出租居所契約

出租居所契約合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的居所，乙方有意租賃該居所，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方居所事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

租賃物為甲方所有并位于_______的居所，具體位置為_______。

二、租賃期限

租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

三、租賃用途

乙方租賃居所僅用于居住，不得用于其他商業(yè)用途或違法活動(dòng)。

四、租金及支付方式

租金為每月人民幣_(tái)______元整，共計(jì)_______元。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、押金

乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

六、房屋修繕及維護(hù)

1.在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物的安全、完整，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金：

（1）未按約定提供符合租賃條件的居所；

（2）隱瞞租賃物的瑕疵或違法情況；

（3）擅自提高租金；

（4）其他嚴(yán)重違約行為。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞租賃物；

（3）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）其他嚴(yán)重違約行為。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)向乙方提供位于_______的居所，并保證居所符合居住的基本條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、無結(jié)構(gòu)性損壞、室內(nèi)設(shè)施齊全。

2.甲方應(yīng)確保居所的物業(yè)管理、清潔、維修等服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住環(huán)境的舒適與安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.居所的裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保居住安全。

2.居所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

3.居所的衛(wèi)生條件應(yīng)保持整潔，甲方應(yīng)定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔。

三、租金及押金

1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元整，租金支付方式為_______（如：月付、季付、年付）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.未能按約定提供符合租賃條件的居所，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

b.甲方未按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換；

c.甲方違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

b.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；

c.乙方違反保密條款，泄露甲方或他人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后_______年止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并確保租賃物的安全；

c.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合居住條件的居所，并保證居所的安全和完整；

b.甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)居所的日常維護(hù)和修繕，確保居所設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

c.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)；

d.甲方應(yīng)妥善保管租賃物的鑰匙，并在乙方入住和退租時(shí)，負(fù)責(zé)交付和收回鑰匙。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的居所，并保證居所的安全和舒適；

c.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

b.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞租賃物；

c.乙方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)；

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)；

e.乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物；

f.乙方應(yīng)在退租時(shí)，將租賃物恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)，并清理室內(nèi)垃圾。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)本著誠信原則，互相尊重，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

2.在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.如遇緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保雙方利益不受損失。

4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按時(shí)提供符合居住條件的居所，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_______倍；

b.甲方未按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_______倍；

b.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用；

c.乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限不得超過_______年。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更部分無效。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可終止合同。

四、合同的解除

1.租賃期間，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按約定支付租金超過_______天；

b.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞租賃物；

c.乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；

d.乙方違反保密條款，泄露甲方或他人信息。

2.租賃期間，如遇以下情況，乙方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按時(shí)提供符合居住條件的居所；

b.甲方未按時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；

c.甲方違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息。

3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交租賃物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。