北京市安置房買賣合同模板

北京市安置房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權(quán)。乙方有意購買涉案房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的具體地址為：北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號。

2.涉案房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.涉案房屋的土地使用權(quán)類型為__________。

4.涉案房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

5.涉案房屋的現(xiàn)狀為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方承諾涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

2.甲方保證涉案房屋不存在任何違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的情況。

3.乙方購買涉案房屋后，享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.乙方在購買涉案房屋后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定及房屋管理公約等履行相應(yīng)義務(wù)。

三、買賣價格及支付方式

1.涉案房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。

3.乙方支付購房款的方式為__________。

四、交付及過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

2.乙方在收到涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證書后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定交付涉案房屋及相關(guān)權(quán)屬證書，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.如乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.相關(guān)稅費繳納憑證。

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權(quán)。乙方有意購買涉案房屋，但由于資金問題，無法一次性支付購房款。第三方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就涉案房屋的買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的具體地址為：北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號。

2.涉案房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.涉案房屋的土地使用權(quán)類型為__________。

4.涉案房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

5.涉案房屋的現(xiàn)狀為__________。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方擁有涉案房屋的所有權(quán)，享有處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元支付給甲方。

3.乙方應(yīng)在__________年內(nèi)分期支付剩余購房款，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定支付購房款。

2.第三方應(yīng)在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付。

3.第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使權(quán)利。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

2.如乙方在購房過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分涉案房屋。

5.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自將涉案房屋用于抵押、出租等行為。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.相關(guān)稅費繳納憑證。

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過擔(dān)保機(jī)制，確保乙方的資金安全，降低甲方的交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得相應(yīng)的利益，同時降低交易風(fēng)險。

合同編號：__________

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于：

甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的所有權(quán)。乙方有意購買涉案房屋，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付購房款。第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就涉案房屋的買賣事宜及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的具體地址為：北京市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________號。

2.涉案房屋的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.涉案房屋的土地使用權(quán)類型為__________。

4.涉案房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

5.涉案房屋的現(xiàn)狀為__________。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有涉案房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元給甲方。

3.乙方應(yīng)在__________年內(nèi)分期支付剩余購房款，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方的付款能力進(jìn)行審核，并確保乙方按照本合同約定支付購房款。

2.第三方在乙方未能按時支付購房款時，有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

3.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成對乙方的付款擔(dān)保工作，確保乙方的購房權(quán)益。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保涉案房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

3.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，將涉案房屋交付給乙方。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.如甲方未能按時交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在乙方未支付全部購房款前，不得擅自處分涉案房屋。

5.甲方在乙方未支付全部購房款前，不得擅自將涉案房屋用于抵押、出租等行為。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.相關(guān)稅費繳納憑證。

4.第三方擔(dān)保協(xié)議。

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

九、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在購房過程中享有充分的權(quán)益，包括房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，同時通過第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)降低交易風(fēng)險。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為賣方，其權(quán)益得到保障的同時，也要尊重乙方的合理權(quán)