房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的格式要求

房屋交易補(bǔ)充協(xié)議的格式要求合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的和原則第二章房屋交易概述2.1房屋基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易時間及地點(diǎn)第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.3交付后房屋的維護(hù)與保管第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)及適用法律第九章合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承第十章雙方聲明與保證10.1交易雙方的合法身份及資格10.2房屋權(quán)屬及用途的真實(shí)性第十一章附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二章合同的附件12.1附件清單及說明第十三章通用條款13.1定義與解釋13.2通知與送達(dá)13.3保密條款13.4不可抗力第十四章附則14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3合同的簽署與生效合同編號：_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的目的和原則第二章房屋交易概述2.1房屋基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易時間及地點(diǎn)第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.3交付后房屋的維護(hù)與保管第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)及適用法律第九章合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承第十章雙方聲明與保證10.1交易雙方的合法身份及資格10.2房屋權(quán)屬及用途的真實(shí)性第十一章附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二章合同的附件12.1附件清單及說明第十三章通用條款13.1定義與解釋13.2通知與送達(dá)13.3保密條款13.4不可抗力第十四章附則14.1合同的修訂與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3合同的簽署與生效簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定交易的房屋購買價格及支付方式。1.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題所導(dǎo)致的維修費(fèi)用。1.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)決定交易的房屋購買價格及支付方式。2.2乙方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題所導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。3.2第三方中介應(yīng)確保交易的公平、公正、公開。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)提供完善的服務(wù)，包括但不限于房屋查驗、交易咨詢、過戶協(xié)助等。附加條款四：交易房屋的附加設(shè)施和設(shè)備4.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好無損，能夠正常使用。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用和維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。4.3如房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。附加條款五：房屋交付后的物業(yè)管理5.1甲方應(yīng)將房屋交付給乙方后，按照約定的方式進(jìn)行物業(yè)管理。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。附加條款六：合同的變更和解除6.1任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。6.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同的變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。附加條款七：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款八：爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。附加條款九：合同的生效、終止和繼承9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2在合同約定的條件下，合同可以終止。9.3合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行消失。附加條款十：雙方聲明和保證10.1甲方和乙方均聲明其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2甲方和乙方保證遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。本合同根據(jù)甲方、乙方及第三方中介的不同主導(dǎo)地位，分別制定了相應(yīng)的附加條款。這些附加條款旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。附加條款一和二分別針對甲方和乙方為主導(dǎo)時的情況，規(guī)定了甲方和乙方在交易過程中的特殊權(quán)利和義務(wù)。例如，甲方有權(quán)決定交易的房屋購買價格及支付方式，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題所導(dǎo)致的維修費(fèi)用等。附加條款三針對第三方中介為主導(dǎo)時的情況，明確了第三方中介在房屋交易中的職責(zé)和義務(wù)。例如，第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，確保交易的公平、公正、公開等。附加條款四至十分別為交易房屋的附加設(shè)施和設(shè)備、房屋交付后的物業(yè)管理、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效、終止和繼承以及雙方聲明和保證等方面的附加條款。這些條款旨在細(xì)化合同內(nèi)容，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。本合同的附加條款旨在保障房屋交易的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。通過詳細(xì)的規(guī)定和說明，有助于減少合同糾紛，促進(jìn)交易的公平、公正、公開。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋交易過戶稅費(fèi)計算表5.房屋交易流程說明6.房屋查驗報告7.房屋維修記錄8.房屋交易合同范本9.房屋交易補(bǔ)充協(xié)議范本10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定提供清晰產(chǎn)權(quán)證明，視為違約。3.甲方未按照約定維護(hù)房屋設(shè)施和設(shè)備，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未按照約定使用房屋，視為違約。6.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證件。2.共有權(quán)人：指對房屋享有共有權(quán)的自然人或者法人。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的權(quán)屬明確，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：乙方在約定的期限內(nèi)支付，逾期支付的，按約定的違約金