2024版二樓商鋪?zhàn)赓U及裝修工程一體化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪?zhàn)赓U及裝修工程一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪樓層2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約責(zé)任5.裝修工程相關(guān)事項(xiàng)5.1.裝修費(fèi)用5.2.裝修范圍5.3.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.4.裝修期限5.5.裝修驗(yàn)收6.商鋪用途及限制6.1.商鋪用途6.2.商鋪使用限制7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1.商鋪日常維護(hù)7.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.裝修材料及設(shè)備要求8.1.裝修材料8.2.裝修設(shè)備8.3.裝修材料及設(shè)備質(zhì)量要求9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.雙方合作事項(xiàng)12.2.保密條款13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U合同13.2.裝修工程合同13.3.其他相關(guān)附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪樓層：二樓2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體期限及條件由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.4違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條裝修工程相關(guān)事項(xiàng)5.1裝修費(fèi)用：____元，由承租方承擔(dān)。5.2裝修范圍：商鋪內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等。5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4裝修期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成裝修。5.5裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可投入使用。第六條商鋪用途及限制6.1商鋪用途：用于____________________6.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途，不得從事違法活動。第七條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1商鋪日常維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。第八條裝修材料及設(shè)備要求8.1裝修材料：裝修材料須符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，品牌及型號由承租方提供清單，經(jīng)出租方同意后方可使用。8.2裝修設(shè)備：裝修過程中所需設(shè)備，包括但不限于電動工具、水電安裝工具等，由承租方自行負(fù)責(zé)準(zhǔn)備。8.3裝修材料及設(shè)備質(zhì)量要求：所有裝修材料及設(shè)備必須保證質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，由供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同解除及違約責(zé)任1.出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵；2.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用限制；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方合作事項(xiàng)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2裝修工程合同13.3其他相關(guān)附件：包括但不限于圖紙、預(yù)算、驗(yàn)收報(bào)告等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方等，是指本合同簽訂過程中或履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商一致。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方職責(zé)1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；2.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；3.對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行分析、評估，并提出解決方案；4.提供專業(yè)的咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。5.第三方權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行義務(wù)；3.對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議；4.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，免除其責(zé)任；3.第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重、誠信履行合作協(xié)議或服務(wù)合同；2.第三方與合同履行過程中的其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定；3.第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，由合作協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定。8.第三方變更及退出8.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方或使第三方退出，并通知對方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行的連續(xù)性。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。10.爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用限制等條款。附件說明：本合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.裝修工程合同詳細(xì)要求和說明：包括裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：約定裝修工程的具體內(nèi)容，確保裝修工程按期、按質(zhì)完成。3.裝修材料清單及質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求和說明：列出裝修所需材料的具體品牌、型號、數(shù)量和質(zhì)量檢測報(bào)告。附件說明：確保裝修材料符合合同約定，保障裝修質(zhì)量。4.裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求和說明：記錄裝修工程的進(jìn)度，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說明：便于雙方監(jiān)督裝修工程進(jìn)度，確保按時(shí)完成。5.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄裝修工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括質(zhì)量、進(jìn)度等方面的評價(jià)。附件說明：作為裝修工程完成的證明，確認(rèn)裝修工程符合合同要求。6.商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：規(guī)定商鋪的使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、消防等方面的要求。附件說明：保障商鋪的正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)，防止信息泄露。附件說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)商業(yè)利益。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、地點(diǎn)等。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說明：若合同約定未按時(shí)支付租金需支付租金總額的1%作為違約金，則逾期未支付租金的，需支付相應(yīng)違約金。2.裝修工程違約違約行為：裝修工程未按約定完成或質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說明：若裝修工程未按約定完成，責(zé)任方需按照合同約定賠償甲方損失。3.使用限制違約違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途或從事違法活動。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：若承租