2024年物業(yè)管理增值服務(wù)具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理增值服務(wù)具體合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)地點1.3服務(wù)時間2.增值服務(wù)內(nèi)容2.1增值服務(wù)項目2.2增值服務(wù)標準2.3增值服務(wù)時間3.服務(wù)費用3.1基本服務(wù)費用3.2增值服務(wù)費用3.3費用支付方式4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止條件5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1物業(yè)公司的違約責任7.2業(yè)主的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽條件10.其他約定10.1物業(yè)公司的特殊規(guī)定10.2業(yè)主的特殊規(guī)定11.附錄11.1增值服務(wù)項目明細表11.2服務(wù)費用計算明細表12.合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂流程12.2修改流程12.3解除流程13.法律法規(guī)與政策13.1適用法律法規(guī)13.2政策影響14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責任第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司同意按照本合同約定的服務(wù)標準、服務(wù)時間提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護、清潔衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。1.2服務(wù)地點物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍為業(yè)主擁有的物業(yè)地址，具體地址如下：________。1.3服務(wù)時間物業(yè)公司的服務(wù)時間為每日8:00至22:00，如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商。2.增值服務(wù)內(nèi)容2.1增值服務(wù)項目（1）代收代付服務(wù)；（2）家居維修服務(wù)；（3）家政服務(wù)；（4）寵物寄養(yǎng)服務(wù)；（5）洗衣服務(wù)；（6）送餐服務(wù)；（7）機票預(yù)訂服務(wù)；（8）旅游咨詢服務(wù)；（9）娛樂活動組織服務(wù)；（10）其他雙方約定的增值服務(wù)。2.2增值服務(wù)標準物業(yè)公司提供的增值服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標準和業(yè)主的合理期待，確保服務(wù)質(zhì)量。具體服務(wù)標準由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。2.3增值服務(wù)時間增值服務(wù)時間為每日8:00至22:00，如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商。3.服務(wù)費用3.1基本服務(wù)費用物業(yè)公司提供的基本物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/月，期限為____個月。3.2增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用根據(jù)具體服務(wù)項目及標準，按照實際使用情況進行計算。具體費用由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。3.3費用支付方式業(yè)主應(yīng)按照本合同約定支付基本服務(wù)費用和增值服務(wù)費用。支付方式為每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個月的前____天內(nèi)。4.服務(wù)期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2終止日期本合同有效期屆滿，雙方未提出終止或續(xù)簽的，本合同自動終止。4.3提前終止條件（1）一方明確表示不再續(xù)簽；（2）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）一方發(fā)生解散、破產(chǎn)、清算等情形；（4）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（5）其他雙方約定的提前終止條件。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全；（3）物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主通報物業(yè)管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督；（4）物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定及時維修、養(yǎng)護物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；（5）物業(yè)公司應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全；（3）業(yè)主應(yīng)按照本合同約定使用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；（4）業(yè)主應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。6.合同的變更與解除6.1變更條件本合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2解除條件本合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除本合同的，應(yīng)當提前____天書面通知對方。本合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，業(yè)主支付的物業(yè)管理服務(wù)費用不予退還。7.違約責任7.1物業(yè)公司的違約責任物業(yè)公司未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照業(yè)主的損失給予賠償。7.2業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，或者違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)當按照物業(yè)公司的損失給予賠償。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同有效期屆滿，雙方未提出終止或續(xù)簽的，本合同自動終止。9.3續(xù)簽條件本合同有效期屆滿前，雙方均有意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議的生效條件、終止條件等參照本合同相關(guān)規(guī)定。10.其他約定10.1物業(yè)公司的特殊規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性、合規(guī)性。10.2業(yè)主的特殊規(guī)定業(yè)主應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益，不得在物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備上進行違法搭建、占用、損壞等行為。11.附錄11.1增值服務(wù)項目明細表（增值服務(wù)項目明細表內(nèi)容在此列出）11.2服務(wù)費用計算明細表（服務(wù)費用計算明細表內(nèi)容在此列出）12.合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂流程本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2修改流程本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除流程本合同的解除應(yīng)按照第六章第二節(jié)約定的條件執(zhí)行。13.法律法規(guī)與政策13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.2政策影響本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策的規(guī)定。14.保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在簽訂、履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)當予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止或解除之日起____天內(nèi)。14.3違約責任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：增值服務(wù)項目明細表詳細列出所有增值服務(wù)的項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。附件二：服務(wù)費用計算明細表詳細列出服務(wù)費用的計算方式，包括基本服務(wù)費用和增值服務(wù)費用的計算方法。附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細列出物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)的使用、維護、安全等方面的規(guī)定。附件四：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單詳細列出物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的具體內(nèi)容和范圍。附件五：業(yè)主個人信息表詳細列出業(yè)主的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。附件六：物業(yè)公司資質(zhì)證明提供物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害他人合法權(quán)益。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責任認定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照業(yè)主的損失給予賠償。2.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照業(yè)主的損失給予賠償。3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)當按照物業(yè)公司的損失給予賠償。4.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)當按照物業(yè)公司的損失給予賠償。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的責任。示例說明：假設(shè)物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主家中財產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主的損失給予賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護等管理活動。2.增值服務(wù)：指物業(yè)公司提供的超出基本物業(yè)管理服務(wù)范圍的服務(wù)，如代收代付、家政服務(wù)等。3.物業(yè)管理服務(wù)費用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的報酬，用于支付物業(yè)公司的管理和服務(wù)成本。4.服務(wù)期限：指合同的有效期，用于規(guī)定物業(yè)公司提供服務(wù)的起始日期和終止日期。5.違約行為：指雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。6.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔的補償責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中的物業(yè)管理指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護等管理活動。增值服務(wù)指物業(yè)公司