2024年二手房出售含房產(chǎn)交易全程管家式服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房出售含房產(chǎn)交易全程管家式服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交易保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)交易全程管家式服務(wù)內(nèi)容6.1房產(chǎn)交易咨詢6.2房產(chǎn)評(píng)估6.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.4房產(chǎn)交易糾紛處理6.5房產(chǎn)交易后期維護(hù)7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)及免責(zé)條款7.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.2免責(zé)條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______萬元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______萬元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______萬元人民幣，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理：由買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出售方予以配合；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.3稅費(fèi)支付方式：_______5.房產(chǎn)交易保證金5.1保證金金額：_______萬元人民幣5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件：5.3.1買受方按時(shí)足額支付首付款；5.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；5.3.3雙方無其他違約行為。6.房產(chǎn)交易全程管家式服務(wù)內(nèi)容6.1房產(chǎn)交易咨詢：提供房產(chǎn)交易政策、流程等咨詢服務(wù)；6.2房產(chǎn)評(píng)估：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；6.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.4房產(chǎn)交易糾紛處理：協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的糾紛；6.5房產(chǎn)交易后期維護(hù)：提供房產(chǎn)交易后期維護(hù)服務(wù)。7.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)及免責(zé)條款7.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示：7.1.1房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；7.1.2出售方及買受方應(yīng)盡到的注意義務(wù)；7.2免責(zé)條款：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；7.2.2出售方在房產(chǎn)交易過程中已盡到合理注意義務(wù)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付首付款或尾款的；8.1.2出售方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；8.1.4因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于買受方違約，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已收款項(xiàng)的_______%作為違約金；8.2.2對(duì)于出售方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付已收款項(xiàng)的_______%作為違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章；10.1.2買受方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3合同因違約而終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；11.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件：包括但不限于契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日；12.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：_______份，每份具有同等法律效力；13.2合同副本份數(shù)：_______份，供雙方及相關(guān)部門留存。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、法律服務(wù)、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由合同雙方協(xié)商一致決定，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)范圍。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.1.3第三方應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限；17.1.4第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和配合。18.第三方介入的責(zé)任與責(zé)任限額18.1責(zé)任：18.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：18.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，其責(zé)任限額由法律另行規(guī)定。19.第三方介入的費(fèi)用及支付方式19.1費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定；19.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：合同雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容和服務(wù)范圍，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，修改合同相關(guān)條款；20.2終止：合同雙方或第三方有權(quán)在合同約定的條件下，終止第三方介入，并書面通知其他方。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1劃分說明：21.1.1第三方介入僅為協(xié)助合同雙方完成交易，不承擔(dān)合同履行的最終責(zé)任；21.1.2合同雙方仍需按照合同約定，履行各自的義務(wù)；21.1.3第三方介入過程中，如發(fā)生糾紛，由合同雙方與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照第九條爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的保密條款22.1保密：合同雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息及服務(wù)過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的特殊規(guī)定23.1如第三方介入涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定和法律法規(guī)；23.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰且無任何法律糾紛。說明：附件應(yīng)清晰可辨，并由房產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)加蓋公章。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)相關(guān)文件要求：提供契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等，證明房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納完畢。說明：附件應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的詳細(xì)信息，如稅費(fèi)金額、繳納日期等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估及評(píng)估依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)與主合同一致，并由雙方簽字或蓋章。說明：合同應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)交易的所有條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并由第三方簽字或蓋章。6.合同履行過程中的往來函件要求：提供合同履行過程中的所有往來函件，包括但不限于確認(rèn)函、通知函等。說明：函件應(yīng)完整記錄雙方溝通的內(nèi)容，并由發(fā)送方簽字或蓋章。7.合同履行過程中的付款憑證要求：提供合同履行過程中的所有付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期等信息。8.合同終止證明要求：提供合同終止的證明文件，如解除合同協(xié)議、終止通知等。說明：證明文件應(yīng)明確合同終止的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付已收款項(xiàng)的_______%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的全部損失。2.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付已收款項(xiàng)的_______%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限