房屋交易含車庫合同范本

房屋交易含車庫合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3房屋及車庫的定義1.4合同的解釋和適用法律第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2車庫基本信息2.3交易雙方的基本信息2.4交易方式及支付方式第三章房屋交付及驗收3.1交付時間及地點3.2交付條件及要求3.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.4交付憑證第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題的處理4.3保修期限及范圍4.4保修服務(wù)流程第五章車庫使用及管理5.1車庫使用范圍及條件5.2車庫使用費用及支付方式5.3車庫管理責(zé)任及規(guī)定5.4車庫維修及保養(yǎng)第六章交易價格及支付6.1交易價格6.2支付方式及期限6.3支付憑證及辦理手續(xù)6.4交易稅費及承擔(dān)方式第七章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料7.2過戶流程及期限7.3過戶費用及承擔(dān)方式7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移的生效及證明第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.2爭議解決方式及途徑8.3違約金的計算及支付8.4合同解除及賠償?shù)诰耪潞贤淖兏⑥D(zhuǎn)讓及終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.3合同終止的條件及后果9.4合同終止后的處理事項第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)10.3第三方權(quán)利和義務(wù)10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效條件及時間11.3合同的續(xù)簽及更新11.4合同的保管及復(fù)印件第十二章房屋交易及車庫使用的特殊規(guī)定12.1特殊情況的處理12.2地區(qū)政策及規(guī)定12.3房屋及車庫的特殊使用要求12.4交易雙方的特殊約定第十三章房屋交易及車庫交易的其他相關(guān)規(guī)定13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.3交易雙方應(yīng)遵守的其他規(guī)定13.4交易過程中應(yīng)提交的其他材料第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署程序及要求14.2合同備案程序及要求14.3合同簽署及備案的效力14.4合同簽署及備案的證明文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由下列主體簽訂：（一）賣方：_________（二）買方：_________1.1.2雙方主體依法享有民事權(quán)利能力和民事行為能力。1.2合同簽訂地點和時間1.2.1本合同于_________年_________月_________日簽訂于_________。1.3房屋及車庫的定義1.3.1房屋指位于_________的_________（建筑物名稱或地址），建筑結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。1.3.2車庫指位于_________的_________（車庫地址），車庫類型為_________，車庫面積為_________平方米。1.4合同的解釋和適用法律1.4.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的通常含義和誠實信用原則。1.4.2本合同適用中華人民共和國法律。第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________。2.1.2房屋性質(zhì)：_________（如：住宅、商業(yè)等）。2.1.3房屋現(xiàn)狀：_________（如：新房、二手房等）。2.2車庫基本信息2.2.1車庫所有權(quán)證號：_________（如適用）。2.2.2車庫使用性質(zhì)：_________（如：停車位、儲藏室等）。2.2.3車庫現(xiàn)狀：_________（如：新車庫、舊車庫等）。2.3交易雙方的基本信息2.3.1賣方：（一）名稱：_________（二）地址：_________（三）法定代表人/負責(zé)人：_________（四）聯(lián)系方式：_________2.3.2買方：（一）名稱：_________（二）地址：_________（三）法定代表人/負責(zé)人：_________（四）聯(lián)系方式：_________2.4交易方式及支付方式2.4.1交易方式：_________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。2.4.2支付方式：_________（如：一次性付款、分期付款等）。第三章房屋交付及驗收3.1交付時間及地點3.1.1房屋交付時間為：_________年_________月_________日。3.1.2房屋交付地點為：_________。3.2交付條件及要求3.2.1房屋交付時應(yīng)符合下列條件：（一）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（二）房屋及車庫設(shè)施齊全，功能正常。（三）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物。3.2.2買方應(yīng)按約定時間到指定地點接收房屋及車庫。3.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)3.3.1買方對房屋及車庫的驗收應(yīng)在交付后_________日內(nèi)完成。3.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國家和地方關(guān)于房屋及車庫質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.4交付憑證3.4.1房屋及車庫交付時，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、車庫所有權(quán)證（如適用）等交付憑證。3.4.2買方應(yīng)簽收交付憑證，并留存?zhèn)浞荨５谒恼路课葙|(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋應(yīng)符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.1.2房屋的主要結(jié)構(gòu)件和設(shè)備應(yīng)無質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題的處理4.2.1買方發(fā)現(xiàn)房屋及車庫存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。4.2.2賣方應(yīng)在接到質(zhì)量問題通知后_________日內(nèi)采取修復(fù)或其他補救措施。4.3保修期限及范圍4.3.1房屋及車庫的保修期限為：_________年。4.3.2保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、水暖、電氣、通風(fēng)等系統(tǒng)。4.4保修服務(wù)流程4.4.1買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向賣方提出保修請求。4.4.2賣方應(yīng)在接到保修請求后_________日內(nèi)派員查看并處理。第五章車庫使用及管理5.1車庫使用范圍及條件5.1.1車庫的使用范圍限于買方及其家庭成員。5.1.2買方使用第八章違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及責(zé)任8.1.1賣方未能按照合同約定交付房屋及車庫的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：（一）延遲交付違約金：延遲交付部分房價的_________%。（二）部分或全部不交付房屋及車庫的違約金：房價的_________%。8.1.2買方未能按照合同約定支付交易款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：（一）延遲支付違約金：延遲支付部分款項的_________%。（二）部分或全部不支付交易款項的違約金：總款項的_________%。8.2爭議解決方式及途徑8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_________日內(nèi)計算并支付給對方。8.3.2違約金支付后，不影響雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。8.4合同解除及賠償8.4.1任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.4.2合同解除后，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失計算方式由雙方協(xié)商確定。第九章合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的條款及日期，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.2.1任何一方不得未經(jīng)對方同意將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2合同轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3合同終止的條件及后果9.3.1合同終止條件如下：（一）合同履行完畢。（二）雙方協(xié)商一致解除合同。（三）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于結(jié)算款項、移交房屋及車庫等。第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1賣方應(yīng)保證房屋及車庫的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.1.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及車庫，并保證其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。10.2.2買方應(yīng)按照合同約定接收房屋及車庫，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.3第三方權(quán)利和義務(wù)10.3.1第三方如涉及房屋及車庫權(quán)屬、質(zhì)量等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2第三方如提供擔(dān)保，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)10.4.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)關(guān)于房屋交易和車庫使用的相關(guān)規(guī)定。10.4.2雙方應(yīng)尊重社會公德，履行合同約定的義務(wù)，維護交易雙方的合法權(quán)益。第十一章附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括：房屋所有權(quán)證、車庫所有權(quán)證、交易款項支付憑證等。11.1.2附件應(yīng)與合同正本具有同等法律效力。11.2合同生效條件及時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的生效不代表房屋及車庫權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)依照法律規(guī)定辦理。11.3合同的續(xù)簽及更新11.3.1合同續(xù)簽及更新應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3.2書面協(xié)議應(yīng)注明續(xù)簽或更新的條款及日期，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.4合同的保管及復(fù)印件11.4.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本及其附件。11.4.2任何一方均不得擅自復(fù)制、傳播或泄露合同內(nèi)容。第十二章房屋交易及車庫使用的特殊規(guī)定1多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方逾期交付房屋及車庫的處理（1）延遲交付違約金：延遲交付部分房價的1%。（2）部分或全部不交付房屋及車庫的違約金：房價的5%。1.2甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)計算并支付違約金給乙方。1.3違約金支付后，不影響雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。2.甲方未能履行質(zhì)量保證義務(wù)的處理2.1如甲方交付的房屋及車庫存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在接到通知后30日內(nèi)采取修復(fù)或其他補救措施。2.2如甲方未在約定時間內(nèi)履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：（1）延遲履行違約金：延遲履行部分房價的1%。（2）部分或全部不履行質(zhì)量保證義務(wù)的違約金：房價的5%。3.甲方隱私保護條款3.1甲方同意保護乙方的隱私權(quán)，不得將乙方的個人信息、財務(wù)狀況等泄露給第三方。3.2甲方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為：（1）泄露乙方個人信息的違約金：人民幣10,000元。（2）泄露乙方財務(wù)狀況的違約金：人民幣20,000元。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方逾期支付交易款項的處理（1）延遲支付違約金：延遲支付部分款項的1%。（2）部分或全部不支付交易款項的違約金：總款項的5%。1.2乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)計算并支付違約金給甲方。1.3違約金支付后，不影響雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。2.乙方未能履行合同義務(wù)的處理2.1如乙方未能按照合同約定接收房屋及車庫，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后30日內(nèi)履行合同義務(wù)。2.2如乙方未在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：（1）延遲履行違約金：延遲履行部分房價的1%。（2）部分或全部不履行合同義務(wù)的違約金：房價的5%。3.乙方隱私保護條款3.1乙方同意保護甲方的隱私權(quán)，不得將甲方的個人信息、財務(wù)狀況等泄露給第三方。3.2乙方違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為：（1）泄露甲方個人信息的違約金：人民幣10,000元。（2）泄露甲方財務(wù)狀況的違約金：人民幣20,000元。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的義務(wù)和責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2第三方中介因提供虛假信息或未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)按照雙方約定支付，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理。2.第三方中介的禁止行為2.1第三方中介不得利用合同履行過程中的信息進行不正當(dāng)競爭或謀取不正當(dāng)利益。2.2第三方中介不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。2.3第三方中介不得泄露甲方或乙方的個人信息、財務(wù)狀況等敏感信息。3.第三方中介的違約處理3.1如第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介在接到通知后30日內(nèi)履行合同義務(wù)。3.2如第三方中介未在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金計算方式為：（1）延遲履行違約金：延遲履行部分房價的1%。（2）部分或全部不履行合同義務(wù)的違約金：房價的5%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.車庫所有權(quán)證復(fù)印件（如適用）3.交易款項支付憑證4.房屋及車庫交付憑證5.質(zhì)量問題報告及修復(fù)記錄6.保修服務(wù)記錄7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期交付房屋及車庫：指賣方未能按照合同約定的時間交付房屋及車