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租未按時(shí)返還房屋3.第三方中介違約行為未如實(shí)介紹甲方和乙方信息未協(xié)調(diào)解決合同糾紛未按照約定收取中介費(fèi)未協(xié)助辦理房屋交割手續(xù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同期限內(nèi)將房屋出租給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并書(shū)面確認(rèn)。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：參照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛解決辦法：參照合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行處理，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：立即停止轉(zhuǎn)租行為，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.問(wèn)題：合同到期后的房屋返還糾紛解決辦法：按照合同