房屋買賣合同書模板填寫

房屋買賣合同書模板填寫合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同目的1.4法律法規(guī)第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5附屬設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修責(zé)任6.3保修期限第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)原則11.2保密內(nèi)容第十二章附則12.1合同效力12.2合同附件12.3合同修改第十三章其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)1.2.2房屋位置1.2.3房屋面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)1.3合同目的1.4法律法規(guī)第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1所有權(quán)證明2.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2房屋位置2.2.1地理位置2.2.2土地使用權(quán)2.3房屋面積2.3.1實(shí)際面積2.3.2面積差異處理2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1建筑結(jié)構(gòu)2.4.2設(shè)備設(shè)施2.5附屬設(shè)施2.5.1配套設(shè)施2.5.2附屬物權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人的權(quán)利3.1.2出賣人的義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人的權(quán)利3.2.2買受人的義務(wù)第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1定價(jià)依據(jù)4.1.2價(jià)格調(diào)整4.2付款方式4.2.1付款方式選擇4.2.2付款時(shí)間安排4.3付款時(shí)間4.3.1首付款4.3.2尾款支付第五章房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.1.1交付條件5.1.2交付手續(xù)5.2交付條件5.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2交付物品5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶申請5.3.2過戶辦理5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶稅費(fèi)5.4.2費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.2保修責(zé)任6.2.1保修范圍6.2.2保修期限6.3保修期限6.3.1保修起始時(shí)間6.3.2保修終止條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出賣人違約7.1.2買受人違約7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2.2違約金計(jì)算7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算方式7.3.2違約金支付時(shí)間第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2訴訟管轄8.2.1訴訟法院選擇8.2.2訴訟管轄地域第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序第十章房屋交易稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.1.1交易稅費(fèi)10.1.2稅費(fèi)計(jì)算10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1稅費(fèi)支付責(zé)任10.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一章隱私保護(hù)11.1保護(hù)原則11.1.1信息保密11.1.2隱私權(quán)保護(hù)11.2保密內(nèi)容11.2.1保密信息范圍11.2.2保密期限第十二章附則12.1合同效力12.1.1合同生效條件12.1.2合同失效條件12.2合同附件12.2.1附件清單12.2.2附件效力12.3合同修改12.3.1修改條件12.3.2修改程序第十三章其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)13.1.1特殊約定13.1.2補(bǔ)充條款13.2補(bǔ)充條款13.2.1條款內(nèi)容13.2.2條款效力第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4日期簽字欄：出賣人簽字：______________________買受人簽字：______________________見證人簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格和銷售條件，并在合同中明確。條款說明：甲方作為房屋的所有人，擁有房屋的出售權(quán)。合同中應(yīng)明確甲方的權(quán)利，包括確定房屋的出售價(jià)格和銷售條件。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。條款說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)對房屋的權(quán)屬情況負(fù)責(zé)。合同中應(yīng)明確甲方的義務(wù)，保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。條款說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任。合同中應(yīng)明確甲方的義務(wù)，包括承擔(dān)與過戶相關(guān)的稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的房屋資料和附屬設(shè)施。條款說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)在房屋交付時(shí)提供完整的房屋資料和附屬設(shè)施。合同中應(yīng)明確甲方的義務(wù)，確保房屋交付時(shí)資料齊全，附屬設(shè)施正常使用。5.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。條款說明：甲方作為房屋的所有人，應(yīng)對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。合同中應(yīng)明確甲方的義務(wù)，保證房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，違約將支付違約金。條款說明：乙方作為購房方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。如果乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。條款說明：乙方作為購房方，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。合同中應(yīng)明確乙方的義務(wù)，包括承擔(dān)與過戶相關(guān)的稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)。條款說明：乙方作為購房方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋。房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的風(fēng)險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)損失和意外事故。4.乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。條款說明：乙方作為購房方，應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。如果因乙方使用不當(dāng)造成房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。條款說明：乙方作為購房方，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)。如果乙方未能按期支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)，并收取中介費(fèi)。條款說明：第三方中介在房屋買賣過程中起到協(xié)助的作用。合同中應(yīng)明確中介的義務(wù)，包括協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。同時(shí)，中介有權(quán)收取約定的中介費(fèi)。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的損失。條款說明：第三方中介在提供房屋信息時(shí)，應(yīng)保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如果因中介提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，未經(jīng)允許不得泄露。條款說明：第三方中介在房屋買賣過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方的信息。合同中應(yīng)明確中介的義務(wù)，要求中介保密甲乙雙方的信息，未經(jīng)允許不得泄露。4.第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋買賣手續(xù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。條款說明：第三方中介在辦理房屋買賣手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成。如果中介未能按時(shí)完成手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。5.第三方中介應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，協(xié)助解決房屋買賣過程中的問題。條款說明：第三方中介在房屋買賣完成后，應(yīng)提供完善的售后服務(wù)。合同中應(yīng)明確中介的義務(wù)，包括協(xié)助解決房屋買賣過程中的問題，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋位置證明3.房屋面積證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.附屬設(shè)施清單6.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.房屋過戶手續(xù)清單8.稅費(fèi)計(jì)算說明9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議11.房屋交付確認(rèn)書12.保修條款明細(xì)13.違約金計(jì)算公式14.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋資料和附屬設(shè)施3.甲方未保證房屋質(zhì)量，造成乙方損失4.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)5.甲方未按約定承擔(dān)過戶稅費(fèi)6.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)7.乙方未按約定接收房屋，造成甲方損失8.乙方未按約定合理使用和維護(hù)房屋，造成損失9.第三方中介未按約定時(shí)間完成房屋買賣手續(xù)10.第三方中介提供不實(shí)信息，造成甲方或乙方損失11.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。3.房屋面積：指房屋的建筑面積，包括使用面積和共有面積。4.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式和內(nèi)部布局，包括戶型、樓層等。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和私人設(shè)施，如停車位、電梯等。6.保修責(zé)任：指房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，出賣人應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。9.稅費(fèi)：指房屋買賣過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與甲方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮賠償乙方損失。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方進(jìn)行維修或賠償，必要時(shí)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)，確保過戶順利進(jìn)行。4.稅費(fèi)計(jì)算不清：查閱相關(guān)法律法規(guī)或