二手房買賣合同封面樣例

二手房買賣合同封面樣例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同標的1.4合同的成立、生效和終止第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方的權(quán)利和義務3.2買方的權(quán)利和義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章稅費10.1稅費承擔方式10.2稅費金額第十一章合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件11.2合同修改和補充方式第十二章雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾12.2買方聲明及承諾第十三章其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施和家具家電第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同正本及副本份數(shù)合同編號二手房買賣合同第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：________________1.1.2買方全稱：________________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：________________1.2.2簽訂時間：________________1.3合同標的1.3.1房屋所有權(quán)證號：________________1.3.2房屋坐落：________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3.4房屋用途：________________1.3.5房屋現(xiàn)狀：________________1.4合同的成立、生效和終止1.4.1合同成立條件：________________1.4.2合同生效條件：________________1.4.3合同終止條件：________________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋坐落：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________第三章買賣雙方的權(quán)利和義務3.1賣方的權(quán)利和義務3.1.1賣方權(quán)利：________________3.1.2賣方義務：________________3.2買方的權(quán)利和義務3.2.1買方權(quán)利：________________3.2.2買方義務：________________第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：________________4.2支付方式：________________4.3支付時間：________________第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：________________5.2過戶手續(xù)：________________5.3過戶費用：________________第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：________________6.2保修范圍和期限：________________第七章違約責任7.1賣方違約責任：________________7.2買方違約責任：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：________________8.2仲裁或訴訟地點：________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件：________________9.2合同解除條件：________________第十章稅費10.1稅費承擔方式：________________10.2稅費金額：________________第十一章合同的生效、修改和補充11.1合同生效條件：________________11.2合同修改和補充方式：________________第十二章雙方聲明及承諾12.1賣方聲明及承諾：________________12.2買方聲明及承諾：________________第十三章其他約定13.1物業(yè)管理：________________13.2戶口遷移：________________13.3附屬設(shè)施和家具家電：________________第十四章附則14.1合同附件：________________14.2合同簽訂日期：________________14.3合同正本及副本份數(shù)：________________賣方簽字：________________買方簽字：________________（合同結(jié)束）多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地查看，以確保房屋的實際情況與乙方提供的信息相符。甲方應在此期間對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、鄰里環(huán)境等進行全面了解。1.2甲方應如實向乙方告知房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、土地使用權(quán)情況、抵押貸款情況等，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的法律責任。1.3甲方在合同簽訂后應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，確保過戶過程的順利進行。1.4甲方應保證房屋在過戶過程中的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應承擔全部責任。1.5甲方應在房屋交付時將房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、家具家電等物品清單提供給乙方，并保證這些物品的正常使用。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照合同約定支付房屋購買價款，如有逾期支付，應按照約定的違約金比例支付違約金。2.2乙方在合同簽訂后應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，確保過戶過程的順利進行。2.3乙方應保證在過戶過程中的房屋用途符合法律法規(guī)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，乙方應承擔全部責任。2.4乙方應在房屋交付后對房屋進行定期維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.5乙方在房屋使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)予以修復。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應按照合同約定履行中介職責，包括但不限于房屋信息的核實、買賣雙方的溝通協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)的辦理等。3.2第三方中介應保證房屋交易過程的合規(guī)性，如因第三方中介原因?qū)е路课萁灰准m紛，第三方中介應承擔全部責任。3.3第三方中介應向買賣雙方收取合理的中介費用，并在合同中明確中介費用的支付方式和支付時間。3.4第三方中介在房屋交易過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。3.5第三方中介應按照合同約定提供交易咨詢服務，協(xié)助買賣雙方解決交易過程中遇到的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋坐落地理位置圖3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明6.土地使用權(quán)證書復印件7.抵押貸款合同及還款證明8.房屋交易稅費計算公式及明細9.過戶手續(xù)流程圖10.房屋交付及驗收標準11.附屬設(shè)施、家具家電清單及價格12.房屋質(zhì)量保修條款13.雙方聯(lián)系方式及授權(quán)書14.第三方中介資質(zhì)證明及授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符2.甲方未如實告知房屋實際情況，導致合同履行困難3.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的金額不足4.乙方未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)，或提供虛假證件5.第三方中介未按約定履行中介職責，導致合同履行困難6.第三方中介偏袒任意一方，損害另一方合法權(quán)益7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購買并使用過的住房，再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房子2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋的所有權(quán)歸誰所有3.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程4.違約金：當一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金5.質(zhì)量保修：房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負責修復或賠償6.中介費：中介機構(gòu)為房屋交易提供服務，向交易雙方收取的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商，確定合理的交付時間，并考慮違約金賠償2.房屋實際狀況與描述不符：要求甲方解釋或修復，必要時可通過法律途徑解決3.購房款支付延遲：與乙方協(xié)商，確定合理的支付時間，并考慮違約金賠償4.過戶手續(xù)復雜或遇阻：尋求第三方中介的專業(yè)協(xié)助，或咨詢相關(guān)部門解決問題5.附屬設(shè)施、家具家