房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本模板樣本填寫(xiě)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本模板樣本填寫(xiě)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與瑕疵第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3支付憑證與支付確認(rèn)第四章交付與過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2房屋的過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用4.3房屋交付與過(guò)戶的時(shí)間表第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.3房屋的驗(yàn)收與驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)事故的處理與賠償6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與退還第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序8.3法律適用與司法管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章雙方聲明與保證10.1雙方的身份與資格聲明10.2雙方對(duì)房屋的真實(shí)性與合法性的保證10.3雙方對(duì)合同的履行與遵守的承諾第十一章附加條款11.1房屋的額外設(shè)施與設(shè)備11.2房屋的使用與管理規(guī)定11.3房屋的未來(lái)規(guī)劃與開(kāi)發(fā)第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本與正本12.1合同副本與正本的關(guān)系與區(qū)分12.2合同副本與正本的發(fā)放與保管12.3合同副本與正本的修改與更換第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的補(bǔ)充與說(shuō)明13.3附件的變更與解除第十四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的程序與要求14.3合同生效的時(shí)間與條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與瑕疵第三章買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式3.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3支付憑證與支付確認(rèn)第四章交付與過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2房屋的過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用4.3房屋交付與過(guò)戶的時(shí)間表第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.3房屋的驗(yàn)收與驗(yàn)收不合格的處理第六章房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)事故的處理與賠償6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與退還第七章違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序8.3法律適用與司法管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章雙方聲明與保證10.1雙方的身份與資格聲明10.2雙方對(duì)房屋的真實(shí)性與合法性的保證10.3雙方對(duì)合同的履行與遵守的承諾第十一章附加條款11.1房屋的額外設(shè)施與設(shè)備11.2房屋的使用與管理規(guī)定11.3房屋的未來(lái)規(guī)劃與開(kāi)發(fā)第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本與正本12.1合同副本與正本的關(guān)系與區(qū)分12.2合同副本與正本的發(fā)放與保管12.3合同副本與正本的修改與更換第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件13.1附件的定義與范圍13.2附件的補(bǔ)充與說(shuō)明13.3附件的變更與解除第十四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的程序與要求14.3合同生效的時(shí)間與條件甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)，如遇第三方對(duì)房屋提出購(gòu)買(mǎi)要求，甲方應(yīng)通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，否則視為放棄。1.3乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成購(gòu)房手續(xù)，并享受與第三方同等的待遇。附加條款二：房屋維修保養(yǎng)2.1甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定履行房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.3甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響房屋的安全和使用壽命。附加條款三：房屋租賃3.1如甲方在合同有效期內(nèi)需要出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商租金及租賃期限。3.2甲方出租房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋的安全和衛(wèi)生，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.3甲方不得將房屋出租給有損房屋聲譽(yù)的租戶。乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋使用限制1.1乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量。1.2乙方不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。1.3乙方在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。附加條款二：提前終止合同2.1如乙方在合同期內(nèi)需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付違約金。2.2違約金的計(jì)算方式為：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的5%。2.3甲方在收到乙方提前終止合同的通知后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附加條款三：房屋交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2如甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的1%。3.3乙方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用1.1甲方和乙方同意，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2中介費(fèi)用包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢、協(xié)商、簽訂合同等服務(wù)。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)2.1中介應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性和合法性，并協(xié)助甲方和乙方完成購(gòu)房手續(xù)。2.2中介在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。2.3中介不得收取甲乙雙方的任何額外費(fèi)用。附加條款三：中介服務(wù)的范圍3.1中介應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的全方位服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的房屋、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同等。3.2中介在合同有效期內(nèi)，應(yīng)提供必要的咨詢和指導(dǎo)，確保甲乙雙方的了解和溝通。3.3中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋裝修平面圖5.房屋維修記錄6.房屋保險(xiǎn)單7.房屋交易稅費(fèi)清單8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件10.房屋過(guò)戶手續(xù)指南11.房屋交付確認(rèn)書(shū)12.房屋質(zhì)量保證書(shū)13.房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)協(xié)議14.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聲明與保證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋與合同約定的房屋不符，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未能按照合同約定使用和保管房屋，視為違約。5.甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。6.甲方未能按照合同約定提供房屋相關(guān)資料，視為違約。7.乙方未能按照合同約定履行購(gòu)房手續(xù)，視為違約。8.中介未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有完全的使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有者對(duì)房屋所占用的土地使用權(quán)的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：指甲方在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指甲方在遇到第三方購(gòu)買(mǎi)要求時(shí)，給予乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。7.合同副本：指合同的復(fù)制品，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商延遲交付的期限。2.問(wèn)題：乙方未能支付購(gòu)房款解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：