房屋買賣合同范本模板樣本填寫

房屋買賣合同范本模板樣本填寫合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權與所有權2.3房屋的現狀與瑕疵第三章買賣價格與支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式與支付時間3.3支付憑證與支付確認第四章交付與過戶4.1房屋的交付時間與地點4.2房屋的過戶手續(xù)與費用4.3房屋交付與過戶的時間表第五章房屋質量與維修5.1房屋的質量保證5.2房屋的維修責任與維修費用5.3房屋的驗收與驗收不合格的處理第六章房屋保險6.1房屋保險的購買與保險金額6.2保險事故的處理與賠償6.3保險費用的支付與退還第七章違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約賠償的計算與支付第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁機構的選擇與仲裁程序8.3法律適用與司法管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章雙方聲明與保證10.1雙方的身份與資格聲明10.2雙方對房屋的真實性與合法性的保證10.3雙方對合同的履行與遵守的承諾第十一章附加條款11.1房屋的額外設施與設備11.2房屋的使用與管理規(guī)定11.3房屋的未來規(guī)劃與開發(fā)第十二章房屋買賣合同的副本與正本12.1合同副本與正本的關系與區(qū)分12.2合同副本與正本的發(fā)放與保管12.3合同副本與正本的修改與更換第十三章房屋買賣合同的附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的補充與說明13.3附件的變更與解除第十四章房屋買賣合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的程序與要求14.3合同生效的時間與條件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權與所有權2.3房屋的現狀與瑕疵第三章買賣價格與支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式與支付時間3.3支付憑證與支付確認第四章交付與過戶4.1房屋的交付時間與地點4.2房屋的過戶手續(xù)與費用4.3房屋交付與過戶的時間表第五章房屋質量與維修5.1房屋的質量保證5.2房屋的維修責任與維修費用5.3房屋的驗收與驗收不合格的處理第六章房屋保險6.1房屋保險的購買與保險金額6.2保險事故的處理與賠償6.3保險費用的支付與退還第七章違約責任7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定7.3違約賠償的計算與支付第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁機構的選擇與仲裁程序8.3法律適用與司法管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章雙方聲明與保證10.1雙方的身份與資格聲明10.2雙方對房屋的真實性與合法性的保證10.3雙方對合同的履行與遵守的承諾第十一章附加條款11.1房屋的額外設施與設備11.2房屋的使用與管理規(guī)定11.3房屋的未來規(guī)劃與開發(fā)第十二章房屋買賣合同的副本與正本12.1合同副本與正本的關系與區(qū)分12.2合同副本與正本的發(fā)放與保管12.3合同副本與正本的修改與更換第十三章房屋買賣合同的附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的補充與說明13.3附件的變更與解除第十四章房屋買賣合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的程序與要求14.3合同生效的時間與條件甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在合同有效期內，如遇第三方對房屋提出購買要求，甲方應通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。1.2乙方在收到甲方通知后，應在五個工作日內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。1.3乙方行使優(yōu)先購買權時，甲方應協助乙方完成購房手續(xù)，并享受與第三方同等的待遇。附加條款二：房屋維修保養(yǎng)2.1甲方應在房屋交付后，按照合同約定履行房屋的維修保養(yǎng)責任。2.2甲方應在合同有效期內，保證房屋及附屬設施的正常使用，如有損壞，應及時修復。2.3甲方不得擅自改變房屋的結構和用途，以免影響房屋的安全和使用壽命。附加條款三：房屋租賃3.1如甲方在合同有效期內需要出租房屋，應提前一個月通知乙方，并與乙方協商租金及租賃期限。3.2甲方出租房屋時，應確保房屋的安全和衛(wèi)生，并遵守相關的法律法規(guī)。3.3甲方不得將房屋出租給有損房屋聲譽的租戶。乙方為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：房屋使用限制1.1乙方在合同有效期內，應合理使用房屋及附屬設施，不得損害房屋的結構和質量。1.2乙方不得擅自改變房屋的用途和結構，如有需要，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。1.3乙方在合同期內不得將房屋轉租給第三方。附加條款二：提前終止合同2.1如乙方在合同期內需提前終止合同，應提前六個月通知甲方，并支付違約金。2.2違約金的計算方式為：房屋買賣價格的5%。2.3甲方在收到乙方提前終止合同的通知后，應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。附加條款三：房屋交付時間3.1甲方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。3.2如甲方延遲交付房屋，應支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數×每日房屋買賣價格的1%。3.3乙方在收到房屋后，應立即進行驗收，如有問題，應在五個工作日內通知甲方。第三方中介為主導時，增加的條款及說明：附加條款一：中介費用1.1甲方和乙方同意，中介服務的費用由甲方承擔。1.2中介費用包括但不限于：房屋買賣過程中的咨詢、協商、簽訂合同等服務。1.3甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付中介費用。附加條款二：中介的責任和義務2.1中介應保證房屋買賣合同的真實性和合法性，并協助甲方和乙方完成購房手續(xù)。2.2中介在合同有效期內，應保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。2.3中介不得收取甲乙雙方的任何額外費用。附加條款三：中介服務的范圍3.1中介應提供房屋買賣過程中的全方位服務，包括但不限于：尋找合適的房屋、協商價格、簽訂合同等。3.2中介在合同有效期內，應提供必要的咨詢和指導，確保甲乙雙方的了解和溝通。3.3中介應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋土地使用權證3.房屋現狀照片4.房屋裝修平面圖5.房屋維修記錄6.房屋保險單7.房屋交易稅費清單8.房屋買賣合同副本9.房屋買賣合同附件10.房屋過戶手續(xù)指南11.房屋交付確認書12.房屋質量保證書13.房屋買賣中介服務協議14.房屋買賣雙方聲明與保證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋與合同約定的房屋不符，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未能按照合同約定使用和保管房屋，視為違約。5.甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責任，視為違約。6.甲方未能按照合同約定提供房屋相關資料，視為違約。7.乙方未能按照合同約定履行購房手續(xù)，視為違約。8.中介未能按照合同約定提供服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施擁有完全的使用、收益和處分的權利。2.房屋土地使用權：指房屋所有者對房屋所占用的土地使用權的權利。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋買賣價格。4.維修保養(yǎng)責任：指甲方在合同有效期內對房屋及附屬設施進行維修和保養(yǎng)的責任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.優(yōu)先購買權：指甲方在遇到第三方購買要求時，給予乙方的優(yōu)先購買的權利。7.合同副本：指合同的復制品，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定支付違約金，并協商延遲交付的期限。2.問題：乙方未能支付購房款解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內支付購房款，否則甲方有權解除合同。3.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：甲方應負責修復或退還部分購房款。4.問題：房屋過戶手續(xù)復雜解決辦法：甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.問題：中介服務不滿意解決辦法：