2024版地鐵站售票廳租賃及裝修設(shè)計合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地鐵站售票廳租賃及裝修設(shè)計合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1售票廳具體位置2.2售票廳面積及結(jié)構(gòu)2.3售票廳設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延期及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及頻率4.3逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式及頻率6.裝修設(shè)計要求6.1裝修風格及標準6.2設(shè)計方案及審批流程6.3裝修費用及分攤7.裝修施工及驗收7.1施工單位選擇及資質(zhì)要求7.2施工進度及質(zhì)量要求7.3驗收標準及程序8.運營管理8.1運營主體及職責8.2運營管理規(guī)范及要求8.3運營費用及分攤9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1租賃期間產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)限制及變更10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務及責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：地鐵有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：文化發(fā)展有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃標的物描述2.1售票廳具體位置：地鐵站地下二層2.2售票廳面積及結(jié)構(gòu)：總面積為200平方米，為長方形結(jié)構(gòu)，設(shè)有售票窗口、候車區(qū)、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.3售票廳設(shè)施設(shè)備：包含自動售票機、售票窗口、候車椅、顯示屏、衛(wèi)生間等。3.租賃期限3.1租賃起止時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃期限延期及終止條件：租賃期限到期前3個月，雙方可協(xié)商延期；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整。4.2支付時間及頻率：每月1日前支付上一個月的租金。4.3逾期支付及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付未支付租金總額的千分之五作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式及頻率：調(diào)整幅度不超過原租金的10%，每年調(diào)整一次。6.裝修設(shè)計要求6.1裝修風格及標準：現(xiàn)代簡約風格，符合地鐵售票廳的規(guī)范要求。6.2設(shè)計方案及審批流程：由承租方提供設(shè)計方案，經(jīng)出租方審批后實施。6.3裝修費用及分攤：裝修費用由承租方承擔，并按實際發(fā)生費用分攤。7.裝修施工及驗收7.1施工單位選擇及資質(zhì)要求：由承租方選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行施工。7.2施工進度及質(zhì)量要求：施工進度應按照設(shè)計方案進行，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準。7.3驗收標準及程序：裝修完成后，由雙方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.運營管理8.1運營主體及職責8.1.1運營主體：承租方負責售票廳的日常運營管理。8.1.2運營職責：包括售票服務、顧客咨詢、設(shè)施維護、安全監(jiān)控等。8.2運營管理規(guī)范及要求8.2.1嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地鐵運營管理規(guī)定進行運營。8.2.2確保售票廳設(shè)施設(shè)備正常運行，維護顧客安全。8.3運營費用及分攤8.3.1運營費用包括但不限于人員工資、水電費、維修保養(yǎng)費等。8.3.2運營費用由承租方承擔，每月向出租方提交費用清單及支付證明。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1租賃期間產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1租賃期間，售票廳的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。9.1.2承租方獲得售票廳的使用權(quán)。9.2使用權(quán)限制及變更9.2.1承租方不得擅自改變售票廳的結(jié)構(gòu)和使用功能。9.2.2如需變更使用權(quán)，應提前一個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.1.2保密信息不包括已經(jīng)公開的信息或出租方已經(jīng)知曉的信息。10.2保密義務及責任10.2.1雙方對本合同及履行過程中所知悉的保密信息負有保密義務。10.2.2如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。11.1.2一方違反合同約定，擅自改變售票廳的結(jié)構(gòu)和使用功能。11.1.3一方未履行保密義務，泄露保密信息。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按實際損失的一定比例計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1解除條件13.1.1租賃期限到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應提前一個月書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設(shè)計方案等。14.2.2如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。a)中介方：在甲乙雙方簽訂、履行合同過程中，提供中介服務的中介機構(gòu)或個人。b)設(shè)計方：提供裝修設(shè)計方案的專業(yè)設(shè)計機構(gòu)或個人。c)施工方：負責裝修施工的施工單位或個人。d)監(jiān)理方：對裝修施工過程進行監(jiān)督的第三方監(jiān)理機構(gòu)或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.2.2第三方對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同合作關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方需事先書面同意第三方介入。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.2額外條款16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方仍需承擔各自在合同中的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同時，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額不超過合同總價款的10%。17.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。17.2責任限額的適用范圍17.2.1責任限額適用于第三方因自身原因造成的損失。17.2.2責任限額不適用于因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素造成的損失。17.3責任限額的賠償程序17.3.1第三方在造成損失后，應及時向甲乙雙方報告。17.3.2甲乙雙方應在收到報告后30日內(nèi)，就賠償事宜與第三方協(xié)商解決。17.3.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租票廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.裝修設(shè)計方案提供售票廳裝修的設(shè)計方案，包括平面圖、效果圖、材料清單等。要求：設(shè)計方案需經(jīng)甲乙雙方審批通過，作為合同附件。3.施工合同由甲乙雙方與施工方簽訂的施工合同，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準等。要求：施工合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，作為合同附件。4.運營管理規(guī)范列出售票廳運營管理的相關(guān)規(guī)范，包括服務標準、安全規(guī)定等。要求：規(guī)范需經(jīng)甲乙雙方共同制定，作為合同附件。5.保密協(xié)議由甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、義務等。要求：保密協(xié)議需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，作為合同附件。6.費用清單列出租金、裝修費用、運營費用等各項費用的明細。要求：費用清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議由甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。要求：爭議解決協(xié)議需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。1.2甲乙雙方未按合同約定提供或使用租賃物。1.3甲乙雙方未按合同約定履行裝修設(shè)計、施工、運營管理等義務。1.4第三方未按合同約定履行職責，造成損失。1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按實際損失的一定比例計算。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同利益損失等。3.示例說明3.1示例一：甲乙雙方未按合同約定支付租金，逾期30天。甲乙雙方應向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~的千分之五作為違約金。3.2示例二：第三方在施工過程中，因施工質(zhì)量不合格導致售票廳設(shè)施損壞。第三方應承擔修復費用及相應的賠償責任。3.3示例三：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務，泄露客戶信息。泄露方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版地鐵站售票廳租賃及裝修設(shè)計合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的及位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃用途及限制1.7裝修設(shè)計要求1.8裝修工程進度及驗收1.9違約責任1.10不可抗力條款1.11爭議解決1.12合同生效及終止1.13合同附件及補充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃標的及位置2.1.1租賃標的：地鐵站售票廳的租賃使用權(quán)。2.1.2租賃位置：位于_______地鐵站內(nèi)，具體位置為_______。第三條租賃期限3.1.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1.1租金：每月租金為_______元，總計_______元。4.1.2支付方式：每月租金于每月的_______日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條押金及退還條件5.1.1押金：租賃期間，承租方需支付押金_______元。5.1.2退還條件：租賃期滿且無違約行為的情況下，押金將全額無息退還承租方。第六條租賃用途及限制6.1.1租賃用途：地鐵站售票廳僅用于_______。6.1.2租賃限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃用途或進行任何影響地鐵站運營的裝修改造。第七條裝修設(shè)計要求7.1.1裝修設(shè)計：承租方負責對地鐵站售票廳進行裝修設(shè)計。7.1.2設(shè)計要求：裝修設(shè)計需符合地鐵站整體形象，不得影響地鐵站運營和乘客安全。7.1.3設(shè)計文件：承租方需在_______日前向出租方提交裝修設(shè)計文件，包括但不限于平面圖、立面圖、效果圖等。7.1.4設(shè)計審核：出租方對裝修設(shè)計文件進行審核，如不符合要求，承租方需進行修改。第八條裝修工程進度及驗收8.1.1裝修工程：承租方負責組織實施裝修工程，確保工程質(zhì)量和安全。8.1.2工程進度：裝修工程應按照設(shè)計文件的要求，在_______日內(nèi)完成。8.1.3驗收標準：裝修工程完成后，雙方應按照設(shè)計文件和相關(guān)國家標準進行驗收。8.1.4驗收流程：驗收前，承租方應通知出租方，驗收時雙方應共同參加。第九條違約責任9.1.1出租方違約責任：出租方如未按約定提供租賃標的或未按時收取租金，應向承租方支付_______%的違約金。9.1.2承租方違約責任：承租方如未按時支付租金、擅自改變租賃用途或未按約定進行裝修，應向出租方支付_______%的違約金。第十條不可抗力條款10.1.1不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.1.2通知義務：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.1.3合同解除：因不可抗力導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一項爭議解決11.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項合同生效及終止12.1.1生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2終止：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十三項合同附件及補充協(xié)議13.1.1附件：本合同附件包括但不限于租賃標的清單、裝修設(shè)計文件、工程進度表等。13.1.2補充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四項合同簽署及生效日期14.1.1簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.2生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、咨詢、中介、擔保、監(jiān)督或其他必要協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的角色、職責、權(quán)利和義務。第三條第三方職責3.1.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責，包括但不限于：3.1.1.1提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督等服務；3.1.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利4.1.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.1.2對甲乙雙方的行為提出意見和建議；4.1.1.3在必要時，要求甲乙雙方采取補救措施。第五條第三方義務5.1.1.1嚴格按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定行事；5.1.1.2對甲乙雙方的信息和商業(yè)秘密保密；5.1.1.3對其提供的服務的質(zhì)量負責。第六條第三方責任限額6.1.1.1因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任；6.1.1.2第三方的責任限額不得超過因其服務導致的直接經(jīng)濟損失。第七條第三方變更與退出7.1.1第三方如需變更或退出合同，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1.1第三方作為獨立主體，其責任與甲乙雙方的責任劃分如下：8.1.1.1第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，甲乙雙方對第三方服務的結(jié)果負責；8.1.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用由第三方承擔；8.1.1.3第三方違反合作協(xié)議或補充協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的協(xié)議簽署9.1.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。9.1.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；9.1.2.2第三方的職責和權(quán)利；9.1.2.3第三方的責任限額；9.1.2.4合作期限；9.1.2.5違約責任；9.1.2.6爭議解決方式。第十條第三方介入的合同履行10.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行本合同的各項條款。10.1.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同的規(guī)定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的清單詳細要求和說明：清單應包括租賃標的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細信息，并由雙方簽字確認。2.附件二：裝修設(shè)計文件詳細要求和說明：包括平面圖、立面圖、效果圖、施工圖等，需符合地鐵站整體形象和運營要求。3.附件三：工程進度表詳細要求和說明：列出裝修工程的各個階段、開始和結(jié)束日期，以及驗收標準。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：記錄租金支付的日期、金額、支付方式等，并由雙方簽字確認。5.附件五：押金收據(jù)詳細要求和說明：記錄押金的金額、收取日期、退還條件等，并由雙方簽字確認。6.附件六：第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的角色、職責、權(quán)利和義務，以及違約責任和爭議解決方式。7.附件七：驗收報告詳細要求和說明：記錄裝修工程的驗收結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、合規(guī)性等方面的評估。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的程序、地點、方式和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應向守約方支付_______%的違約金。示例說明：若合同約定每月租金為10000元，逾期未支付，則違約方應支付1000元的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃用途的，應向出租方支付_______%的違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：若擅自改變用途導致地鐵站運營受到影響，違約方應支付5000元違約金，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。3.違約行為：未按約定進行裝修責任認定標準：未按約定進行裝修的，應向出租方支付_______%的違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：若裝修未達到設(shè)計要求，違約方應支付3000元違約金，并修復或重新裝修至符合要求。4.違約行為：未按時完成裝修工程責任認定標準：未按時完成裝修工程的，應向出租方支付_______%的違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：若裝修工程逾期完成，違約方應支付2000元違約金，并賠償出租方因延誤產(chǎn)生的損失。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在履行職責過程中違反合作協(xié)議或補充協(xié)議的，應按照協(xié)議約定承擔相應責任。示例說明：若第三方未提供符合要求的服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，包括賠償損失和違約金。全文完。2024版地鐵站售票廳租賃及裝修設(shè)計合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃標的物2.1.售票廳位置及面積2.2.售票廳設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間及方式5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)6.租金支付違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.裝修設(shè)計要求8.1.裝修設(shè)計標準8.2.設(shè)計文件及圖紙8.3.設(shè)計變更及審批9.裝修施工及驗收9.1.施工單位9.2.施工進度及驗收9.3.質(zhì)量保證10.維修保養(yǎng)責任10.1.出租方責任10.2.承租方責任11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1.合同解除情形13.2.合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方名稱：地鐵運營有限公司住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138000000001.2.承租方名稱：商貿(mào)有限公司住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139000000002.租賃標的物2.1.售票廳位置及面積位置：市地鐵站內(nèi)面積：200平方米2.2.售票廳設(shè)施及設(shè)備自動售票機：2臺售票窗口：3個休息座椅：20個LED顯示屏：1塊3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣30萬元整4.2.支付時間及方式每年租金分兩次支付，分別在每年的1月1日和7月1日支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整機制5.1.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.2.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商結(jié)果6.租金支付違約責任6.1.違約情形：未按時支付租金6.2.違約責任：逾期支付租金，每逾期一日需支付當期租金的千分之五作為違約金7.使用范圍及限制7.1.使用范圍主要用于銷售地鐵票務、相關(guān)旅游紀念品及便民服務7.2.使用限制不得用于非法活動不得改變售票廳的結(jié)構(gòu)和功能不得損害地鐵運營安全和乘客利益8.裝修設(shè)計要求8.1.裝修設(shè)計標準裝修風格應與地鐵站整體環(huán)境相協(xié)調(diào)使用環(huán)保材料，符合國家相關(guān)環(huán)保標準裝修設(shè)計應充分考慮售票廳的功能性和美觀性8.2.設(shè)計文件及圖紙承租方應在簽訂合同后30日內(nèi)提交裝修設(shè)計方案設(shè)計方案應包括效果圖、平面圖、立面圖、剖面圖等8.3.設(shè)計變更及審批任何設(shè)計變更需經(jīng)出租方書面同意設(shè)計變更后的方案應重新提交審批9.裝修施工及驗收9.1.施工單位承租方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位施工單位應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準9.2.施工進度及驗收施工進度應按設(shè)計方案執(zhí)行，并定期向出租方報告裝修工程完工后，雙方應共同進行驗收9.3.質(zhì)量保證施工單位應保證裝修工程質(zhì)量，對質(zhì)量缺陷負責整改10.維修保養(yǎng)責任10.1.出租方責任負責公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)負責對重大設(shè)施損壞進行維修10.2.承租方責任負責對租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)負責對因使用不當造成的設(shè)施損壞進行維修11.違約責任11.1.違約情形未按時支付租金未按合同規(guī)定進行裝修設(shè)計或施工損壞租賃標的物或公共設(shè)施違反使用范圍及限制11.2.違約責任未按時支付租金的，應支付滯納金未按合同規(guī)定進行裝修設(shè)計或施工的，應承擔相應的法律責任損壞租賃標的物或公共設(shè)施的，應負責修復或賠償違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)解除合同12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：市仲裁委員會13.合同解除13.1.合同解除情形一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行13.2.合同解除程序合同解除需書面通知對方合同解除后，雙方應按照約定進行清算14.其他約定事項14.1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、裝修設(shè)計方案等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人、其他組織或個人。2.第三方介入情形2.1.本合同履行過程中，任何一方因需要專業(yè)服務，均可引入第三方進行協(xié)助。2.2.第三方介入需經(jīng)另一方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。3.2.若第三方責任超出約定的責任限額，超出部分由責任方承擔。4.第三方責權(quán)利劃分4.1.第三方權(quán)利根據(jù)合作協(xié)議，享有相應的服務費用。在協(xié)議范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。4.2.第三方責任按照協(xié)議要求，提供專業(yè)、高效的服務。對因自身原因造成的損失，承擔相應的法律責任。4.3.第三方義務保守合同雙方的商業(yè)秘密。按時提交工作成果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與出租方的關(guān)系第三方為出租方提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務，雙方應簽訂合作協(xié)議。出租方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。5.2.第三方與承租方的關(guān)系第三方為承租方提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務，雙方應簽訂合作協(xié)議。承租方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。5.3.第三方與其他合同方的關(guān)系第三方與其他合同方無直接合同關(guān)系，其服務對象為合同雙方。第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，雙方應充分溝通，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。6.2.雙方應簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。6.3.第三方介入后，雙方應積極配合，確保服務順利進行。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。7.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定處理。9.2.合同解除后，第三方應按照協(xié)議要求，完成剩余工作并移交相關(guān)資料。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，如合同終止，雙方應按照協(xié)議要求，辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.合同終止后，第三方應退還已收取的服務費用中未服務部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求：清單應包括售票廳位置、面積、設(shè)施設(shè)備型號、數(shù)量等詳細信息。說明：作為租賃標的物的重要憑證，用于界定租賃范圍和設(shè)施。2.附件二：裝修設(shè)計方案詳細要求：包括效果圖、平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單、施工工藝等。說明：作為裝修施工的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量和效果。3.附件三：裝修施工進度計劃詳細要求：列出裝修工程各階段的起止時間、預計工期等。說明：作為施工進度管理的依據(jù)，確保工程按時完成。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、責任人等。說明：作為設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)的記錄，保障設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：作為合同變更的憑證，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金1.2.未按合同規(guī)定進行裝修設(shè)計或施工1.3.損壞租賃標的物或公共設(shè)施1.4.違反使用范圍及限制1.5.未按協(xié)議要求提供第三方服務2.違約責任認定標準：2.1.未按時支付租金：每逾期一日，支付當期租金的千分之五作為違約金。2.2.未按合同規(guī)定進行裝修設(shè)計或施工：承擔相應的法律責任，包括修復或賠償。2.3.損壞租賃標的物或公共設(shè)施：負責修復或賠償。2.4.違反使用范圍及限制：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.5.未按協(xié)議要求提供第三方服務：按照協(xié)議約定承擔相應的法律責任。示例說明：1.承租方未按時支付租金，逾期5天，應支付當期租金的千分之五作為違約金。2.承租方在裝修過程中，未經(jīng)出租方同意擅自改變設(shè)計方案，造成設(shè)施損壞，需承擔修復或賠償責任。3.第三方在提供服務過程中，泄露合同雙方商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任。全文完。2024版地鐵站售票廳租賃及裝修設(shè)計合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1售票廳具體位置及面積2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.2支付方式3.3付款時間4.裝修設(shè)計要求4.1設(shè)計風格4.2功能布局4.3材料要求4.4設(shè)計進度5.租賃期間費用5.1水電費承擔5.2物業(yè)管理費5.3公共設(shè)施使用費6.合同變更與解除6.1變更程序6.2合同解除條件6.3解除程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1設(shè)計圖紙10.2相關(guān)審批文件10.3其他附件11.合同解除后的處理11.1裝修恢復11.2租金退還11.3其他費用處理12.合同的其他約定12.1合同保密12.2通知送達12.3合同份數(shù)13.合同的修改與補充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.租賃標的物2.1售票廳具體位置及面積租賃標的物位于_______地鐵站，具體位置為_______，總面積為_______平方米。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.3租賃用途租賃標的物僅用于_______，不得改變用途。3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額租金為人民幣_______元/月，共計_______個月，總額為人民幣_______元。3.2支付方式租金支付方式為_______，每月_______日前支付。4.裝修設(shè)計要求4.1設(shè)計風格裝修設(shè)計風格為_______，需體現(xiàn)地鐵站特色。4.2功能布局售票廳功能布局包括_______、_______等區(qū)域，確保滿足日常運營需求。4.3材料要求裝修材料需符合國家相關(guān)標準，具備環(huán)保、耐用等特點。4.4設(shè)計進度設(shè)計進度如下：初步設(shè)計方案提交：_______年_______月_______日前；施工圖設(shè)計完成：_______年_______月_______日前；設(shè)計審核通過：_______年_______月_______日前。5.租賃期間費用5.1水電費承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費由_______方承擔。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按照_______地鐵站收費標準執(zhí)行，由_______方支付。5.3公共設(shè)施使用費公共設(shè)施使用費按照_______地鐵站收費標準執(zhí)行，由_______方支付。6.合同變更與解除6.1變更程序任何一方需對合同內(nèi)容進行變更，應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過_______日；甲方未按約定提供租賃物或違反合同約定；雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除程序任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方，并在_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。7.違約責任7.1甲方違約責任未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途；未能按時支付租金或遲延支付租金。7.2乙方違約責任未按約定支付租金或遲延支付租金；未按約定進行裝修設(shè)計；未能按時完成設(shè)計工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁地為_______。9.合同生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。9.3終止條件租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。9.4終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日。10.合同附件10.1設(shè)計圖紙售票廳平面布置圖；售票廳立面圖；售票廳剖面圖；設(shè)計材料清單。10.2相關(guān)審批文件設(shè)計方案審批表；施工圖設(shè)計審批表；工程竣工驗收報告。10.3其他附件本合同；甲方出具的場地使用證明；乙方提交的設(shè)計資質(zhì)證書。11.合同解除后的處理11.1裝修恢復合同解除后，乙方應將售票廳恢復至原狀，包括但不限于拆除新增設(shè)施、恢復原有裝修等。11.2租金退還若合同因甲方原因解除，甲方應退還乙方已支付的全部租金；若合同因乙方原因解除，乙方無權(quán)要求退還租金。11.3其他費用處理未發(fā)生費用的，不予收??；已發(fā)生費用的，按照實際發(fā)生情況進行結(jié)算。12.合同的其他約定12.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.2通知送達除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同項下的通知、文件等應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效，甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，本合同方為正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議或委托書中約定的責任限額。若第三方責任超出約定限額，由第三方自行承擔超出部分。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行本合同時，若因其過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失，應承擔相應的違約責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利，限于合作協(xié)議或委托書中約定的權(quán)利范圍。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時，應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，甲方應按照協(xié)議或委托書的規(guī)定與第三方進行合作。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書約定，乙方應按照協(xié)議或委托書的規(guī)定與第三方進行合作。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以合作協(xié)議或委托書為準。第三方應服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.甲乙雙方增加條款及說明16.1增加條款第三方介入的必要性和合理性；第三方介入的具體職責和任務；第三方介入的工作標準和質(zhì)量要求；第三方介入的費用承擔和結(jié)算方式；第三方介入的期限和進度要求；第三方介入的違約責任。16.2說明甲乙雙方應確保增加的條款內(nèi)容合法、合理，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額確定第三方責任限額應在合作協(xié)議或委托書中明確約定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。17.2責任限額調(diào)整在合同履行過程中，若因不可抗力等因素導致第三方責任限額需調(diào)整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.3責任限額的履行第三方在履行責任時，應嚴格按照責任限額進行，超出部分由第三方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：設(shè)計圖紙應包含平面布置圖、立面圖、剖面圖以及材料清單，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：設(shè)計圖紙是合同履行的重要依據(jù)，用于指導施工和裝修工作。2.相關(guān)審批文件要求：包括設(shè)計方案審批表、施工圖設(shè)計審批表以及工程竣工驗收報告，需符合國家相關(guān)審批流程。說明：審批文件是合同合法性的重要證明，確保設(shè)計、施工和驗收的合規(guī)性。3.本合同要求：合同文本應完整、清晰，包含所有合同條款和附件。說明：合同是雙方權(quán)利義務的書面約定，具有法律效力。4.甲方出具的場地使用證明要求：證明甲方擁有租賃標的物的使用權(quán)，并同意乙方進行租賃和裝修。說明：場地使用證明是合同履行的前提條件。5.乙方提交的設(shè)計資質(zhì)證書要求：乙方應提供具有設(shè)計資質(zhì)的證書，證明其具備設(shè)計能力。說明：設(shè)計資質(zhì)證書是乙方設(shè)計能力的證明，確保設(shè)計質(zhì)量。6.合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書應詳細約定第三方介入的具體事宜，包括責任、權(quán)利、費用等。說明：合作協(xié)議或委托書是第三方介入的法律依據(jù)。7.通知、文件等要求：所有通知、文件等應以書面形式發(fā)送，并注明發(fā)送日期和接收人。說明：書面通知和文件是雙方溝通的重要方式，確保信息傳遞的準確性和及時性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方提供的售票廳面積不足，導致乙方無法正常運營，甲方應賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或遲延支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，超過一個月，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行本合同時，因其過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成設(shè)計工作，導致裝修進度延誤，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除后的違約責任違約行為：合同解除后，任何一方未按約定履行合同解除后的義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：合同解除后，乙方未按時拆除新增設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔拆除費用。全文完。2024版地鐵站售票廳租賃及裝修設(shè)計合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1地鐵站售票廳基本情況3.2租賃范圍及用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式及時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.裝修設(shè)計要求6.1裝修風格及標準6.2設(shè)計圖紙及方案6.3裝修進度及驗收7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1出租方產(chǎn)權(quán)證明7.2承租方使用權(quán)證明8.權(quán)利與義務8.1出租方權(quán)利與義務8.2承租方權(quán)利與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版地鐵站售票廳租賃及裝修設(shè)計合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：出租方名稱：______公司出租方法定代表人：______出租方地址：______2.2承租方信息：承租方名稱：______公司承租方法定代表人：______承租方地址：______3.租賃標的物3.1地鐵站售票廳基本情況：地鐵站售票廳位于______地鐵站______號出口處，總面積為______平方米。3.2租賃范圍及用途：租賃范圍：包括地鐵站售票廳內(nèi)的所有設(shè)施及空間。租賃用途：用于商業(yè)零售、餐飲服務及其他合法經(jīng)營業(yè)務。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額：本合同租金總額為人民幣______元整。4.3租金支付方式及時間：承租方應于每月______日前向出租方支付當月租金，租金支付方式為______。5.租賃保證金5.1保證金金額：本合同租賃保證金為人民幣______元整。5.2保證金繳納及退還：5.2.1承租方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向出租方繳納租賃保證金。5.2.2租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應在______日內(nèi)退還承租方租賃保證金。6.裝修設(shè)計要求6.1裝修風格及標準：裝修風格：現(xiàn)代簡約風格。裝修標準：符合國家及地方相關(guān)標準，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保。6.2設(shè)計圖紙及方案：設(shè)計圖紙及方案由承租方提供，出租方有權(quán)對設(shè)計圖紙及方案進行審核。6.3裝修進度及驗收：裝修進度：自本合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成裝修工程。驗收：裝修工程完成后，由雙方共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。8.權(quán)利與義務8.1出租方權(quán)利與義務8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃標的物符合約定用途。8.1.2出租方應提供租賃標的物的產(chǎn)權(quán)證明，并確保租賃標的物不侵犯第三方的合法權(quán)益。8.1.3出租方應配合承租方進行裝修設(shè)計，并確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2承租方權(quán)利與義務8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃標的物，并負責租賃期間的日常維護和管理。8.2.2承租方應按照合同約定支付租金，并按時繳納租賃保證金。8.2.3承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃標的物從事違法活動。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃標的物的用途或結(jié)構(gòu)；9.1.3承租方未按照約定進行裝修或裝修不符合要求；9.1.4承租方利用租賃標的物從事違法活動。9.2違約責任承擔：9.2.1承租方未按時支付租金的，應按日向出租方支付滯納金，滯納金為______%。9.2.2承租方擅自改變租賃標的物的用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.2.3承租方未按照約定進行裝修或裝修不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.2.4承租方利用租賃標的物從事違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，并依法追究承租方的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除：11.2.1合同到期前，任何一方均可提前______個月書面通知對方解除合同。11.2.2發(fā)生下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同：（1）承租方未按時支付租金達______個月；（2）承租方利用租賃標的物從事違法活動；（3）承租方違反合同約定的其他情形。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，出租方應退還承租方已繳納的租賃保證金，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件名稱：（1）租賃標的物清單；（2）裝修設(shè)計圖紙；（3）租賃保證金繳納憑證。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估等職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍（1）對租賃標的物的裝修設(shè)計進行審核；（2）對租賃標的物的裝修工程進行監(jiān)理；（3）對租賃標的物的使用情況進行評估；（4）提供合同執(zhí)行過程中的專業(yè)咨詢服務；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。3.第三方介入的邀請與指定3.1甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。3.2第三方的邀請或指定應通過書面形式進行，并明確第三方的服務內(nèi)容和費用。4.第三方的責任與權(quán)利4.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應承擔相應的責任。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）甲方應按合同約定向第三方支付服務費用；（3）第三方對甲方的不當行為不承擔法律責任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）乙方應按合同約定向第三方支付服務費用；（3）第三方對乙方的不當行為不承擔法律責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在執(zhí)行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的責任；（2）甲乙雙方應共同承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額為本合同標的金額的______%。6.2如第三方因自身原因造成合同履行障礙，其賠償金額不得超過責任限額。7.第三方的更換與終止7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并重新邀請或指定第三方。7.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，應提前______日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的合同條款8.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的職責、權(quán)利、責任及責任限額等內(nèi)容。8.2第三方介入的合同條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：列明租賃標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等信息。附件說明：作為租賃標的物的清單，是租賃雙方確認租賃標的物狀況的依據(jù)。2.裝修設(shè)計圖紙詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，需標注裝修風格、材料、尺寸等信息。附件說明：裝修設(shè)計圖紙是裝修工程實施的重要依據(jù)，需由專業(yè)設(shè)計機構(gòu)提供。3.裝修工程進度表詳細要求：列明裝修工程各階段的開始和結(jié)束日期，以及各階段的驗收標準。附件說明：裝修工程進度表是監(jiān)督裝修工程進度的工具，確保工程按計劃進行。4.租賃保證金繳納憑證詳細要求：包括繳納日期、金額、收款人信息等。附件說明：租賃保證金繳納憑證是證明租賃保證金已繳納的有效憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權(quán)限、費用等內(nèi)容。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行過程中職責和權(quán)益的文件。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對合同進行變更的書面文件。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。附件說明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致后解除合同的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變租賃標的物的用途或結(jié)構(gòu)；1.3承租方未按照約定進行裝修或裝修不符合要求；1.4承租方利用租賃標的物從事違法活動；1.5第三方未按合同約定履行職責；1.6因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.3違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；2.4違約方應承擔因其違約行為給第三方造成的經(jīng)濟損失。3.違約責任示例：3.1若承租方未按時支付租金，應按日支付______%的滯納金；3.2若承租方擅自改變租賃標的物的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失；3.3若第三方未按合同約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應責任。全文完。2024版地鐵站售票廳租賃及裝修設(shè)計合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的及用途2.1租賃標的概述2.2租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租賃費用及支付4.1水電費用4.2物業(yè)管理費用4.3其他費用5.裝修設(shè)計要求5.1裝修設(shè)計原則5.2裝修設(shè)計標準5.3設(shè)計方案及審批6.施工及驗收6.1施工單位選擇6.2施工進度及工期6.3施工質(zhì)量要求6.4驗收標準及流程7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息范圍11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1其他條款約定13.2特殊條款約定14.合同附件及補充14.1附件清單14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：地鐵運營有限公司1.1.2住所：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2住所：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：2.租賃標的及用途2.1租賃標的概述2.1.1地點：市地鐵站售票廳2.1.2面積：約100平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：地上三層，一、二層為售票廳，三層為辦公區(qū)2.2租賃用途說明2.2.1承租方將租賃標的用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于售票、候車、餐飲、零售等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.2租金支付方式3.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣萬元整。3.2.2承租方應在每月的5日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金在租賃期間保持不變，如遇政策性調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.租賃費用及支付4.1水電費用4.1.1水電費用由承租方承擔，按實際使用量支付。4.2物業(yè)管理費用4.2.1物業(yè)管理費用按實際發(fā)生額由承租方支付。4.3其他費用4.3.1租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如維修、保養(yǎng)、綠化等，由承租方承擔。5.裝修設(shè)計要求5.1裝修設(shè)計原則5.1.1裝修設(shè)計應遵循安全、實用、美觀的原則。5.2裝修設(shè)計標準5.2.1裝修材料應符合國家相關(guān)標準，質(zhì)量合格。5.3設(shè)計方案及審批5.3.1承租方應提交裝修設(shè)計方案，出租方應在收到方案后的15個工作日內(nèi)予以審批。6.施工及驗收6.1施工單位選擇6.1.1承租方負責選擇裝修施工單位，并承擔相關(guān)責任。6.2施工進度及工期6.2.1裝修工程自設(shè)計方案批準之日起60日內(nèi)完成。6.3施工質(zhì)量要求6.3.1裝修工程應達到設(shè)計要求和質(zhì)量標準。6.4驗收標準及流程6.4.1裝修工程完成后，雙方應共同驗收，驗收合格后，承租方方可投入使用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會。9.合同解除及終