2024版二樓商鋪?zhàn)赓U附帶員工培訓(xùn)與發(fā)展合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪?zhàn)赓U附帶員工培訓(xùn)與發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3員工培訓(xùn)與發(fā)展方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.3員工培訓(xùn)與發(fā)展方權(quán)利與義務(wù)4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.商鋪裝修與設(shè)施5.1商鋪裝修要求5.2商鋪設(shè)施配置5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.員工培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)內(nèi)容與目標(biāo)6.2培訓(xùn)時(shí)間與方式6.3培訓(xùn)費(fèi)用及承擔(dān)方7.員工福利待遇7.1員工薪資待遇7.2員工社會(huì)保險(xiǎn)7.3員工休假制度8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序9.商鋪經(jīng)營(yíng)與管理9.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍9.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間9.3商鋪衛(wèi)生與安全10.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)10.1商鋪維護(hù)責(zé)任10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3員工培訓(xùn)與發(fā)展方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：租賃有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息名稱：餐飲管理有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：500萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：13956781.3員工培訓(xùn)與發(fā)展方基本信息名稱：職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校法定代表人：孫七注冊(cè)資本：200萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：周八聯(lián)系電話：13790122.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)二樓2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：餐飲服務(wù)2.4租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.5租金及支付方式：每月租金人民幣10萬(wàn)元整，每月5日前支付3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用商鋪?zhàn)赓U方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督租賃方應(yīng)保證商鋪的合法使用租賃方應(yīng)按時(shí)收取租金3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德承租方應(yīng)按時(shí)支付租金承租方應(yīng)保證商鋪的合法使用3.3員工培訓(xùn)與發(fā)展方權(quán)利與義務(wù)員工培訓(xùn)與發(fā)展方有權(quán)根據(jù)合同約定開(kāi)展員工培訓(xùn)員工培訓(xùn)與發(fā)展方有權(quán)對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估員工培訓(xùn)與發(fā)展方應(yīng)確保培訓(xùn)內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)員工培訓(xùn)與發(fā)展方應(yīng)提供合格的培訓(xùn)師資4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5萬(wàn)元整4.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)4.3保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為5.商鋪裝修與設(shè)施5.1商鋪裝修要求：承租方應(yīng)按照租賃方提供的裝修方案進(jìn)行裝修5.2商鋪設(shè)施配置：包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、照明設(shè)備等5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃方要求進(jìn)行驗(yàn)收6.員工培訓(xùn)與發(fā)展6.1培訓(xùn)內(nèi)容與目標(biāo)：包括餐飲服務(wù)技能、食品安全知識(shí)、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等6.2培訓(xùn)時(shí)間與方式：每月至少進(jìn)行一次培訓(xùn)，采用集中授課和實(shí)操演練相結(jié)合的方式6.3培訓(xùn)費(fèi)用及承擔(dān)方：培訓(xùn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.員工福利待遇7.1員工薪資待遇：按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2員工社會(huì)保險(xiǎn)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)7.3員工休假制度：按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意后，承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得租賃方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租協(xié)議需提交租賃方備案8.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租審批程序：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜需提前30日書(shū)面通知租賃方，租賃方有權(quán)在7日內(nèi)提出異議9.商鋪經(jīng)營(yíng)與管理9.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)，包括但不限于中式快餐、飲品銷售等9.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日早10點(diǎn)至晚22點(diǎn)，節(jié)假日可適當(dāng)調(diào)整9.3商鋪衛(wèi)生與安全：承租方需確保商鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，遵守消防安全規(guī)定10.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)10.1商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的大修和翻新10.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修和翻新費(fèi)用由租賃方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%11.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的2%；如擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失11.3員工培訓(xùn)與發(fā)展方違約責(zé)任：如員工培訓(xùn)與發(fā)展方未按約定提供培訓(xùn)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為實(shí)際培訓(xùn)費(fèi)用的1%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行13.合同生效與解除13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等情況13.3合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議、裝修方案等14.2合同未盡事宜：按雙方協(xié)商一致的原則處理14.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保方等，具體指在合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方主體。16.第三方介入的引入16.1引入條件：任何一方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，均可引入第三方介入合同關(guān)系，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1中介方職責(zé)：幫助雙方溝通，促成交易；提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方達(dá)成公平合理的交易條件；在交易過(guò)程中，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.2咨詢方職責(zé)：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題；對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說(shuō)明；提供相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)。17.3評(píng)估方職責(zé)：對(duì)商鋪、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；對(duì)員工培訓(xùn)與發(fā)展項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保培訓(xùn)效果。17.4監(jiān)理方職責(zé)：監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)工作；對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；對(duì)違約行為進(jìn)行糾正和處理。17.5保險(xiǎn)公司職責(zé)：根據(jù)合同約定，為雙方提供保險(xiǎn)保障；在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠付。17.6擔(dān)保方職責(zé)：為承租方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)；在承租方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，明確與其他各方的關(guān)系，確保各自職責(zé)的履行。19.2信息共享：第三方應(yīng)與雙方保持溝通，及時(shí)共享相關(guān)信息，確保合同執(zhí)行過(guò)程中信息透明。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：第三方在介入合同過(guò)程中，應(yīng)尊重雙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露商業(yè)秘密。19.4保密條款：第三方在與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)中，應(yīng)遵守保密條款，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。20.第三方介入的退出20.1退出條件：第三方完成合同約定的職責(zé)后，可退出合同關(guān)系，但需提前通知雙方。20.2退出程序：第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的變更21.1變更條件：如需變更第三方的職責(zé)或責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中進(jìn)行修改。21.2變更程序：變更第三方職責(zé)或責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，合同日期、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，是合同的核心內(nèi)容。2.員工培訓(xùn)與發(fā)展協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、方式、費(fèi)用及承擔(dān)方等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件為租賃方與員工培訓(xùn)與發(fā)展方簽訂的協(xié)議，旨在規(guī)范員工培訓(xùn)與發(fā)展事宜。3.裝修方案要求：方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件為商鋪裝修的詳細(xì)方案，需經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。4.商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件為商鋪設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，用于驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。5.員工福利待遇明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括薪資待遇、社會(huì)保險(xiǎn)、休假制度等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件為員工福利待遇的詳細(xì)說(shuō)明，用于保障員工權(quán)益。6.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序、費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的協(xié)議，需經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件為雙方就合同爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、責(zé)任限額等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件為雙方就第三方介入合同關(guān)系達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)收取租金、擅自改變商鋪用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每月租金的1%支付違約金，造成損失的，賠償損失。示例：租賃方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變商鋪用途等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每月租金的2%支付違約金，造成損失的，賠償損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違