2024年度文化旅游景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息2.承包經(jīng)營(yíng)范圍2.1景區(qū)名稱及位置2.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.3經(jīng)營(yíng)期限3.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件4.經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)4.2使用權(quán)5.門票及收入分配5.1門票定價(jià)5.2收入分配比例5.3收入結(jié)算方式6.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法6.2利潤(rùn)分配7.營(yíng)業(yè)成本及費(fèi)用7.1營(yíng)業(yè)成本7.2營(yíng)業(yè)費(fèi)用8.營(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1營(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)8.2責(zé)任承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方住所：____________________1.1.3承包方法定代表人：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承包方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：____________________1.2.2經(jīng)營(yíng)方住所：____________________1.2.3經(jīng)營(yíng)方法定代表人：____________________1.2.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系電話：____________________1.2.5經(jīng)營(yíng)方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：____________________2.承包經(jīng)營(yíng)范圍2.1景區(qū)名稱及位置：____________________2.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：2.2.1景區(qū)游覽服務(wù)2.2.2休閑娛樂(lè)服務(wù)2.2.3住宿餐飲服務(wù)2.2.4其他相關(guān)服務(wù)3.承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用3.1承包費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________________元3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付3.2.2按季度支付：人民幣_(tái)___________________元，每季度支付一次3.3付款條件：3.3.1付款前需提供付款憑證3.3.2付款后需提供收款確認(rèn)4.經(jīng)營(yíng)權(quán)及使用權(quán)4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)：4.1.1承包方獲得景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)4.1.2經(jīng)營(yíng)方有權(quán)對(duì)景區(qū)進(jìn)行投資、改造和擴(kuò)建4.2使用權(quán)：4.2.1承包方有權(quán)使用景區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)4.2.2經(jīng)營(yíng)方有權(quán)使用景區(qū)的名稱、標(biāo)志等知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.門票及收入分配5.1門票定價(jià)：5.1.1旺季門票價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元5.1.2淡季門票價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元5.2收入分配比例：5.2.1承包方所得收入：人民幣_(tái)___________________元5.2.2經(jīng)營(yíng)方所得收入：人民幣_(tái)___________________元5.3收入結(jié)算方式：5.3.1每月結(jié)算一次5.3.2款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入承包方指定賬戶6.營(yíng)業(yè)額及利潤(rùn)6.1營(yíng)業(yè)額計(jì)算方法：6.1.1以門票收入、住宿餐飲收入和其他服務(wù)收入為計(jì)算依據(jù)6.1.2每月匯總后，于次月____日前向經(jīng)營(yíng)方提供報(bào)表6.2利潤(rùn)分配：6.2.1承包方所得利潤(rùn)：人民幣_(tái)___________________元6.2.2經(jīng)營(yíng)方所得利潤(rùn)：人民幣_(tái)___________________元7.營(yíng)業(yè)成本及費(fèi)用7.1營(yíng)業(yè)成本：7.1.1人員工資及福利7.1.2水電費(fèi)7.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)及折舊7.1.4其他成本7.2營(yíng)業(yè)費(fèi)用：7.2.1廣告宣傳費(fèi)7.2.2市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)7.2.3稅費(fèi)及雜費(fèi)8.營(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1營(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)8.1.1天氣變化帶來(lái)的游客量波動(dòng)8.1.2旅游市場(chǎng)政策變動(dòng)8.1.3疫情等不可抗力因素8.2責(zé)任承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的營(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)8.2.2因承包方原因?qū)е碌臓I(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，由承包方自行承擔(dān)8.2.3因經(jīng)營(yíng)方原因?qū)е碌臓I(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，由經(jīng)營(yíng)方自行承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方9.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除9.2.1合同到期自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的10.1.2未按規(guī)定使用景區(qū)資源的10.1.3違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)11.2.2仲裁庭組成及仲裁規(guī)則11.2.3仲裁裁決的執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后，首付款支付完畢12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.2.3其他法定或約定終止情形13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)13.3合同附件13.3.1本合同附件一：景區(qū)資源清單13.3.2本合同附件二：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1景區(qū)資源的評(píng)估與定價(jià)15.2.1.2營(yíng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估與管理15.2.1.3合同條款的制定與審核15.2.1.4法律、財(cái)務(wù)和技術(shù)咨詢15.2.1.5項(xiàng)目管理與監(jiān)督16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方可共同決定引入第三方介入，以確保合同執(zhí)行的公正性和專業(yè)性。16.1.2引入第三方需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.2雙方應(yīng)共同參與第三方選擇過(guò)程，并確保第三方具備履行合同所需的能力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見(jiàn)或服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受甲方單方面意志的影響。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得受乙方單方面意志的影響。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同終止19.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入20.第三方介入的后續(xù)處理20.1工作成果的移交20.1.1第三方完成的工作成果應(yīng)在終止介入后____日內(nèi)移交給甲乙雙方20.2費(fèi)用結(jié)算20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在終止介入后____日內(nèi)結(jié)算第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.景區(qū)資源清單詳細(xì)要求：列明景區(qū)內(nèi)的所有資源，包括自然景觀、文化遺跡、設(shè)施設(shè)備等，并附上相應(yīng)的圖片和描述。說(shuō)明：景區(qū)資源清單作為合同附件，用于明確承包方和經(jīng)營(yíng)方共同擁有的資源范圍。2.經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括景區(qū)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、市場(chǎng)策略、營(yíng)銷計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書是合同附件，用于指導(dǎo)承包方和經(jīng)營(yíng)方的經(jīng)營(yíng)行為。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、義務(wù)以及終止條件等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和規(guī)則。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，超過(guò)約定時(shí)間未支付的費(fèi)用。示例：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂后5日內(nèi)支付，超過(guò)5日未支付，則構(gòu)成違約。2.未按規(guī)定使用景區(qū)資源責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中對(duì)景區(qū)資源使用的規(guī)定，造成資源損壞或浪費(fèi)。示例：承包方未經(jīng)經(jīng)營(yíng)方同意，擅自改變景區(qū)資源的用途，造成資源損壞。3.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中除上述條款外的其他約定。示例：承包方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成景區(qū)設(shè)施的維護(hù)工作。4.第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤信息、咨詢意見(jiàn)或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。示例：第三方在提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。5.保密協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。示例：一方泄露合同內(nèi)容給第三方，導(dǎo)致對(duì)方獲得不正當(dāng)利益。全文完。2024年度文化旅游景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)景區(qū)基本情況2.1景區(qū)名稱2.2景區(qū)地址2.3景區(qū)面積2.4景區(qū)資源類型3.承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)期限3.1承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)起始時(shí)間3.2承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)終止時(shí)間4.承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)范圍4.1承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容4.2承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的限制條件5.承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式5.1承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額5.2承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式5.3承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間6.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度6.2景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3景區(qū)安全管理規(guī)定7.營(yíng)業(yè)收入及分配7.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法7.2營(yíng)業(yè)收入分配比例7.3營(yíng)業(yè)收入分配時(shí)間8.財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督8.1財(cái)務(wù)審計(jì)方式8.2財(cái)務(wù)審計(jì)時(shí)間8.3財(cái)務(wù)監(jiān)督方式9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約責(zé)任處理方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案機(jī)構(gòu)12.3合同備案程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲：______旅游開(kāi)發(fā)有限公司乙：______文化旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：，法定代表人乙方代表：，法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)景區(qū)基本情況2.1景區(qū)名稱某某文化旅游景區(qū)2.2景區(qū)地址中國(guó)省市縣某某鎮(zhèn)某某路2.3景區(qū)面積1000畝2.4景區(qū)資源類型自然風(fēng)光、人文景觀、休閑娛樂(lè)3.承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)期限3.1承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)起始時(shí)間2024年1月1日3.2承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)終止時(shí)間2029年12月31日4.承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)范圍4.1承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容包括景區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。4.2承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的限制條件不得改變景區(qū)性質(zhì)，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得違規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式5.1承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式分期支付，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。5.3承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間首次支付：合同簽訂后30日內(nèi)以后各期支付：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果，每年支付一次。6.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度。6.2景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3景區(qū)安全管理規(guī)定建立健全景區(qū)安全管理制度，確保游客安全。7.營(yíng)業(yè)收入及分配7.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法以景區(qū)實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入為準(zhǔn)，包括門票收入、住宿收入、餐飲收入等。7.2營(yíng)業(yè)收入分配比例甲乙雙方按約定的比例分配，具體比例見(jiàn)附件。7.3營(yíng)業(yè)收入分配時(shí)間每季度末進(jìn)行一次分配，次月支付。8.財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督8.1財(cái)務(wù)審計(jì)方式每年進(jìn)行一次年度財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2財(cái)務(wù)審計(jì)時(shí)間每年4月1日至5月31日為財(cái)務(wù)審計(jì)期。8.3財(cái)務(wù)監(jiān)督方式甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，乙方應(yīng)予以配合。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任承擔(dān)若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金最高不超過(guò)合同總金額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，可提交人民法院訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意愿；合同解除；合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案機(jī)構(gòu)省市縣文化旅游局12.3合同備案程序雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將合同報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付計(jì)劃附件二：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度附件三：景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：景區(qū)安全管理規(guī)定附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，保障合同履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，具備履行合同所需的專業(yè)能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)協(xié)議。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的指示，并定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指示，并定期向乙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地履行服務(wù)協(xié)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。20.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的條件和支持，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備、資料等。20.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出每期支付的費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式及付款條件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)。2.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括景區(qū)的組織架構(gòu)、人員管理、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。3.景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確景區(qū)服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)，如游客滿意度、設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家AAAAA級(jí)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。4.景區(qū)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括景區(qū)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保障游客和景區(qū)工作人員的安全。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限及適用法律。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體事宜。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或合同變更內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。違約方未按合同約定進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。違約方未按合同約定進(jìn)行景區(qū)安全管理。違約方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和監(jiān)督。違約方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向守約方支付萬(wàn)分之五的違約金。違約方未按合同約定進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，造成游客投訴或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方未按合同約定進(jìn)行景區(qū)安全管理，造成游客或工作人員傷亡，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)和監(jiān)督，造成財(cái)務(wù)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約方未按合同約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額×萬(wàn)分之五×延遲天數(shù)。示例二：若甲方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致游客受傷，甲方應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度文化旅游景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息2.承包經(jīng)營(yíng)范圍2.1景區(qū)名稱及位置2.2承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)7.景區(qū)設(shè)施維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用8.景區(qū)安全與環(huán)保8.1安全管理責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.廣告宣傳9.1宣傳內(nèi)容9.2宣傳方式9.3宣傳費(fèi)用10.景區(qū)門票價(jià)格10.1門票價(jià)格制定依據(jù)10.2門票價(jià)格調(diào)整機(jī)制10.3門票銷售渠道11.景區(qū)收益分配11.1收益分配比例11.2收益分配方式11.3收益分配時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方住所：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：_______1.2.2經(jīng)營(yíng)方住所：_______1.2.3經(jīng)營(yíng)方法定代表人：_______1.2.4經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.承包經(jīng)營(yíng)范圍2.1景區(qū)名稱及位置：_______景區(qū)，位于_______2.2承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：包括但不限于景區(qū)門票銷售、景區(qū)內(nèi)旅游服務(wù)、景區(qū)內(nèi)餐飲住宿、景區(qū)內(nèi)游樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)等。3.承包期限3.1承包起始日期：_______年_______月_______日3.2承包結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：_______元4.2支付方式及時(shí)間：按年度支付，每年_______月_______日前支付上一年度承包費(fèi)用。5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等因素。5.2調(diào)整方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。6.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：承包方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保景區(qū)正常開(kāi)放，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2運(yùn)營(yíng)管理制度：承包方應(yīng)建立健全景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)有序。6.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)景區(qū)游客滿意度、景區(qū)收入、景區(qū)形象等指標(biāo)的持續(xù)提升。7.景區(qū)設(shè)施維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、完好。7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施符合安全要求。7.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，并納入承包費(fèi)用總額。8.景區(qū)安全與環(huán)保8.1安全管理責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)建立健全景區(qū)安全管理責(zé)任制，確保景區(qū)游客和員工的人身安全。8.1.2承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.2環(huán)保要求8.2.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保景區(qū)環(huán)境整潔，無(wú)污染。8.2.2承包方應(yīng)采取有效措施，減少景區(qū)運(yùn)營(yíng)對(duì)周圍環(huán)境的影響。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1承包方應(yīng)制定景區(qū)應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全事故、公共衛(wèi)生事件等。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保景區(qū)在緊急情況下能夠快速有效地應(yīng)對(duì)。9.廣告宣傳9.1宣傳內(nèi)容9.1.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。9.1.2宣傳內(nèi)容應(yīng)突出景區(qū)特色，提升景區(qū)知名度。9.2宣傳方式9.2.1宣傳方式包括但不限于線上線下廣告、媒體合作、公關(guān)活動(dòng)等。9.2.2宣傳費(fèi)用由承包方承擔(dān)，具體預(yù)算及使用方案需經(jīng)經(jīng)營(yíng)方審核同意。9.3宣傳費(fèi)用9.3.1宣傳費(fèi)用總額為_(kāi)______元，分年度支付。9.3.2宣傳費(fèi)用支付方式與承包費(fèi)用支付方式一致。10.景區(qū)門票價(jià)格10.1門票價(jià)格制定依據(jù)10.1.1門票價(jià)格應(yīng)根據(jù)景區(qū)成本、市場(chǎng)行情、游客承受能力等因素制定。10.1.2門票價(jià)格應(yīng)定期評(píng)估，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。10.2門票價(jià)格調(diào)整機(jī)制10.2.1門票價(jià)格調(diào)整需提前_______天通知游客。10.2.2調(diào)整幅度不得高于_______%。10.3門票銷售渠道10.3.1門票可通過(guò)景區(qū)售票窗口、官方網(wǎng)站、第三方平臺(tái)等渠道銷售。10.3.2承包方應(yīng)確保門票銷售渠道的暢通和便捷。11.景區(qū)收益分配11.1收益分配比例11.1.1承包方與經(jīng)營(yíng)方按_______：_______的比例進(jìn)行收益分配。11.2收益分配方式11.2.1收益分配以年度為單位，每年_______月_______日為分配日。11.2.2收益分配采取現(xiàn)金支付方式。11.3收益分配時(shí)間11.3.1收益分配應(yīng)在分配日后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決。13.合同解除13.1合同解除情形13.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，承包方應(yīng)將景區(qū)設(shè)施、資料等移交給經(jīng)營(yíng)方。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)算事宜。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)、保障合同雙方權(quán)益等。15.3.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)景區(qū)運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況、安全環(huán)保等進(jìn)行評(píng)估。15.3.3咨詢公司：提供專業(yè)咨詢和建議。15.3.4監(jiān)理單位：對(duì)景區(qū)建設(shè)、設(shè)施維護(hù)等進(jìn)行監(jiān)理。15.3.5保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障合同雙方利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。16.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額按第三方提供服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。16.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)_______元。17.第三方責(zé)任免除17.1.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.1.2因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。17.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與承包方責(zé)任劃分：18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)承包方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.2承包方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。18.2第三方與經(jīng)營(yíng)方責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方報(bào)告合同履行情況，接受經(jīng)營(yíng)方監(jiān)督。18.2.2經(jīng)營(yíng)方有權(quán)對(duì)第三方工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同要求。18.3第三方與游客責(zé)任劃分：18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保游客安全，對(duì)游客造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相