2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目辦公用房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目辦公用房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4違約責(zé)任5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件5.2相關(guān)手續(xù)辦理5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任與義務(wù)7.1出讓方責(zé)任與義務(wù)7.2承受方責(zé)任與義務(wù)8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2地方政府相關(guān)政策1.1.3相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目辦公用房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.2.2本合同適用于合同雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的有關(guān)事宜。1.3合同簽訂主體1.3.1出讓方：[出讓方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。1.3.2承受方：[承受方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1建筑面積：[建筑面積]平方米2.3.2容積率：[容積率]2.3.3綠化率：[綠化率]2.4項(xiàng)目用途2.4.1項(xiàng)目用途：辦公3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1.1出讓方為項(xiàng)目所有權(quán)人，擁有對該項(xiàng)目辦公用房的完全使用權(quán)。3.1.2承受方同意接受出讓方轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)。3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括項(xiàng)目辦公用房的全部使用權(quán)。3.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍不包括土地所有權(quán)及附屬設(shè)施。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起至[轉(zhuǎn)讓期限]年。3.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元，一次性支付。3.4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間為合同生效后[支付時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)。4.租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[月租金]元。4.2租金支付方式4.2.1租金每月支付一次，于每月的[支付日]前支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[調(diào)整幅度]。4.3.2租金調(diào)整需提前[通知時(shí)間]通知對方。4.4違約責(zé)任4.4.1如因非對方原因?qū)е伦饨馃o法按時(shí)支付，應(yīng)按日支付[違約金比例]%的違約金。5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1權(quán)屬證明文件5.1.1出讓方應(yīng)向承受方提供項(xiàng)目所有權(quán)證明文件。5.2相關(guān)手續(xù)辦理5.2.1出讓方負(fù)責(zé)辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)。5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.3.1合同生效后，出讓方將使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給承受方。6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件6.1.1項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收。6.1.2出讓方無任何未了債務(wù)或法律糾紛。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件6.2.1使用權(quán)不得用于非法用途。6.2.2使用權(quán)不得轉(zhuǎn)租或分租。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件6.3.1合同任何一方提出變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3.2變更內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任與義務(wù)7.1出讓方責(zé)任與義務(wù)7.1.1出讓方保證所提供的使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。7.1.2出讓方應(yīng)按時(shí)交付使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)。7.2承受方責(zé)任與義務(wù)7.2.1承受方應(yīng)按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租金。7.2.2承受方應(yīng)合理使用使用權(quán)，不得損害他人權(quán)益。8.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。8.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按時(shí)交付使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)。9.1.2承受方未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金。9.1.3違反合同約定使用使用權(quán)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，未支付部分按日計(jì)算違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)[生效機(jī)構(gòu)名稱]登記備案。11.2合同終止條件11.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單項(xiàng)目所有權(quán)證明文件復(fù)印件其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人13.3.1出讓方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2承受方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的目的與職責(zé)16.1第三方介入的目的是為了確保合同的公正、公平執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.2第三方的職責(zé)包括但不限于：16.2.1對合同條款進(jìn)行解釋和說明。16.2.2監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。16.2.4提供專業(yè)意見，如評估、法律咨詢等。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對方。17.2第三方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)，以書面形式確認(rèn)其介入意愿及職責(zé)范圍。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利18.1.1有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。18.1.3有權(quán)在第三方未能履行職責(zé)時(shí)，要求其承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方的義務(wù)18.2.1向第三方提供必要的資料和信息。18.2.2配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。18.2.3按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為人民幣[限額]元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.3第三方的責(zé)任限額在本合同中具有最高效力的條款，不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。20.第三方的免責(zé)條款20.1.1因不可抗力導(dǎo)致其無法履行職責(zé)。20.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致其無法履行職責(zé)。20.1.3因甲乙雙方未配合其工作導(dǎo)致其無法履行職責(zé)。20.2第三方的免責(zé)條款應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其工作內(nèi)容僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。21.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，不對甲乙雙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。22.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入，并撤離現(xiàn)場。22.3第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明項(xiàng)目所有權(quán)歸屬，確保出讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：列明轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的具體內(nèi)容，包括面積、用途等。說明：明確轉(zhuǎn)讓范圍，避免后續(xù)爭議。3.合同簽訂主體證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明甲乙雙方具備簽訂合同的資格和能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，為合同解除提供依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為爭議解決提供明確的指引。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除原因、生效時(shí)間等。說明：為合同解除提供依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償承受方因此遭受的損失。2.承受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行職責(zé)，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，協(xié)商解決損失賠償問題。5.合同變更導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行合同變更。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.合同解除導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行合同解除。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂本合同，約定出讓方將項(xiàng)目辦公用房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承受方。若出讓方未按時(shí)交付使用權(quán)，則應(yīng)支付每月租金的[比例]%作為違約金，并賠償承受方因此遭受的損失。若承受方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付每日租金的[比例]%作為違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目辦公用房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目用途2.4項(xiàng)目面積3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1使用權(quán)內(nèi)容3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)費(fèi)用4.使用權(quán)交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間5.使用權(quán)使用規(guī)范5.1使用權(quán)限制5.2使用權(quán)維護(hù)5.3使用權(quán)變更6.使用權(quán)費(fèi)用支付6.1支付方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款處理7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目平面圖10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目用途：辦公2.4項(xiàng)目面積：___________平方米3.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1使用權(quán)內(nèi)容：乙方獲得甲方位于___________的___________平方米辦公用房的占有、使用和收益權(quán)。3.2使用權(quán)期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3使用權(quán)費(fèi)用：___________元/平方米·年，總計(jì)___________元。4.使用權(quán)交付與驗(yàn)收4.1交付條件：甲方應(yīng)確保辦公用房符合合同約定的使用條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)甲方提供的《辦公用房使用手冊》和相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收時(shí)間：乙方在收到甲方交付的辦公用房后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.使用權(quán)使用規(guī)范5.1使用權(quán)限制：乙方不得將辦公用房用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。5.2使用權(quán)維護(hù)：乙方應(yīng)保持辦公用房的良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3使用權(quán)變更：如需變更使用權(quán)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。6.使用權(quán)費(fèi)用支付6.1支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的付款時(shí)間向甲方支付使用權(quán)費(fèi)用。6.2付款時(shí)間：每個(gè)支付周期為___________個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的___________日內(nèi)支付使用權(quán)費(fèi)用。6.3逾期付款處理：如乙方逾期支付使用權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。7.合同解除與終止7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)未予改正；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致；7.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。7.2.1使用權(quán)期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3乙方提前終止使用權(quán)。7.3.1雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；7.3.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等；7.3.3雙方簽署解除或終止協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付辦公用房或交付的辦公用房不符合約定的使用條件；8.1.2乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用；8.1.3乙方違反使用規(guī)范，造成辦公用房損壞或影響甲方其他用戶；8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)交付辦公用房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.2.2乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.3乙方違反使用規(guī)范造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的_____%；8.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：項(xiàng)目平面圖10.2附件二：辦公用房使用手冊10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2甲方將辦公用房交付乙方；11.1.3乙方支付首期使用權(quán)費(fèi)用。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。11.3終止條件11.3.1使用權(quán)期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3乙方提前終止使用權(quán)。11.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間與使用權(quán)期限屆滿時(shí)間一致。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化需要變更合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.1.1合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；13.1.2乙方應(yīng)向甲方支付已使用期限內(nèi)的使用權(quán)費(fèi)用；13.1.3甲方應(yīng)退還乙方剩余期限內(nèi)的使用權(quán)費(fèi)用。13.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.2.1在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2.2如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保等，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2介入方式15.2.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；15.2.2提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.3提供擔(dān)保；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任，限于其介入合同履行的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額為___________元人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過前款約定的責(zé)任限額；16.2.2第三方在提供擔(dān)保等介入方式時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任應(yīng)按擔(dān)保合同約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其介入合同履行的職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、咨詢或擔(dān)保的真實(shí)性和有效性；17.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)、咨詢或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出異議。17.3利益17.3.1第三方在合同履行過程中，可因提供的服務(wù)、咨詢或擔(dān)保獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益；18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。如第三方違反與甲方簽訂的協(xié)議或合同，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。如第三方違反與乙方簽訂的協(xié)議或合同，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三方僅在其介入合同履行的范圍內(nèi)，對甲乙雙方或任何第三方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知對方。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目平面圖要求：清晰展示辦公用房的布局、面積、功能分區(qū)等詳細(xì)信息。說明：本平面圖應(yīng)作為辦公用房交付驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：辦公用房使用手冊要求：詳細(xì)說明辦公用房的設(shè)施設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)、安全使用規(guī)定等。說明：乙方應(yīng)在接收辦公用房時(shí)仔細(xì)閱讀并遵守使用手冊中的規(guī)定。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份合法有效。4.附件四：使用權(quán)費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付使用權(quán)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本憑證作為乙方履行支付義務(wù)的證明。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同變更的書面文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如合同履行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，簽署違約責(zé)任認(rèn)定書。說明：本認(rèn)定書作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付辦公用房；1.2乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用；1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.4乙方違反使用規(guī)范，造成辦公用房損壞；1.5第三方違反其介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付辦公用房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.2乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.4乙方違反使用規(guī)范，造成辦公用房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.5第三方違反其介入?yún)f(xié)議中的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)交付辦公用房，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用。甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)支付使用權(quán)費(fèi)用，逾期_______日。乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并補(bǔ)繳逾期未付的使用權(quán)費(fèi)用。3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成部分設(shè)施損壞。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.4第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能提供準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目辦公用房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1辦公用房使用權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓面積3.3轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.使用條件5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用期限6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1附件一：辦公用房平面圖10.2附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本11.其他約定11.1其他條款11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積：共計(jì)平方米2.4項(xiàng)目用途：辦公3.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1辦公用房使用權(quán)3.1.1轉(zhuǎn)讓甲方位于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的辦公用房使用權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓面積3.2.1轉(zhuǎn)讓面積為平方米3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓期限自年月日起至年月日止4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間為年月日5.使用條件5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于在辦公用房內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)5.2使用限制5.2.1乙方不得將辦公用房用于住宅、餐飲、娛樂等用途5.3使用期限5.3.1乙方使用期限與合同轉(zhuǎn)讓期限一致6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.2合同終止條件6.2.1合同期滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.1.2乙方未按約定使用辦公用房7.1.3甲方未按時(shí)交付辦公用房7.1.4任何一方違反合同約定7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬元7.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方正式簽署本合同9.1.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格9.2合同終止條件9.2.1合同期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3合同因違約或其他法定原因被解除10.附件10.1附件一：辦公用房平面圖10.2附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本11.其他約定11.1其他條款11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失11.3合同解釋11.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于年月日簽署12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道大廈室12.3簽署代表12.3.1甲方代表：甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名12.3.2乙方代表：乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名13.合同附件13.1附件一：辦公用房平面圖13.2附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：共份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，并對自己的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣萬元。16.1.2任何因第三方原因造成的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。16.2責(zé)任限額的計(jì)算16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所涉及的金額及可能造成的損失。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方