2024年物業(yè)管理增值服務(wù)具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)管理增值服務(wù)具體合同版B版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)地點(diǎn)1.3服務(wù)時(shí)間2.增值服務(wù)內(nèi)容2.1增值服務(wù)項(xiàng)目2.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3增值服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1基本服務(wù)費(fèi)用3.2增值服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止條件5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽條件10.其他約定10.1物業(yè)公司的特殊規(guī)定10.2業(yè)主的特殊規(guī)定11.附錄11.1增值服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表12.合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂流程12.2修改流程12.3解除流程13.法律法規(guī)與政策13.1適用法律法規(guī)13.2政策影響14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司同意按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.2服務(wù)地點(diǎn)物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍為業(yè)主擁有的物業(yè)地址，具體地址如下：________。1.3服務(wù)時(shí)間物業(yè)公司的服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:00，如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商。2.增值服務(wù)內(nèi)容2.1增值服務(wù)項(xiàng)目（1）代收代付服務(wù)；（2）家居維修服務(wù)；（3）家政服務(wù)；（4）寵物寄養(yǎng)服務(wù)；（5）洗衣服務(wù)；（6）送餐服務(wù)；（7）機(jī)票預(yù)訂服務(wù)；（8）旅游咨詢(xún)服務(wù)；（9）娛樂(lè)活動(dòng)組織服務(wù)；（10）其他雙方約定的增值服務(wù)。2.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司提供的增值服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的合理期待，確保服務(wù)質(zhì)量。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.3增值服務(wù)時(shí)間增值服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:00，如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商。3.服務(wù)費(fèi)用3.1基本服務(wù)費(fèi)用物業(yè)公司提供的基本物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，期限為_(kāi)___個(gè)月。3.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，按照實(shí)際使用情況進(jìn)行計(jì)算。具體費(fèi)用由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.3費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按照本合同約定支付基本服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用。支付方式為每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)。4.服務(wù)期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2終止日期本合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未提出終止或續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。4.3提前終止條件（1）一方明確表示不再續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）一方發(fā)生解散、破產(chǎn)、清算等情形；（4）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）其他雙方約定的提前終止條件。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全；（3）物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主通報(bào)物業(yè)管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督；（4）物業(yè)公司應(yīng)按照本合同約定及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；（5）物業(yè)公司應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全；（3）業(yè)主應(yīng)按照本合同約定使用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備；（4）業(yè)主應(yīng)履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。6.合同的變更與解除6.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2解除條件本合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。本合同解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，業(yè)主支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用不予退還。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主的損失給予賠償。7.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，或者違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司的損失給予賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未提出終止或續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。9.3續(xù)簽條件本合同有效期屆滿(mǎn)前，雙方均有意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議的生效條件、終止條件等參照本合同相關(guān)規(guī)定。10.其他約定10.1物業(yè)公司的特殊規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性、合規(guī)性。10.2業(yè)主的特殊規(guī)定業(yè)主應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益，不得在物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備上進(jìn)行違法搭建、占用、損壞等行為。11.附錄11.1增值服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表（增值服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表內(nèi)容在此列出）11.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表（服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表內(nèi)容在此列出）12.合同的簽訂、修改與解除12.1簽訂流程本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2修改流程本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3解除流程本合同的解除應(yīng)按照第六章第二節(jié)約定的條件執(zhí)行。13.法律法規(guī)與政策13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2政策影響本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策的規(guī)定。14.保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在簽訂、履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或解除之日起____天內(nèi)。14.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：增值服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出所有增值服務(wù)的項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基本服務(wù)費(fèi)用和增值服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法。附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)列出物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。附件四：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的具體內(nèi)容和范圍。附件五：業(yè)主個(gè)人信息表詳細(xì)列出業(yè)主的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。附件六：物業(yè)公司資質(zhì)證明提供物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害他人合法權(quán)益。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照業(yè)主的損失給予賠償。2.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主的損失給予賠償。3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司的損失給予賠償。4.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司的損失給予賠償。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主家中財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主的損失給予賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等管理活動(dòng)。2.增值服務(wù)：指物業(yè)公司提供的超出基本物業(yè)管理服務(wù)范圍的服務(wù)，如代收代付、家政服務(wù)等。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主支付給物業(yè)公司的報(bào)酬，用于支付物業(yè)公司的管理和服務(wù)成本。4.服務(wù)期限：指合同的有效期，用于規(guī)定物業(yè)公司提供服務(wù)的起始日期和終止日期。5.違約行為：指雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。6.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中的物業(yè)管理指物業(yè)公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等管理活動(dòng)。增值服務(wù)指物業(yè)公司