倉庫場地租賃合同

倉庫場地租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱與住所1.2租賃目的和性質(zhì)1.3租賃場地的基本信息1.4租賃場地的使用范圍1.5租賃場地的交付和驗(yàn)收1.6租賃合同的生效與終止第二章租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約2.3租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)第三章租金與支付方式3.1租金的金額與支付期限3.2租金的調(diào)整機(jī)制3.3支付租金的方式和賬戶信息3.4租金支付的憑證與記錄第四章租賃場地的維護(hù)與管理4.1租賃雙方對(duì)場地的維護(hù)責(zé)任4.2租賃雙方的維修申請(qǐng)與處理4.3租賃場地內(nèi)的安全管理4.4租賃場地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)第五章保險(xiǎn)與稅費(fèi)5.1租賃雙方保險(xiǎn)的購買與維護(hù)5.2租賃雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的支付責(zé)任第六章租賃場地的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃雙方的變更與轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃場地的變更與轉(zhuǎn)讓程序6.3變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用處理第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的處理方式7.3違約責(zé)任的法律后果第八章爭議解決8.1租賃雙方發(fā)生爭議的情形8.2爭議解決的途徑和方法8.3爭議解決的期限與結(jié)果第九章附則9.1租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.2租賃合同的修改與解除9.3租賃合同的完整性和保密性第十章租賃場地的現(xiàn)狀描述10.1場地基本狀況10.2場地設(shè)施與設(shè)備10.3場地周邊環(huán)境與交通情況第十一章租賃場地的使用規(guī)劃11.1租賃場地的功能劃分11.2租賃場地的業(yè)態(tài)布局11.3租賃場地的經(jīng)營計(jì)劃第十二章租賃場地的維修與改造12.1租賃場地的維修計(jì)劃12.2租賃場地的改造方案12.3租賃場地的維修與改造費(fèi)用第十三章租賃場地的物業(yè)管理13.1物業(yè)管理的內(nèi)容與范圍13.2物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求13.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付與結(jié)算第十四章其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃場地的法律法規(guī)遵守14.3租賃雙方的承諾與保證合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱與住所條款1：甲方（出租方）的名稱與住所條款2：乙方（承租方）的名稱與住所1.2租賃目的和性質(zhì)條款1：租賃目的條款2：租賃性質(zhì)1.3租賃場地的基本信息條款1：租賃場地的位置與面積條款2：租賃場地的現(xiàn)狀與設(shè)施1.4租賃場地的使用范圍條款1：租賃場地的允許使用范圍條款2：租賃場地的禁止使用范圍1.5租賃場地的交付和驗(yàn)收條款1：租賃場地的交付時(shí)間條款2：租賃場地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.6租賃合同的生效與終止條款1：租賃合同的生效條件條款2：租賃合同的終止條件第二章租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期條款1：租賃開始日期條款2：租賃結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和續(xù)約條款1：租賃期限的延長條件條款2：租賃期限的續(xù)約程序2.3租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)條款1：甲方的權(quán)利與義務(wù)條款2：乙方的權(quán)利與義務(wù)第三章租金與支付方式3.1租金的金額與支付期限條款1：租金的計(jì)算方式與金額條款2：租金的支付期限與方式3.2租金的調(diào)整機(jī)制條款1：租金調(diào)整的條件與程序條款2：租金調(diào)整的幅度與頻率3.3支付租金的方式和賬戶信息條款1：租金支付的方式條款2：租金支付的賬戶信息3.4租金支付的憑證與記錄條款1：租金支付憑證的要求條款2：租金支付記錄的保存與查詢第四章租賃場地的維護(hù)與管理4.1租賃雙方對(duì)場地的維護(hù)責(zé)任條款1：甲方的維護(hù)責(zé)任條款2：乙方的維護(hù)責(zé)任4.2租賃雙方的維修申請(qǐng)與處理?xiàng)l款1：維修申請(qǐng)的提出條款2：維修處理的程序與時(shí)間4.3租賃場地內(nèi)的安全管理?xiàng)l款1：安全管理的職責(zé)與要求條款2：安全事故的處理程序4.4租賃場地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)條款1：環(huán)境保護(hù)的規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)條款2：環(huán)保問題的處理程序第五章保險(xiǎn)與稅費(fèi)5.1租賃雙方保險(xiǎn)的購買與維護(hù)條款1：保險(xiǎn)購買的要求與內(nèi)容條款2：保險(xiǎn)的有效期與續(xù)保5.2租賃雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)條款1：稅費(fèi)的種類與計(jì)算條款2：稅費(fèi)的支付責(zé)任與時(shí)間5.3保險(xiǎn)與稅費(fèi)的支付責(zé)任條款1：保險(xiǎn)與稅費(fèi)支付的責(zé)任分配條款2：保險(xiǎn)與稅費(fèi)支付的憑證與記錄第六章租賃場地的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃雙方的變更與轉(zhuǎn)讓條件條款1：變更與轉(zhuǎn)讓的條件條款2：變更與轉(zhuǎn)讓的程序6.2租賃場地的變更與轉(zhuǎn)讓程序條款1：變更與轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)條款2：變更與轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)與通知6.3變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用處理?xiàng)l款1：變更與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付條款2：變更與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方違約的情形條款1：甲方違約的情形條款2：乙方違約的情形7.2違約責(zé)任的處理方式條款1：違約責(zé)任的賠償方式條款2：違約責(zé)任的處理程序7.3違約責(zé)任的法律后果條款1：違約責(zé)任的法律后果條款2：違約責(zé)任的法律救濟(jì)第八章爭議解決8.1租賃雙方發(fā)生爭議的情形條款1：爭議的定義與范圍條款2：爭議解決的方式8.2爭議解決的途徑和方法條款1：友好協(xié)商解決條款2：調(diào)解解決條款3：仲裁解決條款4：訴訟解決8.3爭議解決的期限與結(jié)果條款1：爭議解決的期限條款2：爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行第九章附則9.1租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議條款1：附件的名稱與內(nèi)容條款2：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效9.2租賃合同的修改與解除條款1：合同修改的條件與程序條款2：合同解除的條件與程序9.3租賃合同的完整性和保密性條款1：合同的完整性保障條款2：合同信息的保密與保護(hù)第十章租賃場地的現(xiàn)狀描述10.1場地基本狀況條款1：場地的地理位置條款2：場地的面積與布局10.2場地設(shè)施與設(shè)備條款1：設(shè)施與設(shè)備的種類與數(shù)量條款2：設(shè)施與設(shè)備的使用與維護(hù)10.3場地周邊環(huán)境與交通情況條款1：周邊環(huán)境描述條款2：交通情況說明第十一章租賃場地的使用規(guī)劃11.1租賃場地的功能劃分條款1：功能劃分的原則與方案條款2：功能劃分的審批與變更11.2租賃場地的業(yè)態(tài)布局條款1：業(yè)態(tài)布局的目標(biāo)與規(guī)劃條款2：業(yè)態(tài)布局的實(shí)施與調(diào)整11.3租賃場地的經(jīng)營計(jì)劃條款1：經(jīng)營計(jì)劃的目標(biāo)與內(nèi)容條款2：經(jīng)營計(jì)劃的執(zhí)行與監(jiān)督第十二章租賃場地的維修與改造12.1租賃場地的維修計(jì)劃條款1：維修計(jì)劃的制定與實(shí)施條款2：維修資金的來源與支付12.2租賃場地的改造方案條款1：改造方案的設(shè)計(jì)與審批條款2：改造工程的實(shí)施與監(jiān)督12.3租賃場地的維修與改造費(fèi)用條款1：維修與改造費(fèi)用的計(jì)算與支付條款2：維修與改造費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任第十三章租賃場地的物業(yè)管理13.1物業(yè)管理的內(nèi)容與范圍條款1：物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容條款2：物業(yè)管理的范圍與限制13.2物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求條款1：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定條款2：服務(wù)要求的滿足與監(jiān)督13.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付與結(jié)算條款1：物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付條款2：物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算與審計(jì)第十四章其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)條款1：甲方的權(quán)利與義務(wù)條款2：乙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃場地的法律法規(guī)遵守條款1：法律法規(guī)的遵守要求條款2：法律法規(guī)變更的影響14.3租賃雙方的承諾與保證條款1：雙方的承諾事項(xiàng)條款2：雙方的保證責(zé)任合同雙方簽字頁：甲方（簽字）：乙方（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途條款1：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃場地。條款2：乙方違反甲方指定的用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款1：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。條款2：乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1：如乙方有意出售租賃場地，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。條款2：甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)提供公平的交易條件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款1：乙方有權(quán)自主決定租賃場地的經(jīng)營方式和使用目的。條款2：甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.2乙方維修責(zé)任條款1：乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修和保養(yǎng)。條款2：如租賃場地出現(xiàn)重大故障，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款1：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃場地轉(zhuǎn)讓給第三方。條款2：乙方轉(zhuǎn)讓租賃場地時(shí)，應(yīng)通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)條款1：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。條款2：第三方中介應(yīng)公正無私地處理合同履行過程中的糾紛。3.2第三方中介的報(bào)酬條款1：第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。條款2：第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3第三方中介的解約權(quán)條款1：如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。條款2：第三方中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地現(xiàn)狀描述2.租賃場地使用規(guī)劃3.租賃場地維修與改造計(jì)劃4.租賃場地物業(yè)管理方案5.法律法規(guī)遵守確認(rèn)書6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.租賃場地保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃場地相關(guān)稅費(fèi)支付憑證9.租賃場地轉(zhuǎn)讓證明文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃場地未履行合同約定的維修義務(wù)提前終止租賃合同未支付約定的租金2.乙方違約行為未按約定用途使用租賃場地未履行合同約定的保養(yǎng)義務(wù)延遲支付租金未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為未能公正協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未能按時(shí)處理糾紛未按約定收取報(bào)酬未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。3.租金：指承租方為使用、收益租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.維修義務(wù)：指出租方和承租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理的義務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用。6.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場地不符合約定用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方可協(xié)商確定合理的租金支付期限和方式，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃場地維修責(zé)任不明確解決辦法：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，必要時(shí)可在合同中附上詳細(xì)的維修標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.問題：第三方中介服務(wù)不滿意解決辦法：甲方乙方可