2024年店面租賃合同鑒定書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店面租賃合同鑒定書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.店面租賃基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃費用及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2保證金3.3物業(yè)費3.4水電費4.店面設(shè)施及設(shè)備4.1店面設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3設(shè)備維修及更換責(zé)任5.店面使用要求5.1店面用途5.2店面裝修及改造5.3店面清潔及維護(hù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)12.合同附件12.1店面照片12.2店面設(shè)施清單12.3設(shè)備清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條店面租賃基本情況2.1店面位置店面地址：____________________店面所在樓層：____________________店面朝向：____________________2.2店面面積店面總面積：____________________平方米實際使用面積：____________________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.4租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米/月租金總額：____________________元租金支付方式：____________________支付日期：____________________第三條租賃費用及相關(guān)費用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金按實際使用面積計算，每月____________________元。3.2保證金甲方需向乙方支付保證金____________________元，租賃期滿后，無違約情況，保證金全額無息退還。3.3物業(yè)費物業(yè)費按實際使用面積計算，每月____________________元。3.4水電費水電費按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)。第四條店面設(shè)施及設(shè)備4.1店面設(shè)施清單（此處列出店面所配備的設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等）4.2設(shè)備清單（此處列出店面所配備的設(shè)備，如廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備等）4.3設(shè)備維修及更換責(zé)任（此處詳細(xì)列出維修及更換責(zé)任的規(guī)定）第五條店面使用要求5.1店面用途乙方須將店面用于____________________用途。5.2店面裝修及改造乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，須提前____________________天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3店面清潔及維護(hù)乙方應(yīng)保持店面整潔，并負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件）6.2違約責(zé)任及賠償（此處詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的賠償規(guī)定）第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)（此處列出仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如需仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至該仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁）第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施，減少損失。9.2通知方式本合同雙方的通知、通訊方式如下：甲方通知方式：____________________乙方通知方式：____________________9.3合同附件1.店面照片；2.店面設(shè)施清單；3.設(shè)備清單。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利1.享有合同約定的店面使用權(quán)；2.對乙方違反合同的行為提出警告或要求賠償；3.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付租金和相關(guān)費用。10.2甲方義務(wù)1.向乙方提供合法、安全的店面；2.保障乙方正常經(jīng)營；3.遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利1.按合同約定使用店面；2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)；3.遇到不可抗力，有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同。11.2乙方義務(wù)1.按時支付租金和相關(guān)費用；2.保持店面整潔，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)；3.遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第十二條合同附件12.1店面照片（此處插入店面照片）12.2店面設(shè)施清單（此處列出店面所配備的設(shè)施清單）12.3設(shè)備清單（此處列出店面所配備的設(shè)備清單）第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對店面租賃項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查的機(jī)構(gòu)或個人；（3）評估方：對店面價值或租賃價格進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。2.2責(zé)任限額規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過中介服務(wù)費用的百分之三十；（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方因履行監(jiān)理職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的百分之三十；（3）評估方責(zé)任限額：評估方因評估結(jié)果不真實而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過評估服務(wù)費用的百分之三十；（4）其他第三方責(zé)任限額：其他第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過其服務(wù)費用的百分之三十。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）中介方：獲取中介服務(wù)費用；（2）監(jiān)理方：獲得監(jiān)理服務(wù)費用；（3）評估方：獲取評估服務(wù)費用；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)理方：對店面租賃項目進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（3）評估方：對店面價值或租賃價格進(jìn)行評估；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.3第三方責(zé)任（1）中介方：因未履行中介義務(wù)而導(dǎo)致的違約責(zé)任；（2）監(jiān)理方：因監(jiān)理不當(dāng)而導(dǎo)致的違約責(zé)任；（3）評估方：因評估結(jié)果不真實而導(dǎo)致的違約責(zé)任；（4）其他第三方：因未履行服務(wù)義務(wù)或違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入事由及所需服務(wù)。4.2介入審批甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請后____________________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。4.3介入實施經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方約定的事宜，履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方退出機(jī)制5.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致退出；（4）其他法定或約定退出條件。5.2退出程序（1）第三方應(yīng)在退出條件成就后____________________日內(nèi)，向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到退出通知后____________________日內(nèi)，共同確認(rèn)第三方退出。第六條第三方信息保密6.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處列出爭議解決機(jī)構(gòu)名稱，如需仲裁，雙方應(yīng)將爭議提交至該仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片要求：提供店面外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備的照片，確保照片清晰、完整。說明：照片作為店面現(xiàn)狀的證明，有助于雙方了解租賃物的實際情況。2.店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面所配備的設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)備等。說明：清單作為雙方確認(rèn)店面設(shè)施的基礎(chǔ)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出店面所配備的設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備等。說明：清單作為雙方確認(rèn)店面設(shè)備的基礎(chǔ)，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、店面租賃基本情況、租賃費用及相關(guān)費用等內(nèi)容。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。5.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：不可抗力證明有助于雙方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，以便采取相應(yīng)措施。6.通知函要求：通知函應(yīng)包括通知事由、通知內(nèi)容、通知日期等信息。說明：通知函是雙方溝通的重要方式，有助于確保雙方了解相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金按租金總額的千分之五計算。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，實際支付日期為每月10日，則應(yīng)向甲方支付滯納金。2.甲方未按時交付店面違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付店面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的百分之十計算。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日交付店面，實際交付日期為2024年1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改店面門窗位置，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方未按時支付物業(yè)費、水電費違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付物業(yè)費、水電費，應(yīng)按日向相關(guān)單位支付滯納金，滯納金按相應(yīng)費用的千分之五計算。示例說明：若乙方應(yīng)于每月10日支付物業(yè)費，實際支付日期為每月15日，則應(yīng)向物業(yè)管理單位支付滯納金。5.第三方未履行服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若監(jiān)理方未按約定時間進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程延誤，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年店面租賃合同鑒定書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.店面使用及維護(hù)5.1店面用途5.2店面維護(hù)責(zé)任5.3店面設(shè)施及設(shè)備使用6.水電費用6.1水電費用承擔(dān)方6.2水電費用繳納方式6.3水電費用結(jié)算周期7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1違法違規(guī)行為處理12.2不可抗力條款12.3通知送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________出租方法定代表人：_____________出租方住所地：__________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________承租方法定代表人：_____________承租方住所地：__________________聯(lián)系電話：____________________2.店面基本情況2.1店面位置：__________________2.2店面面積：__________________2.3店面結(jié)構(gòu)：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及終止條件：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。5.店面使用及維護(hù)5.1店面用途：__________________5.2店面維護(hù)責(zé)任：__________________5.3店面設(shè)施及設(shè)備使用：__________________6.水電費用6.1水電費用承擔(dān)方：__________________6.2水電費用繳納方式：__________________6.3水電費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次7.保證金7.1保證金金額：人民幣____元整7.2保證金繳納方式：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)繳納7.3保證金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還保證金。.8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金總額____%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變店面用途，導(dǎo)致出租方利益受損，應(yīng)賠償出租方損失，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金總額____%的違約金。8.1.3若承租方未按約定維護(hù)店面，導(dǎo)致店面設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相當(dāng)于維修費用____%的違約金。8.1.4若出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)賠償承租方損失，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金總額____%的違約金。8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。8.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。.9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。.10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。10.2合同解除條件10.2.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，可解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3因國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。.11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2出租方將店面鑰匙交付承租方后，視為合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。.12.其他約定事項12.1違法違規(guī)行為處理12.1.1若任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1.2若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。12.3通知送達(dá)方式12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.3.2通知送達(dá)地址為合同雙方所提供的住所地或通訊地址。12.3.3通知自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議、履行合同義務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。13.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。13.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.對合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.因第三方自身過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的損失；c.因第三方違反合同約定導(dǎo)致合同雙方遭受的損失。13.3第三方責(zé)任劃分13.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任應(yīng)明確劃分，具體如下：a.第三方作為中介方，其責(zé)任限于促成合同雙方達(dá)成協(xié)議，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；b.第三方作為評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供客觀、公正的評估報告，不對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；c.第三方作為律師事務(wù)所，其責(zé)任限于提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，不對訴訟結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；d.第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于公正、公平地審理仲裁案件，不對仲裁結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。13.4第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體事項；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；e.第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件；f.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。13.5第三方介入后的合同履行13.5.1第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，第三方不參與合同履行的具體過程。13.5.2第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行問題，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。13.6第三方介入后的變更和解除13.6.1第三方介入后，合同雙方不得擅自變更或解除合同，但符合合同約定或法律規(guī)定的除外。13.6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.7第三方介入后的費用承擔(dān)13.7.1第三方介入合同關(guān)系的費用，由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。13.7.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、仲裁費等。13.8第三方介入后的保密義務(wù)13.8.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對合同雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。13.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖詳細(xì)要求：清晰展示店面各區(qū)域的布局，包括出入口、貨架、收銀臺等位置。說明：此圖作為店面實際情況的附件，用于雙方確認(rèn)店面結(jié)構(gòu)和面積。2.租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單用于明確租賃物范圍，便于雙方在租賃期滿時進(jìn)行盤點。3.合同雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明合同雙方的身份，確保合同真實有效。4.店面租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：此合同為本租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方權(quán)利義務(wù)清晰。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋財務(wù)印章。說明：此收據(jù)作為保證金繳納的憑證。7.水電費結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單內(nèi)容完整，加蓋收費單位印章。說明：此結(jié)算單用于證明水電費用的支付情況。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋財務(wù)印章。說明：此收據(jù)作為違約金支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于當(dāng)月租金總額____%的違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一日需支付1000元違約金。2.擅自改變店面用途違約責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方損失，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金總額____%的違約金。示例說明：若因擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失5,000元，需賠償5,000元，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金總額的違約金。3.未按約定維護(hù)店面違約責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相當(dāng)于維修費用____%的違約金。示例說明：若維修費用為10,000元，需支付1,000元違約金。4.未按時繳納水電費違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于水電費總額____%的違約金。示例說明：若水電費為1,000元，逾期一日需支付10元違約金。5.未經(jīng)同意更換店面鑰匙違約責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方損失，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金總額____%的違約金。示例說明：若因更換鑰匙導(dǎo)致出租方損失2,000元，需賠償2,000元，并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金總額的違約金。6.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：賠償對方損失，并支付相當(dāng)于損失金額____%的違約金。示例說明：若因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對方損失10,000元，需賠償10,000元，并支付相當(dāng)于損失金額的違約金。全文完。2024年店面租賃合同鑒定書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2店面租賃地址及面積1.3租賃期限1.4租金金額及支付方式2.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)3.租金及費用3.1租金金額及支付方式3.2水電費用及支付方式3.3物業(yè)管理費及支付方式3.4其他費用及支付方式4.店面設(shè)施及維護(hù)4.1店面設(shè)施清單4.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3店面設(shè)施損壞賠償5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更條件及程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2店面租賃地址及面積租賃店面位于：[店面地址]，租賃面積：[租賃面積]，具體房間號：[房間號]1.3租賃期限租賃期限自：[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4租金金額及支付方式租金總額為：[租金金額]，支付方式為：[支付方式，如每月、每季度、每年等]，支付日期為：[具體支付日期]。第二條租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃店面的使用規(guī)定。2.2租賃方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證租賃店面的合法使用權(quán)，不得隨意更改租賃條件。1.2.2甲方應(yīng)提供租賃店面的正常使用條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。2.3承租方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確保店面正常使用。2.4承租方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和租賃店面的管理規(guī)定。第三條租金及費用3.1租金金額及支付方式租金總額為：[租金金額]，支付方式為：[支付方式]，支付日期為：[具體支付日期]。3.2水電費用及支付方式租賃店面的水電費用由乙方自行承擔(dān)，支付方式為：[支付方式]，支付日期為：[具體支付日期]。3.3物業(yè)管理費及支付方式租賃店面的物業(yè)管理費用由乙方自行承擔(dān)，支付方式為：[支付方式]，支付日期為：[具體支付日期]。3.4其他費用及支付方式租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條店面設(shè)施及維護(hù)4.1店面設(shè)施清單[列出租賃店面內(nèi)所有設(shè)施，如貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等]4.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞；2.因甲方提供的設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。4.3店面設(shè)施損壞賠償乙方在使用過程中造成店面設(shè)施損壞的，應(yīng)按照實際損壞情況進(jìn)行賠償。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件1.5.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；1.5.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的；1.5.3甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要解除合同的。5.2合同終止條件1.6.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向的；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；1.6.3雙方協(xié)商一致解除合同的。5.3解除或終止后的處理1.7.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃店面；1.7.2乙方應(yīng)將租賃店面恢復(fù)原狀，不得損壞店面設(shè)施；1.7.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理1.6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%；1.6.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；1.6.3甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金及賠償違約金的計算方式為：[違約金計算公式]，實際賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.7.3雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第八條合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件及程序任何一方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1合同附件清單[列出所有合同附件，如店面照片、設(shè)施清單、租賃圖紙等]9.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1乙方在租賃期間不得將租賃店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡給第三方使用。12.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.3乙方在租賃期間應(yīng)保持店面的整潔和安全，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和裝修。12.4乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管租賃店面內(nèi)的所有設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十三條合同附件[此處列出所有合同附件的詳細(xì)內(nèi)容，如店面租賃圖紙、設(shè)施清單、租賃條件等]第十四條合同簽署人信息14.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]14.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字日期：[日期]本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________附件：[此處列出所有附件的名稱和頁碼]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲方和乙方提供租賃店面信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.2咨詢方咨詢方是指為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.3評估方評估方是指對租賃店面進(jìn)行價值評估，為甲方或乙方提供評估報告的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.4擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證合同履行，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.5保險方保險方是指為甲方或乙方提供保險服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.7.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的[百分比]%。1.7.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男校湄?zé)任限額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的程序18.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的和理由。18.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十九條第三方與其