2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：詳細(xì)解讀租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：詳細(xì)解讀租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修改造申請(qǐng)8.2裝修改造費(fèi)用8.3裝修改造審批9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.租賃物信息2.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.2租賃物地址：[具體租賃物所在地址]2.3租賃物面積：[具體租賃物面積，單位：平方米]2.4租賃物用途：[具體租賃物使用目的]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體租賃開始日期]3.2租賃終止日期：[具體租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限變更：[租賃期限變更的條件、程序及通知方式]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體租金金額，單位：人民幣元]4.2租金支付時(shí)間：[具體租金支付日期，如每月幾號(hào)]4.3租金支付方式：[具體租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件、頻率及通知方式]5.租金押金5.1押金金額：[具體押金金額，單位：人民幣元]5.2押金退還條件：[押金退還的具體條件]5.3押金退還方式：[押金退還的具體方式和時(shí)間]6.租賃物使用6.1使用范圍：[租賃物具體使用范圍和限制]6.2使用限制：[租賃物使用過程中禁止的事項(xiàng)]6.3使用責(zé)任：[租賃物使用過程中雙方的責(zé)任劃分]7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：[租賃物使用過程中的維修保養(yǎng)責(zé)任]7.2出租方責(zé)任：[出租方在租賃物維護(hù)保養(yǎng)方面的責(zé)任]8.裝修與改造8.1裝修改造申請(qǐng)：[租賃方如需進(jìn)行裝修改造，需提前[具體時(shí)間]向出租方提出書面申請(qǐng)，并附上裝修改造方案]8.2裝修改造費(fèi)用：[裝修改造費(fèi)用由[租賃方/出租方]承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定]8.3裝修改造審批：[出租方收到租賃方的裝修改造申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，批準(zhǔn)裝修改造的，租賃方應(yīng)按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工]9.合同變更與解除9.3合同解除程序：[合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并采取書面形式，解除合同后應(yīng)妥善處理租賃物]10.違約責(zé)任10.2違約責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟]11.2爭(zhēng)議解決程序：[仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行]12.合同生效12.1合同生效條件：[本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效]12.2合同生效時(shí)間：[具體生效日期]13.合同附件[合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀描述、裝修改造方案、租金支付憑證等]14.其他約定[雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2介入目的：第三方介入合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或增加合同履行的保障。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)商、合同簽訂等工作。16.2擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保以保證合同雙方的權(quán)益。16.3咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，提供專業(yè)意見或解決方案。17.第三方介入的條件17.1合同雙方一致同意第三方介入。17.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及公序良俗。18.第三方介入的流程18.1合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。18.2第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)介入進(jìn)展及有關(guān)情況。18.3合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方介入過程中，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同雙方的實(shí)際需求確定。19.3超出責(zé)任限額的責(zé)任：若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由合同雙方按約定分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。20.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)由雙方在書面協(xié)議中約定。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個(gè)第三方介入同一合同，各方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更通知：第三方介入后，任何合同變更均應(yīng)通知第三方，并取得其同意。21.2合同變更生效：合同變更經(jīng)合同雙方及第三方同意后，自變更之日起生效。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，可參照本合同第11條“爭(zhēng)議解決程序”的相關(guān)規(guī)定。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入后，合同終止的條件可參照本合同第9條“合同解除條件”的相關(guān)規(guī)定。23.2合同終止程序：合同終止程序可參照本合同第9條“合同解除程序”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃物交付時(shí)的狀況。2.裝修改造方案要求：提供裝修改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃物的裝修改造工作。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)或其他證明押金已支付的文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明押金已支付。5.第三方協(xié)議要求：第三方介入合同時(shí)，提供與第三方簽訂的協(xié)議副本。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若合同雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議副本。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：租賃方逾期支付租金3天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為3天的租金×[具體比例]。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：租賃方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。3.未按時(shí)維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)維修租賃物，影響租賃方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。4.合同變更未經(jīng)同意責(zé)任認(rèn)定：合同雙方未按約定程序進(jìn)行合同變更，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自變更租賃期限，造成出租方損失，應(yīng)賠償出租方損失。5.未經(jīng)同意的第三方介入責(zé)任認(rèn)定：第三方介入合同未經(jīng)合同雙方同意，造成對(duì)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未經(jīng)出租方同意，擅自介入租賃物維修，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：詳細(xì)解讀租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)權(quán)屬3.租賃費(fèi)用的約定3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修責(zé)任5.4物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任6.物業(yè)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1物業(yè)權(quán)屬證明6.2物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3物業(yè)權(quán)屬變更7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)圖紙10.2附件二：物業(yè)租賃合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3合同修改13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同期限：_______至_______第二條租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______2.4物業(yè)權(quán)屬：出租方保證出租物業(yè)擁有合法權(quán)屬，并已取得出租所需的所有必要許可和批準(zhǔn)。第三條租賃費(fèi)用的約定3.1租金金額：_______元/月3.2租金支付方式：_______3.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：_______第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：_______年4.2續(xù)租條件：_______4.3續(xù)租程序：_______第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)范：_______5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：_______5.3物業(yè)維修責(zé)任：_______5.4物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任：_______第六條物業(yè)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1物業(yè)權(quán)屬證明：出租方需提供物業(yè)權(quán)屬證明文件。6.2物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______6.3物業(yè)權(quán)屬變更：_______第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：_______7.2違約責(zé)任：_______7.3賠償方式：_______第八條合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定；8.1.3租賃方未按約定支付租金或違反租賃物業(yè)使用規(guī)定；8.1.4物業(yè)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件：合同期滿，且無續(xù)租意向或續(xù)租條件不成立時(shí)，合同終止。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明理由。雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序：_______第十條合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)圖紙10.2附件二：物業(yè)租賃合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求：本合同需在簽訂后_______日內(nèi)向_______備案。11.3合同備案程序：_______第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：租賃方在使用物業(yè)過程中，不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：除租金外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因租賃物業(yè)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。13.2合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)返還手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一清單：_______14.2附件二清單：_______14.3附件三清單：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的完整性和有效性。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。11.2若服務(wù)協(xié)議未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容保密。13.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十四條第三方介入的終止條款14.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)圖紙要求：提供物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注面積、房間用途等。2.附件二：物業(yè)租賃合同附件要求：包括但不限于物業(yè)使用規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。說明：附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，確保雙方權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃雙方身份證明、租賃物現(xiàn)狀描述等。說明：相關(guān)文件需真實(shí)、合法，為合同履行提供保障。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，確保第三方服務(wù)符合雙方需求。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同變更、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、程序、責(zé)任等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，確保雙方權(quán)益。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、程序、責(zé)任等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定。租賃方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定。第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.示例說明：若租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付租金及滯納金，并追究租賃方的違約責(zé)任。若出租方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：詳細(xì)解讀租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃物概況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物維護(hù)責(zé)任5.2租賃物維修責(zé)任5.3租賃物管理責(zé)任6.租賃物的使用6.1使用規(guī)則6.2使用限制6.3使用變更7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)金額及期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同目的：本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃物概況：租賃物為位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]，房屋建筑面積為[面積]平方米。2.2租賃物權(quán)屬證明：出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，并已取得合法使用權(quán)，出租方提供租賃物權(quán)屬證明文件。2.3租賃物使用范圍：租賃物僅用于[具體用途]，不得用于其他非法活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起止日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元，全年租金總額為人民幣[金額]元。4.2租金支付時(shí)間：每月租金于每月的[具體日期]前支付，逾期支付每日按應(yīng)繳租金的[滯納金比例]支付滯納金。4.3租金支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證作為付款證明。5.租賃物的維護(hù)與管理5.1租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2租賃物維修責(zé)任：租賃物在使用過程中發(fā)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外。5.3租賃物管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等。6.租賃物的使用6.1使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式處分。6.3使用變更：如需變更租賃物使用范圍，承租方應(yīng)提前[提前通知期限]向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：租賃物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故。7.2保險(xiǎn)金額及期限：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)期限自租賃之日起至租賃期滿之日止。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但出租方應(yīng)在租賃物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故時(shí)，協(xié)助承租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。8.合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更通知：變更后的協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.合同解除9.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過[逾期天數(shù)]；9.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物或未保證租賃物符合約定條件；9.1.3承租方違反合同約定，造成出租方損失；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理租賃物，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、合同起草、租賃談判等服務(wù)。15.3.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或解決方案。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：為保障合同履行，甲乙雙方可協(xié)商引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)配合甲方的通知，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的[比例]。17.2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。18.1.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。18.2.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：18.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定共同承擔(dān)責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)的比例和方法。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行過程中，第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入的，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.合同變更與終止20.1第三方介入不影響合同變更或終止的條件。20.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法定程序進(jìn)行變更或終止合同。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等基本信息。包括租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付方式等。4.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證證明租賃物已投保，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見等。8.其他相關(guān)文件如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、租賃物權(quán)屬證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方逾期支付租金5天，每日滯納金為租金的1%，則承租方應(yīng)支付滯納金人民幣[金額]元。2.未按時(shí)交付租賃物違約行為：出租方未按合同約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方逾期交付租賃物10天，導(dǎo)致承租方無法按原計(jì)劃開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方人民幣[金額]元。3.租賃物損壞違約行為：租賃物在使用過程中，因承租方過錯(cuò)造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在使用過程中，導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為人民幣[金額]元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違反使用規(guī)定違約行為：承租方未按合同約定使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方因此遭受損失人民幣[金額]元，承租方應(yīng)承擔(dān)此損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：出租方未按合同約定提供必要的服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失人民幣[金額]元，出租方應(yīng)承擔(dān)此損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：詳細(xì)解讀租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積及用途2.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽條件及流程4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率及幅度5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間6.押金及保證金6.1押金金額及支付時(shí)間6.2保證金金額及支付時(shí)間6.3押金及保證金退還條件及流程7.使用與管理7.1租賃物使用范圍7.2使用限制及禁止事項(xiàng)7.3租賃物維護(hù)責(zé)任8.裝修及改動(dòng)8.1裝修審批流程8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)變更9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件9.2使用權(quán)變更的流程9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或使用權(quán)變更后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金的計(jì)算及支付11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理原則11.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1合同附件及補(bǔ)充條款14.2合同生效條件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)資本：__________注冊(cè)地址：__________經(jīng)營(yíng)范圍：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息名稱：__________法定代表人：__________注冊(cè)資本：__________注冊(cè)地址：__________經(jīng)營(yíng)范圍：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________2.租賃物描述2.1租賃物具體位置所在區(qū)域：__________建筑面積：__________平方米房間數(shù)量：__________用途：__________2.2租賃物面積及用途租賃面積：__________平方米允許用途：__________不得用途：__________2.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明租賃物現(xiàn)狀：__________權(quán)屬證明文件：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽條件及流程續(xù)簽條件：__________續(xù)簽流程：__________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)月租金：____元/平方米年租金總額：____元4.2租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每月____日支付方式：__________4.3逾期支付租金的違約責(zé)任逾期天數(shù)：超過____天違約金：按應(yīng)支付租金的____%計(jì)算5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件國(guó)家政策調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)5.2租金調(diào)整的頻率及幅度頻率：每年調(diào)整一次幅度：根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商確定5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間執(zhí)行時(shí)間：調(diào)整后的第一個(gè)月起開始執(zhí)行6.押金及保證金6.1押金金額及支付時(shí)間押金金額：____元支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2保證金金額及支付時(shí)間保證金金額：____元支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.3押金及保證金退還條件及流程條件：合同期滿且無違約情況流程：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用與管理7.1租賃物使用范圍僅限于合同約定的用途使用7.2使用限制及禁止事項(xiàng)不得從事違法活動(dòng)不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)7.3租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)合同期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)8.裝修及改動(dòng)8.1裝修審批流程承租方需在裝修前____個(gè)工作日內(nèi)向租賃方提出書面申請(qǐng)租賃方在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否批準(zhǔn)裝修方案需符合相關(guān)法規(guī)及租賃物的用途8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)因裝修引起的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任裝修結(jié)束后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)變更9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件雙方協(xié)商一致符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)9.2使用權(quán)變更的流程承租方提出書面申請(qǐng)租賃方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或使用權(quán)變更后的責(zé)任承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同終止，雙方按新合同執(zhí)行使用權(quán)變更后，租賃合同繼續(xù)有效，變更部分按協(xié)議執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定逾期支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)違反使用限制及禁止事項(xiàng)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式逾期支付違約金修復(fù)或賠償損失恢復(fù)原狀10.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的____%計(jì)算違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付11.不可抗力11.1不可抗力的定義因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理原則雙方協(xié)商解決無法解決的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理11.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)：__________管轄法院：__________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)13.合同解除13.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)催告后仍不履行13.2合同解除的程序提出解除申請(qǐng)對(duì)解除申請(qǐng)進(jìn)行審核簽訂解除協(xié)議13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)14.其他約定14.1合同附件及補(bǔ)充條款合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證等補(bǔ)充條款：__________14.2合同生效條件雙方簽字蓋章合同附件齊全14.3合同的修改與補(bǔ)充修改或補(bǔ)充合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入第三方介入的引入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。引入第三方時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)符合要求。16.2選擇第三方的選擇由甲、乙雙方共同決定。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1甲、乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間簽訂的合同，應(yīng)明確甲、乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方與甲、乙雙方之間的合同，不因本合同的存在而影響第三方的法律責(zé)任。18.2第三方與甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定。責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同總金額的____%。19.2責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)造成的損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。超過責(zé)任限額的損失，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。若合同未約定，則由甲、乙雙方協(xié)商解決。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.第三方介入的變更及終止21.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2終止第三方介入的終止，需經(jīng)甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致。第三方介入的終止，不影響本合同的履行。22.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決22.1法律適用第三方介入的合同關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。22.2爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。清單需經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。3.裝修審批文件包括裝修方案、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明裝修已按約定完成。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明租賃物的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。5.不可抗力證明包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等的相關(guān)證明文件。6.第三方服務(wù)合同包括中介服務(wù)合同、咨詢合同、監(jiān)理合同等，證明第三方介入的合法性。7.違約金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為違約金支付的證據(jù)。8.合同解除協(xié)議包括甲、乙雙方簽字確認(rèn)的合同解除協(xié)議，證明合同已解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，按每日租金的____%計(jì)算違約金。示例：若月租金為10000元，逾期3天，則違約金為10000元×3天×____%。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失的，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：擅自拆改承重墻，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)。3.違反使用限制及禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違反使用限制及禁止事項(xiàng)，造成損失的，由違約方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：將租賃物用于違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物被查封，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：未按約定進(jìn)行裝修，造成損失的，由違約方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：裝修方案與審批方案不符，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承租方需負(fù)責(zé)整改。5.未能按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)交付租賃物，按每日租金的____%計(jì)算違約金。示例：租賃物交付日期比約定日期晚3天，則違約金為____元。6.未能按時(shí)退還押金及保證金責(zé)任認(rèn)定：未能按時(shí)退還押金及保證金，按每日押金及保證金總額的____%計(jì)算違約金。示例：合同期滿后，租賃方未能按時(shí)退還押金，則違約金為____元。7.未能按約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：未能按約定進(jìn)行維護(hù)，造成損失的，由違約方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：租賃物損壞，租賃方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：詳細(xì)解讀租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3通知期限6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同生效與簽署13.1合同生效條件13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1租賃物清單14.2附屬設(shè)施清單14.3合同附件一：租賃物使用規(guī)則14.4合同附件二：維修保養(yǎng)細(xì)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.2.1預(yù)付：_______元/月4.2.2月結(jié)：_______元/月4.3逾期支付處理：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整方式：_______5.3通知期限：_______6.使用范圍與限制6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3違規(guī)使用責(zé)任：_______7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：_______7.2日常保養(yǎng)責(zé)任：_______7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______8.押金及退還8.1押金金額：_______元8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿，租賃物無損壞且附屬設(shè)施完好；8.2.2承租方按照合同約定支付完所有費(fèi)用；8.3押金退還程序：8.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)向租賃方提交無損壞證明；8.3.2租賃方應(yīng)在收到證明后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金；8.3.3如租賃物或附屬設(shè)施有損壞，押金將用于修復(fù)費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3租賃方違約，經(jīng)承租方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；9.1.4承租方違約，給租賃方造成重大損失；9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止；9.3解除或終止程序：9.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)盡快處理租賃物及附屬設(shè)施的移交事宜。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1租賃方未能按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；10.1.2租賃方違反使用范圍，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______%滯納金；10.2.2承租方違規(guī)使用租賃物，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3違約賠償計(jì)算：10.3.1賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)；10.3.2如有爭(zhēng)議，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁解決；11.1.3訴訟解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1協(xié)商：_______；11.2.2仲裁：_______；11.2.3訴訟：_______；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；11.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)；11.3.3訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2合同附件：12.2.1合同附件一：租賃物清單；12.2.2合同附件二：附屬設(shè)施清單；12.3合同附件效力：12.3.1合同附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.合同生效與簽署13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確；13.2合同簽署日期：_______13.3合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同附件14.1租賃物清單：14.1.1租賃物名稱：_______14.1.2數(shù)量：_______14.1.3規(guī)格型號(hào)：_______14.1.4生產(chǎn)廠家：_______14.2附屬設(shè)施清單：14.2.1設(shè)施名稱：_______14.2.2數(shù)量：_______14.2.3規(guī)格型號(hào)：_______14.2.4生產(chǎn)廠家：_______14.3合同附件一：租賃物使用規(guī)則14.4合同附件二：維修保養(yǎng)細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為合同雙方提供租賃物的介紹、尋找承租方或租賃方的服務(wù)；15.2.2咨詢服務(wù)：為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢；15.2.3技術(shù)服務(wù)：為租賃物提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持；15.2.4擔(dān)保服務(wù)：為合同履行提供擔(dān)保，如保證、抵押等；15.2.5其他服務(wù)：合同雙方約定的其他需要第三方介入的服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議與條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.1第三方的資質(zhì)要求；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；16.2.3第三方的責(zé)任與義務(wù)；16.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式；16.2.5第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的定義：責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在特定條件下承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；17.2.2第三方違反合同約定的義務(wù)造成的損失；17.2.3第三方因提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。17.3.1第三方的注冊(cè)資本；17.3.2第三方的專業(yè)能力；17.3.3第三方的信用狀況；17.3.4合同雙方約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃方、承租方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)租賃方、承租方的責(zé)任應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；18.1.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自合同約定執(zhí)行；18.2.2如有爭(zhēng)議，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。19.第三方介入的變更與終止19.1變更：合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容。19.2終止：合同雙方可協(xié)商一致，終止第三方介入的協(xié)議。終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事務(wù)，并退還已收取的報(bào)酬。20.第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，或根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家等信息，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物內(nèi)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家等信息，作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.合同附件一：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等，確保租賃物的安全使用。4.合同附件二：維修保養(yǎng)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)等，保障租賃物的正常運(yùn)行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任義務(wù)、報(bào)酬支付方式等，作為合同的一部分。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和影響范圍。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等，作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付_______%滯納金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反租賃物使用規(guī)則，造成損壞責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的報(bào)酬，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：詳細(xì)解讀租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1出租方與承租方的基本信息1.2商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)的具體位置和面積2.2商業(yè)地產(chǎn)的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和縮短4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額和支付周期4.2租金支付的具體方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)5.2租金調(diào)整的具體操作6.押金6.1押金數(shù)額和支付方式6.2押金的退還條件和流程7.商業(yè)地產(chǎn)的使用和維護(hù)7.1商業(yè)地產(chǎn)的合理使用7.2商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.附屬設(shè)施和設(shè)備的使用8.1附屬設(shè)施和設(shè)備的種類和數(shù)量8.2附屬設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的具體流程11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序12.合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)簽的條件和程序13.合同附件13.1合同附件的名稱和內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行和變更第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.4商業(yè)地產(chǎn)的具體位置為：_________，占地面積為：_________平方米。第二條合同標(biāo)的2.1出租方同意將商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方使用；2.2商業(yè)地產(chǎn)的用途為：_________；2.3商業(yè)地產(chǎn)的租賃面積為：_________平方米。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；3.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但每次延長(zhǎng)不得超過_________年。第四條租金及支付方式4.1本合同的租金為：人民幣_(tái)________元/月；4.2租金支付方式為：每月_________日前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金；4.3租金支付的具體方式為：_________。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)為：_________；5.2租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：每年_________月_________日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為：_________。第六條押金6.1本合同的押金為：人民幣_(tái)________元；6.2押金支付方式為：合同簽訂當(dāng)日，承租方應(yīng)向出租方支付押金；6.3押金的退還條件為：合同期滿且商業(yè)地產(chǎn)無損壞、違約等情況。第七條商業(yè)地產(chǎn)的使用和維護(hù)7.1承租方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；7.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；7.3承租方在使用過程中，如需對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第八條附屬設(shè)施和設(shè)備的使用8.1商業(yè)地產(chǎn)配備的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：_________；8.2承租方在租賃期間有權(quán)使用上述附屬設(shè)施和設(shè)備，但不得擅自損壞或拆除；8.3附屬設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但若因承租方不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1若出租方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償；9.2若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利；9.3若承租方違反合同約定，造成商業(yè)地產(chǎn)損壞，承租